Reprise du message précédent :
 
T'en fais pas, même à 40 ans on te demandera encore une caution  

c'est grave quand meme  

 

 
Cas de mon ancien voisin :
 
Pour un T2 à 750€, le mec était dir co d'une boite de BTP, gagnait 7.5 k€ par mois (10 fois le loyer donc), ils lui ont demandé des garants    
 
"justement, c'est ceux qui gagnent le + qui payent le -"

Sauf qu'avec la nouvelle loi (Boutin ?), lorsqu'il y a assurance locative, il est interdit de demander une caution.  

Théorie/pratique, pression de la demande......

Et comme les gens laissent faire, ça continue.

Comme si on avait le choix...

Et du coup, il a fourni des garants qui gagnaient moins que lui, je suppose?

J'ai entendu une rumeur y a quelques années, j'ai toujours eu la flemme de vérifier: il paraîtrait que l'association fonciere logement (un truc qui rachète et construit pour créer des logements à tarif accessibles, géré de façon paritaire par les syndicats et réparti ses éventuels bénéfices dans les caisses de retraite) a été mis sur pied suite à la demande de garantie des parents d'un conseiller d'état: sachant que ce type de boulot est très bien payé et garanti à vie, le type aurait été tellement vexé qu'il aurait pris conscience des difficultés pour des gens moins fortunés de trouver un logement décent sans garantie. Du coup, ca l'aurait incité à mettre ce truc en place, et a batailler pour mettre tout le monde autour de la table jusqu'à avoir une structure opérationnelle.

La source y a travaillé un temps, en tant que cadre intermédiaire. Du coup, je suis bien incapable de faire la part de la vérité et de la mythologie de l'entreprise, mais je trouve que rien que le fait qu'une telle histoire existe plutot symptomatique...

 
C'est pas aussi simple même si je suis d'accord sur le fond
 

 
Voilà.
 
Quand y'a 10 dossiers pour un appart, si tu commences à la ramener, 1 an après t'es toujours sous les ponts

 
Si tout le monde se rebelle  

 
Non, il leur a dit texto de se mettre l'appart au cul
 
1 mois plus tard c'était toujours pas loué, ils l'ont rappelé, l'ont pris sans garant et il a baissé le loyer de 50€.
 
Mais bon c'est le genre de truc que tu peux te permettre quand tu gagnes 7500€ et que c'est pour un pied à terre.....

Petite question fiscalité immobilière, s'il y a des spécialistes ici :
Je vis dans un appartement qui appartient à mes parents : si nous faisons changer les fenêtres, pourront-nous bénéficier des réductions d'impôt pour isolation des parois vitrées (15%) car il s'agit de ma résidence principale ? Ou serait-ce impossible car il s'agirait de la "résidence secondaire" de mes parents ?

google
 
1er lien
http://www.kpark.fr/credits_impots.html

Si tu déclares ces travaux sur ton compte, tu bénéficies du crédit d'impot. Si ce sont tes parents qui les font, ils ne peuvent en bénéficier puisque ce n'est pas leur résidence principale.

Sauf que l'assurance locative n'est absolument pas obligatoire

Vous entendez quoi par assurance locative ?

 
assurance des risques locatifs, loyers impayé, degradation, eventuellement carence locative

Une grosse assurance tout en un quoi ...
Personnellement j'ai une assurance loyer impayé ... qui ne me protège en rien de degradation pouvant etre effectué dans mon logement ... suis je donc toujours en droits de demander une caution ?

Ce qui donc signifie que je dois déclarer mon impôt sur le revenu seul ...

http://www.mapiaule.com/article.php3?id_article=3013
En même temps ... dépôt de garantie ( ou caution ) ....

Ah oui, si tu restes au foyer fiscal de tes parents, pas de crédit d'impot.

C'est demander des garants en même temps qu'une assurance locative qui est interdit, pas de demander une caution (qui ne doit pas être utilisé pour palier un loyer impayé).

D'accord caution = trouver quelqu'un qui se porte caution en cas d'impayé ...  
alors que pour moi (entre autre) caution = dépôt de garantie
 
Desolé pour le hs.

Non mais c'est Kirou qui raconte n'importe quoi.

Faut faire la différence entre la "caution", et se porter caution.

Oui c'est pour ça qu'on parle de garant.

Pas de soucis, pour moi et mon locataire ce sont les 2 mois versés que je lui rendrais après état des lieux.  

C'est un peu chiant ça, à prendre en compte

Tu es locataire du logement de tes parents ou il te le prête a titre gracieux ?

 
Pour mon dernier appart en RP, on m'a pas demandé de garant, je gagnais 3x le loyer et en CDI depuis quelques années.    
 
J'imagine bien que sans garant + période d'essai ça va etre chaud, mais je voulais juste savoir la réalité du terrain à Lyon. Parce que soit je cherche tout de suite, soit j'attends la fin de ma période d'essai en tanguysant chez mes parents (4 mois   ).

Ils me le prêtent

 
Plait-il ?
 
   
 

 
http://droit-finances.commentcamar [...] r-un-tiers

Je connais la loi, j'en ai même déjà parler sur ce topic. Mais tu remarque que j'avais mis un petit redface
De plus tu avoueras que ta phrase :

portait à confusion puisque tu parle de caution et non de cautionneur.

 
Donc tu n'es pas locataire, et ce n'est pas leur logement principal ...

 
Ouais, sauf que je l'ai pas posté comme ça...mais en réponse à un post de Stef où il parlait de caution par un tiers (je suis pas certain que le terme "cautionneur" soit correct d'ailleurs).
 
Les forumeurs gens, c'est rien que des assistés

Je confirme, c'est bien "la caution", même quand c'est un camionneur de 130 kilos

C'est bien ce que je pensais

Foncia, mois dernier : mon coloc me dit le 7 du mois qu'il n'a pas été prélevé du loyer comme d'hab, chose pourtant faite le 5 normalement.
 
Le lendemain ou surlendemain, lettre qui nous annonce que n'ayant pas payé la somme, nous sommes priés de payer au plus vite en apportant un chèque avec une majoration de 25€, et encore ils sont gentils car ils pourraient appliquer la loi de +10%.
On va donc en agence, la nana nous soutient qu'on paye par chèque, on sort l'avis d'échéance ou c'est bien notifié "prélèvement effectué sur le compte ci dessous et prélevé le 05/04/2010". A partir de la OK, on fait juste un chèque sans la majoration, bug informatique désolé toussa.
 
Et ce mois-ci, avis d'échéance, ils nous reportent la majoration de 25€    
 
Je rappelle, après quelques explications, la nana comprend l'erreur, pas possible d'annuler pour ce mois-ci le prélèvement avec la majoration   ².
 
Elle fait le nécessaire pour que l'on soit déduit de la somme le mois prochain, je lui ai garanti que j'y veillerais, du coup j'en profite pour relancer quelques petits autres problèmes (pas d'accès a notre cave malgré une clé qui tourne mais dans le vide semble-t-il, toilettes qui fuient notifié a l'état des lieux, bouchon de tuyauterie qui fuit au niveau du chauffe-eau). Je vais pas les lâcher ces en*ulés.

Ne jamais faire de prelevements automatiques, mais des virements. Et Foncia, c'est vraiment les rois de l'entubage, aucune majoration ne peut etre demandee et ca n'existe pas dans la loi.. Le directeur meriterait de finir en taule a se faire sodomiser par un grand noir.

 
En effet, c'est préférable
 
Note pour plus tard : Vérifier que c'est bien ce que j'ai fait.

 
TIP : une autorisation de prélèvement ça s'annule gratuitement.