Reprise du message précédent :

Y a 40% de célibataires dans ta commune.
 
https://www.salairemoyen.com/salair [...] USCAT.html

 
Je suis à 10fois, mais je vis dans une communes à faibles revenus.

ça doit être lié à la proportion importante de personnes âgées, et donc de veuves, et de familles monoparentales pour les HLM.

Mais je pense que le taux va rapidement baisser : beaucoup de constructions neuves, d'arrivée de familles - parisiennes- de jeunes cadres dynamiques avec enfants,...

Hmmm, miam.

 
Non, loin s'en faut.
 
Encore 17 ans de crédit ; 41 ans.
 
Edit : mais c'est aussi parce que vu le faible taux j'ai préféré ne pas me mettre totalement au taquet ce qui aurait réduit la durée du crédit.

 
Nope, 38 ans, locataire. Pas l'intention d'acheter notre RP avant la retraite.  
Et on vient de signer pour un emprunt pour un immo locatif.

 
C'est pas parce que tu fais partie des pauvres qu'il fait remettre en cause l'indicateur

 
Il me semble, mais il faudrait vérifier la définition exacte de "niveau de vie" de l'INSEE.

Ben je fais parti des 10% pauvres les plus riches de ma commune quand même.

 
2 UC (1+0.5+0.5)

 
47 ans, 13 ans de crédit restant  
 
Mais j'ai de quoi solder le crédit a tout moment quand même
 
D'ailleurs, c'est plutôt ca la question, le patrimoine net est il positif.

Euh... Oui

Je ne vois même pas comment on peut avoir un patrimoine net négatif d'ailleurs.

 
Ah ! Je pensais que le conjoint comptait pour 1 également.
 
Du coup, j'ai plus de marge alors

 
demande à dante  

Mais même Dante a du sortir de la zone rouge. A moins que tu veuilles parler de patrimoine net de dette et de RP, m'enfin c'est assez con comme critère.

Hormis Dante (est-ce encore son cas ?), qui est en patrimoine négatif ?

 
Ouais, je me suis peut être mal exprimé.
 
Par patrimoine net > 0 j'entendais un patrimoine mobilier > aux crédits en cours, sans prendre en compte la valeur de l'immo.

Je pense que Gimly parlait du patrimoine financier.

Pour un patrimoine total négatif, il suffit d'un prêt à 100% ou 110% et se prendre une baisse de l'immobilier.

Multi burned

Ici remboursement du prêt de la RP à 42 ans (mais patrimoine financier positif à 38 ans).

Mais là on regarde pour en reprendre pour 25 ans...

Mettez vous d’accord sur la mesure utilisée pour le concours du jour svp!

 
Même en empruntant à 110 %, vue les taux d'intérêts et donc l'amortissement accéléré de l'emprunt, c'est difficile d'être longtemps négatif, sauf à avoir acheté inconsidérément

Neuf ou ancien rénové, tu peux avoir la valeur de revente << achat (+travaux) quand même... suffisamment pour qu'il faille rattraper 20-25%...

 
après faire cela avec 0 épargne à côté, on ne peut pas dire que ce soit de la gestion bon père de famille responsable

Si tu empruntes à 110% au prix exact du marché, le jour de l'achat tu es en négatif des frais de notaire déjà.

Et des FAI, du cautionnement et des frais de dossier.
 
On dit 110%, mais en pratique c'est plus que 10% la somme de tout ça dans l'ancien.

Cet indicateur à la con

 
what ???

Shitstorm incoming

(je suis d'accord avec toi )

A part en Corse, j'ai jamais vu un dossier à plus de 110%  

Oui ... mais non : ça ne te permet pas d'être logé à vie
 

Ca valait le coup ?  
 

Ha ben ... qu'est ce que je disais !
 
 
Tu comptes acheté à la retraite ????  
Sans crédit j'imagine donc ?  
Je vois pas bien l'intérêt ?  
 
 
Ha ouais quand même  
 

C'est l'indicateur économique de vieillesse, si on veut.

L'achat forcené de sa RP, c'est pas un réflexe de pauvre?

Les statistiques du taux de propriétaires par tranches de revenus indiquent l'exact contraire.

Mobilité et s'installer pour ses vieux jours dans un endroit sympa alors qu'on a pu faire de la maille dans un endroit pas top par exemple.

Elle a un employeur dont la survie à moyen terme est très discutable, surtout. Et puis elle vit en Allemagne, et comme tous les expatriés en Allemagne, elle va te dire que la vie est super la bas mais qu'elle ne veut pas acheter.

 
Je ne sais pas trop financièrement, mais psychologiquement tu es beaucoup plus libre. Et ça dégage des marges de manœuvre mensuelles.

Faudrait mixer ça avec l'age aussi, mais avoir des revenus conséquents ne signifie pas ne pas avoir des réflexes de pauvres.

Indicateur pragmatique.

Il indique que quoi qu'il se passe, tu ne sera pas obligé de vendre ta baraque en catastrophe pour générer du cash

Simple calcul financier.
Le revenu de l'épargne étant nettement supérieur aux taux des emprunts immobiliers, il n'y a aucun intérêt d'investir le moindre euro d'épargne dans l'achat d'un bien immobilier.

Il faut aussi penser au décès
 
Avec une assurance décès, un crédit peut être très intéressant pour les proches. Ça leur permet d'hériter de plus que ce que la personne possédait réellement au jour de sa mort.