Reprise du message précédent :
En parlant de Nice, il a pas passé la canicule le vieux crocodile ou il a disparu tout simplement ?

 
Ca me parait sous-estimé, t'es sur de tes chiffres? Tu as tout compté (versements autos PEE/AV/Compte des enfants? la capitalisation semble pas énorme non plus, tu as fait un tout petit prêt? (je me rappelle plus)??

 
oui tout petit prêt par rapport à ses moyens et au final ça le "plombe" / ça le "stressait" du moins et voulait réaugmenter son matelas...
 
alors qu'on lit souvent (sur ce topic y compris) que l'apport permet de payer moins de mensualités, de mieux vivre et de ne pas stresser....  
tandis que c"est l'inverse grosse épargne restante et mensualité importante => sérénité

Nous avons une mensualité de 1600€, objectivement pas énorme et plutôt en adéquation avec nos revenus. Les charges immo sont raisonnables.

Cette année c'est plutôt un certain nombre de petites décisions dans la légère euphorie du changement de job qui ont cramé pas mal de cash (deux weekends en famille, une loc en bord de mer à 1500€ la semaine qui n'était pas prévue dans les vacances au tout début, solde du crédit auto pour quelques milliers d'euros, pas mal de meubles pour les chambres d'enfant etc.). On remplit notre part du contrat social Dante est content

J'avais fait le tour l'année dernière, il reste quelques trucs à la marge à optimiser (frais bancaires, assurance prêt immo) mais globalement c'est plutôt carré. Ce qui file c'est plutôt les restos/sorties en masse ces derniers mois, beaucoup d'inscriptions à des activités pour les enfants pour 2019/2020 qui sont tombées one-shot (pas loin d'1,5k€ pour le moment et ce n'est pas fini), etc etc. Pas vraiment de frais "cachés"

Dans les projections je compte effectivement un usufruit temporaire qui se termine dans 3 ans. Mais il y'a des chances non nulles que je récupère la pleine propriété du bien immo, we'll see

 
Il a la clim...
Et il y a pas eu vraiment de canicule dans le sud est, juste la chaleur estivale, vivement que ça baisse un peu...

 
Ca répond pas à la question ? Il traîne toujours dans les marécages d'HFR ou empaillé façon trophée chez un HFRien ?

Ouais enfin la vague de canicule de juillet on l'a sentie passer tout de même.
Après ca a peut-être moins baissé qu'ailleurs certes, vivement l'automne oui

[

 
 
Vu de l'extérieur ce constat est presque "déprimant" pour les gens issus de la vraie vie comme Dante    
 
Sans aides  significatives vous seriez loin d'avoir la même vie alors que tu réalises une belle carrière.
 

il a mangé quelques jours/semaines de TT/ban non ?

 
car faible emprunt. Ils auraient pu avoir pareil sans cerise ou pas loin quand même.
 
Et sa femme ne gagne pas beaucoup

 
Avec 1600€ de mensualité sur un petit pret, vous avez 350€ d'interets mensuels? Vraiment?
 
Pas d'autres virements automatiques que P/I (PEE pour l'abondement)?

 
Je ne sais pas combien il a eu de cerises mais on parle  probablement de centaines de K€ et des revenus mensuels en plus. Donc il ne me semble pas qu'il n'aurait  pas pu avoir le même bien car aujourd'hui son budget est à l'équilibre hors P/I.

1500e pour une semaine, vu vos revenues, c'est rien, même ici on fait ça

C'est clairement ça qui plombe son budget global.
 
Son épouse ramènerait ses 4/5K€ mensuels comme toute personne qui se respecte ( ) et ils seraient larges

Vous m'avez donné envie de voir ce qu'on pourrait avoir en montant a 300k euros, en ré injectant la pv+reste de madame, ça donnerait des mensualité à 720e sur 20ans.

et y'a des trucs plutôt sympa ici

 
btbw qui se met à réfléchir    
et qui se rend compte que l'immo c'est pas très cher en fait  

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a 2 on peut se le payer sans soucis

tu veux dire qu'à 2 on a une meilleure capacité d'emprunt que seul ?          
 
incroyable !
 
Merci alors j'ai appris quelque chose aujourd'hui

mais non le topic entier avait l'air de considérer que j'achèterais seul

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Oui enfin le reste a vivre et donc la qualité de vie était pas identique du tout dans ce cas

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On parle d'institutions ou de valeurs?    
 
Je pense aussi que Mac a un certain recul par rapport à sa situation, son extraction etc.

 
faut mettre sa femme au travail    
ou gagner de vrais gros salaires à la lookom/alki  

Une femme qui ne rapporte rien en termes de rému aussi faut pas l'oublier.

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Moi.

Edit : en tout cas, pas de ma RP. Ou alors seulement à la retraite.

C'est clair que pour moi ça n'a jamais été une option d'être locataire

Je suis déjà propriétaire de mes actions.

 
c'est plus les opportunités et l'argent gratuit qui ont fait l'occasion.
c'était clairement pas un but

C'est confortable ? Pas trop dur à chauffer l'hiver ?

Ni d'être pauvre, on en doute pas  

Ben stadire qu'à long terme, d'un point de vue patrimonial, il faut un sacré alignement contraire des planètes pour que l'achat s'avère perdant par rapport à la location (dans le cas d'une certaine stabilité géographique of course)

A Paris, c'est même rentable assez vite dans les quartiers en phase de "gentrification".  
 
Nous on a acheté il y a un an et demi, et en comparant avec les annonces actuelles on constate déjà une légère augmentation des prix dans le quartier.

C'est une énorme condition.
Ca veut dire, acheter dans un coin où on sait qu'on va rester, ne pas être muté et retrouver du travail facielement.
Ca veut aussi dire que sa structure familiale va rester stable. Donc stabilité du couple.  
Ca veut aussi dire que le bien est suffisamment grand pour faire des gosses.
Au final ça exclue pas mal de monde.

 
Tu peux ajouter qu'il faut acheter dans une  zone dynamique (et donc rogner sur la surface), et surtout qui le reste. Je suis pas sur que les gens qui ont acheté à St Etienne soient super content de leur investissement par exemple
 
Mais toutes ces conditions sont remplies, oui, effectivement...

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Je parle bien d'une stabilité géographique car l'achat peut être un frein à la mobilité.
 
La stabilité familiale n'est pas forcément nécessaire, car en restant "sur place" le fait d'être propriétaire est moins pénalisant pour une recherche d'un bien correspondant à un agrandissement de la famille. Et en étant proprio, on est en position pour bénéficier de la hausse du marché.
 
Reste le cas du divorce qui effectivement peut poser problème (c'est une des trois premières causes de défaut, avec le chômage et le décès). Mais même en étant locataire, c'est un événement destructeur de valeur.
 
On rentre dans le débat "petit chez soi versus grand chez les autres"- qui pour moi n'est pas un débat achat/location mais un débat cigale/fourmi
 
Pour rebondir sur ton expression "boulet au pied", on voit bien que le débat n'est pas financier mais plus philosophique ou psychologique. Je suis comme Sadlig, payer un loyer est insupportable (c'est une dette infinie), donc je ne vois pas la propriété comme un boulet mais comme une libération vis à vis d'un éventuel propriétaire.

 
 
Perso mon graal c'est l'indépendance financière
La vraie
Celle où tu as tellement de cash flow tous les mois même sans rien faire que tu ne sais plus à quoi dépenser ton pognon

 
Brive, pire endroit possible pour habiter en Corrèze.
 
Les prix plus chers qu'ailleurs pour pas avoir + de services, des mentalités pires que les lyonnais, les emmerdes de la ville, une galère en voiture mais sans TEC dignes de ce nom. Alors ouais t'as un KFC et un grand ciné.