Reprise du message précédent :

 
 
Quelles sont les "pièces d'usure" d'une maison ? La toiture, et le système de chauffage je dirais. Je ne vois pas quoi mettre d'autre dedans. Attention, je fais la distinction avec les améliorations comme les économies d'énergie, le confort ( une clim, une piscine, que sais-je ... ) , la décoration.
 
Du coup, je ne suis pas certain qu'on atteigne des sommes équivalentes en proportion à une voiture. Et surtout, la voiture s'use inexorablement ( plus vite que la maison ) , et est dépassée beaucoup plus rapidement technologiquement.
 
C'est pourquoi je suis étonné que des maisons - pas si vieilles que ca - se vendent parfois en dessous du prix de construction. Surement parce qu'il y a plus d'offre que de demande.

Portes, fenêtres, volets, tout ce que tu y mets d'indispensable pour vivre (hors "décoration" donc)...Ravaler la façade, refaire les peintures toutes les X années, tu classes ça dans la déco?

C'est une erreur.
 
Si tu veux que ta maison se maintienne à peu pres dans son marché, ces "améliorations" n'en sont pas, c'est simplement des travaux pour maintenir le truc dans un état correct pour qu'il puisse être vendable.

Nous on a décidé de "refaire" une pièce par an à partir de 5ans post-réno.
 
Ca permet de refaire les peintures, les meubles "fixes" qui peuvent s'abimer, les sols (joints de carrelage par exemple) et plein de petits détails dont on se rend pas forcément compte au quotidien mais qui bout à bout font que le bien se déteriore.

Sauf si tu as acheté avant les années 2000 (avant l'euro).

Dimanche: 2ème weekend de visites, on repère un bien qui nous plait.
Mardi: rendez vous avec la banque
Mercredi: discussion avec l'agent immobilier, on se tape les 180 pages du rapport d'experts.
Jeudi: contre visite, acceptation du financement par la banque et depose de l'offre > prix demandé.
 
On ne signera peut être pas vu le marché, mais au moins on aura essayé
 
Mais c'est quand même pas convenable de gérer tout ça.

Combien l'offre ?

 
 
J'aimerais bien aussi, mais c'est impossible de:
- trouver un artisan
- prendre le temps nécessaire

 
Trop fatiguant à faire pendant tes congés (quasi imposés) ?

Trouver un bon artisan ça devient le parcours du combattant...

pas besoin dans l'immédiat, mais je favorise on sait jamais !
 
ça avance cette start-up ?

 
Suffisamment pour que je me sente déjà esclave de mon contrat de travail

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Mon vieux en 8 ans (période où ces gosses était au collège/lycée) c'est payé 2 bateaux et 3 voitures. Pas mal pour un parasite (son dernier travail, j'avais 5 ans, lol)

Merci les allocations et aux aides. Il n'a jamais voulu travailler. Il était bien heureux comme il vivait.

Le chinois reste entre chinois en général. Il mange même chinois en France (avec son bol de nouille instantané à l'hôtel). Le gouvernement chinois a même créer une campagne pour dire à son peuple de manger comme les locaux.

C'est dire comment le chinois evite la culture étrangère à l'étranger.

Il est midi où je suis  

 
Les artisans cest effectivement galère, mais en faisant ca régulièrement ça permet de le faire soi même sans trop de soucis/emmerdes.  
 

Certe, mais du coup, c'est mal fait  

 
+1 .

Il suffit de prendre un architecte d'intérieur.

C'est plus cher forcément, mais il gère tous les travaux à ta place (il y a même parfois une clause dans le contrat qu'il te fait signer, qui t'interdit de donner des instructions aux personnes/artisans qui font les travaux).

Accessoirement, c'est plus facile/agréable de dire que c'est mal fait et qu'il faut recommencer à l'architecte, plutôt qu'à celui qui l'a mal fait.

 
Quel montant du coup?
 
Tu es sur de ne pas perdre d'argent à la revente à ta retraite anticipée?

 
 
http://www.nextinpact.com/news/101 [...] tiples.htm
 
Doucement mais surement  

Comment pourrait-il en être certain ?

Il y a peu de choses sures en ce monde....  
Et dans son cas il est sur un des marches les plus speculatif du monde du coup, tout est possible de partir a la retraite grace a la revente de son logement a se qu'il s'effondre lors du "big one"

Youmou qui se transforme en vulgaire employé de COGIP devant rembourser son crédit.
 
Priceless

J'ai toujours rêvé d'une vie à la Dante.

Suffit d'aller dans le mid west et tu dois avoir un bon apperçu.

 
-Déménage au milieu de nulle part
-Adopte 2 gosses
-Achète toutes les conneries qui te passent par la tête
-Arrange toi pour ne pas payer ton impôt sur le revenu
-Débrouille toi pour que ta femme reste à la maison
-Quelques cours de "c'était mieux avant" et roule ma caille

Je peux vous décrire le cheminement : on va se faire virer de notre appartement à moins qu'on ne l'achète puisque la proprio veut vendre. On est dedans depuis plus de 8 ans et protégé niveau loyer donc on paie vraiment pas cher (vis à vis du marché).
 
Pour louer un bien approchant aujourd'hui, il faut compter 66% d'augmentation. Du coup on tente la comparaison avec l'achat. Et la on se rend compte qu'en rajoutant un peu et avec les déductions d'impôts, on peut avoir une maison pour presque le même prix.
 
Donc il y a de nombreux risques (le moins maîtrisable étant probablement le Big One). Le risque semble limité car je doute que SF devienne une ville peu désirable et que l'inventaire en maisons ne va pas grandir proportionnellement à la croissance de la ville. Et sachant qu'en accord avec le plan d'indépendance financière, je planifie qu'on reste au moins une dizaine d'années.

 
Faut que je me prenne 3 chiens aussi.

Faut assurer ta maison pour le big one

Dans le genre de stats amusantes, l'apport requis est 65% plus élevé que le prix de l'appartement qu'on avait acheté en petite couronne
 
Et cet apport ne suffit même pas à la banque qui impose qu'on ait 40% de plus en liquidité que l'apport

Et donc combien du coup ?

 
Maison dans le même quartier que ton appart actuel?
 
Si non, ça t'éloigne ou te rapproche du "centre", et de ton boulot?

En regardant rapidement là :
 
http://www.zillow.com/homes/for_sa [...] ect/10_zm/
 
les trucs potables commencent à 1.2M$ on dirait, j'imagine qu'il va chercher à acheter un truc entre 1.2 et 1.6, si je devais miser.

 
Youmou, le mec qui distille les infos au compte goutte
 
Je pense qu'il a peur qu'on fasse, comme lui, des fiches sur lui  
 
Bon Youmou, t'achètes quoi ? à combien ?