Reprise du message précédent :
 
 
, mais de maniere générale, en location, y'a que les joints et les ampoules qui sont a la charge du locataire. Tout le reste (électricité, plomberie, chauffage, humidité, etc...) sont a la charge du proprio.
Ce que je voulais dire, c'est que tu te réveil pas un matin en te disans que tu va retaper telle ou telle chose sans que ton locataire t'en fasse la demande. Par contre oui tu semble réglo et sympa avec la nana, et c'est assez rare les proprios comme ca    
 
 
 
Oui voila  

Oui aussi...

 
Ba oui normal, étant donné que c'est a la charge du propriétaire  .
Penser faire une fleur alors que c'est simplement normal... ca en dit long sur le rapport entre proprio et locataire!

Ptin mais les fiches les mecs. LES FICHES !
 
Suis proprio de plusieurs appartements avec des locataires dedans. Changer un robinet / les joints , pas de bol hein, mais normalement c'est à la charge du locataire

Tu peux nous expliquer ce que tu tentes de prouver là ?  

 
Je pense pas que la robinetterie soit a la charge du proprio par exemple.
 
Et si, par exemple, les volets, elle m'a rien demandé, mais il sont vieux, ca va commencer à passer a travers, puis toucher les huisseries, bref, j'entretiens un minimum la baraque quoi, elle est à moi.
 
Je crois que la différence se fait si t'a a faire à un bailleur "professionnel", ou un bailleur "par hasard" comme moi. Y'a aussi une question de relation humaine avec le locataire et d'antériorité qui entre en compte. La mienne m'a payé plus de la moitié de la baraque quand même
 

Faut je le trouve un plombier ou chauffagiste qui me fasse la vérifier chaudière pour pas trop cher
 
J ai pas payé l'entreprise l'an dernier, ils sont venu comme ça sans rien dire en me prévenant pas ... Sont hors de prix ... Et se sont limite foutu de moi quand j ai voulu négocier le prix au tel. Jamais ete chercher leur recommandé aussi. Pour 170e ils vont pas aller bien loin. 170e et le mec est resté 10/15 minutes chez moi, du vol.

Fallait les envoyer chier
 
Le mec qui vient chez moi en essayant de me faire payer un truc, la façon dont il vas être reçu    

 
http://www.sfgate.com/bayarea/mati [...] 087802.php
 

 
Ça parle de 25 millions de dollars.

 
C est mon ex qui les a ouvert à l'époque. Le mec avait fait l'intervention et avait laissé la facture à mon ex.

 
Oui  
 

 
Bienvenu dans le monde des comptes d'apothicaires

Vu la gueule du truc, c'était manifestement un défaut d'entretien

Puis j'ai tout fait changer alors qu'il n'y avait que deux joints morts à mon avis

J'aurais dû dire inconnu au lieu d'étranger

 
 
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] 0006066148
 
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
 
Ca semble être que les joints (et il faut que ce soit propre également), mais le robinet pète ==> Proprio.

Pareil la femme de ménage faut je prenne le temps d aller voir une boutique de service à domicile, ça me coûtera pas bien cher 2h tout les 10 jours pour faire un peu mieux le ménage de "fond" que ce que je fais

 
C'est à dire que cette obligation existe pour la raison qu'il vient de donner.  

 
Ba c'est le principe hein, quand tu paie des milliers d'€ a l'année pour un truc qui n'est pas a toi, ca me semble normal d'avoir des choses fonctionnelles.

 
En général ce sont des forfaits qui comprennent la révision et la main d'oeuvre en cas de panne. Ca m'étonnerais que tu trouves moins cher en fait.

 
Oui voila    

 
Un client pro m a dit "pour moins de 100e je vous le fais" faut je le recontacte

 
Défaut d'entretien sur un robinet, le proprio va s'amuser à le prouver...  
Donc ezekiel n'a fait que ce qu'il devait rien de plus...

 
Tu as un devis signé?
 
Parce qu'à t'entendre ils se sont pointés en touriste et tu peux leur dire que tu ne sais pas qui ils sont.  

J'espère que tu ne faisais pas partie des gens qui déclarent qu'ils seraient d'accord pour payer plus d'impôts si leurs revenus augmentaient en conséquence.
 
Il y en a toujours à qui ça ne pose pas de problème de payer hypothétiquement des impôts qui ne les concernent pas ... jusqu'au jour où ils doivent effectivement les payer

 
Non mais tu vois le truc ? Le robinet fuit, l'un va dire que c'est le joint, l'autre le robinet, le défaut d'entretiens va être pointé, l'autre va rétorquer usure, bref, je me pose pas toutes ces questions, je change et c'est tout
 
Par contre, si mon locataires me parlait comme tu parles ici, je pense que j'aurais déjà plus tendance à vouloir jouer un peu

Ben vu comment c'est crade partout, défaut d'entretien ça semble pas incohérent
 
Celui là quand il va se barrer, vais pas me gêner pour lui facturer le nettoyage des lieux par une société de nettoyage...

 
A mon avis ils avaient un contrat d'entretien sur l'appart....

 
Non mais rien à voir.
Perso suis locataire je vais changer les robinets car je veux un truc un peu plus beau que la merde présente, et foutre un meuble de salle de bain etc.
C'est mon choix, vais pas demander le remboursement au proprio.
 
Par contre si le robinet est cassé et que le proprio le remplace, vais pas non plus prendre ça pour une fleur de sa part.

 
C'est clair.
La ou je me suis fais "avoir", c'est que mon précédent proprio était ma belle-mère et que j'ai fais pas mal de truc dans l'appart pour la dépanner. Du coup j'en ai passé des week-end a casto  

 
On parle de quel joint sur un robinet qui est à la charge du locataire?  

 
Non mais je voulais juste pointer le fait que les textes eu même sont source de litige.

 
En fait ils étaient venu une fois dans mon ancien appart, et jesaispasquoi j aurais signé un contrat avec tacite reconduction d'une année sur l autre ... Méthode de voleur a la canal plus quoi

 
Du coup tu peux lui dire qu'il fait erreur car tu n'as pas de copine.    
 
Si j'ai bien suivi il s'est pointé faire le travail au culot en espérant facturer ce qu'il voulait après. Si c'est le cas, tant pi pour lui.