Reprise du message précédent :
 
 
Ben si tu fais preuve IRL de la même arrogance qu'ici sur le sujet, ca ne m'étonne qu'a moitié en fait

 
C est pas un indépendant mais une boîte de maintenance
 
Dans mon ancien appart (qui est dans le même immeuble) je m étais pas fais chier et j avais appelé ceux qui avaient fait le contrôle avec la locataire d avant

 
Je croyais que tu t'installais avec ta copine de 2 mois  

 
Oui ca peut arriver aussi ce genre de situation, mais bon passer un coup d'éponge sur le robinet et "l'entretien de la robinetterie" est fait. Un joint a 0,50 cts a casto permet de voir si le pb bien de la, le diagnostic est pas trop difficile a faire sauf si comme tu dis les gens sont de mauvaise fois, ce qui doit arrivé souvent vu les problemes proprio/locataire qui existent

 
C est bien le but, dernièrement ils m'ont envoyé en courrier simple les 3 lettres en A/R qu'ils m'avaient envoyé et que j étais pas allé chercher  
 

 
Pas de tacite chez nous  

Je pense que y'a moyen de lui refacturer ça dans son décompte de charges, non ?

 
4 mois stp
 
Et l'installation en commun c est pas pour demain encore
 
 
Putain youmou la vieillesse et l approche des 40 te réussis pas, cette déchéance

 
Généralement, ces gens la, tu les revois jamais et ce sera probablement a tes frais
Et ce qui se fait de plus en plus pour éviter de perdre sa caution, c'est d'arrêter de payer tes loyers 1 ou 2 mois avant comme ca t'es sûr de tout récupérer    

 
Donc c'était pour un ami ta question ?

 
Pour l'instant 2 gros tarba de proprio pour moi  
1 normal mais pas des plus simple (belle-maman)
Mon actuel a l'air correcte mais je manque de recul pour l'instant

 
Pour mon futur

 
Non mais Ok, t'est dans ton droit, c'est indiscutable.
 
Sauf que je te dis, dans ces conditions, t'étonnes pas que les mecs essayent de te planter ou te faire chier s'ils en ont l'occasion. Le droit est une chose, la façon de l'exercer (la forme quoi) en est une autre.
 
Mais surtout change rien hein, c'est eux les cons

 
T'as intérêt a bien géré l'EDL alors.
 
Parce que bon l'usure ça compte aussi hein.

 
, laisse tomber mon dernier état des lieux, je l'ai blindé d'anotation dans les moindres détails de partout.  
Je pense pas qu'on aura de souci avec celui-ci nous  

 
Pour le coup, je suis du côté d'Hadada.
Généralement, tu es poli et calme au début, tu demandes poliment et calmement lorsqu'il y a un problème à la charge du propriétaire, et tu attends poliment et calmement qu'il le règle.
Maintenant, si ce n'est pas le cas, ça me paraît normal de hausser le ton. Y compris par AR et saisie conservatoire.

Mon proprio a ete super cool , l'ancien appart j ai saccagé un mur avec gros trous degueu, il m a pris que 50e sur la caution ....

Tu veux dire que si on ne demande pas le renouvellement du contrat, notre abonnement téléphonique s'arrête ?    

 
  , il suffit de voir sur ce topic, on a un multi proprio (récent   ) qui a l'air de considérer comme une fleur de changer le robinet dans un appartement qu'il loue...

Ou pas.
 
J'avais un EDL avec genre "WC trac d'urines", "Hotte pleine de graisse", "Mur plein de tâches".
 
J'ai tout nettoyer, repeins plafond/mur partout, recollé des peintes, corrigé l'installation d'antenne TV, etc.
 
Je me suis fait retourner de la moitié de la caution pour plein de broutilles minables au bord de la mauvaise fois. J'avais pas que ça a faire à perdre 8€ par ci ou par là en LRAR pour récupérer 300€ (ou pas).
 
Mais à mon avis FONCIA a tout rafler et le proprio rien vu, parce que un proprio un tant soit peux normal aurai vu qu'en 9 mois il y avait largement gagné niveau état du bien.

 
Wai d'ailleurs c'est ouf d'avoir des apparts en loc et de pas connaitre les droits et obligations de chacun.
Quand tu met ton appart en loc, ca devrait être obligatoire une petite "formation" sur tout ca (un peu comme quand t'ouvre ton entreprise).
 
 

 
, ils ont des méthodes limites mafieuses, c'est abusés.
Après ils ont été assez séverement épinglé pour leurs méthode, et il parait que ca a changé maintenant.
Mais perso plus jamais je ne passerais par cet organisme.

 
Pour qu'apparaissent des formations bidons à 300€, je suis pas sur qu'on ait vraiment besoin de ça....

 
Ça dépends, s'il fait gérer pour un AI, il ne devrais même pas avoir à s'en soucier.
 
Dans le cas contraire, il prend le risque de tomber sur un procédurier qui va le faire chier.

Le plus simple c'est d'être locataire d'in institutionnel. Le bail dure 6 ans (bailleur personne morale) au lieu de 3 et la gestion est souvent plus carrée que les proprios particuliers.
 

 
C'est pas faux .
 
Nan mais Ezekiel qui a plusieurs appart en loc qui lui rapporte un joli petit pactole, qui va voir son fiscaliste pour discuter de tout ca mais qui ne sait même pas quelles sont ces obligations légales... je trouve ca totalement WTF. Les locataires, y'en a un paquet qui abuse mais si on était plus séveres avec tout ce petit monde (donc proprio et locataire), ce ne serait pas du luxe

+10 000
 
Mais en général ces organismes ont directement les mecs pour faire les travaux, donc forcement plus rapide, moins chère.

4 pages en 1h

 
Et ce sont eux qui ont fait l'entretien de l'ancien appart ou tu as juste signé un papier d'un commercial?
 
Et comment ont ils su où est ton nouvel appart?

Non.. Au final pas de mauvaise surprise.  Juste les amortisseurs arrière à changer,  mais d après mon garagiste elle passe le ct sans soucis dans 15 jours.

On remet des pneus été aussi,  je reste fidèle à Michelin

Crois moi, les gens qui vivent comme des porcs, y'en a plein

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