Reprise du message précédent :

 
+1
surtout si c'est de pour la revente à court terme.
du ikea avec un granit ça donne un bon rendu final, tout en restant assez neutre pour la revente

c'est du faux grauit.

 
Je ne sais pas quel type de logement vous avez.
Mais quand j'ai vendu ma maison de 95m2 aucun acheteur potentiel n'a regardé si le plan de travail était en marbre/résine ou stratifié.
Je ne suis pas persuadé que cela soit un élément qui ajoute des k€ sur le prix de la maison.

 
ils devraient même payer pour s'en débarrasser

 
Pas forcément qui rajoute des €, mais qui facilite la vente. Une cuisine/salle de bain pourrie, ça refroidit pas mal d'acheteurs.
 
Après, en zone très tendue, t'achète ce qui est à vendre. Là où l'offre est pléthorique, mieux vaut attirer le chaland

 
Vente d'un appart en zone tendue, dans une résidence de plus de 200 logements (donc avec des critères de comparaison pour les acheteurs).
 
La "jolie" cuisine a été un vrai plus (cuisine lapeyre en kit mais très fonctionnelle et bien optimisée)

Cela va clairement facilité la vente.
 
Mais une jolie cuisine avec plan de travail en résine vs plant de travail en joli stratifié, je n'en suis pas persuadé.  
 

Est-ce que l'appart aurait pris 5000€ de plus avec une cuisine Nolte et un plan de travail de luxe ?

 
Entre un appart avec une cuisine considérée par l'acheteur comme "à changer dés l'achat" et un appart avec une cuisine nickel, il y a clairement une différence de prix supérieure à 5000€.
 
Après, la définition de "à changer dés l'achat" dépend du bien:
- du ikea avec stratifié de base dans une maison à 800 k€ aura tendance à être catégorisé en "à changer dés l'achat"
- la même cuisine dans un appart à 150 k€ sera tout à fait acceptable.

 
pour mon cas, cuisine nolte avec pdt en stratifié, qui m'avait coûté +/-10 K en 2009 (revendu début 2019), largement.
 
Appartement estimé à 215 K par rapport au prix de vente au m² de l'immeuble, mon appart étant bien plus présentable (parquets non abîmés, plafonds rafraichis, fibre installée...). Avec le meuble de salle d'eau changé pour un basique de chez LR (sinon baignoire et robinetterie datant de 2002, date de construction).
 
Au final, un AI m'a trouvé une cliente qui voulait un bien propre, avec juste de la déco/petits travaux à faire, pour poser ses valises suite à séparation (en gros pas le moral, besoin de se poser). J'ai récupéré 238 K, le coup de coeur. J'ai juste du accepter une condition suspensive de la vente de son pavillon (en gros j'ai payé 3 mois de crédit relais de plus que ce qui était prévu).
 
Avant elle, j'avais des visites "touristes" ou de personnes proposant entre 215 et 230 K. Là, avec la comm de l'AI, elle a du payer environ 250 K de mémoire...

Dans tous les cas c’est impossible de déterminer précisément l’impact d’une cuisine sur le prix de vente. Ça fait partie de l’impression générale du lieu, et dans tous les cas une transaction ca reste une transaction unique dont il est difficile de déterminer le juste prix.  
 
Bref, autant partir sur quelque chose qui plait pour le temps qu’on y habite.

c'est sur, chaque transaction est unique. La maison qu'on a acheté, on a regardé l'atmosphère : tout était à refaire, murs, plafonds, fenêtres, cuisine, salle d'eau, remplacement de la cheminée... plus de 4 mois de travaux avec souvent au moins 2 artisans sur place.
 
On a fait comme chez plazza, on a acheté une adresse selon notre budget. Après, ça demande de l'énergie (même en ne faisant quasiment rien nous même... à part choisir les matériaux/couleurs)

Je suis plus proche des 200-300k€ que des 800k€  

Il y a une vraie cohérence à proposer quand on vend un bien.
 
Dans un bien cher et spacieux (on va éliminer les apparts parisiens), une cuisine de base ne va pas permettre de réclamer le max en prix au m².
 

et il  ne faut pas oublier que pour bien vendre, il faut au moins une pièce coup de coeur, et comme madame a souvent le dernier mot, la cuisine ou la salle de bain... c'est un atout

 
Ca fait très maison américaine des années 80.

Merci pour tous vos conseils, ca me permet d’y voir plus clair !
 
Je vais affiner les devis mais donc il me semble que ce qui est le plus opportuns dans mon cas c’est:
- Des meubles simples, qui font le taf, dans des tons pas trop mongols (ça tombe bien je voulais du beige). Typiquement du coup du Nobilia ou la sous-marque Express de Nolte par exemple.
- Comme j’y vis quand même, se faire plaisir avec ce qui est visible et appréciable au quotidien, type un plan de travail sympa en Quartz et le microonde encastré  
 
En attendant, je passe chez Mobalpa demain matin pour un devis et j’attends toujours le devis de Kichechef

appréciable au quotidien, c'est des tiroirs dans les meubles de 60 cm de profondeur

+100
 
Confortable au quotidien et plus value à la revente:
- Le full coulissant sur les meubles en 60 de profondeur
- Le plan de travail en matériau de qualité
- La cuve sous plan

Je n’aurai par contra quasi pas de coulissant car en gros j’aurai Max 4 meubles sont le plan de travail dont:
- Un meuble sous vasque, pas disponible en coulissant je crains
- Un four
- Un lave vaisselle
 
Mais oui, le quatrième meuble sera coulissant alors

pas de place pour un porte épices ? plein de rangements haut alors ?

 
Meuble sous vasque: on a deux tiroir sur notre cuisine mobalpa    
Pour les colonnes, les coulissants c'est top (au moins en bas, et éventuellement sous forme de tiroir à l'anglaise)

Pour les torchons on a ça dans notre liste de Noël

https://www.leroymerlin.fr/reflm/69546603
Qu'on va mettre dans le meuble sous évier, ça permettra enfin de se passer du torchon sur la poignée du four

Ca sort comment quand tu as les mains mouillées ?

Bah en tirant dessus
Personnellement mes mains restent des mains et se transforment pas en palmes

Donc c'est un espace ouvert sans porte ?

Ah non, c'est notre meuble à porte, donc je met les doigts dans la rainure du meuble et j'ouvre la porte

C'est un peu les questions que je me posais. Je pense qu'à terme ça va vous souler d'ouvrir un placard pour prendre les torchons, surtout avec des mains mouillées ou autre . Y avait ça chez quelqu'un, fallait ouvrir la porte sous l'évier. Quand je suis retournée quelques temps plus tard, ça avait changé de place, il y avait des crochets le long d'un meuble.
Chez moi il y avait un petit coffre à porte au mur, au dessus du radiateur, avec les torchons dedans, en hauteur donc. Je laissais la porte entrouverte pour éviter de toucher les poignées en voulant attraper les torchons. Au final j'ai carrément viré le meuble.

Je trouve à l'usage que c'est bien plus simple d'avoir tout à portée de main, sans manipulations supplémentaires. J'ai pensé installer des barres en plus sous l'évier, pour les avoir encore plus près du point d'eau. On verra plus tard.

Hello le topic,

Petit statut intermédiaire : après un mois d'août consacré à refaire élec + plomberie + sols + murs, la cuisine a été posée cette semaine. Full Ikea avec quelques tricks décrits ci-dessous.

Plan de travail granit à venir, le plan actuel est un plan temporaire. Avec le plan final on décalera le robinet de quelques centimètres pour pouvoir ouvrir le battant de fenêtre principal sans rabattre le robinet.

Quelques tricks, je peux prendre des photos en plus si certains d'entre vous sont intéressés :
- j'avais pas la place pour un meuble coulissant de 20 entre lave-vaisselle et frigo. Au final j'ai pris un meuble de 15cm Leroy Merlin qui a plus de capacité de stockage et est très quali. Le poseur a un peu galéré pour bien l'ajuster avec les autres meubles mais le résultat est très chouette.
- le placard à provision à gauche du four a été retaillé en profondeur, il fait 44cm de profondeur utile à l'intérieur du meuble. Le poseur a refait des trous pour les taquets, on peut bouger les étagères comme on veut
- hauteur de plinthe 10cm, ça marche avec pieds Ikea (vissables jusqu'à 10.5cm), plinthes et clips de plinthe Leroy Merlin
- le lave-vaisselle à ouverture automatique c'est la vie. Bon on aurait voulu du Miele, mais 4 mois de délai de livraison font qu'on est parti sur de l'electrolux bien moins quali
- sous la plaque de cuisson, Ikea propose automatiquement un tiroir bas derrière une façade de 20cm mais c'est vraiment pas pratique. On a mis un tiroir moyen, ça passe même avec une plaque Bosch relativement épaisse.
- un gros inconvénient d'Ikea c'est la faible diversité des hauteurs de coulissant : en gros rien entre 7cm (tiroir bas), 17cm (moyen), 37cm (haut). C'est chiant parce qu'on a souvent pas mal d'objets légèrement plus hauts que 17cm à stocker, et les coulissants hauts sont vraiment trop hauts. Bon truc à savoir : derrière une façade haute de 40, on peut mettre 1 tiroir moyen "principal" avec 22cm de hauteur intérieure et 1 tiroir moyen à l'anglaise avec 13cm hauteur intérieure en les vissant dans le cran 5cm au-dessus. Ca n'est pas proposé par Ikea, ça n'est dans aucun mode d'emploi ou planificateur mais le tiroir à l'anglaise passe à quelques millimètres près derrière la façade.
- les fileurs de façade, c'est pas automatique. Mon poseur était surpris que je veuille ça, et on a dû échanger les panneaux de finition contre des portes pour avoir une épaisseur suffisante.
- côté coulissants on a mis des exceptionell partout sans les unités tip-on (donc avec des poignées). Les tiroirs sont super silencieux, très agréables à utiliser, et font plus solides que les maximera. Pas de problème de tiroir qui "rebondit" : ce souci est lié uniquement aux unités tip-on.
- l'évier Etagon, c'est vraiment génial :

Les rails sont bien solides, ça permet de poser une passoire même quand le fond de l'évier est sale / faire sécher un faitout sans encombrer le plan de travail / poser une marmite qu'on remplit d'eau. Ca compense un peu de la flexibilité perdue lors du passage de double cuve à simple cuve.

J'aime beaucoup le résultat    
 

 
Les fileurs au dessus des meubles hauts sont très chouettes.

 
j'aime beaucoup aussi (on a aussi une cuisine Ikea blanc brillant et PDT anthracite), mais ça manque de couleur, c'est assez froid.

Avec les mêmes poignées en noir ça aurait été mieux je pense...

Poxy
combien t'a couté ta cuisine avec pose et livraison?

 
En 2015, on a acheté un (grand) appartement à Sète
Il était génial et la cuisine magnifique, avec plein de coulissant sur 80cm de large
On ne s'est pas rendu compte que le plan était en stratifié et que l'évier inox ( 1 cuve et demi) était sur plan  
Ça ne nous gène toujours pas (à Paris nous avons granit et cuve sous plan...)
Donc mon conseil pour lux , des coulissants et des beaux meubles (même chez Nobilia, ils ont leur  "HDG" laqué sans poignée à prix canon), si tu revends, ton plan de travail même en strat, si la couleur n'est pas clivante, c'est bon
Pour l'électro, prends du Bosch, et si tu veux une bonne hotte, Novy ou Falmec, sinon c'est du décoratif bruyant (à Paris j'ai une Neff, on peut plus se parler si on met le max)
Pour le micro-onde intégré, c'est vendeur, mais je trouve que le prix est excessif, (meuble +matériel), perso j'utilise à Paris un four combiné Siemens dont je suis très satisfait (depuis 2008) qui fait gagner de l'espace dans une petite cuisine

Cool. J'aime beaucoup le côté épuré.

 
Bon en vrai notre intérieur est pas tout blanc et noir hein On a un mur peint couleur ocre / terre cuite à côté du frigo :

 

 
Grosso modo :
2400€ chez Ikea livraison comprise
150€ chez Leroy Merlin
600€ de sanitaires (robinet rabattable de qualité, ça raque vite $$$)
 
1900€ de pose (dont fourniture et pose du plan temporaire), hors travaux élec / plomberie / peinture.
 
A venir : plan de travail granit, on a un devis à 1900€ tout compris (métrage, dépose PDT temporaire, collage évier sous plan, pose PDT).

Merci encore pour ces conseils. C’est vrai qu’un four Micro ondes ce serait pas mal, au final ça coûte sans doute pas beaucoup plus cher qu’un micro ondes encastrable qui a vue de nez coûte 500€ et ça fait gagner une armoire
 
Sinon visite chez Mobalpa ce matin, tres prometteur, il me disait qu’il essayerait de viser les 8k de budget comme mon fournisseur en Allemagne, mais que ce serait sans doute un peu difficile car ils sont plus quali que Nobilia. Je m’attends à ce qu’il me fasse une offre à <10k avec pdt en Quartz et micro ondes intégré (pour une qualité = Arthur Bonnet qui voulait 13.6k avec pdt en résine et sans micro ondes   )
 
J’y retourne demain et je commanderai potentiellement le même jour.

 
Pour les poignées on aurait voulu des blankett mais apparemment on s'accroche / se fait mal un peu trop facilement sur les angles, du coup on est parti sur celles ci qui esthétiquement sont moins bien.
 
Pour les fileurs, c'était pas prévu On voulait uniquement un fileur au dessus des colonnes, mais le flexible d'évacuation de la hotte n'a pas pu passer dans le faux plafond donc on a effectivement un énorme fileur au dessus des meubles hauts (qui ne pouvaient pas aller plus haut du fait d'une sous pente dans l'angle de la pièce).

 
   
 
Tu n'as pas mis de panneau de finition le long du frigo ?
Je voulais en mettre un, mais je vais surement être obligé de créer un vide sanitaire d'au moins 5cm, donc tout décaler, et les panneaux de finition ont une profondeur max de 62cm...donc je vais avoir un raccord sauf à trouver un panneau de finition ailleurs...
 
Je veux bien une photo de tes 2 tiroirs moyens derrière ta façade de tiroir haute

On avait hésité à mettre le panneau de finition mais on avait 2 contraintes :
- les cotes de la pièce étaient vraiment limite et on avait peur que les meubles ne rentrent pas. Au final les travaux ont décaissé suffisamment de vieux plâtre et colle à carrelage, donc ça serait passé, mais on ne pouvait pas le prévoir.
- le faux plafond est à 2m40, donc la place disponible au dessus du frigo est limitée.

Pour les 2 tiroirs moyens, voici celui du bas. Environ 21cm de hauteur utile.

Et celui du dessus, environ 13cm utiles, qui passe à quelques millimètres près sous la façade supérieure. On aurait pu mettre un tiroir bas au même emplacement, mais ça veut dire que les couvercles de tupperware peuvent tomber bien plus facilement à l'étage inférieur.

Ca a l'air con comme ça, mais on avait prévu les hauteurs de rangement en fonction de nos besoins et les hauteurs "standard" ikea ne nous allaient pas du tout.