Reprise du message précédent :

 
 
ca depend des gens. Pour moi la regle numero 1 devrait etre celle de respecter ses sensations. Perso je suis couche tard, leve tard,  et plutot inefficient le matin. Je m'adapte en fonction. D'autres se levent a 6h sans reveil, et sont au taquet pour promener leurs chien ou courrir dans la froidure hivernale, grand bien leur fasse mais qu'ils n'essayent pas de me l'imposer
 

J'ai pas dit que les gens intelligents ne vivaient que la nuit et qu'ils étaient intelligents à tout moment de la journée, et je n'ai pas dit qu'il n y avait que des gens intelligents la nuit.

 
Pas mieux, yoga entre midi et deux ici chaque vendredi, j'avoue que l'aprem de vendredi est cool
 
edit: sinon je me lève naturellement à 6h - 6h30 en été et autour du 7h en hiver

 
C'est une révélation que Filob est plutot du genre à vivre et profiter de la vie comme elle vient plutot que d'anticiper les whatmille scenariis de la vie sur les 20 prochaines années?

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J'aimerais faire du sport tous les jours, et entre midi et 2 plus d'une fois par semaine ça me saoule pourtant c'est à moins de 10 minutes à pieds
 

 
Pas qu'un peu ouais!
 
 
 
Mais de quoi tu parles?  
Poses cette drogue tout de suite.
 
Je nuance juste le fait que je suis trop happy d'être à 5 minutes de mon taf par le fait que c'est pas gravé dans le marbre, pour épargner aux pisses froids du topic la peine de me basher la dessus

Ca me choque pas qu'elle estime grossièrement la probabilité de devoir déménager au moment de faire un achat immo.

http://www.slate.fr/story/106623/s [...] university  
 

 
Eh bien bonsoir  

Bien sûr que ce n'est pas obligatoire, mais personne n'est à l'abri de mauvaises surprises une fois installé dans les lieux.

Je ne parle pas forcément du truc qui te pourrit la vie, mais juste d'un inconvénient que tu n'avais pas dans ton ancien appart.

 
La ou tu as sans doute raison, c'est que j'ai l'impression que pas mal de gens visitent en mode tête en l'air.  
 
Lors de la contrevisite, j'ai vraiment eu l'impression que l'AI me prenait pour un extraterrestre quand je me suis mis a tout vérifier en détail pièce par pièce...

La somme de temps dispo est la même quoiqu'il arrive. Si c'est pour se coucher à 22h30 grand max, t'y gagne pas grand chose.

Perso faire du sport de 22h30 à 23h c'est mort, mais chacun son rythme

 
Ça doit être la campagne, ici elle n'a pas bronché alors qu'on a fait 4 visites avant la signature, dont une avec un ami agent immo et une avec un ouvrier qui est un ami d'ami et a qui j'ai demandé d'inspecter l'appart en plus de me faire un devis pour les travaux
 
J'ai moi même bien inspecté mais bon, je ne doute pas qu'on ai pu laisser passer des trucs malgré tout, déménager comporte toujours un risque de nuisance insoupsonnées, on a rien sans rien
 

Mouais, les visites approfondies.
 
Autant pour une baraque ça me semble indispensable, autant pour un appart, bon, le nerf de la guerre sera de toutes façons la qualité du voisinnage et ça c'est pas en faisant une 3eme visite que ça changera quoique ce soit.

Sinon moi j'ai un syndic putain de sympa.
 
Ça faisait un an et demi que j'avais pas payé mes charges, j'y suis finalement allé jeudi dernier pour régler mes dettes, la nana ne m'a même pas engueulée !

Portable 1 - SMS/MMS/Appels illimités + Internet : 7 euros
Portable 2 - 100 SMS/MMS + 2 h : 2 euros
Internet fibre 300 Mega + tel fixe : 20 euros
29 euros, soit environ 350 euros/an

@Nboc : Ben non, eux ça leur fait du fric en facturation de frais de recommandés / recouvrements quand tu payes pas. C'est la copro qui pourrait éventuellement d'en vouloir...

 
C'est une employe elle s'en fout, mais ca n'aurait pas empecher la procedure de recouvrement si tu avais depasse la date limite
 
 
 
Marrant j'ai pas vraiment cette image d'elle...  

C'est la femme du patron (c'est une agence immo).
 
Mais ouais, elle m'a dit qu'un mois de plus et elle démarrait la procédure.

On m'a fait payer 3€ de frais en plus pour un recommandé à moi, c'est pas la copro qui doit payer.
 
De toutes façons la copro est excédentaire de plus de 5000€ alors bon.

 
Je me suis tellement fait berner en louant au Maroc, que je connais pas mal de vices.
 
J'ai en outre vérifié tous les murs du sous sol et les vides sanitaires à la recherche de fissures de structure, testé toutes les prises, les robinets, les écoulements, ouvert les trappes de faux plafonds pour vérifier la VMC, ouvert et fermé toutes les portes, les fenêtres, les volets, mis la chaudière en marche, vérifié le fonctionnement de tous les radiateurs, et de l'eau chaude etc.....
 
Une visite d'avant achat quoi

+1

Je suis d'accord avec NBoc  

Ce n'est pas sale.

+1

Fuck Yeah !

edit : le 'i' étant à coté du 'o', au bénéfice du doute je mets 10 / 20

 
Je suis juste dans la moyenne, globalement, comme une bonne partie des gens sans en faire trop dans un sens ou dans un autre
Après le biais HFR avec des geeks dans l'âme aux exelfes avec macro doit brouiller un peu tout ça

Je pense pas qu'elfe faisait des macros.

Comment tu fais pour avoir que 20€ par mois et par foyer ?

Parce qu'ici, c'est 30 +15+20 d'abonnement internet / portable

Et tu peux rajouter 10€ de netflix + 10€ de Deezer

Ca fait "juste" 1020€ par an

Du XXIIème ouais.

Tu confonds les voitures et les trains en fait.

  quels fournisseurs a chaque fois ? please

 
J'ai repris mon Excel (ouais, jai un Excel  ), coté liquidités ça nous donne:
 
-15K d'apport
-15K de provision travaux
-10k de backup rapidement récupérable
-5K en cas d'extrême urgence (provision vacances, voiture et étude enfant )

Pas énorme l'apport.   Ni provision vacances    
 
Du coup les frais de notaire sont payés à partir de l'emprunt?
Vous continuez à épargner en dehors de l'immobilier?

Truc d'obsessionnel, de stressé qui kiffe le contrôle, devoir se mettre une routine c'est enclencher la machine de mise à mort.

 
Vous vous endettez sur quelle durée ?

Bha 30K d'apport je trouve ça pas si mal
Les frais de notaire sont payés à partir des 15K d'apport et il en manque un peu qu'on emprunte, on préfère garder de la marge pour les travaux.
 
On épargne 700€ de capital + 150€ sur nos revenus chaque mois, plus tout ou partie des IP/variables/13eme mois à notre envie, montant variable mais l'année dernière ça nous avait fait 7K net
 
Mon côté flipette du manque de thune fait qu'on va sûrement y aller mollo cet été pour épargner une bonne partie de ce variable en cette première année d'achat, mon on verra bien quand on y sera

Tu aurais aussi pu faire financer !es travaux au meme taux que l'achat immo.

Ca aurait pu te permettre de doubler l'apport, et du coup certainement obtenir un taux plus interessant.

Ca envoie grave du rêve tout ça  

Franchement je suis pas convaincu que ça fasse une différence significative...
Par contre filob tu te moquais de dante qui etait en NE, mais tu vas l'être aussi...