Reprise du message précédent :

Si c'est du pavillon mikit, on peut se faire plaisir.

J'amène les masses, on va se marrer

J'essayais juste d'expliquer pourquoi il y a des habitations proches des usines

Bien sur qu'aujourd'hui dans les gens qui habitent près des usines, peu bossent a l'usine, mais je voulais juste un peu défendre les élus de ces communes du "ouais mais c'est de la faute des politiques" alors que 20 ans avant les mêmes faisaient pression sur les élus pour pouvoir construire leurs pavillons dans ces zones.
Ca me choque bien plus les permis de construire en zone inondable.  

 
Non mais ca c'est fait la plupart du temps petit a petit.  
 
L'usine s'installe un peu loin, puis, les commerces dédiés aux salariés s'installent (coiffeur, commerces de bouche, etc..), puis les habitations des commerçants, puis les ouvriers, etc...
 
Les zones inondables c'est plus complexe, parce que quasiment tout le territoire est inondable tout dépend de moyens mis en oeuvre pour contrer et l'échelle de temps choisie.
 
J'ai vu récemment qu'aux Pays Bas, vu que tout est vraiment techniquement inondable, ils dimensionnement les digues et autres protections pour pallier a des inondations deca-millénaires.  
En France, on le dimensionne pour les crues décanales quand tout va bien  

Charles VII qui met ces salopards d'anglais à la porte c'est quand même pas de la flûte.
Disons qu'à l’échelle des rois de France, si on considère que la royauté s'étend de 587 à 1789 avec des intermèdes de Louis XVIII, Charles X, et Louis Philippe de 33 ans, les capétiens ne pèsent que 65% de règne en durée sur le royaume de France, une paille.
 
Par ailleurs, Saint-Denis est plus connue pour accueillir les dépouilles que pour sacrer des rois...

l'enjeu pour les politiques est surtout de comprendre que le monde du travail ET les modes de vie ont tellement muté que l'urbanisation à la papa c'est fini.
 
 
Mais comme d'hab les politiques vont agir avec 20 ans de retard

 
Le politiques ne sont là que pour satisfaire la majorité, il ne faut pas l'oublier. Et t'auras beau coller une maison à une usine qui pue, un circuit automobile ou un aéroport, tu trouveras toujours un mec pour l'acheter, puis se plaindre et/ou demander réparation

+1 c'est Reims pour le sacre
 
Saint-Denis pour la mort

Ville de racailles aujourd'hui, cimetière géant hier : il fait gris, bienvenue à Saint Denis.

Et la fermeture du truc  

Quand de base le terrain est connu pour prend la flotte, j'ai tendance a trouver ça idiot de mettre un lotissement dessus. Fait a coté de chez mes parents: un terrain en bordure de ruisseau inondé pas 15cm de flotte tout les ans a la fin de l'hiver ; ils ont curé le ruisseau, fait un bon drainage et mis un lotissement dessus il y a 10-15 ans, certains commencent a avoir les garages/caves inondés, et quelque chose me dit que ca va pas aller en s’arrangeant

 
Enfin là on passe un palier, puisque si j'ai bien compris, on demande aux habitants de Rouen d'ouvrir des cahiers sur lesquels ils notent tout ce qu'ils viendraient à croire ressentir d'un peu différent de d'habitude au cas où ca soit un symptôme lié à l'incendie.  
Je vois d'avance le ramassis de trucs alakon que les hypocondriaques, adorateurs de pouic et autres électrosensibles vont noter dans les cahier et envoyer à la mairie pour indemnisation. Quand tu vois le shitstorm que provoque un changement de l'excipient dans un médoc, il faut s'attendre à du très gros niveau là.
 
Si vos primes d'assurance explosent l'année prochaine, faudra pas vous demander d'où ca vient

Au moins le mec de la mairie qui va compiler ca va bien rigoler

 
le mec à l'extérieur du système qui contemple, tel un être supérieur ( je retrouve plus la mini bd qui illustre bien ça )

 
Bah c'est pareil pour moi, sauf que j'ai pas l'habitude de m'adresser à moi même par écrit

 
Ils ont curé le ruisseau pour que ça ne déborde plus le temps que le promoteur vende toutes les maisons    

 
Encore une fois ca dépend comment c'est fait. Les pays bas ont 26% de leur terres en dessous du niveau de la mer    
 
Par contre, ils curent pas les ruisseau, ils construisent des digues

Il est chiant le topic en ce moment, personne a une idée cool pour l'animer ?

 
300K ça ne change pas la vie
mais combien changent la vie ?
 
Pour moi actuellement ça serait 1,5M€

Bonne idée.
 
On est en mode survie (sur l’échelle HFR ) en ce moment, donc déjà moins que 300K changerait notre vie...

2-3M€ de plus pour un vrai gap dans l'immobilier de prestige.
 
Là à 2M€ c'est pas non plus dingo.

 
Rajoute IM

Même pas IM en fait, même en banlieue proche...

 
Region de Paris alors
 
 
Avec plus de teletravail, un futur job nécessitant pas forcément de déplacements sur Lyon
 
J ai une envie d aller m isoler en campagne tranquille

Pour que personne voit ton skinny rouge taille 44 ?  

 
15M€ ici environ. Moins ça améliorerait à la marge mais ça ne permettrait pas d'arrêter de bosser.

Avec 8M bien placés tu peux pas arrêter de bosser?  
Ben dis.

Mais à 14M, tu continues jusqu'à la retraite  

Même 3M€ j'arrête de bosser perso.

 
Reste à portée de tir (1h max) des pôles d'activité.
Même si tu fais beaucoup de télétravail tu auras sans doute encore besoin de voir des gens régulièrement.
Devoir se taper 1h30-2h de trajet dans chaque sens à la Dante à chaque fois ça n'est pas convenable. Même si c'est 1 ou 2 fois par semaine

Parce en ce moment, tu es ou?

 
SAns doute  mais je pense que ca obligerait soit à réduire le train de vie, soit a faire des calculs compliqués pour consommer le capital de façon dosée. 15M€ c'est franchement moins prise de tête
 
Après, je suis pas à 1M près, c'est à la louche

 
Avec 400K€ de plus, ma vie changera drastiquement. J'aurais atteint mon "retirement threshold" et a moi les petites Anglaises! Ah non, ca c'est deja fait  

 
+1
 
Je vous le redis 300k ça ne change pas la vie les gars !
 
1.5m€ net par contre (RP payé ...), et là on est bien.
 
Déménagement en bord de mer  
Prise d'un taf à mi temps pépère, gestion de projets type "side-business" à côté
Quasi arrêt du taf vers 55 ans, à l'ancienne, comme nos BB à l'époque.
 
Une sorte de transformation en Btbw mais version "luxe"  

 
Comment tu peux avoir besoin de 15 m€ pour garder ton train de vie au juste

Il a déjà les gains du LBO dans le business plan

 
Bah si tous les jours de taf deviennent des jours de vacance, le budget explose, je vois pas ce qu'il y a de bizarre la dedans

 
Dans un environnement économique miraculeux, au 3ème round, on peut y être, mais je serai alors presque mort  

 
mouais. Moi en vacances j'ai pas spécialement un débit d'argent plus dingue qu'à la normale ... tu prévois de la drogue ?  

 
Oisivete, mere de tous les vices  
 
8M suffisent bien sur, apres chacun place le curseur ou il veut. Je connais des gens qui ont un patrimoine de 30M et vivent avec 300k par an, d'autres qui avec 5/6M sont au taquet des depenses possibles pour ce type de patrimoine, et tapent meme dans le capital
 

 
C'est quoi l'objectif de l'immobilier de prestige vu vos situations?
 
Je ne vois pas trop l'utilité d'un manoir ou d'un appart de 200m² dans le 6ème sans la vie sociale qui va avec.
 
Il y'a un truc sexuel que je rate en lien avec la détention d'un appart Haussmanien rue Furstenberg?
 

 
Tes projections sont basées sur une consommation du capital (et donc ballec du rendement) ou sur un rendement cible? La baisse des taux et des rendements généralisée impacte tes hypothèses ou pas du tout?

 
Voilà.
 
Déja qu'en bossant, je passe mon temps à me retenir