Reprise du message précédent :
 
 
Aussi

 
Sauf que tu continues de payer la location des plaques en panne.

 
 
Et c'est bien pour des raisons électoralistes et clientélistes que chaque gouvernement rajoute une nouvelle couche à l'usine à gaz fiscale. Parce que quand on sait que l'impôt sur le revenu n'est payé que par 50% des ménages, il y a comme un léger problème !  
 
Et ce n'est seulement national : l'UE n'étant pas harmonisée fiscalement, il suffit de franchir la frontière belge pour "optimiser" Sans compter les révélations des Luxleaks... et l'ancien pm du Luxembourg, Juncker, est désormais président de la Commission Européenne   On comprend bien que l'évasion et l'optimisation fiscale est le cadet des soucis de l'UE.  
 
 
Cela ne dédouane pas la lâcheté des gouvernements français se succédant, qui devraient avoir remis à plat le système fiscal depuis longtemps....

 
Je viens de vérifier, ce genre de chose n'est a la charge du proprio que si ils sont expressément mentionnés dans le bail comme faisant partie de l'immeuble (l'état des lieu ne suffit visiblement pas à en faire partie intégrante de l'habitation).
 
Autrement, il s'agit d'une "gentillesse de propriété" qui n'engage pas le bailleur.

 
Sont ils vraiment plus "sacrément cons" que les locataires qui croient avoir tous les droits en dépit des textes

 
Oui mais ça c'est valable pour tout.  

 
Les agences immobilieres et l'expérience de mes précédentes locations
Les proprios ne s'amuse pas a payer des choses qui ne sont pas a leur charge en général.
 
Sinon, faut googliser    
 
D'ailleurs j'ai bien aimé le dernier mail de mon agence concernant les détecteurs de fumés. Dans le mail, il font genre "Votre propriétaire le prend a sa charge, ne vous inquiétez pas, il vous fait cette fleur  ", sauf que bon, c'est a la charge du proprio quoi    

 
Non.
 
Le texte est "ce qu'il y a expressement écrit dans le bail". S'il s'agit de locaux loués vides le propriétaire ne doit rien, même si l'appart était équipé  

 
Comme tu l'as dit toi même, le proprio est engagé sur le contenu du bail.
 
Donc à moins que ce soit précisé que tu loues le garage sans le télécommande de la porte...

 
je ne fais que répéter ce que je lis sur les sites spécialisés.
 
Si en effet il est écrit "cuisine équipée" ca doit fonctionner, mais c'est pas une généralité.

message supprimé par son auteur

 
Oui, mais on ne connais pas encore le contenu du bail de btbw  

 
Sauf qu'il va vous dire de le garder et demander aux prochains locataires de payer si ils veulent un bip!

 
Moi si en tout cas  

 
J'avoue que le mien aussi, on avait une latte sur le volet roulant qui était un peu décalée mais qui c'était vraiment pas dérangeant, le proprio a fait changer tous les volets de l'appart alors qu'ils étaient tous en bon état (sauf celui si mais c'était un défaut mineur). J'ai même eu mal au coeur en voyant tout cet argent gaché

 
Oui mais en général le proprio n'est pas con, il ne va pas omettre ces éléments du bail en sachant que le locataire pourrait les mettre sur leboncoin.    
 
On rappelle quand même que le bail est autant là pour le protéger que son locataire: les oublis, volontaires ou non, les exposent tous deux aux emmerdes.

Si un équipement est présent dans le bail/état des lieux, le propriétaire doit le remplacer si besoin. Si il n'est pas noté, le propriétaire le laisse à titre gracieux, et le locataire peut l'emporter lorsqu'il déménagera.

 
, mais ca implique du coup que si tu pète son truc et que t'en rachete un, ba tu le reprend en partant.
Perso j'ai des plaques de merde encastrée dans ma cuisine, ma belle cuisiniere est a la cave  

 
Genre quoi? Et pourquoi tu fais ca? C'est bizarre  

 
A 200 balles tu trouves de l'induction sans trop de pb maintenant

 
Il sera obligé d'acheter une télécommande quoi qu'il arrive pour les prochains locataires: ils ne vont pas payer pour un garage qui ne s'ouvre pas. C'est même pire car ces derniers pourraient le poursuivre en pensant qu'il leur loue une place dont il n'est pas propriétaire. Surtout si les anciens locataires qui ont toujours la télécommande continuent à s'y garer.

 
Ben j'arrive pas a me rappeler précisément, mais je pense qu'on a laissé pas mal de truc dans la baraque quand on est parti (au moins frigo et congélo c'est sur) sans le noter au bail.  J'ai aucun espoir de les revoir par contre.

 
Vu la surconso des vieux électroménager vaut mieux ne pas les récupérer à mon avis.

 
Apres tu peux nous avouer que t'avais pas envie de te faire chier a les déplacers/revendre surtout si c'était du vieux matos et que bon, ca arrangeait tout le monde de les laisser la bas quoi  

Ca tombe bien, en général tu marques dans le bail qu'il y a une cuisine équipé, ça évite de se faire embarquer l'équipement électroménager à la fin

 
Ben je sais pas, la vieille est réglo (12 ans de loc sans anicroche) , elle est un peu azimutée (c'est a dire pas vraiment capable de suivre des travaux), quand elle a un truc, je m'en occupe, stou  
 
Pour l'instant ca a surtout été des truc genre robinetterie qui fuie, radiateurs électriques (fonctionnels mais vieux), installation de l'électricité dans des dépendances qui n'en avaient pas,  etc...  
Pour bientôt je vais changer tous les volets aussi (ils sont pas foutus, mais vieillissants).
 
C'est ma baraque au final, et vu que je sais pas a qui c'est la charge, si elle demande, je fais (elle n’exagère pas en même temps)

 
Oui ca arrangeait tout le monde, mais c'était pas vieux, c'était mes trucs, je vivais dans la baraque

J'ai bien payé de ma poche le changement des robinets d'un logement, uniquement pour être sur que le mec n'aille pas m'y coller du brico dépot @ 12€

 
Voilà.
 
Et encore, le robinet brico dépot c'est une chose, mais si le mec s'imagine de faire ca lui même et te déglingue la plomberie, t'as tout gagné  

Voilà, pas noter sur le bail, t'a pas à les remplacer, mais rien te garanti de les revoir.

 
, mais de maniere générale, en location, y'a que les joints et les ampoules qui sont a la charge du locataire. Tout le reste (électricité, plomberie, chauffage, humidité, etc...) sont a la charge du proprio.
Ce que je voulais dire, c'est que tu te réveil pas un matin en te disans que tu va retaper telle ou telle chose sans que ton locataire t'en fasse la demande. Par contre oui tu semble réglo et sympa avec la nana, et c'est assez rare les proprios comme ca    
 
 
 
Oui voila