Reprise du message précédent :

 
Liberté / mobilité.
Intelligence de ne pas s'accrocher un boulet au pied avec un prêt à 7 chiffres.

 
Si vous déménagez dans 3/4 ans et que vous faites votre tour d'Asie dans 4/5/6 ans c'est pas très très malin
 
La vraie question c'est que là où vous serez dans 3/4 ans, vous y resterez combien d'années? Si c'est 15/20 ou plus, y'a des chances que l'achat soit une bonne option. Si vous savez déjà que ça sera pour 10 ans maxi, y'a des chances que la loc soit un meilleur plan.

 
Non mais j'exagère...  
J'ai toujours vécu dans des apparts très corrects. Cependant clairement j'ai souvent choisi des apparts sensiblement sous dimensionnés par rapport a ce que j'aurais pu payer (en particulier quand je suis arrivé en RP) dans le but de pouvoir épargner des sommes substantielles à côté...  
Après c'est toujours pareil, je suis en couple depuis assez longtemps, on est 2 ingé très correctement payés donc on aurait rapidement pu payer des loyers relativement élevés...  
Au final ça nous a permis d'avoir pas loin de 50% d'apport et d'acheter l'appart ou on est maintenant qui est vraiment top donc pas vraiment de regrets...

 
 
120 000 habitants sur le métro, ça passe ?    
 

 
Pas d'intérêt à placer l'apport plus longtemps, si ce n'est pour gagner ptet 2/3k annuel ?

 
dans 3/4 ans ce sera peut etre plus rentable d'acheter aussi  

 
Admettons que je loue mon appart 850€
Le même à l’achat me reviendrait à 1200€, et en me serrant la ceinture ça passe.
 
Je peux garder mon appart actuel (qui est très bien) et mettre 1200-850 = 350€ de coté en plus de ce que je met déjà actuellement, soit 950€ par mois.
 
Ça ma parait déjà être "se serrer la ceinture", et ça n'implique pas un appart pourri

Au fait pourquoi tu veux mettre de l'argent de côté en plus ou acheter, d'après ton discours ta vie te suffit, tu n'as d'objectif de dépenses importantes etc.

 
Après même si je sais que ça va faire hurler le topic krach, si tu te projettes dans la ville ou tu es mais envisage de partir quelques années, tu peux aussi acheter, louer quand tu t'en vas (genre louer un an en meublé dans son cas) et reprendre l'appart quand tu reviens...

 
Tu les choisis à la sortie du lycée ?

30 piges t'as bien bien traîné en prenant ce qui dure le plus longtemps
Comme l'a dit étoile t'as tellement de situations différentes que c'est pas une règle.

Je vois que t'as une connaissance approfondi du sujet du même niveau que sur le cloud
 
 
Faut faire attention ça couvre même pas les frais de notaire + la taxe foncière pour un achat équivalent pour la même période. Sans compter le surplus de remboursement du crédit par rapport au loyer.
 
Perso j'aurais "dus" acheter en 2003 et j'aurais été gagnant (si pas d'accident de la vie ce qui ne fut pas le cas   ). Passé cette date j'aurais été perdant en posant les calculs achat Vs Loc

 
 
FYP
 

Pourquoi forcément bof.

Et dans 10 ans, tu auras 45ke de côté (si tu arrives à ne rien dépenser)...
A toi d'estimer si c'est suffisant ou pas...

 
Pourquoi pas malin?  
 
Je préfère déménager avant et être tranquille que de rusher à déménager au retour
L'autre option étant lâcher l'appart, prendre un garde meuble, et prendre un appart en rentrant, mais la transition risque d'être un peu tendue
 
Et pour ta 2ème question, je ne vois pas comment je pourrais en avoir la moindre idée
 
Y'a vraiment des gens qui se projettent de façon certaine à 25/20 ans?  
Avec toutes les incertitudes qu'il peut y avoir dans la vie/le monde du travail actuel

@r06 : Tu sais, le topic krach je l'ai fait hurler en 2005 quand j'ai acheté à Paris. Je l'ai refait hurler quand on s'est séparé 2 ans après et qu'on a gardé l'appart pour le mettre en loc. J'ai pas encore annoncé au topic qu'on allait le mettre en vente mais j'entends les cris d'ici
 
Dans le cas de Filob, je ne la vois pas du tout :
- gérer une location (a distance)
- confier la gestion locative a un tiers (agence)
 
Mais je peux me tromper.

Ici 4 ans d'épargne et ras le bol total. Depuis deux ans dans un appart trop petit. Clairement ça ne peut plus durer, à la même époque l'année prochaine on sera dans un appart correct. Content de l'avoir fait cela dit.

Bof, ça pourrait être un bon choix si vous restiez durablement en californie. Evidemment si un retour en France à terme est prévu + baisse de revevnus ça n'a aucun sens.

Cherche pas il fait partie des gens qui disent : j'ai mis 10k de loyer, c'est de l'argent perdu, la maison, je l'aurai acheté 100k là elle vaudrait 1M.
Tu ne peux pas test.

 
De mon point de vue la question est "est ce que je m'imagine rester ici 15 ans?" si tu réponds oui c'est bon, sinon il vaut mieux bien réfléchir...  

 
Lagoon.

 
T'as dû mal suivre, j'ai 15/20k à sortir dans quelques années, + assurer un avenir à ma gamine, une vie convenable et une retraite correcte à mon couple, c'est déjà pas mal comme objectifs
 

 
950*12*10 = 114 000€, sans les intérêts + notre épargne actuelle, ça me parait déjà une bel apport si jamais

 
Nan mais meme si tu considere que tu met le différentiel sur un placement, pour les 3/4 du montant de ton loyer, c'est perdu de chez perdu.
C'est bizarre de pas prendre en compte la perte seche d'argent (loyer) vs l'investissement dans ton patrimoine (le montant mensuel de ton remb). C'est ce qui fait la différence.
 
Et puis pareil, il ne faut pas forcément prendre un bien similaire au tiens, il faut prendre un bien dans tes moyens et qui te correspond, sinon c'est forcément en ta défaveur.
Enfin ton calcul si je me l'applique, ça va me dire qu'il ne vaut mieux pas acheter... sauf que si je décide d'acheter, j'irais forcément vers un bien qui est dans ma capacité d'achat, et pas vers le bien que j'ai actuellement.

En supposant que tu ne touches jamais à ton épargne, donc que tous les achats, coups durs, changements divers d'électroménager, voiture, vacances etc passent dans les dépenses courantes (ce que je trouve logique, l'épargne étant ce dont tu ne touches jamais)

 
 , elle arbitre

Soit tu fais un comparatif financier avec un vrai fichier avec les paramètres qui vont bien. C'est ce que je fais tous les jours pour tous les projets qu'on fait au boulot    
Soit tu fais au doigt mouillé et tu te dis que tu as perdu 60k, mais bon j'ai bien compris que tu considères que tu as perdu 60k, j'ai rien de mieux à dire la dessus, tu as raison  

 
Y'a clairement des gens qui vivent comme ça (j'en fais presque partie)  

 
Vrai
 
Ça c'est la version "se serrer la ceinture", mais c'est pas mon objectif de vie, je l'avoue
 
Après dans 2 ans max y'a 500€ qui vont revenir car fin des frais de garde

 
   (j'avais loupé le fait que vous mettiez déjà 500€ de côté), on en revient au même point que vaudront 114k€ dans 10 ans que te permettront-il d'acheter?    

 
Bah j'ai compris que tu mets 6k de côté hors intérêt par an, c'est déjà pas trop mal non pour ce que tu dis ?

Du coup tu peux donc claquer mensuellement 10 à 20k pour une bagnole d'occasion hors épargne ?

 
Sur Paris/RP ça peut être jouable vue la "masse" de travail disponible. Tu dois pouvoir prendre "le risque" de te dire que tu sais ou tu vivras dans 25ans.
 

 
Dans quel sens ?
Tu irais vers moins bien si tu achètes ou vers mieux ?
 
Si tu va vers moins bien, cherche pas plus loin. C'est là où est le problème. Ça veux dire que tu loues "au dessus de tes moyens". Et c'est cela qui fait que tu claques tout au lieu de mettre de l'argent de coté.

 
De toute façon on part 4 mois pas 5 ans
 
Mais en effet  
 
- 1 : trop de contrainte
- 2 : sans doute trop cher
 

Il faut prendre la partie du remboursement hors interets oui, ça représente une épargne mensuelle. Sauf qu'il faut retrancher tous les frais en plus, donc la TF, les travaux, et bien sur les FDN qu'il faut amortir.  
 
Il y'a de très bons simulateur, Shaad sur le topic immo en a fait un excellent.
 
 
Donc tu perd en qualité de vie. Et vu que c'est difficile à estimer, il faut faire la comparaison à bien identique. Le différentiel, tu peux choisir de l'affecter au logement (donc qualité de vie+), aux loisirs (voyages, restos), ou à l'épargne.  
Mais pour étudier l'interet financier d'acheter, c'est à bien identique qu'il faut comparer.

 
Concrètement, si demain on se fait jeter de notre appartement, je regarderai pour l'achat car la différence avec les loyers actuels est plutôt faible.
 
Mais vu notre appart et le loyer associé ( 25% en dessous des prix du marché ), c'est financièrement pas intelligent de chercher à acheter dans ce marché bullesque.

 
Laisse tomber, tu perds ton temps il veut avoir raison, il a raison  

J'ai pas compris ta question    

C'est un choix, comme certains vont vouloir mettre une fortune dans des voyages. Y'a rien à reprocher, mais pour une analyse financière ce n'est pas pertinent .