Reprise du message précédent :

 
Cool pour tes parents    

 
 
J'y vais le WE prochain pour l'enterrement de vie de garçon d'un pote...j'espère qu'il y aura la stripteaseuse, il pourra la téter  

pourquoi enterrer la vie d'un jeune garçon au roi des gueux alors qu'il y a la deule pas loin pour le noyer?

Edit

 
Faut pas pousser, la Ducasse n'est pas vraiment moins cher que la Gaïette et c'est franchement pas aussi bon...
 
Je préfère me contenter d'un très bon plat unique à 14-16 € qu'avoir une entrée ou un dessert en plus et une qualité plus aléatoire.
 
Enfin c'est ce que j'en dis, si tu va bouffer régional/estaminet, à La Gaïette t'as une pièce de viande pas radine, un saladier de frite à partager, à la limite en entrée ils doivent bien faire des planches de cochonaille à partager, et après un petit genièvre et c'est plié

 
pourquoi enterrer la vie d'un jeune garçon au roi des gueux alors qu'il y a la deule pas loin pour le noyer?
 
Edit
 

 

 
 
Ce ne sont pas tes parents qui vendent ?
 
C'est toi ?

 
Ben oui, c'est moi, pourquoi pas ?

 
 
Ben t'as quel age ?
 
Dans mon inconscient, c'était une maison de vieux  

Pas que des jeunots sur c'forum hein  

c'est quoi une maison de vieux ?  
moi j'ai des chiottes à l'étage pour pas déscendre la nuit, c'est une maison de vieux aussi ?

Je dois être "vieux" alors    (38) ?

oula oué, à 25 ans on est vieux maintenant ...

 
 
Ah ok, je voyais plus une maison de baby-boomers.
 
Enfin, tu as eu de la chance ce pouvoir acheter quand les prix étaient encore raisonnables.
 
Là tu te fais la bonne PV des familles pour racheter dans la foulée ou prendre une location le temps du krach ?

 
 
Les jeunes c'est 18-25 ans...je suis vieux maintenant, plus de carte 12-25, de compte Bagoo,...

 
 
Il y a une dimension situation et une dimension décoration à prendre en compte  

 
ha merde, 2/3 des mes voisins sont de retraités, et on a mit les meubles des grands parents dans le salon    

Je rachète (déjà signé) :
- plus grand (plus de 200m² habitables, sous-sol complet, jardin 800m²)
- plus "vieux"    => avec qq travaux (mais habitable en l'état)
- à Béthune (en ville et assez bien placé) => plus pratique pour toute la famille (gare SNCF, collèges/lycées...)
- (beaucoup) moins cher (240k€ négociés 220) => bonne marge pour des travaux
J'avais pensé à une location "temporaire", mais :
- double déménagement  
- déjà envisagé en 2008-2009 en se disant "la bulle va éclater", mais depuis...
- le prix de la maison achetée est relativement "raisonnable" par rapport à sa valeur locative (en tout cas, c'est sur par rapport à celle que j'ai vendue !)

 
 
 
Voilà l'argument qui fait mouche!
Genre vendre un logement qui vaut 300 loyers pour acheter un logement qui vaut 200 loyers.
 
Et en plus, mieux situé, parfait  

<mode_expert_immobilier_du_bistrot>quand je vous tout ce qu'on construit autour de lille en ce moment, je me dit que la bulle n'est plus une bulle et n'éclatera donc pas.</mode>

 
C'est exactement l'idée (rapports locatifs)    
 
Pour la situation géographique, c'est relatif, manifestement Violaines reste très recherché par les lillois qui s'éloignent de plus en plus car les prix en périphérie de Lille deviennent prohibitifs (grillé par rotten_dan) !
=> Béthune, c'est un pei plus loin de Lille, mais je ne travaille pas à Lille, donc, dans mon cas personnel, la maison de Béthune est mieux située...,

 
 
On construit ?
Tant mieux, cela fait plus d'offre et encourage l'éclatement de la bulle.
 
Il y a clairement bulle.
Bulle = actif décorrelé de ses fondamentaux.  
Et c'est le cas pour l'immo : +150% des prix en 10 ans quand sur la même période l'inflation des salaires et des coûts fut de +30% et les loyers +40%.  
 
Les bulles finissent tôt ou tard par éclater.
En France, le gouvernement réussi à retarder l'inévitable.
Ça risque d'exploser encore plus violemment, sans compter les milliards d'impôts des contribuables gaspillés.

Apres faut voir ou c'est a Bethune    si c'est pres de la gare d'eau ca vaut pas 200 loyers  

 
 
Moi je vais acheter à Paris, c'est qu'à 50mn de TGV, Lille c'est trop cher    
 
 
 
Non sérieusement je n'envisage pas de vivre ailleurs qu'au centre-ville.

 
Autour de Lille, oui ça construit, et les prix ne baissent pas... => situation probablement identique dans la périphérie de plusieurs grandes villes, mais ici ce n'est pas le topic "à quand le krach ? (annocé depuis des années, mais toujours pas là...)".

comment on calcul que son bien vaut x loyer ?

 
vaut mieux ça que le foot !

 
Ben "Prix d'achat ou de vente" / "loyer estimé" (via des annonces de locations...)
 
"Usuellement" (avis perso), au-dessus de 240 loyers, faut vraiment se poser la question de si ça vaut la peine d'acheter...
 
[edit] 240 loyers = "rendement locatif brut" de 5%, calcul également (très) utile dans le cas d'investissments locatifs...

faut encore avoir des offres de location du meme genres pour comparer, y en a pas par chez moi

 
 
+1

 
 
Je dirais plutôt 200 loyers max.
 
Avant la bulle, la moyenne était à 150 loyers.
Maintenant on paie 300 loyers, voire 400 loyers à Paris. Les trucs qui ne seront jamais amortis.
Tout va bien, c'est normal, nouveau paradygme toussa  

Tiens c'est pas Boy A que j'ai vu à 17h40 devant Euralille ?

Mettez des T shirts HFR quand vous sortez

Avec pseudo et avatar  

ça mord encore dans la deule

 
 
http://www.lavoixdunord.fr/actuali [...] dans.shtml
 
surement une TS  

Ça pue !

mon appart vaut a minima 500 fois le loyer hors charges
appart 81 m²
loyer 1.900 euros avec charges, 1.550 euros hors charges
de toute façon, pour ce type d'appart, vaut mieux pas acheter pour mettre en location
mon proprio possède l'immeuble entier depuis les années 50 du siècle précédent
donc pour lui le rendement doit être inoui

 
 
Hein ?
 
1550€ de loyer à Lille pour 81m²?
 
Et ça fera mini 750k€ à l'achat ?
 
Ah, tu dois être à Paris  

350 euros de charges  

Pourquoi ça pue autant ?