Reprise du message précédent :

 
Quand j'ai acheté ma résidence secondaire, les vendeurs avaient récupéré TOUTES les douilles et ampoules sauf une dans le séjour.
A côté de ça ils ont "oublié" une magnifique tête d'éléphant (+ de 1m) sculptée dans du bois

 
 
Du classique tout cela , à part la tête d’éléphant ( personne a du savoir la soulever celle là   ) , autre grand classique des encombrants bien planqués dans un coin de la baraque et/ou du jardin...

This.

J'aurais aucun problème avec les programmes façon F. Fion où on me demande de bosser pour 3x rien. Mais en contrepartie, qu'il s'arrange pour baisser l'immobilier d'au moins 2x ce facteur. Elle va vite redevenir compétitive, la Fronsse.

Mais bon, faudrait surtout pas que les élus et les boomers voient leur patrimoine virtuel fondre comme neige au soleil, hein     .

 
Oui enfin maintenant, faire ça avec le diagnostic électrique, c'est prendre un risque.  
 
Personnellement, avant d'aller signer chez le notaire, j'avais demandé à refaire le tour de l'appartement pour amender le contrat de vente si besoin.

Les gens du métier semblent miser sur une explosion des familles mono parentales en milieux urbain.

De la coke et des putes,c'est suffisant pour ce plan  

 
Ça doit faire mal.

La plupart des cassos sont des CSP-, mais il y en a aussi qques uns dans les CSP+ (j'en connais un, malheureusement...)

On est tout le cassos de quelqu'un !
 
Ah mince non on l'a déjà faite avec les museaux cette semaine.

Ah non celui dont je parle est bien un cassos, je confirme
Ca fait plus 5 ans qu'il fait chier un immeuble complet avec sa gamine aussi tarée que lui (avant les nuisances étaient limitées, la mère était encore là pour la tenir...), et qu'il emmerde tout le monde là où il bosse, y compris sa hiérarchie, par pure cassosserie.

À votre avis, cet appart est au prix du marché ? https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

 
Non non il y'a bien des signes distinctifs, très facilement identifiables.    
 
mais dans son cas vu l'appart je ne le classerai pas du tout dans la catégorie  

 
Tu le sauras si ça se vend :
 
- si ça se vend, c'est qu'il était au prix du marché
- sinon, c'est qu'il y a une inadéquation entre le prix demandé et une ou des caractéristiques du bien

Pas super pratique pour l'acheter comme technique  

Es tu pretes a mettre ce prix quand tu le visites?

 
Certes. Mais ce qu'il faut bien comprendre, c'est qu'un bien est "au prix du marché" dès lors qu'il se vend, même si son prix paraissait être bien trop élevé lorsqu'il était encore en vente.
   
 
Après, on peut toujours chercher une moyenne de prix pour des biens équivalents, et déterminer si c'est de l'enculade ou non... mais ce n'est pas si simple, tout d'abord parce qu'aucun bien n'est strictement équivalent à un autre.

 
Tu as regardé les prix moyens donnés par meilleur agent dans la zone? Le bien semble propre, le cote duplex donne du charme mais peut géner certains acquereurs potentiels, l'absence de garage aussi...

Je l'ai pas visité. J'ai visité aucun appart en fait

Nan, parce que comme dit plus haut, j'ai vu aucun appart qui ressemble à celui-là pour le moment.
Sinon, pour le garage, c'est chiant, mais une voiture dans Bordeaux centre de toute façon… Ça va faire tiquer mon mec, ouais

/noob

Va falloir commencer.  

On est trop indécis

ça se loue moins de 1000€ même en neuf (d'apres une etude de 10 secondes sur leboncoin bordeaux) , 1000€ / mois avec les taux actuel c'est 155000€ en 15 ans ou 192000 en 20 ans, sacré delta, ce sera pas trés rentable comme truc , aprés si il est hyper bien localisé coup de coeur vivable pendant 25 ans etc .. pourquoi pas mais comme ça sans connaitre le marché en étant rationnel, non ce n'est pas un bon prix.
 
C'est ma technique qui vaut ce qu'elle vaut : je regarde le prix en rapport avec un remboursement entre 15 et 20 ans si c'est largement au dessus je laisse tomber, légèrement ça s'etudie, en dessous ça cache un truc ou alors y'a des travaux et ça s'etudie etc ...

Je crois que tu peux pas acheter un appart à 155 000€ de cette superficie sans travaux dans cette zone.
 
Enfin, pas d'après ce que j'ai vu ces derniers mois.
 
Faudrait qu'on loue un truc alors.  
Ptet qu'on y vivra 20 ans ou ptet qu'on partira dans 4 ans faire le tour du monde et qu'on deviendra des marginaux

Aprés dans ce coin je vois que les tarifs cest 4k€/m² soit 250000k€ l'appart de 63m² , ton annonce est dans la fourchette haute.

   
 
Faudrait le visiter donc si ça intéresse mon mec et voir si on est prêt à devenir proprio
 
Ya pas précisé le montant des charges, mais au moins, ya pas d'agence

Et merci la SNCF !

Tu parles apparamment de moi.
 
Je ne luis reproche pas d'être riche, mais simplement de ne pas le déclarer.
 
Et ama avoir peu d'immo est plutôt une bonne chose, contrairement à la plupart des autres candidats.

 
A savoir qu'il était encore à 120KEUR il y a quelques jours.

 
 
Je ne comprends pas trop: je pensais que le fait de diminuer le montant de la valeur du mobilier pour diminuer le fdn était simplement autorisé mais qu'en réalité, le mobilier devrait aussi entrer dans un calcul de taxes mais différent du de l'immo.

 
Le prix affiché semble un peu au-dessus du prix marché, mais n'est pas complètement "fou" pour Bordeaux .

 
meilleurs agent de donne 3600€/m² moyen et 4722 /m² prix haut et la on est a 4170€/m²
 
Le bien a du charme et est état impeccable il est au dessus du prix moyen, mais il n'a pas non plus au prix haut on est pas non plus au 1ere avec des moulures au plafond, et avec des prestation haut de gamme /terrasse/jardin/balcon/moulure/place de parking
 
si c'était moi qui le vendait je l'aurai mis a ce prix la, il y a moyen de baisser de 5% mais guère plus.

 
 
des plafonds qui me semblent très bas dans le salon et dans la chambre... grands s'abstenir

 
ACHETAY%%%%  

On aimerait bien    

 
Augmente ton budget....

Trump veut detruire l'Europe et on nous encourage a nous endetter ???

 
Mouais... mais en fait y'a rien à vendre.
 
Alors si, avec 300 ou 400K€ de plus en effet, on achète n'importe quelle barraque à 500 ou 600K€ bien située, on rase tout et on refait neuf. Mais ça fait cher le terrain.
 

ça fait la une partout :  
"Immobilier à Paris : les prix repartent nettement à la hausse" (+5% T1 17 vs T1 16, +20% transac)
 

 
ça flambe les amis, j'espère bien que vous êtes rentrés sur le marché immo