Reprise du message précédent :
Tu peux aller louer en proche banlieue Deyapretty. Je louais un 17m² à Arcueil 600€ / mois

 
Tu peux continuer a l'aimer, mais ton bébé le nombre de restau au m2 et la "vie de quartier", ca lui fera une belle petite jambe boudinée.
Et encore avec un, tu as un peu de repit, mais avec le deuxieme c'est terminé sauf a avoir la famille tres dispo ou de gros moyens pour du baby-sitting en permanence. Et puis laisser ton gamin tout les 3 soirs a un autre, tu n'en auras peut être tout simplement pas envie.
 
Du coup reste en location le temps d'avoir une vie de famille installée, c'est clairement une bien meilleure idée.

C'est ça, je me demande vraiment si avec 2/3 gamins les parisiens continuent de profiter de la "vie parisienne".

 
http://www.linternaute.com/ville/p [...] emographie
 
Données 2013                 Paris : nombre habitants % de la population Moyenne des villes
Moins de 15 ans                                         320 102                  14,4 %                  18,4 %
 
Il semblerait que dans l'ensemble, les familles avec enfant boudent Paris, et si on regarde quartier/quartier, j'imagine que c'est encore pire, les quartiers ou la "vie parisienne" est la plus interessante sont sans doute encore plus bas.

Je pense qu'on profite autant, les limites sont les finances pour accéder à l'immobilier : pour avoir un appartement d'une taille décente (disons 80/90 M² avec 2 gamins) :  un salaire moyen parisien ne suffit pas

Perso c'est pas vraiment une question de moyens, c'est une question de temps. Nos gamins nous occupent beaucopu, la vie familiale est organisée autour d'eux. Du coup la "vie parisienne" telle que décrite par PsyOps et que nous vivions plus ou moins avant n'est plus tellement possible, donc vivre dans Paris a un peu moins d'intérêt. S'il n'y avait pas de contrainte budgétaire, je continuerais à préférer certains quartiers de Paris à toutes les villes de banlieue, hein. Mais disons qu'avec les gosses, ça me dérange pas tellement d'abandonner le critère "IM sinon rien".
 
Ceci dit Paris regorge d'activités pour les schtroumpfs, s'en éloigner trop serait dommage aussi  

Ouais mais je suis à plus d'1h du boulot
 
@FLeFou  
Je ne sais pas combien je payerais à ma mère. Je pense que je payerais plus ou moins 400-500€. Mais c'est de l'argent qui reste dans la famille en quelque sorte.
Par contre je ne sais pas de combien sera la taxe foncière.

Pour loger pres de ton taf si le coin est trop cher tu peux essayer sugar daddy

perso, j'ai loué un 17m² à Puteaux pour 530€/mois, mais c'était il y a 10 ans, ça a dû monter depuis...

@brittanywow
Tu es passée par sugar daddy aussi?

 
 
 
Belle prise

En plus j'avais oublié ma citation pseudo

@deyapretty : non d'ailleurs je serais plutot le daddy, sugardaddy c'est un site pour hommes riches qui logent des jeunettes contre rémunération en nature

@brittanywow
 
Oui j'avais compris!
Et je me suis demandé si tu m'aurais proposé cette superbe solution si mon pseudo avait été Gaston...
 
Pour revenir au sujet ma mère me dit qu'on pourra toujours relouer le 17m2 plus tard, qu'il y aura toujours preneur.

Nop, juste une stagiaire qui avait tenté en arrivant à paris, elle s'est mise en colloc, car clairement c'était pour coucher malgré tous les démentis du mec, il la rejoignait dans son lit la nuit.

 
400-500 euros cela peut-être intéressant pour toi, pour elle peut-être moins. Après à vous de faire vos calculs pour déterminer si vous y gagnerez plus qu'en te laissant louer (et qu'au pire elle te paye une partie de loyer).

Par exemple si le loyer est supérieur au remboursement du prêt.
Et aussi si le crédit dure moins longtemps que la possession du bien.
Prends le mien ou celui de Shaad qui ont été bien testés.

Oki

@FLeFou  
Mais ça c'est dans le cas d'une revente?
Genre ma mère prend un crédit sur 10 ans, et je n'y reste que 4 ans puis on vend.
Mais si on le garde comme investissement locatif pendant que je loue ma résidence principale (genre le T3?) ça reste également avantageux? Ou l'investissement locatif n'est pas intéressant?

Toc toc badaboum

 
A paris ?
Un livret A est plus intéressant
 
Sans plus value, c'est le pire endroit pour acheter et faire du locatif

nan désolé c'est pas celui la... mais merci

C'est celui avec également la comparaison crédit et rachat de crédit...

Signature de shaad (tu peux filtrer sur son pseudo)...

Bonjour,
 
Je voudrais faire un Ferrand et je ne trouve des infos que sur les Pinel, Duflot ou Scellier.
 
Le but serait d'acheter un local commercial d'environ 400000 euros avec un prêt qui serait intégralement remboursé par les loyers de l'entreprise sûre à laquelle je louerai ces locaux.
Cerise sur le gâteau, Cherry on top comme disent les américains : le gentil locataire ferait 200000 euros de travaux à ses frais !
 
Le montant du loyer serait de 3400 euros.
Les mensualités à ma charge seraient de 2600 euros.
 

 
 
Conclusion : je gagne 800 euros par mois les 15 premières années, dans 15 ans je suis pleinement propriétaire d'un local d'une valeur de 800000 euros et je touche 3 SMICS par mois.
 
Pas mal, non ? Vous pensez que c'est possible ?

Y'a moyen d'avoir largement mieux que ce taux.
C'est un peu louche que l'entreprise achète pas ses locaux vu que ça lui coûterait moins cher que de louer, c'est quoi l'arnaque ?
 

 
Tu veux dire que tu as trouvé un placement sans risque sans apport qui te rapporte 800€/mois sans rien faire ?
Deux solutions :  
tu es super doué
tu t'es gouré sur tes hypothèses.
 
Qu'en penses-tu ?

 
Je connais des gens qui ont fait la même chose.

 
Mec, débarques un peu. T'as jamais entendu parler du programme ?    
T'as oublié ta cotisation au topic ?  

L'entreprise locataire a son siège social au Nigeria?

 
Bah go alors.
Que veux tu que l'on te dise ?
Tu arrives avec le bon plan de la mort et tu demandes notre avis...
Pour moi il y a un loup, mais je me trompe peut-être.
 

 
Le Ferrand est un excellent produit mais pas facile à trouver.
En plus, il faut passer via une SCI pour bien faire les choses.    
 

 
Pas de loup et légal d'après ce qu'on en dit    
 

Fonce, c'est un super plan, écoute pas tous ces jaloux. Qui ne tente rien n'a rien.

Quel talent de pêcheur !  

 
Il ne prend pas encore du gros poisson donc il a encore du potentiel de progression  

Ça ne me paraît pas possible, mais il manque des infos.
Superficie des locaux, emplacement ?