Reprise du message précédent :
En parlant de tremblement de terre, le film sur les tremblements de terre a l'academy of science, sous la coupole ca en jette un max
 
Je n'avais pas pu faire le simu de tremblement de terre il etait HS a l'epoque. Faudrait que j'y retourne ca fait un bail. J'avais bien aime.

L'academy of science à SF ?
 
 
Pour ceux qui regardent un peu la série Cops, les nouveaux épisodes se passent dans la valley, à San Jose  

Ouep. Au milieu du Golden Gate Park, en face du de Young Museum.

fait chaud  

pourquoi je suis rentré en France Je me tape de la pluie tous les jours..

tu t'es raté de quelques semaines

Je la connais l'excuse, on me la sort à chaque fois... Ce syndrome de stockholm

il pleut pas aujourd'hui il fait juste tout gris

Tu es sûr que tu parles du bon syndrome ? Il y a une histoire d'otage et de ravisseur dans ton voyage ?    
 
 

 
Je sais ce que c'est et que ca ne colle peut etre pas pile poil, mais on m'a compris

J'ai aussi un sac a dos rempli de trucs en cas de tremblement de terre a la maison

du vin ?

ca sera encore pas pour cette fois  

+1...

Quelqu'un suit un peu l'évolution de l'immobilier dans la bay area ?
 
Ce graph concerne San Francisco mais je me pose la question pour toute la bay,

 
Visiblement c'était en 2008 le bon moment pour acheter.
Des potes cherchent à acheter pour environ 400 à 500k dans la sud de la bay, est ce une bonne idée ?
Les prix vont continuer de monter, mais en même temps tout est déjà surévalué. Toute la partie autour de Santa Clara, Sunnyvale, Milpitas, etc ont des prix encore un peu "décent", mais tout monte très vite.
 
Est ce le moment d'acheter encore d'après vous ? Je doute que les prix redescendent vraiment, au mieux on peut s'attendre à une stagnation temporaire d'ici 1 ou 2 ans avant une nouvelle montée.

Avant de savoir si c'est une bonne idée, je ne sais même pas si c'est techniquement possible d'acheter.
 
Moi ça ne me viendrait déjà pas a l'idée d'habiter en banlieue, alors acheter

 
Il est rouillé ton disque.
Je n'est pas envie de rester dans le sud de la bay non plus, mais on peut tout à fait acheter pour louer, et habiter ailleurs.
J'ai plusieurs collègues qui ont déjà 3 maisons chacun, et ils ne sont pas agés.
 
Acheter à SF c'est très difficile, mais dans le sud de la bay c'est encore possible.

C'est amusant de voir que tu commentes le 2ème paragraphe mais pas le 1er
 
Crois tu que tu peux faire ce dont tu parles ?

Je viens d'éditer pour répondre au 1er. Je ne vois pas ou tu veux en venir de toute façon.

Visa H1-B, salaire, credit history, downpayment, etc ...

 
Faire quoi ?
 
Avec un 2br on peut louer chaque chambre pour entre 800 et 1000$ suivant la barraque et les chambres.
Ça rembourse un prêt à 2k/mois pendant 20 ans (juste un example pour un achat à 500k)
 
Mes collègues ont leurs maisons en location.

 
Ce n'est pas un problème.
 
Ma question concerne le marché immobilier.
Le réseau BART est en train d'être agrandit vers Milpitas puis San Jose, ce qui commence déjà à faire augmenter les prix par exemple.
Ma question était de savoir si on pouvait considérer être à un point de non retour des prix de l'immobilier.

 
Ah, tu en as de la chance.
 
Pour la 2ème partie, je t'invite a visiter le topic immo

Trop long à rattraper le topic immo, et il doit surement être assujetti uniquement au marché français  

Tu comptes acheter cash ?
 
Et ta question, c'est la même que celle du topic immo. Tu demandes aux gens d'avoir une boule de cristal.

Acheter à crédit, un apport de 5% est tout à fait admissible, quand le mieux est 20%.
On peut avoir un crédit immo pour environ 4.5%
Je pensais considérer un logement d'environ 500k

Et donc tu es sur que tu peux obtenir un prêt avec les points que j'ai soulevés avant ?

Oui

Moi ça m'intéresse de savoir comment tu sais.

Une amie vends des mortgages, ils sont beaucoup plus accessible qu'avant et au plus bas actuellement.
Mon H1 n'est que temporaire et même avec un H1 on peut en avoir un.
Tu peux aller faire un demande test dans une banque, tout au plus ça te coutera un hard inquiry.

Et donc tu as le credit score history et le downpayment nécessaire (au moins $100k) ?
 
Tu as fait la demande test ?

Achetons achetons

Hitler cherche un appart sur SF
https://www.youtube.com/watch?v=53G [...] pp=desktop

La partie sur Daly City

Je viens de faire un tour sur craigslist, ca fait peur.. ca faisait longtemps que j'avais pas regardé.
 
Faut vraiment pas que ma proprio vende ou je suis dans la merde

Simple, j'ai commence a louer mon studio en Nov 2011, $1,500
Maintenant un studio dans le meme coin c'est $2,300 $2,500

Tout va bien...

vu qu'on a eu 0% d'augmentation en 6 ans, ca fait encore plus mal

 
Elle est completement bete votre proprio ou bien?

mes parents font pareil en France. Tout le monde n'est pas assoiffé par l'argent
 
Un bon locataire qui fait pas chier et paie à l'heure, ca se chouchoute.

 
 
oue mais quand meme, sans etre assoiffe de sang et d'argent, une ou deux augmentations en 6 ans pour suivre le marche, ca me semble raisonnable
t'a le cul borde de nouilles, Youmoussa

Non mais la c'est pas possible...tu la payes en nature ?
Meme moi qui suit en rent control, j'ai eu des augments de $20