Reprise du message précédent :

Je crois que c'était déjà le montant de leur offre...

 
Je peux proposer 460k €  

Meanwhile, chez les AI, on tue le temps comme on peut.
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=341212666258736

 
J'hésite à poster ça sur leur fil:

 
3 fois
 
Pour ce même type d'appartement à paname, j'en aurai pour je pense > 400k€ donc plus presque 4 fois le prix que j'ai acheté (114450€). Mais comparé au prix de maintenant, je pense que mon appartement part facile à 150k€

C'est dans un quartier un peu comme le 12ème vers bercy donc pas trop dégueulasse même si non hfr compliant .

C'est un dernier étage avec parking sur cours donc très calme. En regardant sur patrim je peux le mettre même 160k je pense qu'il part là avec les travaux que j'ai effectué

... je ne vois toujours pas où tu veux en venir

Envoie un MP à priori pour lui demander !

Quelqu'un a déjà acheté près d'Oyonnax et y travaille ?

quelle surface pour 114k€ à lyon? (lyon même?)

Sur la presque-île tu peux avoir 5 ou 6 garages je pense

114k y'a 2 ans et tu le revendrais 160 ? T'as mis combien de travaux ?

 
je suis assez d'accord. Et pourtant je suis un Krachiste de la premiere heure, cf la premiere page de ce topic.  
Il faut arreter d'essayer de prévoir l'avenir, il y a trop de variables sur lesquelles on n'a aucune emprise ni visibilité. La RP reste un bon investissement si il est réfléchi et pesé. Le locatif est a étudier de très très près avant de se lancer/

Fais une recherche sur mes posts

48m pour info vers le bowling 8eme

Presqu'île c'est out of my league désolé

Non mais j'ai acheté 114500 car c'est un vendu loué. Sur patrim je suis dans le quartier l'avant dernier moins cher (battu par un rdc ). Le prix moyen ici est de 3200 euros le mètre et je suis légèrement dessus je pense grâce au parking et dernier étage donc on va dire 3300 soit environ 160k sur presque 49 mètres. J'ai fait 1500 euros de rafraîchissement et mon père a réparé la fenêtre du salon je sais pas combien ça représente

Ah ben oui, vendu loué, forcément.

c'est un calcul à faire, si tu peux te permettre d'attendre 2 ans pour y habiter, la diff et le temps de donner congés au locataire pourraient être interessant.

"lyon" quoi ^^ pas surpris vu la surface/quartier/travaux donc.

Avec les mêmes frais d'entrée/sortie/versements ?

Ben oui j'étais sur paname donc je le faisais louer m'en foutais.

Ben oui Lyon la question de bulldozer c'était si c'était à Lyon  

Dans la peau d'un agent immobilier
 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 437508.php

Si j'ai bien compris 2 ans c'est le minimum.

Si le bail est renouvelé la veille des 2 ans, tu dois attendre la fin du bail, donc 5 ans en tout.

Je ne savais pas que coté bailleur, c'était à coup de 3 ans mini

Non, 3 ans. Sinon c'est bien comme ça que ça marche

Avec les 6 mois de préavis, c'est même 5,5 années le délai maximal.

J'achète un bien le 01/01/2017 qui a un bail signé le 30/06/2016 arrivant à échéance le 30/06/2019.

Je ne peux donner le congé de reprise que le 01/01/2019 (2 ans après la signature). Sauf que le préavis de 6 mois n'est pas respecté, donc le bail est renouvelé  

La fin du bail interviendra donc au mieux le 30/06/2022, soit 5,5 années après l'achat

Non :  

Tu respectes l'échéance du bail, donc 3 ans max, mais tu dois patienter 2 ans min dans tous les cas

Pour toi le début du "congé pour reprise" c'est la date de départ du locataire.

Pour moi, c'est le début de la procédure pour mettre fin au bail.

Je vois ce que tu veux dire, mais c'est pas ça  

Le dernier qui a spamé ma boîte doit encore recevoir de "l'info" issue de toutes les assurances inscrites chez un comparateur connu sur son tel et sa boîte pro...
Laisser les parasites se bouffer entre eux : ça n'a pas de prix. Pour tout le reste, il faudrait rouvrir le topic des très sales coups

Je me suis arrêté à

 
C'est bon, guignol spotted.
 
Edit: burned de 3 heures , c'est ça de répondre avant d'avoir déroulé toute la page.  

 
Alors, l'aménagement s'est bien passé ?
 

Pas d'âmes charitables?  

Qu'est-ce qui te permet d'être aussi affirmatif ?

Je crois qu'il y a une étape "travaux" qui est prévue  

Oui voila, pour le moment on n'a plus l'électricité alors c'est compliqué

Émission d'M6 ce soir 21:00.