Reprise du message précédent :

 
sa femme est partie il vit dans un hangar, pour faire simple.

 
Oui ca te sert a rien quand t as fini de rembourse les intérêts ou presque

d'où l'intérêt d'avoir un studio à 50k genre le couloir de btbw

 
   
 
très bonne raison effectivement pour ne pas acheter à 2....

 
La location, son gros inconvénient c'est que t'es pas proprio
Perso j'aimerais bien faire construire, c'est techniquement impossible en location  
 
c'est debile dit comme ça mais bon
 
Ou si je reste à Bruxelles, trouver un loft ou un grand espace vide

 
Faut mettre à jour ses fiches, le couloir ca fait 2 ans que je l ai quitté

 
 
Autobot, il vit pas dans un garage plutôt ?

 
 
Btbw vs les topics hfr

 
 
Tu vas grandir /Dante

 
100 k€, les intérêts d'une bonne AV payant alors le loyer d'un petit studio en province .

 
bin oui voila, je ompte pas acheter maintenant non plus.  
Tant qu'on est aux etudes on s'est trouvé un appart d'etudiant ( 50m2, une seule chambre), c'est pas Byzance mais on est bien situé ( et l'emplacement c'est le plus important)  
On a resigné pour un an  
 
Par contre la proprio a repeint le salon, je pensais qu'elle allait tout laisser en blanc, ma copine m'a dit qu'elle avait peint un mur en orange    
J'ai peur de voir le resultat la semaine prochaine  

 
J'en reconnais un ou 2 là-bas au fond

 
C'est ce que je vais faire. Acheter un bien que je serai "sur" de garder en prenant en compte la contrainte "enfant" et "boulot" autant que possible. L'idéal serait un F4 directement, qui impliquerait un endettement sur 20 ans aux environs des 35 ans.

 
 
Je pense que ça peut être gênant quand t'arrive à la retraite. Baisse du niveau de vie et surtout grosses difficultés à trouver un bailleur.

Impossible pour ma part.

bien sur que si (edit : j'y songe)

mobilité pro toute la vie (génération précaire, c'est comme ça qu'on dit non ? ) c'est pas inenvisageable du tout.

A la retraite, c'est quand même bien de ne plus payer de loyer.
 
Et puis, finalement, il faut bien que l'argent épargné permette de faire un all-in un jour

 
à la retraite, sans avoir acheter t'as moyen d'avoir des montagnes de cash, donc ça peut passer.
ça dépend beaucoup de l'évolution du marché immo quoi

Y a clairement moyen de se poser à Pattaya au frais.

 
c'est toujours bien de plus payer de loyer, mais ce n'est pas toujours le mieux financièrement

 
 
J'ai dit "difficulté à trouver un bailleur". Un bailleur sera réticent à louer à un retraité, qui est inexpulsable passé un certain age.
 
 
 
 
1/ La rentabilité sur des durées très longues (plusieurs décennies) est majoritairement acquise
2/ Il n'y a pas que l'argent qui compte dans la vie. Le fait de choisir d'être locataire ou proprio dépend aussi des biens disponibles. Trouver des grands logements en tant que location, c'est bcp plus compliqué que des petits par exemple. Dans certaines régions, le parc locatif est très faible et de très mauvaise qualité.

 
Pas mal de personne en parle régulièrement sur ce topic...  
Par contre ça demande une certaine rigueur dans la gestion de son patrimoine...  
Et c'est un peu dommage si on vit en France car on perd le bénéfice de la niche fiscale que constitue la RP...  
 
Après ce qui me gène le plus c'est qu'il est dur d'adapter une loc a ses goûts et que les prestations en loc sont souvent pas terribles, inutile de me sortir des contre exemples j'en ai aussi mais de mon expérience surtout si on veut économiser en parallèle on a tendance a essayer de minimiser son loyer ce qui conduit souvent a rogner sur l'état de l'appart...  
Du coup on a une moins bonne qualité de vie qu'en étant proprio....  
Mais on peut aussi s'en moquer...

 
 
Plus que ça à mon avis.

 
C'est pas totalement inenvisageable, mais impliquera des achats locatifs en // en prévision de la retraite.
 
Après, avec un foyer, l'achat est aussi un choix de sécurité en cas d'accident de la vie...
 
 
Actuellement la question ne se pose pas, je n'ai pas les moyens d'acheter un bien qui me convient, ma loc' est idéalement située et représente <25% de mes revenus...  
Le jour ou on aura enfin 2 boulots stables et qu'on pourra envisager de se poser au moins 5 ans au même endroit, oui l'achat sera sérieusement envisagé.

 
Pas dit que dans 30 ans pour 1k tu aies un logement correct dans l'endroit ou tu voudras vivre....

Dans une pure optique patrimoniale, si on est HFR compliant la RP est une sacrée niche fiscale qui présente de nombreux avantages.

L'idéal est (comme toujours) ce que fait Sadlig: Achat cash de la RP + des locatifs financés 100% par emprunt. D'un point de vue optimisation patrimoniale c'est parfait

Certains ont-ils songé à acheter des maison pour 1euros dans les quartiers dévaforisés de Roubaix ?

Bon investissement sur le long terme ou pas ?

 
C'est surtout ça la difficulté.
 
L'achat est une épargne forcée; en restant localoser, certains ont du mal à se contraindre à épargner le delta achat/loc, du coup les jolis tableau excel ventant la rentabilité de la location ne valent plus grand chose.
 
C'est un peu mon problème

 
1/ oui quand tu ne bouges pas. Luxe que tout le monde ne peut pas s'offrir...
2/ tout le monde n'as pas besoin de grand logement
mais c'est vrai qu'un parc locatif pourri incite à l'achat    
moins que la niche fiscale de la RP je pense cela dit

 
On peut vraiment faire du locatif financé à 100% par l'emprunt actuellement ?
 
Quand je vois des projections sur le topic immo d'investissement locatif d'un montant supérieur à ce qui serait possible pour une RP, je me pose des questions !

 
Bah le problème c'est que ça impose d'habiter à Roubaix