ça ferait une mensualité à 700/800e

donc 350/400e par tête

le truc c'est d'en prendre pour 25 ans ... alors que la maison actuelle il reste 8 ans

25/30%

 
Du coup

Du coup

Du coup calcul de coin de chiottes.

Vous allez rembourser 800 euros sur 25 ans.
Au taux actuels ça fait quelque chose comme 230 000 euros à vue de nez.

En payant la moitié du crédit, tu n'aurais "que"
30% du bien.

Du coup vous achetez un truc à 350k et ta copine mets 100k d apport ?

Il a filé le prix approximatif sur le topic immobilier...:o

 
Il a filé le prix approximatif sur le topic immobilier...:o

Justement, je me demandais ce qu'on pouvait bien avoir comme "maison" à 300/315K

Quand je vois les maisons de maîtres à côté de Flétrange (ancienne "maison d ingénieur" de Charbonnage de France, genre 300 m2 avec un parc arboré de 30 ares), des fois ça donne envie  

ça dépend pour qui, moi ça me ferait carrément fuir.J'ai travaillé en Lorraine 8 ans et j'ai trouvé ça horrible.

Moi c'est Toulon que je trouve horrible

Selon les coins : d une maison mitoyenne moisie à une villa que tu n arriverais pas à te payer.

Quand je vois les maisons de maîtres à côté de Flétrange (ancienne "maison d ingénieur" de Charbonnage de France, genre 300 m2 avec un parc arboré de 30 ares), des fois ça donne envie

Genre ça

http://dorimmobilier.com/1065-ACHE [...] HANGE.html

Mais je pense qu'on est plus à 450k à 300 malheureusement

Edit :

Dans ce quartier là, au milieu des arbres

http://www.ectm.fr/photos-aerienne [...] to=7125521

Accessoirement, c'est l école de mes gosses qu'on voit ici

Tu parles d'une ville, je parle d'une région entière, vois tu une différence?

Oui, mais des maisons strictement invendables parce que personne n'a les moyens de mettre 350k€ dans une baraque dans ces coins.

Il y a des endroits très jolis en Lorraine (Nancy par exemple)  

Dans ce quartier là, au milieu des arbres
 
http://www.ectm.fr/photos-aerienne [...] to=7125521
 
Accessoirement, c'est l école de mes gosses qu'on voit ici

Justement, des fois l idée me titille

Je n'apprécie ni Nancy ni Metz.

 
Vu tes revenus c'est largement accessible et il y a surement moyen de faire une bonne négociation...:o

Venant d'un type qui utilise "au final" à tout bout de champ, c'est assez cocasse, avouons-le  

Justement, des fois l idée me titille

C'est fini la NE sur le pavillon ça doit faire 10 ans qu'il rembourse c'est plus possible...:o

Bah moi je préfère largement Nancy et Metz à Toulon  

Mais ça serait quand même pas très malin de reprendre une maison à Fletrange juste parce qu'elle est plus "prestigieuse" je trouve

Nous sommes bien d'accord

Le problème est que notre ami n'est pas disposé à revoir ses prétentions à la baisse. Du coup il n'a pas d'autre choix que la bousie profonde pour satisfaire ses exigences

Mais ça serait quand même pas très malin de reprendre une maison à Fletrange juste parce qu'elle est plus "prestigieuse" je trouve

De toute façon il vient de faire une rachat de prêt immobilier toute vente non forcée de son logement actuel dans les quelques années qui viennent ne serait pas malin...:D

Pourquoi

J'ai plus les chiffres de Dante en tête mais le rachat de crédit lui a forcément coûté un certain montant (il a changé de banque donc IRA, ré crédit logement, potentiellement frais de dossier) et il faut en général plusieurs années pour éponger ces frais avec la baisse des intérêts (surtout avec les taux bas actuels).
Si tu revends avant ces quelques années à priori faire le rachat était une mauvaise idée.
Je lui avais dit ça a l'époque (il y a moins d'un an) et il disait que de toute façon il resterait dans sa maison. De mémoire bien sûr...:o

Oui mais enfin, on parle de quelques k€ de frais, sur une operation à 350k, ca se néglige.

Il y a 3 ans nous avons acheté une maison de 190m2 sur 1600m2 de terrain pour une famille de 4.
Je bosse en petite couronne à 50min/1h de chez moi en bousie profonde.
 
Et bien si c'était à refaire, je resigne tout de suite.
Une grande barraque c'est super même si on est pas nombreux. L'espace est vraiment un luxe et si on peut se le permettre, faut pas hésiter.

Il a changé de banque justement.
Après on peut décider de s'asseoir dessus mais ça reste dommage mais bon on est plus à ça près...

Bof, tout depend du point de depart de ses interets. Sincerement ca s'amortit generalement et 3-6 mois, sauf si il y a vraiment de fortes penalites mais ca saute 90% du temps en restant dans la meme banque. Bref un peu un non sujet selon moi.
 
Il n'empeche qu'effectivement, il n'a pas fait un saut de salaire pour le moment suffisant pour a la fois ameliorer la maison et l'emplacement de celle ci. Ceder trop vite a vouloir prendre mieux mais au meme endroit est probablement une erreur a long terme qui limiterait sa capaciter a progresser en interne au Lux ou se sentir a l'aise de bouger en Suisse par exemple.

Il avait peut etre negocié des IRA à 0 pour son pemier credit. C'est quand même un truc que les banques lachent facilement.

 
Et il refuse de prendre en compte le revenu potentiel de sa femme au lux dans ses calculs, c'est dommage...

Du coup calcul de coin de chiottes.

Vous allez rembourser 800 euros sur 25 ans.
Au taux actuels ça fait quelque chose comme 230 000 euros à vue de nez.

En payant la moitié du crédit, tu n'aurais "que"
 30% du bien.

Du coup vous achetez un truc à 350k et ta copine mets 100k d apport ?

C’est plafonné par la loi, 3% du CRD ou 6 mois d’intérêts. Avec les taux actuel, c’est donc CRD x taux facial du prêt / 2
 

315k avec 140/150k d'apport de son coté, moi j'amène 5k

faudrait emprunter dans les 195k en comptant les frais de notaire.

j'ai fais à la louche la mensualité, j'ai peut être vu un peu haut.

la baraque avait été mise à 335k, clairement trop haut, à 315k elle est encore au dessus de prix du marché je pense, faudrait du 300/305. les gens comptent trop sur le piscine pour sodomiser les acheteurs

315k avec 140/150k d'apport de son coté, moi j'amène 5k

faudrait emprunter dans les 195k en comptant les frais de notaire.

j'ai fais à la louche la mensualité, j'ai peut être vu un peu haut.

la baraque avait été mise à 335k, clairement trop haut, à 315k elle est encore au dessus de prix du marché je pense, faudrait du 300/305. les gens comptent trop sur le piscine pour sodomiser les acheteurs