Reprise du message précédent :

Et certainement pas sur 20 ans.., ce qui fait toute la différence  

Sauf qu’actuellement t'as pas 1% sur 20 ans en prêt immo...
 
Au mieux c'était plutôt ~1% pour ~15 ans en fait...

 
Le gros avantage c'est la durée du pret, qu'on soit à 1 ou 2% ne change pas les propos, seule variable significative entre les 2 scenarios (emprunt pour bourse, emprunt pour immo)

 
la nature humaine est ainsi faite, qu'elle s'habitue à tout

Dans une optique de préparation de sa retraite, ça me semble quand même être une sacrée bonne idée.
 
Le fait d'être (entièrement) propriétaire de sa RP pour sa retraite permet de diminuer significativement le montant de la rémunération nécessaire au maintien de son train de vie.

 
Il ne change rien au statut de la RP me semble t'il.....

 
Tu parles bien de CFD like ?
 
Auquel cas, le risque d'appel de marge est strictement lié au levier.

 
Oui, enfin, on a du 1.3% sur 20 ans sur le topic immo en ce moment...

 
c'est lié +/- au rendement du sans risqué et à 5 ans, je pense qu'on est tranquille
mais oui, c'est risqué, achetez de l'immo pour du rendement locatif à 3-4%, c'est plus rentable  

 
non

 
Sauf qu'acheter un bien trop grand à l'époque où on est actif et qu'on a des enfants n'est peut être pas le meilleur choix. Il faut voir l'impact sur la mobilité (cassededi a Dante2008).

 
Je ne suis pas tout, mais il compte changer la fiscalité sur les actions il me semble. Du coup est ce que le résultat de la comparaison sera identique ?

 
Avant de faire les calculs surtout
 

 
Bof, c'est tellement pénible l'entretien d'une RP. Mon objectif c'est d'avoir assez de revenus locatifs pour que, arrivé à la retraite, mon loyer soit "remboursé". Surtout que je pense de plus en plus à vivre ailleurs / différemment une fois arrivée à la retraite.
 

 
T'as prévu que sur une telle période tu vas avoir de gros frais de remise en état de tes biens?    

Tu penses à quoi ?
 
Accessoirement, payer le loyer de sa RP avec des revenus locatifs, c'est vraiment pas de l'opti fiscale  

 
Quand je vois la différence de taxation entre les US et la France sur certains produits, ça peut faire une énorme différence selon ce que tu choisis comme support et le pays de destination.

 
Si c'est génétique / héréditaire, j'irai pas en maison de retraite avant mes 90 balais. Et c'est pas le cout qui m'embête en fait. C'est la logistique / le suivi (genre remplacer sa chaudière tous les 15 ans, remplacer le portail, changer la boite aux lettres, réparer les volets roulants etc etc).

 
Non, c'est de l'optimisation de mon confort

 
C'était pas à ça que je pensais mais c'est à considerer effectivement. Même si je suis quasi-certaine de rester en France pour ma retraite (sauf voyages )

Et tes biens locatifs, ils s'entretiennent tous seuls ?

 
Oui. Je paye une agence pour ça.

Bah voilà quand tu veux !

Tu fais quoi à la BCE comme boulot mikalkwin ?

 
   De mon point de vue c'est encore pire pour du locatif....

 
Ben non car je paye une agence. J'en entends pas parler.

Je n'ai toujours pas compris ce que tu entends par "entretien".
 
Parce que le logement que tu occupes, il faut bien que tu l'entretiennes, non ?

Elle pourrit le miens  

Tu veux dire qu'elle t'oblige à bosser une heure par trimestre ?

 
Non. C'est du neuf. Si y'a un problème c'est le gardien qui gère. Si ça suffit pas. Je déménage.

Une semaine tous les 6 mois

Tu bosses vraiment 2 heures par semaines, en moyenne ?

Nan, j'fais d'autres trucs à part ça .
 
En réel / semaine, j'estime être aux environ de 8-10h

 
C'est quoi du coup le vivre ailleurs/différemment pour la retraite?

Ah    
 
Donc dans ton référentiel, faire des travaux d'entretien tous les 5 ou 10 ans c'est plus pénible que de déménager. Ok je le note

C'est beaucoup en fait, j'aurais pas cru.

Merci de compatir

 
J'aurais pas besoin de vivre en allemagne pour le boulot. Ni en centre ville ni à Paris. Un appart dans une jolie ville bien desservie et surtout proche d'un hopital / de médecins me conviendra (versus commerces / école par exemple).

Je trouve ça très bien. Manque plus qu'on apprenne qu'elle est phobique administrative et je tombe amoureux, je crois.

 
Ben ouais. Y'en a qui préfèrent le bleu, d'autres le rouge

En plus je plaisante même pas.