Histoire de foutre la paix aux diptères, vu que j'ai mis a jour mon budget prévisionnel pour prendre en compte l'impact de l'héritier, je le partage (ça fait longtemps qu'on a pas vu un budget ici )
 
A noter, j'imagine que les salaires vont augmenter car notre % de prélèvement à la source va baisser suite à la nouvelle demi part, mais aucune idée du montant donc j'ai pas impacté ça, c'est assez minime il me semble?
 
Entrées
Salaires (Moi 100% madame 80%, fixes sur 13 mois + primes, net d’impôts) 4,650 €
Allocs 280 €
Crédit Impots 170 €
P/I 670 €
 
TOTAL 5,770 €
 
Sorties
Crédit immo + assurance crédit 1,120 €
Taxe Foncière + chagres copro 290 €
Courses (alim + divers) 950 €
Assurances (voiture, hab) 70 €
Voiture (essence + provision + entretien) 170
Energies et télécom 180 €
TEC 120 €
Femme de ménage 200 €
 
Soutien famille 100 €
Enfants garde + scolarité 860 €
 
Sorties/restaux 200 €
Vacances/Week ends 700 €
 
Epargne 810 €
 
TOTAL 5,770 €
 
Hésitez pas si vous voyez que j'ai oublié un truc
 
Donc actuellement poids de l'immo = 19% pour l'emprunt seul, 24% en ajoutant les charges et TF, c'est bien ce qui me semblait qu'on est vraiment light.
 
D'un coté c'est tant mieux coté flexibilité, de l'autre on pourrait surement pousser un peu pour profiter de l'effet de levier, mais les marges d'ajustement sont faible puisque la majorité de l'épargne vient de l'IP qui est bloqué.
 

ça finira bien par arriver, hein...

Petite question du jeudi : vous seriez prêts à mettre combien en pourcentage de vos revenus pour le logement de vos rêves?
 
(J’avais écrit l’appart de vos rêves au début et je me suis dit que ça allait heurter Dante, j’ai corrigé )

 
Mouai enfin c'est bloqué que 5 ans, et l'achat de la RP est un motif de déblocage...
 
Du coup ça reste quand même largement intégrable en apport dans un nouveau projet immo.
 
Après, faut voir comment t'as reelement impacté les budget bouffe/energie/vacances pour le gamin en plus. Autant la garde c'est assez facile à quantifier... autant le reste...
Mais bon si tu te disais, on prend 50% de l'épargne mensuelle pour l'immo... ca ferait déjà plus de 33% de budget en plus pour un nouveau bien.

Histoire de foutre la paix aux diptères, vu que j'ai mis a jour mon budget prévisionnel pour prendre en compte l'impact de l'héritier, je le partage (ça fait longtemps qu'on a pas vu un budget ici )
 
A noter, j'imagine que les salaires vont augmenter car notre % de prélèvement à la source va baisser suite à la nouvelle demi part, mais aucune idée du montant donc j'ai pas impacté ça, c'est assez minime il me semble?

Petite question du jeudi : vous seriez prêts à mettre combien en pourcentage de vos revenus pour le logement de vos rêves?

(J’avais écrit l’appart de vos rêves au début et je me suis dit que ça allait heurter Dante, j’ai corrigé )

 
Bouffe et vacances je pense que oui, énergie ça s'achète pas déso
 
Je peux débloquer l'IP pour un apport, mais mensuellement je ne peux pas allouer 50% de l'épargne à un achat puisque c'est bloqué pour 5 ans.
 
Ça sera possible 5 ans après l'achat en fait, quand chaque année je pourrais débloquer l'IP d'il y a 5 ans

 
La question ne se pose pas en ce qui me concerne, je n'ai de toutes facons pas les moyens

 
C'est pas tellement compliqué...
 
Tu déloque chaque année l'I/P d'il y a 5 ans pour payer tes vacances, et ton budget vacances tu l'alloue à l'immo.
 
Ca reviens au même, y'a juste plus de flux à gérer.

Avec la naissance elle peut débloquer surtout .

Avec la naissance elle peut débloquer surtout .

 
Ou la démission  

Avec la naissance elle peut débloquer surtout .

Histoire de foutre la paix aux diptères, vu que j'ai mis a jour mon budget prévisionnel pour prendre en compte l'impact de l'héritier, je le partage (ça fait longtemps qu'on a pas vu un budget ici )
 
A noter, j'imagine que les salaires vont augmenter car notre % de prélèvement à la source va baisser suite à la nouvelle demi part, mais aucune idée du montant donc j'ai pas impacté ça, c'est assez minime il me semble?
 
Entrées
Salaires (Moi 100% madame 80%, fixes sur 13 mois + primes, net d’impôts) 4,650 €
Allocs 280 €
Crédit Impots 170 €
P/I 670 €
 
TOTAL 5,770 €
 
Sorties
Crédit immo + assurance crédit 1,120 €
Taxe Foncière + chagres copro 290 €
Courses (alim + divers) 950 €
Assurances (voiture, hab) 70 €
Voiture (essence + provision + entretien) 170
Energies et télécom 180 €
TEC 120 €
Femme de ménage 200 €
 
Soutien famille 100 €
Enfants garde + scolarité 860 €
 
Sorties/restaux 200 €
Vacances/Week ends 700 €
 
Epargne 810 €
 
TOTAL 5,770 €
 
Hésitez pas si vous voyez que j'ai oublié un truc
 
Donc actuellement poids de l'immo = 19% pour l'emprunt seul, 24% en ajoutant les charges et TF, c'est bien ce qui me semblait qu'on est vraiment light.
 
D'un coté c'est tant mieux coté flexibilité, de l'autre on pourrait surement pousser un peu pour profiter de l'effet de levier, mais les marges d'ajustement sont faible puisque la majorité de l'épargne vient de l'IP qui est bloqué.
 

 
C'est pas tellement compliqué...
 
Tu déloque chaque année l'I/P d'il y a 5 ans pour payer tes vacances, et ton budget vacances tu l'alloue à l'immo.
 
Ca reviens au même, y'a juste plus de flux à gérer.

Avec la naissance elle peut débloquer surtout .

   
Et jusque 6 mois ou un an après le fait générateur, j’ai plus la durée en tête.

C'est aussi ça, tu débloques un gros stock, tu fou sur une AV, et tu finance tes vacances / immos avec au fur et à mesure.
 

 
Présentation propre    
 
Malgré un assez haut niveau de revenus et un faible poids des charges immos, je trouve la part consacrée aux "loisirs" un peu faible.

 
Et jusque 6 mois ou un an après le fait générateur, j’ai plus la durée en tête.

 
Et donc pendant 5 ans pas de vacances ? n
 
J'crois qu'on ne se comprend pas.
 
T0: achat, déblocage PEE pour apport.
T1: 1ere année du nouvel IP qui tombe sur le PEE
T5: je peux débloquer l'IP et m'en servir mensuellement pour l'immobilier.
 
Donc de T0 a T5 je bouffe des lardons ED pour couvrir la différence
 

 
Je vois pas trop comment on pourrait faire mieux en %, et en montant ça fait quand même 8400€ par an, c'est pas HFR compilant m'enfin c'est pas si mal quand même, après c'est sur qu'on va pas se faire 3 semaines au club Med par an dans l'immédiat

 
Oui alors je suis dans la boîte depuis 1 an, j'ai pas de gros stock a T0 en fait.

 
Pas de voiture inutile    
 
Comment vous arrivez à 120€ de TEC par mois ?

Bah 2 abos de TEC en France on arrive vite à ce montant en fait.
 
Mais bon elle a présenté factuellement pour simplifier. Mais en vrai son salaire faire 60€ de moins et les TEC lui coûte tellement que 60€.

 
Ouai enfin l'astuce c'est de garder de la thunes de côté et pas de faire full apport immo.
 
Parce que bon avec autant d'épargne, et vos ages, tu va pas me faire croire que y'as pas plusieurs dizaines de K€ de côtés sur PEE et à côté.
 
Sans compter le fait qu'avec un budget vacances de 8-9K€/an c'est très facile de réduire la voilure tout en continuant de partir en vacances. Tout en sachant, que vous vos ages, avec un nouveau né, vous aller pas vadrouiller à fond les 2 premières années.
 
(mais tu peux te sentir forte et en forme et croire que de moins dormir à 35 ans c'est la même qu'à 30 ... ).

Mais t'as fait quoi te tes I+P des 10 dernières années ???    
 
Des $$$ sur les comptes c'est bien, mais à un moment donnés, faut savoir les exploiter...
 
D'ici 1 ou 2 pages on va apprendre que Filob à moins d'épargne que Dante2002 je crois...

 
Ouai enfin l'astuce c'est de garder de la thunes de côté et pas de faire full apport immo.
 
Parce que bon avec autant d'épargne, et vos ages, tu va pas me faire croire que y'as pas plusieurs dizaines de K€ de côtés sur PEE et à côté.
 
Sans compter le fait qu'avec un budget vacances de 8-9K€/an c'est très facile de réduire la voilure tout en continuant de partir en vacances. Tout en sachant, que vous vos ages, avec un nouveau né, vous aller pas vadrouiller à fond les 2 premières années.
 
(mais tu peux te sentir forte et en forme et croire que de moins dormir à 35 ans c'est la même qu'à 30 ... ).

 
J'ai peu d'épargne liquide/rapidement mobilisable, principalement des placements long terme (que je peux péter en cas d'urgence, je ne considère pas que ça en soit).
 
Je te rejoins sur le fait qu'on va probablement claquer moins en vacances/weekend les premières années, mais ça sera aussi compensé par le surcoût d'un participant en plus. J'ai du mal a racler sur ce poste psychologiquement, après si au bout de 2 ans je vous qu'on a 5K de surplus j'y réfléchirais

Mais t'as fait quoi te tes I+P des 10 dernières années ???    
 
Des $$$ sur les comptes c'est bien, mais à un moment donnés, faut savoir les exploiter...
 
D'ici 1 ou 2 pages on va apprendre que Filob à moins d'épargne que Dante2002 je crois...

 
Je vois pas trop comment on pourrait faire mieux en %, et en montant ça fait quand même 8400€ par an, c'est pas HFR compilant m'enfin c'est pas si mal quand même, après c'est sur qu'on va pas se faire 3 semaines au club Med par an dans l'immédiat

 
J'ai du cumuler 5K d'IP avant cette boîte, j'ai injecté dans l'achat de mon appart.
 
T'es obligé d'être aussi méprisant alors que tu n'a pas le contexte ?
 
Ha merde, c'est MEI

Mais t'as fait quoi te tes I+P des 10 dernières années ???    
 
Des $$$ sur les comptes c'est bien, mais à un moment donnés, faut savoir les exploiter...
 
D'ici 1 ou 2 pages on va apprendre que Filob à moins d'épargne que Dante2002 je crois...

 
Je parlais du budget vacances + resto/sorties, 200€ pour resto/sorties ça vous fait quoi, un resto en famille et 1 ou 2 soirées entre potes en oubliant tout loisir un peu coûteux ?  

 
J'ai du cumuler 5K d'IP avant cette boîte, j'ai injecté dans l'achat de mon appart.
 
T'es obligé d'être aussi méprisant alors que tu n'a pas le contexte ?
 
Ha merde, c'est MEI

10 ans, 5k€ d'I/P ?
C'est peu  

10 ans, 5k€ d'I/P ?
C'est peu  

120€ de TEC c'est sans prendre en compte la participation de 50% de l'employeur