Reprise du message précédent :

T'as un lien qui explique la signification précise de ton chiffre ? J'ai pas confiance en ton interprétation de la notion de durée réelle.

J'sais pas où trouver l'info sur internet . Mais en gros, une banque va conserver un crédit immo de particulier en moyenne 5-7 ans dans ses comptes.

Ca colle avec une duree de detention moyenne dans les 7 ans (j'ai pas de sources mais c'est un chiffre qui tourne souvent sur le topic krach)...

Ouaip.
 
Mais en fait tout ce que ça illustre c'est que statistiquement les gens revendent leur bien alors que la grande majorité du capital reste à rembourser...

 
Oui voila, et comme l'immo à fortement augmenté, cette vision semble a peu prêt juste non?

Ah complètement.

 
Nan mais a priori si tu compte la dedans les rachats de crédit, ça n'a plus de sens.
 
Mes parents ont du faire racheter 2 fois leur crédit immo, ça n'empêche qu'ils sont dans la même maison depuis + de 20 ans et qu'ils ont remboursé un crédit immo pendant + de 20 ans.
Mais si ça a été racheté 2 fois, ba ça fait (environs hein) 3 crédits de 7 ans. Ce qui ne veut pas dire qu'ils se sont endetté uniquement sur 7 ans

Ben c'est ce que je dis, Theomede ne peut pas interpréter correctement son propre chiffre.

 
Pareil, on ne sait pas ce que représente la part des investissement locatif la dedans.  
C'est pas vraiment pareil de jouer au monopoly et d'investir dans ta RP    

Fondamentalement pas tant que ça.

 
Ba si quand même.
Quand t'achète pour investir, mettre en location, revendre au bon moment, c'est pas pareil que d'acheter en te disant que c'est ta RP. T'a forcément pas la même vision, les mêmes attentes, les mêmes engagement, le même blocage en terme de mobilité, etc...

Donc faut tout taxer? oO

 
je connais un comptable à la retraite.
quand il a commencé à travailler dans les années 70, son loyer coutait 22% de son salaire net.
 
aujourd'hui, c'est facilement 30%, et encore..  
 
selon lui la hausse de l'immobilier est une de grandes causes qui a ruiné la France.
mais c'est pas grave, la CAF est là pour verser les APL et allocations logement, histoire de continuer à engraisser les propriétaires dont une bonne partie sont véreux jusqu'à la moelle.

Les proprios à la lanterne !  
 
Salauds de nantis  

 
Bah tu le prends comme tu veux, mais n'importe quel agent immobilier te dira que la majorité des propriétaires délirent complètement au moment de définir le prix de vente ou de location d'un bien, c'est archi connu.
 
D'ailleurs à ton avis pourquoi l'état a pondu une loi pour encadrer la hausse des loyers?

 
C'est ou chez toi ?
 
Parce même en plein cœur de la diagonale du vide, ca n'est pas la cas, sauf peut être pour des taudis.

 
La loi est très spécifique et concerne quelques coins de France. tu ne peux pas en tirer une généralité.

J'ai donné un chiffre, j'ai jamais dit que ça correspondait à la durée moyenne de détention hein.

Non, faut tenter de réfléchir.

 
ça n'empêche pas de constater les raisons du pourquoi de cette loi.

C'était pourtant la question sous-jacente à laquelle tu répondais.

wallonistan  

 
La raison c'est que tout le monde veut habiter au même endroit, c'est tout  

 
Si j'en reviens aux frais de mutation on pourrait on en exempter les gens qui le font pour motif professionnel.
 

 
bof, c'est plus ou moins vrai et plus ou moins faux
 
je peux te parler d'un appart dans ma ville de 12000 habitants en ardèche, des apparts en location ici, y en a.
 
je louais un f2 de 40 m2 sympa à lyon (immeuble classe et récent, appart bien aménagé, 3ème étage, parking souterrain, visiophone, petit balcon, petite rue tranquille à 20 minutes à pied de bellecour) pour 500 euros / mois en 2007.
 
j'arrive en ardèche, ville de 12000 habitants sur le déclin. J'ai visité un f2 comparable mais excentré et sans garage (place de parking) loyer : 600 euros / mois... cherchez l'erreur...  
l'appart ne partait pas, personne n'en voulait (normal..)
j'ai su qu'il est parti à 500 euros / mois.  
 
et l'appart que je louais 500 euros à lyon en 2007 était loué 630 euros il y a 3 ans..

 
Et pour compenser la perte au niveau de l'état, supprimer l'exonération de PV sur les ventes de RP hors cause professionnelle

 
Ma maison de 80m2 + dépendances sur 750m2 de terrain était louée 550 € au même endroit. Tu sais pas bien chercher visiblement

 
ben pardi...
 
et tu parles de quel endroit précisément?

 
15 minutes de valence en Ardèche, donc logiquement plus cher qu'a Aubenas

 
ce qui n'est pas du tout le même endroit, mais bon..
 
je suis à 80 km de valence

 
Il n'y a qu'une ville de 12k habitants en Ardèche, c'est Aubenas.
 
EN même pas 30 secondes, je trouve des 4 pièces de 90m² à 550 balles
http://www.seloger.com/annonces/lo [...] pebien=1,2
 
Donc arrêtes de raconter n'importe quoi s'teuplé, t'es pas sur doctissimo là

 
pas si logique que ça non.
 
A 15 minutes de Valence, tu peux te retrouver en plein bled paumé.
 
en comparaison, à 15 minutes d'aubenas c'est tout de suite beaucoup moins cher

 
parce que pour toi un appartement s'arrête seulement à la surface?  
bonjour le raccourci... tu ne sais rien de cet appart, tu ne sais pas ou il est situé précisément, s'il y a une place de parking ou pas, comment il est exposé, un balcon ou pas, si c'est bruyant ou pas...  et bonjour la déco...
 
et après c'est moi qui raconte n'importe quoi?
 
tu fais des raccourcis digne d'un gros troll bien velu le tout en cassant les gens
minable

 
   
 
Un simple tour sur seloger ou leboncoin permettra a l'auditoire de se faire son avis
 
Remarque, les loyers plus cher à Aubenas qu'à Lyon, fallait oser, je te reconnais au moins ton intrépidité

tu t'enfonces LBC et seloger donnent raison à gimly

 
mais tu dérailles complet ma parole
 
Sur ce sujet du déclassement intergénérationnel, j'ai juste eu raison avant les autres c'est tout

 
résumer le prix d'un loyer à sa surface, fallait oser aussi...  
 
je louais un appart hyper classe à Aubenas de 50 m2 pour 530 euros charge compris : résidence de 2009 de petites maisonnettes accolées, j'étais le premier à habiter l'appart, exposé au sud avec balcon (soleil toute la journée) et vue panoramique, pas un bruit, cuisine entièrement équipé et classe (grand frigo bosch tout neuf, plaque à induction, tous les placards...) ouverte sur le coin salon, gde chambre, sdb classe, parking souterrain...
 
je te laisse chercher le prix d'un appart un peu vieillot et plus ou moins minable de la même surface (on appelle ça un taudis chez nous) du côté de grand clément à Lyon par exemple.
 
aujourd'hui tu auras au moins appris que le prix d'un appart ne dépend pas que de sa surface...

 
ne comparez pas tout et n'importe quoi en 30s...

mais raison de quoi ? les chiffres indiquent le contraire ... tu as eu ce sentiment avant que la majorité des français ne pensent la même chose, c'est pas pour ça que c'est vrai ...