Reprise du message précédent :

Salaire de misère en sciences, hors sciences je pense pas qu'ils auraient pu taper aussi haut

Pas assez de visibilité à long terme. Là où je suis, faut 12 ans pour rentabilisé un achat vs la location, et dans 12 ans, je n'aurais ni la même composition familiale, ni le même job, et j'espère bien avoir changé de région.

Nous persos c'était notre projet de changer de région qui a fait qu'on a pas acheté, on avait une opportunité pas trop mal pour un appart si on restait en RP.
La maintenant, baisse de salaire + ma femme a mi-temps... on ne peu plus techniquement acheter (enfin un truc qui serait convenable a nos yeux).

 
Le truc c'est que c'est jamais rentable a l'instant T, t'aura forcément des frais en plus et des traites plus importantes qu'un loyer pour le meme type de logement.
Ca influera quasi forcément sur ta qualité de vie...

 
   (ma femme a une these et a presque refusé un post de mcf   )
C'est comme tout il semble y avoir des astuces (les positions sont moins bonnes et moins régulières mais comme dit l'idée c'est de faire de l'appoint)...  
Au pire une petite thèse à 50 ans ça peut être sympa (même si je me demande si il n'y a pas de limite d'age pour le recrutement des MCF)...

Pas mal de COGIP ayant été des compagnies publiques ou dirigées par des mecs qui ont une Etatite aiguë et ont besoin m'administrer chaque recoin avec des règles qu'ils comprennent... C'est pas très étonnant

 
Il ne fait aucun doute que pour les gens qui ne savent pas s'astreindre à épargner, il faut mieux acheter. Pour une bonne partie de la population, l'épargne forcé, ya que ça qui marche.
 

 
Prix de l'immo délirant et j'ai jamais eu de problèmes pour épargner.
 
Bon maintenant j'en ai eu marre d'attendre et je fais construire. Financièrement c'est tout pourri mais ça le sera toujours, je vois pas le prix de la construction diminuer dans les années à venir (et de toute façon, je ne suis pas concerné par le prix du foncier). Bon, je peux me le permettre donc c'est pas super grave.

 
T'as un truc pour faire le calcul simplement?  
 
C'est pour convaincre ma madame qu'au prochain déménagement dans 3/4 ans on reste en loc

 
Du coup si tu te serres la ceinture en location, tu peux mettre énormément de côté aussi non ? Epargne impossible avec un emprunt, surtout à une époque où les taux étaient bien plus élevés.

 
-Manque de stabilité (faut se projeter au moins 10 ans)
-Croyance au krach
-Avoir les moyens veut pas dire grand chose, avoir les moyens d'acheter son bien idéal à longterme? ou avoir les moyens d'acheter quelque chose de correct? ou avoir les moyens d'acheter l'appart que l'on loue actuellement?
 
 

c'est trop vague ta question  
acheter quoi ?  
avoir les moyens , c'est a dire ?

 
Mais vivre dans un appartement bof + te restreindre beaucoup,  tu gagnes pas beaucoup en qualité de vie non plus

Quelque chose de correct, parce que son bien idéal c'est pas évident, et l'appart qu'on loue c'est bien trop cher

 
Apres oui, si tu peu épargner des sommes pas trop dégueux tous les mois, ça va, mais c'est pas en épargnant 150€ par mois que ça va être interessant sur le long terme.
Acheter te force a te créer un patrimoine oui, c'est quand meme non négligeable.

Responsabilité ! Bah tiens, les radiations pour faute avérée sont extrêmement rares, globalement un mauvais médecin n'est jamais inquiété.
Bosser comme un taré ça dépend. Tous ne sont pas à 5k€/ mois nets clairement. Mais en moyenne pas loin, avec une dispersion pas très grande. Et la possibilité pour ceux qui le veulent de maintenir un train de vie honnête en travaillant à temps partiel.
 
C'est pas la panacée mais pas pour les raisons que tu cites.

 
   Clairement louer un appart pourri et épargner comme un cochon en parallèle je l'ai fait 10 ans (bon plus ou moins pourri l'appart mais bon l'idée est là), c'est quand même peu convenable...

Tu prends le prix d'une annonce de vente pour un bien similaire au tien.
Tu rajoutes les frais de notaire.
Tu estimes le coût des travaux (si tu es motivé tu peux même faire des visites)
Tu regardes combien coûte le crédit
Tu rajoutes la TF
Les travaux annuels

le différentiel s'il existe, tu considères que c'est un placement en assurance vie par exemple

et là tu vois au bout de X temps si c'est rentable ou pas

En fait c'est rentable surtout si l'immo monte (surtout à moyen terme, à long terme c'est souvent rentable l'achat, et à court terme presque jamais)

 
Donc le problème est réglé, t'as pas les moyens...

 
Si tu vise un coût égal à ton loyer, OK, mais dans ce cas tu vas sacrément perdre en qualité de vie
 
Parce que sinon, si tu part du principe que tu es prêt à payer admettons 300€ de plus par moi en tant que proprio (ne pas oublier taxe foncière et charges en plus du remboursement), ben c'est que tu peux mettre ces 300€ de coté

 
En gros oui, puisque je fais aujourd'hui dans ma vie ce que je voulais faire avant, et que j'ai beaucoup de liberté.
 
Oui, il y a des passages que j'aimerais potentiellement revisiter, mais du coup est ce que j'en serais au même point aujourd'hui ?

Et là, on vas te sortir que non, dans tous les cas tu loues à 33% de tes revenus, et tu t'endettes à 33% de tes revenus  

Mais pourquoi louer un appart pourri?

T'es maso?

EDIT : RP non?

 
Ba pas spécialement (pour ma part en tout cas, mais je ne suis vraiment pas exemplaire ), la je paie 850€ de loyer, j'ai pas les moyens d'épargner 500 ou 600€ par mois.
Mais oui mon appart me couterais plus cher que 850€ par mois a l'achat, je ne pourrais pas me le permettre.

 
On peut aussi ne pas payer plus en mensualité de prêt que de location  

 
Pas dans les grandes villes dans le même quartier

Pour un même appartement (surface/standing/emplacement)? C'est plus que rare, sauf gros apport (mais du coup il faut retranché les interets que cet apport aurait rapporté).

 
Même ville, à 400 mètres ici.

Bah voilà on tourne en rond.
Faut faire le calcul par rapport à un achat qui te donne, malgré les travaux et la TF, 850 €/mois
donc tu as un truc ridiculement petit,
mais dans ce cas déménage en location dans cet appartement ridiculement petit (ou ce palace si c'est à riom   ) et tu mettra de côté.

 
Si tu as un prêt  avec un taux bas, ça revient kif kif.

 
Le postulat c'était "se serrer la ceinture en location".
 

 
Il faut au moins 1 des 3 conditions :
- acheter plus petit/plus loin
- cramer beaucoup d'épargne
- y mettre du sien pour trouver un super coup (beaucoup de travaux ou autre truc du genre).

 
Défini "ville".
 
A même appart avec même standing, ça me parait plus l’exception que la règle

Dans une grande ville, je n'y crois pas. T'as un exemple chiffré?

Le problème c'est quand tu habites la RP.
C'est sur que si tu es un couple de cadre en province, aucun intérêt à louer.

 
Liberté / mobilité.
Intelligence de ne pas s'accrocher un boulet au pied avec un prêt à 7 chiffres.