Reprise du message précédent :

Tu ne comptes pas l'aider à assumer le remboursement ?

 
maintenant explique nous comment on épargne 30k en gagnant 70k brut à 2  

Oui.
Lorsque j'étais locataire à Nantes, après la vente de notre appart de Paris, le placement de l'argent me rapportait plus que ce que me coûtait le loyer, ça ne m'a pas empêché d'acheter pour minorer la mensualité, en consommant la majeure partie de notre cash.

 
Si si je vais payer une partie
 
Et si le couple continue dans la bonne voie on ferra valoir, devant notaire, la part que j aurais donné. ( d ici quelques années )

 
dans l'absolu why not mais ici vraiment, c'est une position trollesque....

 
Fais l'inverse: changement de statut auprès du notaire (mais pas en indivision, jamais en indivision ! ), puis remboursement.
Mais je ne te le recommande pas

 
Non.

Frais de renégo de crédit qui sont passés hier, dorénavant je gagne 100€/mois de remboursement de prêt, tout en gagnant 3 mois de remboursement
 
Mon taux est passé de 3.65 à 2.36, dans la même banque, je suis content

 
Ca montre une immense confiance dans le couple ton procédé ....

 
Fallait épargner un peu...

c'est clair y'a de quoi

par contre je comprend pas l'interet de faire un crédit pour une si petite somme

 
 
Et le tien ?
Payer quelques années, puis faire les démarches administratives  a posteriori ?

Autours de moi, soit:
-Tu achètes jeune avant 27 ans, un "premier logement" que tu revends 5 à 10 ans plus tard pour acheter un truc plus grand (si tu as la chance de réussir à revendre correctement et que ton salaire a pas mal augmenté).
-Tu attends quelques années en épargnant comme un goret et tu achètes directement un bien "durable" avec ton apport et ton salaire augmenté.
-Tu attends quelques années sans trop épargner et tu achètes une rougne avec plein de travaux sauf si les cerises sont tombé ou que ta carrière a explosée.
Choisis ton camp...
 

Logement : 0 €, quand je suis parti de chez mes parents qui me logeaient à titre gracieux, je me suis installé chez ma femme qui a hérité d'une maison et qui elle-même me loge à titre gracieux quand je vais à la banque, on me pose toujours la question "et votre loyer ?"
 
Voitures : environ 100k actuellement ?

 
Comment ça pas en indivision ? En quoi alors ?

 
Quand il s'agit d'argent il n'y a aucune confiance à avoir.

C est à cause des iPhone et de netflix

C'est clair une maison ca s'achete cash...L'emprunt ne vaut que pour l'effet de levier en locatif.

 
 
Trop dangereux.
1/ Ne pas acheter en commun
2/ Monter une SCI, ou faire un démembrement de propriété

C'est parceque tu ne sais pas gerer un budget et ta femme ne travaille pas.

 
C'est une blague ? En quoi la SCI c'est moins dangeureux ?
 
Avec l'indivision, on peut toujours en sortir. C'est long, c'est chiant mais on peut.
 
Avec des parts minoritaires de SCI, on fait quoi si l'autre ne veux pas les racheter ? On joue au monopoly avec ?
 
Et sinon tu démembres comment ? Un avec l'usufruit et l'autre la nu prop ? Je vois pas bien le concept.
 
Avec des gens qui s'entendent pas au moment de la séparation, ya aucune solution magique qui marche. Enfin si tu en connais une, détaille nous exactement l'exemple.

 
J'aime bcp, mais c'est vraiment tape cul et super dangereux aujourd'hui, les kékés en cayenne ne te voient pas, t'es trop bas
 
 

 
Choix 3 sans les cerises    
 
Mais je me demande si je vais pas finir par faire du locatif...

 
D'où le point 1: ne pas acheter en commun    
L'indivision est la pire des solutions. Toi tu parles d'une plus grande facilité à en sortir mais tu précises que c'est long et chiant (rajoute coûteux ! ), surtout si tu vas jusqu'à la licitation.
Mais la sortie est une AUSSI solution merdique: ça veut dire que les deux perdent leur logement. Avec une SCI, tu peux faire racheter les parts par quelqu'un d'autre.

j'aimerais, dans la mesure du possible, acheter mon futur bien immo seul. Sous le principe du "on ne sait jamais"

 
Ok pour le point 1, je suis d'accord.
 
La SCI c'est cool pour celui qui est majoritaire, il peut faire plus ou moins ce qu'il veux. Le minoritaire il peut bien se faire baiser.
 
Le mieux pour pour btbw03 c'est:
-pacs (séparation de biens)
-acheter un logement similaire et il fait bailleur
-il ne paye pas de loyer à sa moitié mais vu que ses loyers rentrent dans les revenus communs, pas de souci
-s'ils se séparent, chacun repart avec son bien
 
Bon c'est con que c'est pas forcément le moment d'acheter.

 
Qui va te racheter des parts de la SCI? En fait je vois pas trop non plus ce que tu gagnes par rapport à une indivision surtout si la SCI ne comprend que la RP du couple...

 
N'importe qui.    
Tiens, ta nouvelle femme par exemple.
Ou quelqu'un de ta famille
Un associé
Un ami
Toi-même ...
 
Mais bon, comme je l'ai dit, il faut EVITER l'achat en commun quoiqu'il arrive, c'est ultra-merdique.

T'aurais dû changer de banque !
 
Ma banque me proposait 2.20%  
Et avec MeilleurTaux j'ai réussis à avoir 1.59%  
 
(même durée de 15 ans)

Fais une recherche sur mon pseudo, j'ai surement du présenter un budget à l'époque

 
Il a déjà dit 10 fois qu'il voulait pas car son taux d'assurances aurait augmenté (mais sans jamais donner de chiffres clairs il me semble sur la hausse)...

 
Ils sont bien meilleurTaux ?  
En tout cas le taux est canon, bravo !

Tu peux acheter parallèlement un studio en bousie (50k€) sous ce principe. Parce que financer seul un truc un peu sympa, c'est pas évident de nos jours.

 
J'ai fait le calcul (avec le très bon Excel de Shaad, en FP du topic prêt immo).
 
Considérant qu'un rachat de crédit m'aurait couté:
- des frais de rachat
- l'obligation de trouver une nouvelle assurance, sachant qu'aujourd'hui nous sommes à 0.16/tête pour 100%
 
 
Il aurait fallu qu'on trouve 1.85 pour avoir l'équivalent de mon 2.36.
 
Et 1.85 sur 20 ans, avec une femme en congé parental, ça n'a jamais existé nul part

 
regarde la situation dans laquelle est autobot ^^

 
 
Compte tenu du fait
- que j'en ai rien à foutre de gagner quelques euros sur un crédit
- que j'ai pratiquement fini de rembourser
- que je déteste perdre mon temps
Mon taux doit toujours être à plus de 3%
En fait je sais même pas et je m'en fous

 
 
t'as pas tout à fait le meme profil que lui aussi

 
 , c'est la démarche la plus sage .

 
c'est à dire ?

 
sa femme est partie il vit dans un hangar, pour faire simple.