Reprise du message précédent :

Il faut aussi penser au décès
 
Avec une assurance décès, un crédit peut être très intéressant pour les proches. Ça leur permet d'hériter de plus que ce que la personne possédait réellement au jour de sa mort.

Faut être complètement à l'envers dans sa tête pour considérer qu'être locataire c'est un réflexe de riches...

Moi je viens d'acheter
20 ans de crédit
En cas de pépin je peux payer cash  

Une catastrophe qui t'obligerai à rembourser instantanément ton crédit immo mais sans vendre la baraque, ça correspond à quoi ?

 
raconte  

 
on est d'accord mais acheter cash, un peu sauf à être très très riche

Acheter un logement cash c'est un réflexe de pauvre ?

 
32 ans, reste 24 ans de crédit sur la RP    
Vu le taux y’a peu de chances qu’on rembourse en anticipé si on y reste longtemps

 
non mais maximiser l'apport, c'est un réflexe de pauvre

Bah, c'est un réflexe de mec qui n'a pas regardé les rendements comparés, c'est tout. Y a plein de riches qui ne le font pas chuis sur.

 
Encore 24 ans

16 et des brouettes pour moi.

Vos enfants auront quitté la maison quand vous aurez fini de rembourser

 
Non, je ne suis pas sure d’acheter à la retraite. Mais je suis quasi sure de ne pas vouloir acheter en Allemagne.  
 
 
 
Voilà. Par exemple.  
 

 
La vie est super ici grâce à mon boulot et mes avantages. Tu déplaces ça à Rennes / Paris / Lyon / Nantes / whatever, la vie serait super aussi.  
 

Je répondais à GB

Ahahahah...
 
Putain, se trainer un crédit sur 20 ans, ça c'est un réflexe de pauvre.

Ben non, vu les taux actuels, c'est facile de gagner de l'argent en empruntant (à condition d'avoir un profil HFR)

C'est sur, vous êtes capable d'anticiper ce qui vous arrivera sur 20 ans

Bref. S'endetter sur du long terme pour des bénéfices à court terme qui peuvent changer n'importe quand vu la gueule de la stabilité fiscale qu'on se tape, j'ai moyen envie

Sans même compter que ton "gain d'argent", se fait au détriment des petits travaux...

Non ça c'est un réflexe de riche, y a que le pauvre qui pense qu'acheter sa RP c'est un investissement à financer à crédit.

C'est pas parce que tu empruntes pas plus de 110%, car t'investie pas plus de 110% dans ta RP.
 
Car effectivement souvent tu doit amener soit FDN soit cautionnement+frais de dossier, même sans apport.

Je j'ai pas compris ta dernière phrase.

Le risque est très limité. Dès que les placements rapportent moins d'argent que le coût du prêt, tu peux choisir de rembourser ce dernier (avec 0% de frais que tu auras négocié à la signature). Donc tu n'es pas collé 20 ans.

Pour les pauvres, le crédit est un service qui permet d'anticiper un achat. Comme tout service, il a un coût.

Pour les riches, le crédit est un outil qui peut être bon s'il est bien utilisé ou mauvais dans le cas contraire. Une fois que le mécanisme est compris tu peux facilement savoir quand l'utiliser à bonnet cyan (sic).

D'obsessionnel, de vieux dans sa tête certainement.

Ha ça je comprends bien car c'est certainement ce qu'on fera.
 
Revente de notre maison et construction d'une péta-baraque pour la retraite  

Pourtant, l'aigreur et la jalousie sont plus souvent associées à la vieillesse qu'à la jeunesse, c'est bizarre.

Sauf que si t'es dans une zone ou il est impossible de devenir proprio, il vaut mieux privilégier d'autres moyens d'épargnes pour acheter limite cash lors de la retraite.

Si t'es dans un endroit ou il est impossible de devenir proprio, le plus probable c'est que tu envisages de passer ta retraite dans un coin plus sympa.

C'est exactement ce que je dis.  
T'es pas en forme aujourd'hui Nboc, t'as testé un nouveau volcano hier soir ou quoi ?

Idéalement oui. Mais on a pas toujours le choix.

 
Bien sur que si.....

La majorité des français ?

Le militaire a le choix entre suivre ses affectations ou démissioner, le fonctionnaire idem.  
Effectivement il a le choix. Mais à quel prix ?

ça c'est sûr    
 
 
 
Oui  
 

Et combien de livres à vendre ?
 
 
Je pense que c'est dommage de ne pas utiliser sa capacité d'emprunt immo (surtout vu les taux)  
C'est un super effet de levier  
 
Du coup pourquoi ne pas faire un achat locatif qq part ?  
 

Moi.

 
 
Non.
Prends 5mn pour chercher avec google.
La majorité des français a un patrimoine net à 6 chiffres.
Evidemment le plus souvent c'est grâce à la résidence principale.

Le déménagement dans un autre coin une fois à la retraite n'était pas une implication directe, dans ton post. Il faut être précis dans ses phrases. Ça doit être chaud pour les élèves.

Mes élèves je sais de suite qu'ils sont cons, en revanche j'estime que les hfriens comprennent, vu qu'ils sont l'élite.

 
Bien sur que non....
 
Sur les 68% de proprio, il y en a forcément moins de 18% en négative equity

 
Elle en a plusieurs d'après mes fiches.

 
On ne peut pas prendre en compte uniquement les taux bas, qui biaisent la marché et qui ne sont qu'un paramètre parmi d'autres dans la rentabilité de l'opération.