Reprise du message précédent :

 
C'est pas 800k francs, plutôt ?
 
80k francs ça fait 12k€, je pense que même en 80, les apparts à Paris étaient pas si bon marché

Hier, je regardais Recherche appart M6
 
Une mère avec ses 2 filles qui cherchait un appart d'env 70m² avec seulement 2 chambres pour ses filles et pas pour elle
Budget 730 000 € !!  
 
Dépenser autant pour dormir dans le salon !
 

Il y a partout des gens qui veulent vivre au-dessus de leurs moyens

 
Et non, c'était bien 80k francs.

Non, ça doit bien être 80kF en 1980.
 
800kF ça ferait presque 3k€ du m² en 1980 c'est impossible.

Tain vous avez quasi tous de gros jobs de cérébraux et vous oubliez l'inflation ?

Soit tu mens toi même ou on t'a menti ou l'appart était entièrement à refaire.

Lol

Tu parles du truc calculé sur une base fantaisiste ?

 
Inflation 1980-2015: base 930 en 1980, base 2552 en 2015.
Coefficient multiplicateur de 2,5 à la louche.
 
Appart (45m² bien placés) de 12k€ en 1980, on va dire à 400k€ en 2015.
 
Je te laisse calculer la dernière ligne du problème de manière cérébrale

 
Négligeable depuis les années 90 au vu de la hausse de l'immo  
 

 
Je crois surtout que qqn a oublié qu'on était passé a l'euro entre temps  

Y'a quand même eu une inflation, alors dire 80k francs = 12k€, euh, lol ?

C'est juste une conversion.

Qui n'a pas de sens, mais c'est pas grave.

 
Maintenant tu comprends pourquoi sur facebook les gens disent qu'avec 50 francs ils se payaient 22 baguettes de pain, 4 places de ciné, 8 bières, des putes et de la coke.
 
Bon ils oublient de dire qu'ils gagnaient 1000 frs par mois à l'époque mais bon.

Ah donc y'a des gens de facebook ici.  

 
Non mais j'en tiens compte dans mon facteur de 2,5.
Le biais est que le panier moyen qui permet de calculer l'inflation a effectivement connu cette évolution.
Mais le prix de l'immobilier parisien n'a rien à voir avec cette inflation. Je n'ai pas les chiffres jusqu'à 2015, mais si on compare un achat moyen parisien de 1980 à 2010, le facteur passe de 2,92 en 1980 à 20,42 en 2010. C'est déjà plus cohérent avec les données de tuxerman.
 
L'inflation immo parisienne est donc décorrélée de l'inflation "classique" => bulle immo.

Tu es à côté de la plaque, l'immobilier a explosé bien plus que l'inflation en parallèle.
 
Pour peu que ce soit un appart dans un quartier qui était complètement pourri à l'époque et qui est devenu hype maintenant (Le marais, Bastille, République...).

D'ailleurs si tu veux faire le même calcul avec le nombre d'heures de travail nécessaires pour se payer 1m² parisien, tu arriveras aux mêmes conclusions. Ce n'est pas une question d'euro, contrairement à ce que Tatie Josiane dit sur FB

 
 
Aller, en prenant large ça doit faire 50k aujourd'hui  
 
Pour du bien qui se vendent 400k
 
Tu saisis tj pas le problème ?  
 
Mais pas de soucis, faut acheter quand même et continuer à se faire prendre à sec avec du gravier par toute une putain de génération de BB
 
Je comprends pas comment les gens peuvent cautionner ça .... Mais bon Immo, drogue du peuple etc etc  
 
Vivement qu'elle bouffe les pissenlits par la racine cette génération ....

 
Non, lis la suite de la discussion. Je mets en relation le fait qu'il y a 2 inflations complètement différentes: une générale (salaires, conso) avec un facteur 2,5, et l'autre avec un facteur 20+ pour l'immo parisien.

 
C'est les jeunes cadres dynamiques trop hype de Paname qui achètent à ce prix

 
Mais dans la tête des gens, ils pensent encore faire la même pv dans 20/30 ans ? Ils y croient encore ?

Il n'y a pas de bulle immo. Quasi pas de spéculation...

Non.

Non, moi je ne compte faire aucune PV sur le bien qu'on achètera. Mais sur 15 ans et + ça reste plus rentable que la location.

 
Non je pense pas qu'ils pensent la PV mais plus loyer = jeter de l'argent par la fenêtre + être Paris IM  

 
Tu connais mieux le marché que moi, je n'y vis pas.
Mais comment tu appelles le fait que l'immo parisien ait augmenté dix fois plus (voir plus encore cf 2010-2015) que le panier moyen ?

 
Tu feras sans doutes une moins mauvaise affaire que ceux qui achètent dans des trous paumés

C'est quoi ta probabilité de faire de la MV?

Ouais enfin rentable, faut pas avoir envie de bouger sur 25 and pour rentabiliser ça ....  
 
J ai arrêté de croire que les gens ouvriront les yeux sur l'immobilier quand je vois ce que les collègues peuvent dépenser pour des trucs vraiment pas top ....  
 

non  
je pense que c'etait 80K€ de l'epoque soit environ 500 000 Francs  
et qu'il vaut maintenant 400K€  (2 500 000 F)  soit un facteur de 5  pendant que l'inflation a fait 2,5

Argent facile (taux faibles) + pyramide des ages. Influence des politiques et dans une faible mesure maintenant, spéculation.

 
Quitte à lacher 400k pour 1 2 P, autant aller à Lyon et se faire un 80m²

Pourquoi t’achètes pas dans le XXème ?

Les gens sont cons. Acheter de l'immo, ça tient du réflexe pavlovien en France, pas de la réflexion.

Très faible à long terme, mais si PV il y a elle sera tout aussi faible

Lyon ca reste abordable dans certains coins, un couple comme le miens pourrait presque envisager d acheter dans le centre, ( ok 60/70m2) chose infaisable à Paris par exemple  
 
Allez voir dans les "monts d'or" juste autour de Lyon ....

Beaucoup trop loin du boulot. Sinon le quartier Gambetta aurait été intéressant.

Pour quelle raison ?