Reprise du message précédent :

 
Y'a un élément que tu n'a toujours pas pris en compte dans ta réflexion c'est la prévoyance.
 
Bien entendu ce n'est souhaitable pour personne mais c'est rassurant de savoir que ton conjoint aura un toit sur la tête et donc un patrimoine en cas d'accident de la vie.

 
20 ans sans changer de maison.
 
être propriétaire 3 fois pendant 7 ans n'est pas aussi rentable.
 

 
Je ne comprend pas ou tu veux en venir. C'est évidemment des exemples simples que je donne, pour pas perdre trop de gens   .
 

 
Oui évidemment, j'ai pas dis que si tu achetais, tout te retombais dans la poche.
T'a eu besoin d'aide pour l'achat de ta voiture toi?  C'était plus interessant d'acheter cash ou de faire un crédit tout en plaçant la différence?

 
Nan mais ça me semble évident ça oui  .
Je dis pas que c'est plus rentable d'acheter 1 nouvelle maison tous les ans hein  

 
Non mais stop de me faire dire ce que je n'ai pas dit. A la base je répond a une généralité de gimly/xilebo qui me parraissais fausse ou en tout cas trop générales justement.
J'explique pourquoi, il me donne plutôt raison qq post après et puis ça ajoute des spécificités post après post pour essayer de rester sur le "l'achat est forcément plus avantageux que la loc"
 
Evidemment que ça dépend

 
 
Avec la mobilité imposée du monde moderne, faut pas espérer rester plus de 7 ans en moyenne dans un endroit. Donc acheter c'est prendre le risque de perdre du fric, ou de se retrouver coincé avec une maison sur le dos.

Bon du coup, mise à jour du budget mensuel :
 
Revenus :  
8950€ en comprenant les revenus des terrains agricoles et forestier étalé sur 12 mois
 
Dépense fixe :
Assurances en tout genre (voiture, habitation ) : 250€
Gaz : 150€
EDF : 70€
Télécom (internet + mobile perso + mobile de madame) : 95€
Nourriture pour 3 (restaurants non inclus) 610€
Impots et taxes diverses : 1950€ (oui par mois )
Loisirs : 1000€
Restaurants : 1000€ (environ )
 
Les loisirs sont fluctuants, ils peuvent très bien passer à 3k€

1000 euros (mini ) par mois de loisirs, eh ben on s'emmerde pas

Pour connaitre pas mal le sujet, la durée moyenne d'un prêt immobilier est comprise entre 5 et 7 ans    

Sacrément convenable l'héritage . Assez peu d'impôts finalement en partant du principe que tu n'as que des revenus du capital.

C'est parce qu'il y a eu pas mal de travaux de rénovation et que certains investissements ont fait grimper le revenu de pas mal sur l'année 2016

Entre la simulation et la réalité, y'a 500€ par mois de différence

Puis j'ai fait 2 / 3 coup de fusil en achat pour aider.

Enfin même si les impots augmentent de 2k€ par mois , je suis encore super large

 
 
 
C'est le même niveau de complexité et de risque, c'est sûr  

 
Tu soutiens que ton cas (20 ans sans bouger) est statistiquement plus correct que ce que Gimly t'expliquait ?

 
 
 
Et du coup, t'es en mode   total? T'estime à combien de temps par semaine la gestion de tes actifs?

Nan, je suis bénévole environ 24h par semaine dans une association qui aide les SDF à sortir de la rue.

Pour la gestion, j'en sais rien, je fais pas ça forcément de façon soutenu

J'ai oublié de mettre les 350€ par trimestre de comptable

   
 
C'est cool en tous cas, mais un mode de vie qui a visiblement bien changé en 2 ans .
 
Et une saine gestion à la HFR, pas de l'argent qui brûle les doigts  

Avec à la fin de chaque mois, un virement en épargne de tout ce qui reste

 
Mais t'as bien arrêté de bosser, au final?

Nan, j'ai bossé 2 jours y'a 15 jours

 
 
Sur quels critères ?
Je pense que je ne bougerai pas au moins jusqu'à la retraite (si j'y parviens)

quelle généralité ?
ils te disent justement que c'est toi qui généralise en disant que l'achat est globalement gagnant alors que gimly t'explique justement que sur des durées moyennes à courtes ça n'est pas le cas et que même dans certains cas sur des longues durées ça n'est pas le cas non plus

 
 
Et alors ? La boite fait faillite dans trois ans de toute façon
Je suis surtout en RP, je n'ai pas besoin de déménager

T'es sérieux?

Il exagère. Ce sera juste le redressement judiciaire dans 3 ans

 
 
Si le prix du MW n'a pas remonté d'ici là, la boite est en cessation de paiement

Tu es deja de la génération d'avant aussi.

 
 
Non, je suis de la même génération. Une génération, c'est 25 ans en sociologie

Certes après pour combler les 280k d'écart il faut pas mal de conditions, je dis pas qu'elles ne sont jamais remplies mais ca représente peu de personne en relatif à la pop.

 
J'ai jamais vécu plus de 4 ans dans la même maison
 
Non, il y a bien un biais dans le raisonnement, mais tu ne l'a pas vu. Le truc c'est que la très grande majorité des gens n'est pas capable d'épargner à long terme la différence entre la traite et la location, et se retrouve effectivement au bout de 20 ans avec que dalle en mode btbw. C'est ca l'origine de la localoosance.

 
Si tu as cette angoisse, elle se couvre par une assurance décès, pas par une baraque....

Oui mais dans ce cas t'achetes un bien locatif pas pour vivre, ou alors faut sacrément subir sa vie si on est pas capable de l'anticiper (déménager tous les 4 ans).
 
Par exemple nous on a acheté à Paris, on envisage pas d'y rester 20 ans, mais c'est un bien qu'on mettra en loc quand on se cassera pour plus grand, et on fera ainsi de suite pour la suite, mais on ne revendra pas le bien (sauf explosion du marché).

 
Ah mais j'ai fait ca aussi.
 
Au final, je me retrouve avec une baraque à 600 borne de mon lieu de vie actuel, qui ne correspond plus du tout à mon besoin et que je suis en train de vendre

C'est bien pour ca qu'on achete à paris et même pas en proche banlieue, pour avoir un bien liquide.

 
Euh je n'ai pas acheté uniquement pour cette raison. Mais c'est un des avantages que j'y trouve.
 
Si je crève ma femme a un bien valorisé à 750 000. Quel type de contrat peut fournir un capital décès équivalent et à quel coût ?

Tu n'avais pas une assurance décès sur ton prêt ? Il suffit de faire une règle de 3

 
Ca me paraît vraiment faible..
Ici, ils l'établissent à 17 ans et demi environ.
 
En revanche, la valorisation du bien est d'environ 4 ans de revenue.

Ce budget de néo-riche    (je ne dis pas nouveau riche pour éviter la connotation péjorative). Gros revenus et faibles dépenses
 
La phrase en gras m'a bien fait rigoler

Faibles dépenses, je trouve pas...
Il a pas de loyer/credit mais il claque quand même pas mal...

C'est quoi la cadence de paiement pour les revenus forestier et agricole ?