Reprise du message précédent :

C'est entre deux qu'il faut voir. En ce moment, ce qui se construit en neuf dans Paris c'est soit de la rénovation lourde (tout casser sauf la façade), c'est bien et hors de prix, soit du bloc moche, soit des bâtiments avec des partis-pris architecturaux, parfois douteux, parfois réussis.
Après certains immeubles mériteraient d'être rasés et reconstruits, et pas forcément les plus vieux

Le plus fascinant c'est qu'il y vit soit disant par choix et pas par contrainte

Mais... Qu'est ce que tu n'aimes d'un point de vue architectural ?

Autant la saleté, les clochards, les lieux où il est déconseillé d'aller, les vendeurs ambulants de tour Eiffel, les voitures OK.

Mais le style architectural  

On devrait raser les tours du 13e
Les tours du 20e
Les barres hideuses des années 70 (15e, 11e,...) et 90s.

Et reconstruire à la place... Rien. Des parcs, des forêts, des immeubles de faible hauteur dans le pire des cas, des lieux culturels ou des terrains de baseball.

La partie haussmanienne de Paris est faible.

Ce qu'il faut ce n'est pas sur élever cette putain de ville, mais au contraire la faire respirer et virer 50% des gens en les incitants à aller travailler ailleurs. Alternative qui n'existe pas puisque l'offre est inexistante ailleurs et que les gouvernements ne font rien.

Et évidement il faudrait détruire le périphérique dont les dimensions et la localisation n'ont plus aucun sens aujourd'hui.

Perso je trouve les nouvelles constructions dans Paris, souvent des logements sociaux, vraiment très laides. Et cette manie de faire des cubes-patates avec des balcons décentrés, je ne sais pas qui a lancé cette mode à la con mais on peut dire que c'est franchement de la merde. Je préfère encore les cubes bien droits en pierre comme à SF ou au Canada.

T’as oublié les Parisiens.  
 

C'est quoi des cubes patates ?

+2 sur tout.
Pour les nouvelles constructions ça dépend. Certaines se détachent pas mal du lot mais les potes de sadlig font en effet vraiment de la merde globalement.

 
Je suis toujours surpris par la différence architecturale que l’on peut avoir en France et dans d’autres pays pour la construction des bâtiments mais aussi l’aménagement urbain autour.
 
Je n’arrive pas à faire « ouahh » en France alors que je le fais souvent à l’étranger.

Qu'est ce que vous allez hurler quand la tour de la porte de Versaille sera terminee !

Ça change ! Perso je trouve le nouveau tribunal vraiment réussi (il rend mal en photo), mais le souci est le périphérique.
Après je t’avoue qu’à l’étranger je suis assez peu subjugué hormis beaux villages historiques et quelques coins typiques (mais on en a de très comparables en France).
Par exemple, rien en Suisse n’a suscité mon admiration. En Allemagne non plus. En Italie où en Espagne un peu plus.
Très naturellement l’architecture plus moderne s’insère bien mieux dans des villes relativement jeunes.

Venez à Metz voir le nouveau quartier de l amphithéâtre  

 
 
+3
Et c'est aussi le cas de certaines proches banlieues qui avaient une belle histoire et qui se retrouvent aussi avec des immeubles récents hauts et dégueu (Issy, Levallois, Boulogne, Vincennes)
 
Un des plus beaux spécimens s'il en est :
 

 
Je vous rejoins d'ailleurs sur les nouvelles constructions. Il y a quelques programmes qui sont sympa mais ça représente une faible part (2 sur 10 ?)
 
Car dans la pratique, malgré des prix de vente 25% au-dessus du marché, étant donné que les promoteurs lancent des appels d'offres publics dont la sélection se fait avec une notation indexée à 70% sur le coût, on se retrouve en général avec les pires constructeurs et sous-traitants = prestations au rabais. La qualité a vachement baissé L'immobilier neuf est un gros problème.

 
Et elue 2eme année consécutives plus belle gare de France  

J'ai omis ça exprès

Des exemples d'endroits "ouahh"?

+1 pour les constructions modernes / tours

Le Palais idéal du facteur cheval.

 
Franchement qui serait contre raser toutes ces horreurs et remplacer par des parcs?
Seul souci:
- Moins de taxe d'habitation pour Paris, moins de taxe fonciere aussi... et plus de depenses car les parcs seront publics.
- Moins de logements a Paris, la capitale encore plus attractive grace aux parcs et l'absence de tours moches: prix +20% minimum
 
 
 
J'ai trouve le projet Lyon confluence globalement reussi malgre l'approche tres moderne realisee: le fait de se deplacer en bateau, les beaux espaces laisses entre les batiments, etc... franchement c'est un coin tout a fait agreable.
 

 
J'ai plutot constate l'inverse, il va falloir que tu precises ta pensee A part la rehabilitation de la voie de chemin de fer de Meatpacker a NY recemment, rien vu de tres chouette a l'etranger si ce n'est quelques amenagements sporadiques.
La France dispose de beaucoup de tres belles renovations de son patrimoine historique qui a autrement plus de gueule je trouve. Les constructions modernes avec des moyens furent reussies selon moi, que ce soit a Marseille, Lyon, Bordeaux, Nantes, etc...  

Mais le but d’exploser le périphérique serait justement de faire Paris plus grand et d’abolir les frontières. Pas mal de villes limitrophes sont largement Paris-ables.

 
J’ai pas vu en vrai mais oui ça a l’air cool.

A voir comment Confluence va vieillir.
Après quelques années, certains immeubles commencent déjà à prendre un coup.
Il y a déjà quelques problèmes de proximité à noter, nottament un des immeubles 100% social. (Dixit un ami qui habite juste à côté). Les prix d’ailleurs ont assez peu montés comparés aux restes du 2ème.
 
L’absence de commerces de proximité et le mall confluence sans âme empêche une vie de quartier developpée.
Bon réveillon

Plein de monde : les lobbys de l'immobilier, la mairie de Paris, le gouvernement. La clique habituelle qui n'agit pas pour l'intérêt général, et que ça arrange de laisser pourrir la merde sous le tapis.

 
Je partage ton sentiment sur ce quartier.
La société où je bossais possédait une bonne partie du foncier et à construit m les premiers immeubles de logements... ils vieillissent mal je trouve.

Le mall avait pour but de désengorger Part Dieu. Pour un mall je le trouve pas trop mal visuellement.
Comme tu le dis Confluence manque de commerces de proximité et d'un arrêt de métro.

Joyeux noel

Joyeux Noël à tous !

Joyeux Noël  

Joyeux Noël les gens

Joyeux Noël.

J'espère que vos enfants ont eu les étoiles qu'ils méritent  

Joyeux Noel convenable cela va sans dire  

 
Le Corbusier, "Plan Voisin" - 1925
 

 
Le rêve  

 
Tu traines sur quel rond point ?

La tristesse

Joyeux Noël à tous!

Confluence est très moche je trouve, l'impression d'être à Chessy, dommage car le foncier est top.

 
C'est bien rangé  
J'aime ça
 

le viaduc de millau est impressionnant

Mais pour y vivre c'est venteux  

Joyeux Noel au topic

C'est l'heure des bilans, le mien sera nettement moins détaillé que d'autres.

Quelques évènements notables:
- Promotion "ratée" pour succéder à mon boss démissionnaire. J'y vois néanmoins beaucoup de positif. J'ai été jusqu'au bout d'un processus lourd et éprouvant.  Même si pas retenu j'ai confirmé mon souhait de continuer à prendre des responsabilités/manager et j'ai été très clairement identifié et reconnu en interne ce qui devrait m'ouvrir des perspectives intéressantes à moyen terme. J'attends également de bonnes nouvelles côté salaire/bonus pour 2019, on verra.
- Grosse année pour ma femme qui a subi une lourde opération ET a vendu les parts de sa boite pour passer dans une autre structure en tant qu'associée. Son opération a entraîné quelques changements pour le meilleur au niveau familial (on mange mieux, plus d'activités, moins d'alcool, moins de sorties).
- Obtention du permis
- Des efforts cette année pour réduire si possible notre impact environnemental. Tri/recyclage scrupuleux à la maison. Réduction des emballages. Utilisation d'un Sodastream pour supprimer les bouteilles. Utilisation de gourdes pour toute la famille. Achats d'occase quand c'est possible. Réparation de vêtements/tailleur quand possible même si ça revient souvent au même prix que l'achat neuf.

2018 a été notre meilleure année en termes de patrimoine (+23k€). Une grosse partie vient du remboursement de notre prêt immobilier (+13k), le reste étant quasi intégralement de l'intéressement/participation bloqué 5 ans placé en actions de ma boite et obligations.

En 2018 la gestion du cash a été moins stressante (pour moi) que 2016/2017 grâce à d'importants revenus exceptionnels de mon côté (bonus) compensé par quelques grosses dépenses plus ou moins anticipées (dépenses médicales non remboursées pour ma femme, 4/5 k€ sur l'année), permis de conduire pour moi ( +/- 2k€), une régul de charges de copro (1,5k€). Les plus de l'année ont donc compensé les moins et on garde un coussin de cash correct pour la suite. Le niveau des dépenses courantes s'est stabilisé/assagi avec une grosse revue des frais courants à la rentrée 2018 : Renégociation des forfaits de tel, contrats d'assurance, frais divers, contrat d'électricité etc. Mine de rien ce toilettage des différents contrats a permis de gratter entre 150 et 200€ mensuels à prestations quasi égales.

Pas vraiment d'objectifs notables 2019. Un beau voyage en famille si les finances le permettent (Iran ou Zanzibar, on a des bons plans pour les deux). Probablement changement de boite de mon côté si déception salariale en mars et/ou si opportunité majeure à l'extérieur qui se présente. Sinon on a enfin le sentiment que ça roule sur tous les plans (couple/enfants/boulot) et on a simplement envie d'en profiter tranquillement tant que ça dure