Reprise du message précédent :
Il a un site Internet qui répertorie une partie du stock :
 
    rock toutes déclinaisons et variété internationale
    jazz et blues
    metal
    gothique/ industriel / coldwave / neofolk / expe
    punk / hardcore
    reggae
    soul / funk / oldies/ hiphop / rap
    français et francophones
    bandes originales de film
 
http://www.notesenbulles.fr/VPC/index.php

Merci   je vais aller voir.

Dîtes, on peut aller en Belgique "sans problème"?

Je n'arrive pas à trouver une info claire.
Normalement oui, si moins de 48h, mais j'ai pas de confirmation.

tu peux aller en Belgique pour tout ce qui n'est pas loisir.
donc les courses c'est ok, promener tu peux pas
couvre feu à 22h

Ah bah justement je pensais me promener.
Pourtant j'ai lu que les VTTistes par exemple étaient autorisés ?

 
Oui j'ai lu que c'était ok pour < 48h aussi de mon côté.

Idem.
Il me semble juste avoir lu sur la VDN, que, pour "prouver" que tu restes bien moins de 48h, il faut remplir le PFL avant.

Edit : https://www.lavoixdunord.fr/913079/ [...] -besoin-de

Horaires des couvre-feu :
Wallonie : couvre-feu de 22h00 à 06h00 ;
Région Bruxelles-Capitale : couvre-feu de 22h00 à 06h00 ;
Flandre  : couvre-feu de minuit à 05h00.

Pour le reste c'est un peu bordelique voir ici  :
https://www.diplomatie.gouv.fr/fr/c [...] /belgique/

Ensuite faut savoir si tu viens d'une zone rouge, orange autre...

Les couleurs sont là :
https://diplomatie.belgium.be/fr

C'est simple, tout est rouge maintenant en France  

Ouais donc c'est belge, on y comprends rien

C'est pas mieux en France, avec les couvres feu différents, le masque obligatoire différemment selon les villes et rue, etc.
 
Si nouveau confinement avec restriction des sport et loisirs à <20km, on pourra aller en Belgique.
Il suffit de franchir la frontière à moins de 20km et ensuite, on est libre de cette contrainte  

Bon ben tu dois faire une quarantaine alors

Non pas de quarantaine ni de test PCR si moins de 48h.
C'est précisé dans le lien de la VDN que j'ai mis et dans la rubrique "frontaliers" de ton lien de notre MAE.

Effectivement.
De toute façon en faisant le FLP ça donne les infos.

 
Je n'y suis jamais allé

J'ai fait ma première visite d'appartement ce matin : https://www.action.immo/fiche.asp?id=VMC1729MA
 

 
J'ai pas trop idée du prix de l'immobilier mais j'ai l'impression que c'est raisonnable.
 
Vous en pensez quoi ?

La cour d'école juste en bas, c'est rédhibitoire pour moi  

DPE pas top... J'ai habité le quartier, plein sud avec un DPE un peu moins mauvais. Je payais quasi 80-90€/mois d'EDF pour 45m²...

Donc je peux aller me propener tranquillou en Belgique.
 

 
C'est ta première visite et tu as déjà envie d'acheter ?  
Attention avec l'immo, fais plusieurs visites et compare bien les différents biens. Tu verras certainement des points négatifs apparaître dans ce premier bien, en voyant les autres apparts...

 
Chauffage électrique dans un truc relativement ancien : nope  
 
(ils disent 2007 mais c'est impossible que ça n'ait que 13 ans ?!)
 

 
Dans ce secteur la cour d'école est loin d'être une source de nuisances; non seulement c'est à des horaires très limités, en plus le brouhaha des enfants est un bruit vivant, et surtout avec les résidences étudiantes, les HLM et le "Flow" tu en viens à apprécier les cris des enfants à 10h par rapport aux voitures de dealeurs, aux étudiants bourrés, aux drogués qui se battent...
 

 
Si tu bosses au bureau (bon ok, covid..), ce n'est pas gênant. Tu rentres le soir, il n'y a plus personne, et pas genant le weekend.  Et au pire, ce n'est vraiment genant que pendant les pauses/récrés    
 
 

Meuniere la sorcière qui n'aime pas les enfants

De toute manière si c'est une bonne affaire alors il est déjà vendu

J'ai aussi habité le secteur, pas loin de l'école, j'avais les mères de famille qui discutaient sous mes fenetres.  
Et un autre quartier juste en face d'une école. C'est horrible, je ne suis pas matinale. La sonnerie, la récrée et l'entrée/sortie, ça te pourrit tes matinées à trainer au lit pendant tes vacances.
Bon en plus à l'époque il y a avait classe le samedi matin...

L'appart m'a l'air bien dans son jus quand même à part quelques trucs qui font illusions.
Pas mal de travaux de rafraîchissement à prévoir, grilles-pains à changer...
A voir en fonction du prix si ça vaut le coût. Le parquet semble récent mais m'a l'air un peu daubé du cul. L'espace cuisine c'est l'apologie du mauvais gout. Le sol de la terrasse est à reprendre en main. Bref y'a moyen de pas s'emmerder pendant les vacances quoi

Après je ne connais pas les prix donc peut être que ça les vaut je sais pas.

+1
Ca sent l'immeuble construit à bas coût pour faire de l'investissement locatif à l'origine.  

Le prix, je pense qu'il est normal. Tu peux regarder les dernières ventes dans le coin dans ton espace perso des impôts.

Ou sinon sur DVF
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

 
Ah oui ça sent les traumatismes d'enfance ça, tu te faisais racketter ton gouter à la récré ?    
 
La seule nuisance que je suis prêt à reconnaître c'est les SUV des parents et les camions de la cantoche.
 
Et encore dans ce quartier vu que c'est en cours de gentrification ( ) ça circule pas mal en "mobilité douce" entre les draisiennes Décathlon et les poussettes islamiques

Pas du tout mais déjà à l'époque j'avais du mal à me lever, surtout le samedi quand mes parents eux continuaient à dormir    
 
Il y a aussi eu la période avec les sorties de bar à 3h le WE dans ce coin. Mais ils ont tous fermé.
La plus grosse nuisance que j'ai eu dans ce coin, c'est les drogués qui venaient se piquer dans le parking sous-terrain à l'abri en hiver. Les joies de Moulins    
Ca n'a jamais été un gros pb car pas agressifs, mais c'est ultra glauque  

Si tu aimes entendre de chez toi des gamins jouer et crier dans une cours de récré ou devant l'école, tant mieux pour toi. Mais je suis dans la team meunière

Toute cette haine contre de pauvres enfants innocents  

Si tu es frileux ça va te coûter cher, tu peux être sauvé si tu as meunière comme voisine en dessous qui doit chauffer à 25 son appart    
Les bruits de l'école peuvent te gêner ?
Tu vas utiliser l'extérieur ? Tu es un peu bricoleur ? Car l'extérieur a besoin d'un coup d'embellissement  
Pas de parking, un problème pour toi ?
C'est un balcon au dessus de la porte fenêtre vu de l'extérieur ? Ca te gène qu'on te voit sur ta terrasse ?

Tin c'est génial ce site !

punaise, c'est énorme
on voit le prix auquel s'est vendu les maisons...
 

Je pensais pas que ça existait avec autant de précision et d'accès à l'information aussi facilement.

 
+1 2007 ça m'étonne pas, j'ai déjà vu des trucs construits y'a 10/15 ans, je leur aurais bien donné 25/30 tellement tout s'est dégradé à vitesse grand V, et pas à cause de dégradations

Dites, j'suis allé me chercher un kébab rue Solfé tout à l'heure   et toute la rue Jean sans Peur est remplie de camions avec du matériel de tournage de film.
D'après un mec d'EDF croisé au kébab, ce serait un film avec Sophie Marceau
 
Je sais que raconté comme ça, ça fait un peu  , mais bon, si vous avez des infos

S'pour les voeux de Martine à la Préfecture  

Alors attention c'est à nuancer.
Le prix n'est pas le prix réel de vente. Exemple tu vends ta baraque 200000k€ net vendeur, 10k€ de frais d'agence et 20k€ de frais de notaire (calculés sur 190k€ car tu retires -10k€ de meubles), ben le prix affiché dans DVF sera 190k€ au lieu des 230000k€ que les acheteurs ont payé.
Idem sur les surface, parfois c'est un peu dla merde.
Mais au global c'est intéressant.

Après il faut recouper avec les autres astuces :
- moyenne des prix LBC
- estimation meilleurs agents ou autre sites d'estim gratos.

Bref soit t'es vendeur et ça te permet de bien estimer ton bien (en plus d'estimations gratos par des agences) soit t'es acheteur dans ce cas tu fais ça pour negocier ou pas un bien qui t'intéresse réellement.

 
Doit y avoir des tournages à peu près chaque jour de l'année sur la MEL, mais content que tu découvres le monde en allant acheter des bouts de chien  

 
Quelle sauce ?