[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

alpachinois

Reprise du message précédent :

Shaad a écrit :

T'as le même problème si t'achètes seul en fait
Tu trouves une moitié, et paf faut revendre.

Bref, tout changement de situation familiale est fortement nuisible à la rentabilité de l'achat de RP.

Non car je vais acheter un T4 à 250k€ en bousie .
Edit : acheter seul évidemment.

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Message édité par alpachinois le 06-07-2015 à 14:26:34

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Profil supprimé

Shaad a écrit :

Et c'est pour ça que l'état favorise la RP. Ca rend les gens dociles.

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fvcpp

Shaad a écrit :

Bref, tout changement de situation familiale est fortement nuisible à la rentabilité de l'achat de RP.

ouaip, le pire ce sont les gosses qui arrivent au compte goutte alors que le salaire suit pas [:nekromanttik:3]

Message cité 1 fois

Shaad

alpachinois a écrit :

Non car je vais acheter un T4 à 250k€ en bousie .

Expérience vécue plusieurs fois dans mon entourage : c'est pas toujours évident de vivre à 2 dans un appart' acheté seul car le conjoint 'rapporté' met souvent la pression pour construire quelquechose à 2, et donc acheter à 2!
Et pour peu que le bien soit issue de l'achat d'un des conjoints avec son ex à qui il a racheté les parts, encore moins de chance que le nouveau conjoint rapporté accepte d'y vivre : "oui mais tu vois, c'était le projet avec ton ex, bla bla bla, j'ai besoin que l'on ait un projet à nous!".

Message cité 4 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

StefSamy

VC FTW

alpachinois a écrit :

Sinon personne a lu cet article de Rue89 ?

http://rue89.nouvelobs.com/2015/05 [...] ots-259180

Où comment dilapider du fric tombé du ciel :lol:

Faut qu'il contacte StephaneF1929

Shaad a écrit :

Location de la RP et chacun se constribue un patrimoine immo de son côté en faisant du locatif.

C'est une option à envisager d'une manière générale. Un achat locatif, que tu sois muté (ou simple déménagement du taf) ou autre aléas de la vie, t'as pas à revoir ton business plan de départ.

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

fvcpp

Shaad a écrit :

les gens et leurs nevroses, c'est sans fin a ce rythme la

alpachinois

Shaad a écrit :

1) Ben écoute, je lui expliquerais que c'est complètement débile. Elle aura qu'à faire genre elle paie tout le reste (bouffe, élec, impôts) et voilà, on aura chacun contribué .

2) Si elle possède déjà un appartement, je lui dirai si c'est un plus petit de le revendre et de garder l'argent pour elle et se faire plaisir ou garder pour les gosses . Je refourgue le mien dans le cas contraire.

Et toute façon il y a peu de chances que j'épouse une fille aisée donc osef, elle vivra chez moi ou sinon on finit localooser .

Message cité 1 fois

alpachinois

Exemple aussi :

Ma soeur et son mari ont vécu dans l'appartement acheté par ma soeur jusqu'à la naissance de leur 2nd gosse, ils on acheté ensuite un bien ensemble. Mais on s'en foutait de qui avait acheté quoi.

M300A

Sehr hopfen, vielen IBU, wow!

alpachinois a écrit :

Non car je vais acheter un T4 à 250k€ en bousie .
Edit : acheter seul évidemment.

Oé voila, je loue une T3 seul, et j'me sens un peu limité en place, je pense prendre un T4 la prochaine fois [:froghettosky62:3]

Message cité 2 fois

---------------
:wq

alpachinois

M300A a écrit :

Oé voila, je loue une T3 seul, et j'me sens un peu limité en place, je pense prendre un T4 la prochaine fois [:froghettosky62:3]

J'acheterais pas avant d'avoir assez de fric en apport donc pas avant 5 ans mon avis .

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Profil supprimé

fvcpp a écrit :

ouaip, le pire ce sont les gosses qui arrivent au compte goutte alors que le salaire suit pas

Oui enfin ceux là, ils sont pas censés te tomber sur le coin de la gueule du jour au lendemain ...
Après si tu veux passer dans un reportage "une famille avec 3 gamins vit dans un studio de 12m²".

M300A a écrit :

Oé voila, je loue une T3 seul, et j'me sens un peu limité en place, je pense prendre un T4 la prochaine fois [:froghettosky62:3]

J'ai directement pris 4 chambres et 2 sdb
Le plus chiant étant le terrain à entretenir.

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fvcpp

comme les augment quoi :lol:

faut embaucher

flash23

Mais pas mobiles !

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flash23

Shaad a écrit :

D'où la solution : célibat ad vitam !

Message cité 1 fois

flash23

Cet appeau à Elfe !

"Fallait prévoir les capotes ! Suffit de savoir contrôler sa mÿthe ! La vie, ça se tableurise, ça s'excelise !" [:elfe_smileys]

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Shaad

flash23 a écrit :

D'où la solution : célibat ad vitam !

C'est un choix qui se respecte d'un point de vue purement financier.
La vie procure quelques économies en général sur la vie quotidienne, on aussi tendance à moins claquer en sortie et à payer moins de verres à de jolies (ou pas) inconnues !
Mais le célibat' à vie garantit en effet la stabilité de la cellule familiale et évite donc les achats/revente à la con pour ces raisons.

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

flash23

Shaad a écrit :

C'est un choix qui se respecte d'un point de vue purement financier.
La vie procure quelques économies en général sur la vie quotidienne, on aussi tendance à moins claquer en sortie et à payer moins de verres à de jolies (ou pas) inconnues !
Mais le célibat' à vie garantit en effet la stabilité de la cellule familiale et évite donc les achats/revente à la con pour ces raisons.

Si tu choisis le célibat à vie, tu éviteras la plupart des sorties-claquage-de-fric, et tu n'auras aucun verre à payer à quiconque.

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flash23 a écrit :

Mais pas mobiles !

Encore mieux.

Profil supprimé

alpachinois a écrit :

Un autre article intéressat
http://www.boursorama.com/actualit [...] 39c1e0b9e5
France 8 ans de salaire pour acheter un appartement.

Pauvre petit rentier

Citation :

Celui de Grenoble se situe dans le quartier de Vigny-Musset et a été acheté au moment où le quartier était assez réputé. Maintenant, la donne a un peu changé :
« Mes parents l’ont payé cher et le prix de cet appartement a beaucoup baissé. Je ne dirais pas de moitié, mais pas loin. »

flash23 a écrit :

"Fallait prévoir les capotes ! Suffit de savoir contrôler sa mÿthe ! La vie, ça se tableurise, ça s'excelise !" [:elfe_smileys]

Ca fait déjà quelques décennies que les naissances ne sont plus imposées ...

Message cité 1 fois

lilith_unique

flash23 a écrit :

Si tu choisis le célibat à vie, tu éviteras la plupart des sorties-claquage-de-fric, et tu n'auras aucun verre à payer à quiconque.

et tu finiras vieux garçon... [:penner]

Message cité 2 fois

alpachinois

lilith_unique a écrit :

et tu finiras vieux garçon... [:penner]

Sinon tu prends une roumaine qui te feras le ménage et tout le reste et qui ne dira rien

MEI

|DarthPingoo(tm)|

alpachinois a écrit :

Sinon personne a lu cet article de Rue89 ?

http://rue89.nouvelobs.com/2015/05 [...] ots-259180

Où comment dilapider du fric tombé du ciel :lol:

Le mec qui découvre que les revenus foncier ne sont pas net d’impôts... il est con c'est tout... :spamafote:

---------------
| AMD Ryzen 7 7700X 8C/16T @ 4.5-5.4GHz - 64GB DDR5-6000 30-40-40 1T - AMD Radeon RX 7900 XTX 24GB @ 2680MHz/20Gbps |

Camille Saint-Saens

Trader smicard

10 ans de salaire ici alors te plains pas

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flash23

Tout à fait. Mais beaucoup de naissances restent encore non voulues, non prévues, inopportunes.

Leg9

Fire walk with me

alpachinois a écrit :

1) Ben écoute, je lui expliquerais que c'est complètement débile. Elle aura qu'à faire genre elle paie tout le reste (bouffe, élec, impôts) et voilà, on aura chacun contribué .

Et comme ça le jour ou vous vous séparez tu auras un bien immo et elle QUE DALLE

Bien ouej...
[:clooney7]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

flash23

lilith_unique a écrit :

et tu finiras vieux garçon... [:penner]

Il n'y a plus guère que Tata Germaine et Papi Charles-Eudes pour s'en soucier.

Profil supprimé

Camille Saint-Saens a écrit :

10 ans de salaire ici alors te plains pas

Où ça? Pour pas que j'y aille.

Message cité 1 fois

alpachinois

Leg9 a écrit :

Et comme ça le jour ou vous vous séparez tu auras un bien immo et elle QUE DALLE

Bien ouej...
[:clooney7]

Si tu pars de ce côté là .

Sauf qu'elle peut économiser un max puisqu'elle ne paie pas de loyer . Rien n'empêche de faire un investissement à côté avec l'argent dégagé...

Message cité 2 fois

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

alpachinois a écrit :

Sinon personne a lu cet article de Rue89 ?

http://rue89.nouvelobs.com/2015/05 [...] ots-259180

Où comment dilapider du fric tombé du ciel :lol:

Si, il y a deux mois.

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

Shaad a écrit :

+1 au niveau des biens que j'ai visité qui étaient en vente c'est arrivé 2x qu'on nous dise que c'était pour trouver un nouveau bien "à 2".

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alpachinois a écrit :

Si tu pars de ce côté là .

Sauf qu'elle peut économiser un max puisqu'elle ne paie pas de loyer . Rien n'empêche de faire un investissement à côté avec l'argent dégagé...

Sinon la solution, c'est 50% des charges (TF, entretien et interets)

c2800

Marc a écrit :

+1 au niveau des biens que j'ai visité qui étaient en vente c'est arrivé 2x qu'on nous dise que c'était pour trouver un nouveau bien "à 2".

Pour les apparts ?
Parce que pour les maisons récentes (je précise car ça fait sans doute une différence), moi c'était 9 fois sur 10 divorce ou mutation

Message cité 1 fois

Marc

Super Administrateur
Chasseur de joce & sly

Maison. Pour l'une de mémoire divorce, le mari garde la maison, puis se remet en couple, et cherche du coup une nouvelle maison.

Message cité 1 fois

Theomede

Flingué mais pas trop

Marc a écrit :

Maison. Pour l'une de mémoire divorce, le mari garde la maison, puis se remet en couple, et cherche du coup une nouvelle maison.

L'enchainement de frais de mutations :love: :love: . Comment l'état doit adorer ce genre de comportement.

Camille Saint-Saens

Trader smicard

Chez les rosebeefs

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Shaad

flash23 a écrit :

Si tu choisis le célibat à vie, tu éviteras la plupart des sorties-claquage-de-fric, et tu n'auras aucun verre à payer à quiconque.

Célibat à vie ne veut dire vivre comme un moine non plus !
Même avec Tinder/Grinder/Kinder/... y'a un minimum de 'frais' quand-même j'imagine pour ne pas se la jouer 100% bestial, enfin j'imagine ? Me trompe-je ? :??:

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

flash23

c2800 a écrit :

Pour les apparts ?
Parce que pour les maisons récentes (je précise car ça fait sans doute une différence), moi c'était 9 fois sur 10 divorce ou mutation

De ce que je peux constater, le divorce et la mutation participent largement au stock des maisons en ventes.

Ce qui créé d'ailleurs bien souvent des situations extrêmement tendues... [:pdbzombifiay:3]

StefSamy

VC FTW

alpachinois a écrit :

Si tu pars de ce côté là .

Sauf qu'elle peut économiser un max puisqu'elle ne paie pas de loyer . Rien n'empêche de faire un investissement à côté avec l'argent dégagé...

Enfin, tu parles de lui faire payer tout le reste du fonctionnement du foyer (courses, énergie etc)....

Donc pendant que toi tu payes ton bien qui n'appartient qu'à toi, elle elle paye le vent dont il ne restera rien. Pour à peu près la même somme dépensée.

Ca ne marche pas comme ça.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Profil supprimé

Camille Saint-Saens a écrit :

Chez les rosebeefs

Le pire, c'est que je le sais en plus.

alpachinois

StefSamy a écrit :

Ca se négocie. Genre je peux payer la moitié et elle se fait son inves immo perso. Faut pas déconner tu vas pas refourguer un appartement familial avec MV juste po acheter un truc à 2.

Message cité 3 fois

Shaad

alpachinois a écrit :

Ca se négocie. Genre je peux payer la moitié et elle se fait son inves immo perso. Faut pas déconner tu vas pas refourguer un appartement familial avec MV juste po acheter un truc à 2.

L'âââmouurrrrr fait faire ce genre de choses si

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

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