Alors ,  puisqu'il faut tout te détailler :

les appartements au dernier étage ,  ne te premunira pas des bruits solidiens autres que les coups sur le sol.  Les appartements au dernier étage yen a qu'un par résidence,  ils représentent donc une exception  au sein de l'ensemble des appartements.

L'appartement au dernier étage sera équivalent (en moins bien car voisins au dessous ) à la maison à double mitoyenneté directe.  Mieux qu'un appartement sandwich ,  mais moins bien qu'un pavillon.

Les appartements récents ça fait pas la majorité  du genre.

les blocs d'appartements récents sont plutôt prévus pour isoler de l'extérieur en thermique et en phonique.  Du coup ca peut vite devenir un enfer niveau champis et au niveau bruit de voisinage.

Bref niveau nuisances sonores un appartement recent bien foutu au dernier étage sera  équivalent au premier pavillon individuel.

Ensuite sur le bruit,  il est facteur de la densité de population à laquelle tu as affaire (et à sa composition sociologique).  L'appartement n'aggrave qu'à la marge cet état de fait.

Toutefois,  la densité de population est assez  corellée aux niveaux de service : sans voisin à 10km à la ronde tu seras tranquille,  mais tu vas mettre longtemps avant d'avoir accès à un service de réanimation III.

Toujours la même conclusion,  le niveau de nuisance que tu es prêt à accepter me semble personnel (j'avais pris pour exemple la colocation choisie,  et l'ermite )

Certes.

Mais à emplacement /qualité équivalents,  t'auras plusse de nuisances en appart qu'en maison.

Ben moi ! Je suis le 3eme larron qui discutait avec sky et prince. Je suis arrivé vers 20h.

 
 
Non, justement.
D'abord parce qu'il est très rare que ce soit "équivalent" (rien que le prix )
Ensuite, les nuisances peuvent être plus importantes en maison qu'en appartement, tout va dépendre de la qualité de la construction et du ... voisinage !

 
Désolé, j'ai jamais entendu mon voisin d'immeuble tondre sa pelouse toutes les 3 semaines en appartement. Et même en fermant les fenêtres, ca fout toujours un bordel monstre.

LE voisin du dessus jouer aux billes, déplacer des meubles, les invités qui ont une démarche de pachyderme, le chat/chien qui fait plus de bruit qu'un humain en marchant/jouant, les basses transmises directement à la structure, les objets qui tombent à 2h du mat...
LEs engueulades de couple aussi, j'ai eu

Alors qu'il suffit de les baisser un peu, ou de mettre un bon cax !

Ce n'est pas aussi absolue cette différence
Ce qui compte avant tout c'est l'emplacement du logement.

 
Non.
 
Une maison n'importe où sera toujours plus vivable qu un studio dans n'importe quelle grande ville du monde.
 
On ne dort pas dans un investissement financier.

D'ailleurs Dante, c'est quoi ton avis d'expert sur les maisons de ville (maison mitoyenne des deux côté) ? Voir maison de ville sans petit jardin ?

LE voisin du dessus jouer aux billes, déplacer des meubles, les invités qui ont une démarche de pachyderme, le chat/chien qui fait plus de bruit qu'un humain en marchant/jouant, les basses transmises directement à la structure, les objets qui tombent à 2h du mat...
LEs engueulades de couple aussi, j'ai eu

Je n’arrête pas de parler de dernier étage d’immeuble moderne et tu viens me parler de tes histoires de voisins du dessus dans ton immeuble parisien

Certes.

Mais à emplacement /qualité équivalents, t'auras plusse de nuisances en appart qu'en maison.

 
Non.
 
Une maison n'importe où sera toujours plus vivable qu un studio dans n'importe quelle grande ville du monde.
 
On ne dort pas dans un investissement financier.

Selon la construction de l’immeuble (même moderne) tu peux entendre ceux de l'étage et ceux du dessous pour tout ça !
 
Dans mon appartement précédent, le souci était les voisins du dessous

LE voisin du dessus jouer aux billes, déplacer des meubles, les invités qui ont une démarche de pachyderme, le chat/chien qui fait plus de bruit qu'un humain en marchant/jouant, les basses transmises directement à la structure, les objets qui tombent à 2h du mat...
LEs engueulades de couple aussi, j'ai eu

Selon la construction de l’immeuble (même moderne) tu peux entendre ceux de l'étage et ceux du dessous pour tout ça !

Dans mon appartement précédent, le souci était les voisins du dessous

Non.

Tu ne sembles pas savoir de quoi tu parles.

Et je passe sur l’intérêt de venir soudainement comparer et studio.

Ça sent le rattrapage au branche là

Ça sent l’immeuble pas si récent ou à pas cher/mal construit.

Certes.  
 
Mais à emplacement /qualité équivalents,  t'auras plusse de nuisances en appart qu'en maison.

 
Non.
 
Tu ne sembles pas savoir de quoi tu parles.
 
Et je passe sur l’intérêt de venir soudainement comparer et studio.

 
Non.
 
Une maison n'importe où sera toujours plus vivable qu un studio dans n'importe quelle grande ville du monde.
 
On ne dort pas dans un investissement financier.

2018 C'est pas assez moderne pour toi

Non, justement.
D'abord parce qu'il est très rare que ce soit "équivalent" (rien que le prix )
Ensuite, les nuisances peuvent être plus importantes en maison qu'en appartement, tout va dépendre de la qualité de la construction et du ... voisinage !

Ah mais le discours, je le connais, pas besoin de détailler. Et je parle en connaissance de cause puisque j'ai vécu dans différentes configurations (maison/appartement, ville/campagne, mitoyen/non mitoyen, différents étages). Ce qui me fait dire que la maison n'est pas la garantie du calme et que appartement ne rime pas avec bordel ambiant.
Et ca donne toujours l'impression que tu n'as pas vécu au dernier étage d'un immeuble moderne.

Un appart en ville aura toujours plus de valeur qu'un pavillon dans un village sans aucun commerce et situé à 45 minutes de route de la civilisation, pardon de le souligner.

Désolé, j'ai jamais entendu mon voisin d'immeuble tondre sa pelouse toutes les 3 semaines en appartement. Et même en fermant les fenêtres, ca fout toujours un bordel monstre.

Sauf s'il y a une forte émergence du télé travail comme l'attend le piketty du topic  

J'étais certain que tu viendrais défendre le pavillon au milieu de nulle part

Certes, sauf que le cas d'emplacement égal n'existe pas, on a généralement pas les moyens d'habiter le même logement en ville et a la cambrousse

qu'est ce que tu ne comprends pas dans à qualité équivalente ?

ensuite ben je ne vois pas comment on peut faire moins de bruit que quand ya pas de voisins (sur les côtés et ed dessous).  
 
Ensuite tu melanges des apparts tres haut de gamme au dernier étage (les seuls dont l'isolation phonique interne aura été calculée),  avec un pavillon lambda (car pas de bruits solidiens).  
 
Et non un appart conçu pour ça ça sera pas le même prix.... en défaveur de l'appartement,  sauf dans les secteurs ou le prix du terrain rend très rentable l'appartement (en gros Paris im et les autres mégalopoles mondialisees.).
 
Si tu comprends pas les ordres de grandeur des coûts de conception et de matériaux entre une isolation pour bruits aérien (typiquement des fenêtres doubles ou triple vitrage)  par rapport aux bruits solidiens ou tu dois prévoir des amortisseurs,  des ruptures d'éléments dimensionnant comme les armatures &  cie.  
 
Et sur les bruits solidiens j'ai jamais vu de système réellement performant.  
 
Après t'es ptet simplement tolérant à ces bruits / tu as des voisins dont le type de vie ne les amène pas à créer ce type de bruit.  
 

Un appart en ville aura toujours plus de valeur qu'un pavillon dans un village sans aucun commerce et situé à 45 minutes de route de la civilisation, pardon de le souligner.

Sauf que tu ne lis pas (ou n'as pas compris ma référence)  

 
Mon immeuble est de 1987 et il a une très bonne isolation (thermique et phonique), meilleure que beaucoup d'immeubles encore plus récents.
Tout dépend du constructeur et du coût associé.
Par exemple, j'ai découvert que les planchers/plafonds entre les étages étaient désolidarisés.

qu'est ce que tu ne comprends pas dans à qualité équivalente ?
 
ensuite ben je ne vois pas comment on peut faire moins de bruit que quand ya pas de voisins (sur les côtés et ed dessous).  
 
Ensuite tu melanges des apparts tres haut de gamme au dernier étage (les seuls dont l'isolation phonique interne aura été calculée),  avec un pavillon lambda (car pas de bruits solidiens).  
 
Et non un appart conçu pour ça ça sera pas le même prix.... en défaveur de l'appartement,  sauf dans les secteurs ou le prix du terrain rend très rentable l'appartement (en gros Paris im et les autres mégalopoles mondialisees.).
 
Si tu comprends pas les ordres de grandeur des coûts de conception et de matériaux entre une isolation pour bruits aérien (typiquement des fenêtres doubles ou triple vitrage)  par rapport aux bruits solidiens ou tu dois prévoir des amortisseurs,  des ruptures d'éléments dimensionnant comme les armatures &  cie.  
 
Et sur les bruits solidiens j'ai jamais vu de système réellement performant.  
 
Après t'es ptet simplement tolérant à ces bruits / tu as des voisins dont le type de vie ne les amène pas à créer ce type de bruit.  
 

Le 'toute chose égale par ailleurs" n'a aucun sens dans ta comparaison. Tu ne trouveras jamais ces conditions en pratique

Non, je suis extrêmement intolérant au bruit, même ceux habituellement supportés par les gens comme le bruit des chiards par exemple.
Ce qui m'emmerde le plus en pratique c'est quand je travaille et qu'il y a les jardiniers qui font du boucan devant ma fenêtre

précise "civilisation" car un pavillon à 45 min d'une ville, c'est rare sauf dans les village de montagne.
Idem pour "ville". D'après la définition de l'INSEE, est considéré comme ville toute commune de 2000 hab et plus.
 
Par chez moi, les maisons ont plus de valeur qu'un appart à surface égal et quartier identique.