Reprise du message précédent :

Su l'exoneration des PV je suis d'accord, mais sur la taxation du loyer implicite, on peut parfaitement considerer que la TF remplis cet office.

 
je suis peut être dans le palmares mais je reste derrière toi.
 
le plus drôle, c'est de fouiller dans tes messages sur les autres post pour vite comprendre que tu es en contradiction avec ce que tu racontes sur ce post.
je pense que tu fais parti de cette classe de bobos hautaines et méprisantes qui ne comprend rien des problèmes de ceux qui gagnent 2 ou 3 fois moins que toi le tout en jouant les donneurs de leçon.
 

 
Mais d'ou ça vient cette impression d'avoir moins d'argent si dans les faits, les gens en ont tout autant voir plus?

 
Tu penses pouvoir en tirer un avantage dans ta boite actuelle ou cela ne servira que pour une recherche d'emploi ?
 
Je te donne une grande image pour l'effort, tout le monde ne le fait pas, surtout en ayant 2 gamins.

 
Le fait qu'il arrive à Dante de parler de sa femme n'en fait pas une cible sur laquelle tu dois déverser ton fiel.

Ça coûte cher les iPhones

 
Je demande  à voir, j'ai un proche qui est fraiseur en RP, il est pas à 3K, sauf quand on lui demande de faire 50h par semaine    

En toute honnêteté, j ai commencé ça en 2011 pour pouvoir décrocher mon poste actuel.
La je termine ce que j ai commencé,  et ça ne sera pas perdu si je change de boîte

 
C'est vrai que ça n'est pas simple.
J'ai eu du bol, je l'ai fait pendant un an sans devoir bosser en parallèle.
Mais gérer job+études+famille, c'est pas évident !

 
Ba c'est de l'argent qui te sers à te loger, mais c'est de l'argent net que tu perd, dont tu ne revera jamais la couleur sous aucune forme oui.

 
Dans l'absolu, c'est comme la nourriture, l'électricité, l'eau, Internet non ?

 
Tu es vraiment infecte .

 
ah non, la bouffe tu retrouves ça sous une forme et une couleur bien précise

 
fallait oser..  
 

C'est quoi un sous diplôme du coup ?

A l'époque de mes parents, le bac n'en était pas un, aujourd'hui je pense que ca l'est.

Un bac+5 hors groupe A  

 
C'est pourtant comparable.
 
Et jusqu'à récemment, il était plus intéressant financièrement de louer que d'acheter.

Un simple BAC comme moi.

 
selon quels critères?

 
Ben le coût

 
Ben écoute, c'est un besoin primaire le logement, c'est sous cet angle que je vois ça.

 
Oui, si t'avais les moyens de ne plus avoir a payer ta nourriture, ton électicité, ton eau et Internet dans 20 ans (pour faire le // avec l'investissement dans une maison qui serait à toi au bout de 20 ans par exemple).

 
Pour la bouffe c'est possible
 
Par ailleurs, c'est pas parce que tu es pleinement propriétaire de ta maison que tu n'as plus de frais : entretien , TF , etc...

 
Oui enfin toute l'idée est dans la notion d'investissement. D'un côté tu paye pour jouïr d'un bien qui ne sera jamais à toi, de l'autre tu paye pour un bien qui dans qq années sera à toi.
Ca fait quand même une grosse différence au bout de 20 ans de dire que t'a remboursé 200 000 euros et que le bien est à toi, plutôt que de dire que t'a laché 170 000 dont tu ne revera jamais la couleur.

 
Tes chiffres sont juste UN PEU loin de la réalité à mon avis
 
Sinon y'a des simulateurs pour ça.

Oui évidemment c'est un exemple. Si t'es en loc pendant 20 ans à 700 euros de loyer, ba t'a déjà quasi 170K qui sont parti en budget logement mais tu n'en sera toujours pas propriétaire.
Pas besoin d'avoir de vrais chiffre et un simulateur pour savoir que l'argent que tu donne a un proprio n'est pas de l'argent investit quoi

 
Ca l'est et le restera toujours pour les personnes mobiles par exemple.

 
Tu ne payes pas le même prix en traite ou en loyer pour un bien comparable. Il faut donc calculer ce qui est le plus rentable (être propriétaire au bout de x années en ayant payé TF et entretiens  ou le montant différentiel (traite - loyer)  cumulé + les intérêts perçus). Si tu bouges souvent, le compteur s'affole puisque, coté achat, tu dois en plus amortir les frais de notaire à chaque achat.
 
Bref, ca se calcule, et croire que les loyers sont jetés par les fenêtres est une vision très simpliste qui concours d'ailleurs à entretenir la bulle immo.

 
Non mais la différence entre ton loyer et tous les coûts liés à l'achat, oui. Sur 20 ans, ca a le temps de composer.
 
Et je passe sur le fait que tu peux te retrouver bloquer a un endroit empêchant une personne du couple de bosser, alors que la baraque vaut moins que ce que tu l'as achetée. Ca s'est déjà vu

 
C'est pareil pour plein de choses, en fait, tout ce qui est consommable...
Comme dit gimly9, il faut faire le calcul si on veut envisager l'achat sous l'angle financier ou patrimonial.
 
J'ai acheté à chaque mutation, ça m'a coûté une blinde à chaque fois, je sais que c'est plus intéressant financièrement de louer, mais m... j'aime bien trouer mes murs sans rendre de comptes.

Je viens de me faire la simu d'un emprunt à 400k pour acheter un bien du même prix (oui j'ai simplifié ), ca donne une mensualité de 2k (tx de 1,54 assurance comprise).
 
Si on compare avec un loyer de 1500 sur 20 ans avec du coup une épargne mensuelle de 500 (j'ai prix un taux d’intérêt de 2% mensualisé), on est quand même tres tres tres tres loin d'approché une situation intéressante (même avec un taux de 4%).
 
J'ai prix un marché de l'immo flat et pas de frais de notaire en plus

 
Ca c'est un autre sujet.  
 
Sur la maison que je risque d'acheter il y a une probabilité assez importante que j'y laisse quelque plumes suivant le temps qu'on y reste, mais c'est un choix fait en connaissance de cause.
 
D'ailleurs, sauf retournement de situation, ma femme signe le compromis mardi prochain

 
Alors si un jour il te vient l'idée d'acheter, fais toi aider et prends le temps de faire mûrir le truc
 
Le surplus d'argent que tu donnes à la banque pour intérêts, au notaire, aux impôts via taxe foncière et à différents acteurs pour travaux dans ton appart et éventuellement ta copro ne sont pas non plus investit

 
Sur 20 ans ca se discute pas, l'achat sort gagnant la plupart du temps. Encore faut il être sur de pouvoir/vouloir rester 20 ans au même endroit et d'avoir des besoins identiques sur la période.  
En loc, tu peux par exemple prendre plus petit lorsque les gosses partent, ce qui modifie le calcul  

 
T'as rajouté combien sur la table?
Ça n'a pas traîné en tout cas

 
On transige à 180K, l'administrateur ne veut rien entendre, déjà, à son sens, il brade.
 
Ca aura pris 15 jours en tout et pour tout, le même temps qu'il faut pour acheter une bagnole d'occasion
 
Reste plus qu'a espérer qu'un pékin fasse pas une offre au prix d'ici mardi  

 
Bonne chance
 
Aux dernières nouvelles, les vendeurs tentent de s'extirper du compromis qu'ils ont signé avec les autres acheteurs pour prendre notre offre
 
Je suis partagé sur cette situation

 
Oui sauf que c'est toujours un peu biaisé par le fait que tu peux louer des appart que tu ne pourrais pas forcément acheter.
C'est difficile de se dire je prend tel bien, je regarde ce que ça me coûte en achat vs loc... ba oui mais si l'appart est uniquement en location ou uniquement en vente (ce qui est souvent le cas), t'a pas vraiment le choix en faite. Après tu peux toujours trouver des biens le plus similaire possible, mais c'est pas forcément évident.
Ton choix est logique, mais c'est juste un choix basé sur les maths que tu présente, c'est pas toujours évident dans la pratique d'avoir ce choix.
 
Enfin je me demande qui ici avant de prendre un appart en location à regardé combien le même appart lui coûterais à l'achat et prend soins d'épargner chaque mois la différence... en vu d'acheter le même type bien qq année après (en partant du principe que les revenus ne bougent pas/peu). Bon j'imagine qu'il y a qq exemple, mais c'est quand même une démarche pas facile à mettre en oeuvre IRL.  
 
 
 
C'est simpliste, mais ça reste toujours de l'argent qui ne sert pas à l'investissement de ta RP.

 
Oui donc en faite tu dis tout et son contraire.
Si au bout de 20 ans, l'achat sort gagnant de la loc, on voit bien que t'a été localooser pendant 20 ans et que tu te retrouve sans rien (a part la différence que t'a pu théoriquement épargner)

 
Y'a un élément que tu n'a toujours pas pris en compte dans ta réflexion c'est la prévoyance.
 
Bien entendu ce n'est souhaitable pour personne mais c'est rassurant de savoir que ton conjoint aura un toit sur la tête et donc un patrimoine en cas d'accident de la vie.