Reprise du message précédent :

Bah voilà. D'où ma perplexitude face aux indications de frer Ash.
 
Qui visiblement s'est planté dans les grandes largeurs.

c'est fou, on peut mettre un ordre de vente si le cours dépasse xxx€ sur x mois mais pas un simple ordre d'achat jour x quantité y

 
Peut-être en jouant avec les ordres conditionnelles, du style achat de EWLD si options de actions ABC expirant à fin janvier ou fin février vaut 0 ?
J'ai pas mieux en réfléchissant 2 secondes, sauf si il y a des produits qui évoluent seulement avec une valeur temps.

Frer Ash qui essaie de nous pousser à faire des ordres inutiles pour que Fortutu engrange plus de pognon en frais  

 
B&H forever oui.

Bienvenue Chef    
Présentation  

 
Ah ok, la stratégie c'est "l'immo c'est du solide, le dividende va continuer à augmenter de 10% par an indéfiniment". Au temps pour moi j'avais pas compris  

 
Qui t'a dit que l'immo c'est du solide, et que les dividendes vont augmenter de 10% par an ?  
Pas moi en tout cas, et de mémoire je n'ai lu ça nulle part.
 
Mais à part troller, tu n'as toujours pas expliqué ta pensée complexe ?

Effectivement, l immobilier ralenti fortement. J ai vu sur zerohedge des promoteurs immobiliers qui ont dévissé jusqu'à -65%. Dingue. Bon après c'est la loi de l offre et de la demande. Un stock supérieur à la demande.

Autre problématique les 250% endettement du PIB, mais bon, l argent est illimité non ?

Rare sont les reits qui augmentent le dividende de +10%/an. Le tenir pendant les périodes de recession cependant oui. On avait évoqué le bêta de volatilité vs performances des reits vs SCPI. Avantage pour les reits.

Étant (multi) proprio physique, si je pouvais être 100% reit je le ferais. L appel du dimanche matin pour le changement de chasse d eau, c'est pas hfr compliant...

En tous cas, y'a bien une partie où c'est pas en ralentit

China Xinhua News
‏
Combined profits of China's state-owned enterprises rise 12.9% to 3.39 trillion yuan (about 500 billion USD) in 2018 http://www.xinhuanet.com/english/2 [...] 762841.htm

500 milliards, c'est du beau chiffre

 
Aucun troll de mon côté, je suis moi même fortement investi en SIIC (la part bac à sable de mon PF "bourse" ) et en SCPI (la partie "immo" de mon PF, en plus de ma RP sur laquelle j'ai encore un crédit) et je continue à investir périodiquement dans ces deux catégories d'actifs, donc j'espère que ça va bien perfer à l'avenir.  
 
Tout ce que je veux dire c'est que tu te comportes dans ce sujet comme si tu avais acheté tes SIIC au comptant et tu négliges complètement l'emprunt que tu as contracté.  
Si tout se passe bien, alors tant mieux pour toi, tu rembourses ton emprunt sur 4 ans, tu restes en B&H et tu as une belle PV latente avec le cours qui s'est 'normalisé' (le risque de cette situation étant de penser être un stock picker de génie et de renouveler l'opération avec d'autres titres, il y aura bien un moment où ça foirera).
Scénario catastrophe: par ex. une fraude majeure chez UWR, tu te retrouves non seulement avec un -95% quasi immédiat sur tes titres, mais aussi un emprunt qui lui n'aura pas disparu et qu'il faudra rembourser chaque mois.  
 
Encore une fois, je ne dis pas que c'est un mauvais pari que tu as fait (au contraire je pense que c'est un bon pari), juste qu'il faut être conscient que c'est un pari, nettement plus risqué que de simplement lâcher 500€ tous les deux mois sur une foncière en faisant un DCA sur une durée de 4 ans.

Essaie les iShares Global Developed Markets Property Yield et iShares US Property Yield.
Le Think Global Real Estate est pas mal aussi, Euronext Amsterdam.

 
Ivre et en thérapie, le taulier du topic bourse se prend pour badadvicemallard.
 

Je suis juste un random qui veut quitter la rat race (finalement immo avec 41% de TMI c'est chaud)
Je vais juste lurker quelques semaines dans un premier temps

C'est quoi qui t'en empêche ?
 
Bien familial avec valeur sentimentale ?
 
Bien donné en gage ?

Sur les REITS, je raisonne plutôt en mode :
 
Rdt à l'instant t : x% (autour de 5%)
'+ augmentation du FFO/action environ 5%/an.
 
Au global donc un gain d'environ 10%/an.  
 
Attention, en cas de gros grain sur les marchés, les REITS qui utilisent leur programme d'émission d'actions ne pourront plus l'utiliser. (cf ce qui s'est passé pour KMI)

 
Merci  
 
Edit: Pas achetable chez Fortuneo  

 
L'effet de levier Frer combiné au solde des crédits immo.

 
je n'ai pas souvenir d'avoir vu passé des chiffres de tes superbes opérations  

Pourquoi tu ne peux pas vendre d'appartements pour investir en REITs ? Tu serais obligé de rembourser tes prêts par anticipation ?

Il te reste ça :
https://www.lyxoretf.fr/fr/retail/p [...] 418773/eur

Il y a quelqu'un en négatif depuis le 1er janvier ?  
Je ne pense pas que ce soit possible mais je demande au cas où

ce bon MWO  

Non, +7500 € déjà.
 
Les smalls caps remontent aussi fort qu'elles avaient chuté !  

 
C'est celui que j'ai déjà, mais je trouve le rendement pas terrible...  
Demandes d'ajout chez Fortuneo fait, on verra, sinon je passerais mes ordres chez binck

+4,7%
Donc je confirme, impossible d'être en négatif
(et plus sur le CTO-petromiam)

 
Oui exactement. Je serais ds l'obligation de solder le prêt si vente immo. C'est quasi automatique, le notaire effectuerait un versement à la banque émettrice. Je suis en train d'en vendre un en ce moment. J'affecterai le fruit de la vente à du DCA sur 4 ans vraisemblablement. 100ke , 48x2ke. A voir avec les Frers pour de la prefered voir de l'obligation HY. Je vais peaufiner tt cela...
 
30% actions 30% Reits 30% prefered 10% HY
 
Sachant que mon portif actuel est à 100% actions (dont 18% reits)
 
Edit : 100Ke correspondent à la PVayyyyy - solde du prêt.

Malheureusement Fortu ne propose plus les ordres conditionnels ("ordres intelligents" selon leur terminologie).
Je les ai déjà contactés plusieurs fois car c'est une feature qui m'intéresse au plus haut point, mais non, finito.
La dernière réponse du service clients c'est qu'ils envisagent de proposer à nouveau un truc du genre au deuxième semestre 2019 (espérons qu'ils ne nous la jouent pas à la PEA DeGiro).

 
Depuis le 1er janvier j'y suis toujours, mais ca a réduit
 
donc non

+6% soit environ +9k sur le portefeuille-jeu (donc sans compter les AV que j'avais arbitrées pendant le creux, elles aussi profitent bien).
Maintenant je trouve même que ça remonte trop vite. Il y a des small caps dans ma watchlist PEA-PME qui ont fait +15% en quelques séances avant que mes liquidités arrivent.
 
Edit : Par contre je suis toujours largement en-dessous des plus-haut de 2018. En gros, j'ai remonté la chute de décembre, mais pas celle d'octobre.

Ouais ça remonte un peu trop vite là, même pas eu le temps de reloucher comme je le souhaitais...
Bon après sur le PEA-PME vu la baisse / claque dans la gueule que je me suis pris en 2018, il y a encore de la marge

+6.2% soit +32k€ = 38% de ma perte 2018 effacée, il ne reste plus "que" 53k€ à rattraper. En revanche, en taille brute le portefeuille a dépassé ses plus hauts.

Mon indicateur privilégié c'est PV 2019 / MV 2018 = 38% : le truc angoissant, c'est que 38% c'est un redressement Fibonacci typique (= ça va replonger). (L'AT, ça fonctionne aussi sur les données de portefeuille ?)

C'est ce que j'essaye de me dire.
Les boîtes de ma watchlist qui ont fait +15% ou +20% en cinq séances, dur d'avoir le MENTAL de les acheter après ça... mais en considérant qu'elles sont encore à -30% de leur plus haut ever, ça relativise.
Après, ok, on peut aussi ne pas tenir compte de l'historique du cours et acheter en regardant juste les fondamentaux à l'instant T. Là encore, MENTAL...

L' AT ça fonctionne partout. Portefeuilles, finance, nature, feuille de dessin, psychologie, sexologie, prévisions a 5/10/20/100/1000 ans, existance des extra-terrestres, etc.

Il suffit juste d'y croire  

 
c'est quoi une taille brute ?

 
C'est la taille du portefeuille (1).  
 
L'autre indicateur c'est le total des PV nettes (2).
 
Sur (1) je suis au plus haut, sur (2) je suis encore à 53k€ du plus haut.

Meilleures performances du SBF 120 depuis le 1er janvier :
CGG +31.7%, Maisons du Monde +28.8%, SOITEC +24.0%, Altran +20.0%, Plastic Omnium +19.0%, Spie +18.0%, TechnipFMC +17.5%
 
Malgré mon criblage de la cote française, je n'ai qu'Altran et Plastic Omnium en portefeuille.