Reprise du message précédent :

 
 
Une contrainte, voir le dictionnaire.
J'ai jamais dit que les contraintes étaient absolues. Mais dans le fait de "faire" des enfants, il y a forcément des contraintes. C'est toi qui place le curseur pour que ça devienne plus une contrainte (plus généralement que la contrainte change de nature)
Exemple: avoir des enfants t'oblige à te caler sur ses horaires => c'est une contrainte
Tu prends quelqu'un à plein temps pour gérer ton chiard => la contrainte précédente disparaît pour être remplacée par le coût que ça engendre (contrainte sur ton budget)
Si tu es hyper-riche => cette contrainte est quasiment négligeable
 
Conclusion: si t'es ultra-riche, la contrainte horaire de tes chiards n'existe pas.
Et tu peux décliner ça sur tous les aspects

 
 
Et alors ? En quoi ça change ? Ca reste un loisir (moins bien) rémunéré.

 
Tu confonds contrainte et obligation.

 
J'abandonne, tu es de mauvaise foi et j'ai des trucs plus importants à faire

Ben tu perds un morceau de ton activité non ?

Ben oui tu as mal compris  
 
Je dois avoir environ 2,1M de patrimoine brut et 600k de pret (capital restant dû)  
Donc j'ai bien 1,5M de patrimoine net (et c'est pour ça que je précise NET)  

Pas forcement rembourse 1.5 myons, il y a eu appreciation des actifs.

Les 1.5 C'est le prix actualisé des baraques - le capital restant du.

   j'essaye toujours d'évaluer de façon pessimiste dans mes tableaux

Oui, à quelques % près peut-être

Ca changerait rien ca pour prof. Son risque se situe plus si les loyers baissent ou si la pression fiscale augmente.

Sauf que je répondais à l'ami Prof (2 messages au dessus de celui que tu cites)

Voilà    
 
En gros  
1,6M d'immo + 0,5M de financier - 0,6M de crédit

Oui c'est ce que je voulais dire, j'ai écris vite fait sur le tel

Bien que toutes les bonnes réponses aient été données par bribes, sadlig, l'idée n'est en fait quasiment jamais de T'endetter pour acheter une entreprise mais faire un mix de:
 
1/ Création de holding animatrice à ton niveau, transparente, qui te permet de l'endetter jusqu'à X% de detention de la societé sous-jacente, préférablement 51% pour t'éviter l'ISF en tant qu'outil professionnel
 
2/ Endettement sur la cible, en fonction de ton business plan, ton CV, le resultat de l'entreprise... bref tu dois pitcher les banques pour te suivre ou non. Parfois un syndicat de banque est necessaire afin de dispatcher le risque opérationnel, parfois il faut alors scinder l'activité en deux sous-filiales par exemple etc...
 
Avec le régime mère/fille la remontée de dividendes entre la cible et ta holding est très faiblement taxé (4% de mémoire) et le cout de l'emprunt potentiellement plus elevé à ton niveau qu'au niveau de la cible donc les dividendes seront envoyés là où cela aura le plus de sens pour épurer la situation à horizon 3-4 ans.  
 
Les banques exigeront souvent des recours avec une ligne de crédit au niveau personnel, non tirée, nantie par tes actifs persos histoire de te mouiller un peu; et qui sera tirée en "second way out" en cas de défaut de paiement de la societé.
 
Good luck -

 
Y'a quoi dans les 1,6M d'immo ? Ta RP et le reste c'est quoi ?  

Ezekiel a t il de bonnes anecdotes sur ses fêtes de fin d année à raconter ?

RP + 2 maisons + 1 immeuble

 
Pour sa RP quand même, qui doit une une part non négligeable des 1,5M?

 
Merci pour cette présentation très claire.
Je vais y aller pas à pas, il n'y a aucune urgence, les discussions commencent à peine.

 
+1

 
Oui. Et tu y verras sans doute plus clair quand tu auras des infos un peu plus chiffrées

Wut ?

Tiens :
 

Meme pas un modèle S ultra haut de gamme
 
Je suis déception sadlig

J'ai dit que j'attendais de connaître les spécificités de la III pour choisir.
Mais je trouve la S trop longue.
Le modèle III dans sa version à 55 K€ me suffit amplement

T as pris combien de cheveux ? Tu as le pilotage assisté ?

De cheveux ? J'en ai assez

C'est quoi "une bomb..." et "Cams Voy..."

 
Quel est ce tab "Cams voy.." ?

ça doit pécher fort

Mmmm Sadlig  

 
Putain ce samedi matin

Bien vu, mais tu es démasqué.
 
C'est un poisson d'avril

 
Chevaux
 
Connerie de correction

Non, je lurke, mais le vieux croco me donne envie de ne pas poster sur ce topic

 
C'est une voiture électrique, ce sont des watts, pas des chevaux.
Ça dépend des modèles mais ce sera l'équivalent de 200 cv je pense, après moi ce critère m'indiffère.  
Par contre l'autopilot et la conduite autonome m'intéressent  

Ca tombe bien... 1 ch = 735.39875 W

Et chez Tesla... ils expriment la puissance de leurs bagnoles en chevaux xD

Genre la P85D fait 439ch

 
Je t'ai trouvé sur linkedin

Et ?
C'est grave ?