Reprise du message précédent :
Non, quand même pas, mais celle dont je suis bénéficiaire, oui parce qu'elle est très grande (trop d'ailleurs).

 
 
Le gloubiboulga idéologique

 
Georges Orwell ? Il fait allusion au bouquin ?
 
Il est bien sans plus

Même si la maison vaut 300k€
A moins de 71 ans, la nue propriété vaut 0,6 * 300k = 180k€
 
Donc les parents peuvent donner cette nue-propriété sans payer des droits (100k maxi par parent et par enfant)

A condition qu'il n'y ait eu aucun divorce / décès

Vous devriez lire la presse des winners libéraux genre challenge

[quote]Jean eudes est un entrepreneur,  pas comme ces fainéants de smicard.  Preuve en est,  il a ouvert une boutique de skate board à Miami,  et à reçu grâce à son talent une première commande de 1000000$.   "l important est d avoir le courage  de se lancer,  et de ne pas tout attendre de l assistanat comme les pauvres qui vivent du RSA",  dit il a notre reporter.    D'après nos informations,  sa première grosse commande a été effectuée par une mystérieuse société,  nommée PAPA SA[/quote ]

C'est pas plus incohérent que fillon hein,  qui défends les "entrepreneurs" en préservant toutes les rentes consanguines

 
Et la pollution aux particules fines du niveau de Paris  
 
Hauts-savoyards savents    

Je lis Challenges et Capital en vacances

Je reviens pas souvent lurker ici mais je tiens à dire qu'à chaque fois sadlig est un délice à lire.
"bah quoi vous n'avez pas de revenus fonciers vous ?"

J ai gagné un abonnement d'un an à challenge grâce à un concours de la maif (chercher l erreur...)

Donc pour ceux qui se demandaient, voici la preuve que patx vie encore dans les années 90    
 
 
Ouai, mais vu qu'il y a 2 enfants, il reste encore 200k€ d'exonération après l'héritage de la baraque

A ma connaissance je suis loin d'être le seul sur le topic à avoir des revenus fonciers et/ou des revenus financiers

 
C'est à la portée de ceux qui épargnent.
 
L'insulte pour seul argument, c'est un constat de faiblesse.

Oui mais t'es certainement le seul a en parler comme si tout le monde en avait et faire le faux candide  

Aucunement dans les dimensions dont vous parlez avec sadlig

Le français médian,  ses revenus du capital,  ça lui paie un macdo.

Prenons une hypothèse réaliste de 2% de rendement. Tu peut calculer combien de temps il faut pour avoir 15k/ans de revenus financier, en prenant comme hypothèse 500€ d'épargne, déjà énorme sachant que le revenu médian est à 1400e?    
 
A moins d'avouer que tu n'es qu'un troll, bien sûr  

 
Il me semblait que tu bossais dans la banque ?
 
Tu n'es pas capable de générer de tels rendements ?
 
Pour pisser une macro Excel, tu sais te mettre en valeur mais pour le reste...

Tiens, ça m'évoque une question : comment vous traitez les allocations et autres ressources versées par l'état (CAF, primes emploi, et autres) ? Vous considérez que c'est une revenu comme un autre ?
 
Là normalement, je suis à l'aise : je n'ai jamais rien touché et je pense que ça touche beaucoup de monde

Dans notre monde aux taux faibles,  générer de tels rendements se fait fortement au détriment de l économie réelle (vampiriser un actif on appelle ça,  par exemple lors d'une LBO).

Mais c'est peu étonnant venant de ta part.

5% ce n'est pas à la portée du premier épargnant venu, arrête ton char.

 
Bon, le banquier que tu te vantes être, ne sait pas ce qu'est un levier ou une action.

La prime pour l emploi n existe plus,  mais considérant qu'elle s apparentait a une déduction d impôts,  la question est intéressante : considères tu les multiples exonérations fiscales dont tu beneficies comme un revenu que tu percevrais de l état (comme quelqu'un au RSA par exemple)?

 
Au hasard.
 
https://www.corum.fr

 
Tu devrais faire gaffe avec de telles questions.

Je contre troll sadlig, laisses moi tranquille . Je n ai personnellement aucun problème à admettre que les déductions d impôts sont une forme d assistanat, dont je bénéficie également.

Après, est ce que l état a intérêt à assister les familles, les multinationales, les rentiers ? C'est des choix de sociétés qui s offrent à nous.

Il faut juste être cohérent, et ne pas critiquer l assisté plus pauvre que soit (tu ne me verras jamais critiquer un type au RSA par exemple)

Si, c'est bien entendu possible. Quand tu as les moyens financier pour immobiliser sur 15 ans un gros capital, c'est accessible. Totalement hors de sujet, donc.
 

Un levier? Tu m'expliques quelles opérations accessible à un particulier lambda (le mec au salaire médian, donc), est susceptible de donner du 5% net (donc après les frais financier), et dont le financement sera octroyé à un particulier qui n'a pas d'actifs à nantir?  

Tout le monde ne peut pas se permettre de bloquer son épargne dans ce type de produit, et à moins d'être assez idiot pour faire all-in dessus ça donnera pas 5% pour l'ensemble de l'épargne.
Et nous sortir les leviers quand on parle de l'épargne de monsieur tout le monde Le forex aussi tant que t'y es ?

Mais c'est pourtant très facile voyons.

Tu négociés avec cousin banquier un prêt in fine de 5 000 000 d euros à 1% (en nantissant une des villas de papa),  tu le placés à 5 % dans la banque privée de la famille,  et ensuite tu viens faire le malin sur les forums.

Vraiment accessible à un type qui vit de son travail voyons

C'est une bonne question... Je dirais que je le considère comme une économie de dépenses, probablement assimilable à un revenu en effet.

 
Acheter un appartement locatif ou des parts de scpi à crédit est à la portée de tous ceux qui ont une capacité d'épargne.
 
C'est du levier raisonnable mais du levier.
 
La liquidité n'a jamais fait partie de l'équation du départ.
 
Bref, le mieux ici, comme toujours, c'est de rager contre ceux qui ont du patrimoine mais surtout, ne pas prendre le risque de construire quelque chose sur la durée qui pourrait marcher à terme.

 
 
Pour faire un investissement locatif, il faut en avoir les capacités financières.
En particulier ne pas avoir un gros crédit pour sa RP
Personnellement, j'en ai les capacités financières mais même si on écarte ma aversion pour l'investissement financier au sens large, je ne placerai jamais mes billes dans l'immo., c'est bcp trop risqué.

Oui oui tous ces vilains qui réussissent,  c'est forcément grâce à leur famille
T'es vraiment une caricature

J'imagine bien ta banque :  

 
Le locatif ne grève presque pas ton endettement, la banque calculant l'endettement à partir d'un flux net.
 
Et le chef d'entreprise qui investit dans sa boite, le commerçant qui achète son commerce ?
 
J'adore cette mentalité française de ne pas prendre un risque car ce serait prendre le risque de perdre, tout en rageant contre ceux qui ont pris un risque et qui ont gagné.
 
J'ai pas dit que tu faisais partie de ceux là cependant.

Oui, mais pas à 5% net de frais fi.
 

Non. Du levier sur de la scpi, outre le risque de faire du all-in sur ce type de produit, n'est pas accordé sans collatéral.

Ouais bien sur... Du coup, t'es capable de faire construire 100 logements par an en disant que "c'est pas énorme, ça rapporte peu" ?
 
Allons, allons. Si Sadlig n'est pas un troll, il est sacrément perché. Plus qu'un député.

 
Je ne porte aucun jugement sur le reste du discours, uniquement sur le fait qu'il est possible pour beaucoup ici (les jeunes cadres dynamiques de hfr au salaire hfr compliant), de générer un patrimoine permettant de générer des revenus complémentaires équivalents à un salaire.

 
Voilà, ça pourrait ne pas marcher, ne faisons rien.

 
 
Je parle de l'immobilier qui est un actif très illiquide et dont la valeur est bcp trop spéculative et décorrélée du service rendu