Reprise du message précédent :
Lama il se dit pas faire partie de l'élite avec des parents avaient un job de "notable" (médecins pour les deux) ?

 
Personne te met le couteau sous la gorge, si tu veux un bailleur clean tu passes ton chemin c'est tout.
 
Et pour revenir sur Lama, si j'ai d'un coté un dossier de 3 mecs de 25 ans en coloc ou un couple du même âge, je prends le couple du même page. Le reste de l'immeuble me remerciera

 
 
   
 
tu oublis qu'en tant que bailleur tu ne peux pas demander de garants si tu prends une assurance contre les loyers impayés. Quant à la rétention de la caution, elle est très courte.  Enfin tu oublis aussi que le locataire à certes 2 mois de préavis à donner (réduit à 1 mois dans beaucoup de cas) MAIS que le bailleur, lui a 6 MOIS pour prendre congé du locataire.  
 
En France le locataire est beaucoup plus protégé que le bailleur et c'est pourquoi, dans un marché ou il y a beaucoup de demande, les bailleurs font la fine bouche car tu n'as pas le droit à l'erreur.

Le contrat de travail si tu justifie de 3mois de salaire (pour savoir si t'es en CDD )c'est illégal et c'est tout le temps fait, de même qu'un chèque de réservation que sois disant "on encaisse pas", j'ai eu un pbm avec un agence je m'étais renseigné sur les pièce autorisé a fournir c'est hyper restreint et quasiment jamais respecté, de même que un certif prouvant que t'es pas en période d'essais etc..etc.....

3 mois de préavis pour un logement vide.

 
En France le bailleur et le chef d'entreprise ne sont pas du tout dans des situations avantageuses mais pour une raison que j'ignore ils ont l'image d'effroyables escrocs.
A l'étranger c'est l'inverse....hum...

 
Ça leur a prendra à vouloir s'en mettre plein les poches et à participer à la bulle  

 
j'ai comme l'impression que la situation actuelle du marché locatif parisien en particulier, et dans les grandes villes de manière générale t'es complétement étranger, je t'invite donc à faire une recherche seloger/ sur des petites surfaces sur paris , dès que tu en auras l'occasion/le temps, afin de constater par toi même la merde que c'est actuellement

 
 
Ne m'en parle pas,  ma mère à une bonne vingtaine d'apparts/maisons qu'elle gère elle meme pour ceux citués en IDF, et plus les années passent et plus elle est intransigeantes dans le choix de ses locataires.
J'ai l'impression que les nouveaux locataires trinquent  pour toutes les dégradations et les non payés des précédents.    

Ca marche jamais cette assurance...les mecs ne veulent tout simplement pas ...(vécus )

La pauvre ...

Normal, à force qu'on te crache à la gueule, tu vas pas dire qu'il pleut

Cliché....on est calme on fait pas de bordel tu peux te retrouver avec un couple qui baise comme des fous ou pond 1 marmots par ans...c'est juste du cliché tout ça

Trop gros, ça passe pas......
 
tu prends ton cas particulier et tu en fait des généralités. Et je te parle meme pas de tes délires du genre "90% des papiers demandés sont illégaux" .....

 
C'est même bien plus restricitif car il ne peut donner congé à son locataire qu’à l’échéance du bail, et uniquement pour trois motifs limitativement énumérés par la loi.
De plus en cas de vente il peut préempter le bien (si on veut le vendre à un proche à un prix plus attractif, dans le cul). Et si le bien n'est pas occupé en tant que RP, l'ancien locataire peut aussi attaquer...

Ah la la la dure vie des proprio de 20 biens immo ... pas facile, hein.

Ca me rappele une blague d'un humoriste quebecois qui disait que plus tu mets de pourcentages dans une phrase plus les gens y croient
 
Je vois que Lama utilise les mêmes techniques, sortir des pourcentages de nul part pour essayer nous convaincre

  Je dis que 90% des fois ou tu loues un apart on te demande des trucs illégaux...moi ça a été 100%...par exemple on te demande toujours bulletins de salaires et contrat de travail, ba c'est illégal...
Et va pas me dire que tu trouve un apart à paris sans présenter ton contrat de travail...

 
Cliché ? De la part du mec qui nous sort 12 000 généralités ?
 
Pour un bailleur, t'as plus de chance d'être tranquille avec un couple que 3 potes en colloc, faut être d'une mauvaise foi monstrueuse pour prétendre le contraire.

 
Et pour leurs enfants, m'en  parle pas !  

 
 
   Tu prend encore ton cas particulier pour généraliser sur les pratiques des bailleurs. (et vas-y remets-en une couche avec des 90%.....)

 
T'es sûr ?
 
Demander un relevé de compte ou ta carte de sécu, ok, c'est interdit.
Mais bulletins de salaire et contrat de travail ?

 
=> bah je l'ai fait et des amis aussi, j'en tirerais pas un pourcentage comme toi, mais ne dis pas ça comme une normalité.  

 
Je ne vois pas en quoi les points cités sont des freins au marché locatif
 
aux us/canada, tant que ton locataire paye son loyer je te souhaite bon courage pour reussir à le vider hormis à l'échéance du bail...
 

 
Et alors, rien ne t'oblige à les fournir ?
Tu peux te casser et aller voir un autre bailleur  
 
les mauvais bailleurs, ça existe et on a la possibilité de reduire les emmerdes (déjà en allant en voir un autre et ensuite en se cassant du logement qu'on occupe).
Les mauvais locataires, ça existe aussi (une minorité) et pour réduire les emmerdes qui sont bien plus conséquent que pour les mauvais bailleurs, on s'arme comme on peut

c'est bien mais pas suffisant
http://www.strimoo.com/video/17141 [...] ideos.html

Elle a jamais dit que c'était un frein
Et vas y que j'interprète... Lama sors de ce corps

 
euh... non
 
un mauvais bailleur peut potentiellement faire chier x locataires en même temps, un mauvais locataire ne pourra pas affecter plus d'un bailleur à la fois sauf cas exceptionnels

Non mais demander bulletins de salaire + contrat de travail c'est légal hein.
Enfin c'est ce que semblent montrer mes recherches depuis 5 minutes

et le rapport avec ce qu'elle dit ?

 
 
     
 
aller on enfonce bien le clou......
 
http://www.anil.org/fr/profil/vous [...] index.html
 

déjà y'a une loi qui est passé pour les garant : locapass. Aucun bailleur n'en veux.

 

Je dis pas que c'est un frein, je dis juste qu'il est pas simple de rompre un bail coté bailleur
 

 
Ou enfin un bailleur a pas trop intérêt à faire chier le locataire car sinon la sanction n'est jamais loin.
Et des locataires masos ça court pas non plus les rues.
 
Après on tombe dans le cas des marchands de sommeil où ce sont les bailleurs voleurs qui font le marché mais c'est plus la même chose.

Ah, moi ils me l'ont tous proposé

Comprendre on peut pas te demander les deux en même temps  
je crois même qu'on peut pas te demander l'avis d'imposition et les bulletins de salaires...et que le contrat de travail c'est tout simplement illégale de base

heureusement que j'ai pas mis de pourcentage alors
c'est mon xp de ma dernière recherche d'appart. pis finalement pas besoin de garants

Une dextérité incroyable pour te raccrocher aux branches    
tu fais de la recherche sur les chimpanzés ?

Épi c'est pas marqué qu'on ne peut pas demander les deux.

locapass ca existe plus pour le commun des mortels...

relis mes posts gros n00b

 
J'ai toujours dis qu'on peut pas te demander le contrat et les bulletins, jamais que c'est illégale de fournir les bulletins de salaires, c'est toi qui te rattrapes au branche, peu être parceque t'as pas d'argument?    
 
Et comme je dis je crois même que le contrat de travail est illégale (mais pas sur...j'ai lue ça sur un forum donc... )