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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°42499490
alpachinoi​s
Posté le 05-07-2015 à 22:00:38  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Go Albania pour l'immobilier :o. Dixit capital

mood
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Posté le 05-07-2015 à 22:00:38  profilanswer
 

n°42500769
jcop
yeah !
Posté le 06-07-2015 à 01:24:56  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

400k€ le terrain.... :D


Ah ouais quand même  [:bentley]
Comme quoi il n'y a pas qu'en IDF que certains vendeurs fument du shit.
 
Dans l'état, il faut évidemment raser. Essayer de construire en gardant les murs coûtera bien plus cher que de tout raser puis de construire à partir de 0.

n°42501463
Profil sup​primé
Posté le 06-07-2015 à 09:01:53  answer
 


Télématin? Sérieusement?  [:tinostar]  
 
Sinon la bulle est toujours dans le marché du voisin, c'est bien connu.

n°42501513
philosorap​tor
Is he still wrong ?
Posté le 06-07-2015 à 09:08:43  profilanswer
 

Bon si la grèce sort de l'euro, les taux vont-ils flamber? [:barracus:3]

n°42501528
r06
Posté le 06-07-2015 à 09:11:46  profilanswer
 

philosoraptor a écrit :

Bon si la grèce sort de l'euro, les taux vont-ils flamber? [:barracus:3]

 

Peut être mais immobilier valeur refuge tout ça tout ça...

n°42501553
fabien1176
Posté le 06-07-2015 à 09:15:04  profilanswer
 

philosoraptor a écrit :

Bon si la grèce sort de l'euro, les taux vont-ils flamber? [:barracus:3]


 
Pas sûr.
Les banques vont peut être perdre pas mal d'actifs si jamais certaines de leurs créances vis à vis de la Grèce sont 'annulées'.
Et la BCE pourrait abaisser ses taux directeurs pour leur permettre de se recapitaliser sans heurts.

n°42501644
Profil sup​primé
Posté le 06-07-2015 à 09:27:38  answer
 

philosoraptor a écrit :

Bon si la grèce sort de l'euro, les taux vont-ils flamber? [:barracus:3]


A priori, la BCE fera tout pour que les taux reste bas...

n°42503388
alpachinoi​s
Posté le 06-07-2015 à 11:58:37  profilanswer
 

Pensez-vous que c'est un bon plan de se faire 2 bien immo et de se barrer dans un pays moins cher pour sa RP ? Style Portugal ?

n°42503478
fabien1176
Posté le 06-07-2015 à 12:06:59  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Pensez-vous que c'est un bon plan de se faire 2 bien immo et de se barrer dans un pays moins cher pour sa RP ? Style Portugal ?


 
C'est juste que les trajets quotidiens pour aller bosser en France ça ne risque pas d'être un peu pénible ? :o

n°42503490
philosorap​tor
Is he still wrong ?
Posté le 06-07-2015 à 12:08:45  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Pensez-vous que c'est un bon plan de se faire 2 bien immo et de se barrer dans un pays moins cher pour sa RP ? Style Portugal ?


J'imagine que tu veux dire investir en locatif en france et vivre dans un pas à bas coup?
Pour reprendre l'exemple du portugal, à mon avis il vaut mieux investir sur place, les rendements locatifs sont mon avis égaux voire meilleurs au portugal, et surtout tu auras la proximité...

Message cité 1 fois
Message édité par philosoraptor le 06-07-2015 à 12:09:18
mood
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Posté le 06-07-2015 à 12:08:45  profilanswer
 

n°42503498
alpachinoi​s
Posté le 06-07-2015 à 12:10:10  profilanswer
 

philosoraptor a écrit :


J'imagine que tu veux dire investir en locatif en france et vivre dans un pas à bas coup?
Pour reprendre l'exemple du portugal, à mon avis il vaut mieux investir sur place, les rendements locatifs sont mon avis égaux voire meilleurs au portugal, et surtout tu auras la proximité...


 
Oui c'est ça mais la revente en france tu peux te faire plus de frics :) car immobilier plus cher.

Message cité 3 fois
Message édité par alpachinois le 06-07-2015 à 12:10:57
n°42503524
fabien1176
Posté le 06-07-2015 à 12:13:26  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Oui c'est ça mais la revente en france tu peux te faire plus de frics :) car immobilier plus cher.


 
Attention : taxe sur la PV en France si résidence secondaire.

n°42503541
alpachinoi​s
Posté le 06-07-2015 à 12:14:59  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :


 
Attention : taxe sur la PV en France si résidence secondaire.


 
 
Je vais pas forcément le faire mais je me prépare à l'éventualié car j'en ai marre de bosser :D .

n°42503627
Profil sup​primé
Posté le 06-07-2015 à 12:23:56  answer
 

alpachinois a écrit :

Oui c'est ça mais la revente en france tu peux te faire plus de frics :) car immobilier plus cher.


Et le ticket d'entrée pour tes locs est surement plus élevé ...
Bref, la seule chose à regarder est le rendement ...

n°42503635
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-07-2015 à 12:24:44  profilanswer
 

:hello:
 
Si y'a encore des anciens de la bonne époque ici, sachez que la vie se charge de remettre les gens dans le droit chemin. :)
 
Vous vous souvenez de mon pote-collègue avec qui je débattais sur l'achat vs loc, qui m'avait sorti son fameux "DU CONCRET STEF §§§§§§"....
 
Donc après 13 ans de relation avec sa copine, dont 2 années de loc ensemble ( [:kassrol] ), ils sont passé au CONCRET l'année passée, achat d'une baraque dans le trou du cul du monde (le 77).
 
Le rêve quoi.
 
Fini la lose §§§§
 
.
.
.
 
Bah ..... Ils se séparent, madame est allé voir ailleurs :D
 
Elle est dégoutée car "on va certainement y laisser des plumes dans cette histoire" .
 
Life is a bitch [:xla]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°42503637
fvcpp
Posté le 06-07-2015 à 12:24:50  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Oui c'est ça mais la revente en france tu peux te faire plus de frics :) car immobilier plus cher.


yep, donc en cas de baisse du marche, la moins value sera + grosse aussi  [:la fugue:3]

n°42503674
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 06-07-2015 à 12:29:34  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

:hello:
 
Si y'a encore des anciens de la bonne époque ici, sachez que la vie se charge de remettre les gens dans le droit chemin. :)
 
Vous vous souvenez de mon pote-collègue avec qui je débattais sur l'achat vs loc, qui m'avait sorti son fameux "DU CONCRET STEF §§§§§§"....
 
Donc après 13 ans de relation avec sa copine, dont 2 années de loc ensemble ( [:kassrol] ), ils sont passé au CONCRET l'année passée, achat d'une baraque dans le trou du cul du monde (le 77).
 
Le rêve quoi.
 
Fini la lose §§§§
 
.
.
.
 
Bah ..... Ils se séparent, madame est allé voir ailleurs :D
 
Elle est dégoutée car "on va certainement y laisser des plumes dans cette histoire" .
 
Life is a bitch [:xla]


Quel est le %age de couple se séparant 1 an après avoir acheté un logement ensemble ?

n°42503696
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 06-07-2015 à 12:31:36  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Quel est le %age de couple se séparant 1 an après avoir acheté un logement ensemble ?


Il doit être faible. Par contre si on prend la durée du prêt il doit tendre vers le %tage de séparation d'un couple. Donc ~55%. ;)


---------------
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n°42503728
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-07-2015 à 12:35:48  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Quel est le %age de couple se séparant 1 an après avoir acheté un logement ensemble ?


 
J'sais pas mais heureusement que je les aime bien sinon je lui demanderais s'il le sent bien le CONCRET là §§§§§ :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°42503764
Profil sup​primé
Posté le 06-07-2015 à 12:40:36  answer
 

StefSamy a écrit :

:hello:
Donc après 13 ans de relation avec sa copine, dont 2 années de loc ensemble ( [:kassrol] ), ils sont passé au CONCRET l'année passée, achat d'une baraque dans le trou du cul du monde (le 77).
 
...
Life is a bitch [:xla]


Une victime de plus au tableau de chasse du 77. :/

n°42503840
fabien1176
Posté le 06-07-2015 à 12:48:58  profilanswer
 

Bah dans le 77 ou partout ailleurs le risque est le même : le divorce c'est la ruine.
Au delà d'une possible baisse du prix du bien que je convoite, ce que je crains le plus c'est ça.
Et c'est une épée de Damoclès sur la tête de tout le monde, personne n'est à l'abri (même celui qui prétend être le meilleur amant du monde, le mari le plus attentionné ou le père idéal *)
 
* bon celui ci a quand même statistiquement beaucoup plus de chances d'être épargné :o

n°42503903
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 06-07-2015 à 12:55:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
J'sais pas mais heureusement que je les aime bien sinon je lui demanderais s'il le sent bien le CONCRET là §§§§§ :D


obligé tu dois lui faire cette petite pique :o


---------------
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n°42503983
giorkal
Posté le 06-07-2015 à 13:03:20  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Quel est le %age de couple se séparant 1 an après avoir acheté un logement ensemble ?


non plutot :
1) quel est le % de couples qui sont ensembles depuis moins d'un 1 an et qui se separent  1 an apres avoir acheté ?  
2) quel est le % de couples qui sont ensembles depuis plus de 10 ans et qui se separent  1 an apres avoir acheté ?
 
le 1) je ne sais pas , mais le 2) je dirais "beaucoup" ...  
 
parceque l'achat est souvent comme un moyen de sauver le couple et (de tout temps) ca ne marche pas .

n°42503991
flash23
Posté le 06-07-2015 à 13:04:31  profilanswer
 

fabien1176 a écrit :

Bah dans le 77 ou partout ailleurs le risque est le même : le divorce c'est la ruine.
Au delà d'une possible baisse du prix du bien que je convoite, ce que je crains le plus c'est ça.
Et c'est une épée de Damoclès sur la tête de tout le monde, personne n'est à l'abri (même celui qui prétend être le meilleur amant du monde, le mari le plus attentionné ou le père idéal *)
 
* bon celui ci a quand même statistiquement beaucoup plus de chances d'être épargné :o


 
Tu peux toujours te mettre au célibat. Aucun risque de divorce.  :o

n°42504095
Shitan
detailer :o
Posté le 06-07-2015 à 13:15:30  profilanswer
 

Genre on achete pour sauver un couple..
Pour sauver un couple on s'inflige un gamin plutôt voyons :o


---------------
Ci git une signature.
n°42504160
alpachinoi​s
Posté le 06-07-2015 à 13:21:19  profilanswer
 

Voilà pourquoi j'achète pas d'immobilier avec une gonzesse :o  
 
Sinon pour la baisse, je pense pas que la baisse de l'immobilier fera que les logements vaudront le prix des logements portugais.  
 
Mais pire si je fais combo achat locatif + RSA + go Thaïlande, achat RP et bosse dans un truc pénard genre prof et se faire 2k dollars par moi c'est pas mal :o

n°42504164
giorkal
Posté le 06-07-2015 à 13:21:34  profilanswer
 

les gamins , ils l'ont deja

n°42504207
Profil sup​primé
Posté le 06-07-2015 à 13:24:30  answer
 

StefSamy a écrit :

Life is a bitch [:xla]


Amateur [:dovakor loves you:1]

n°42504286
Profil sup​primé
Posté le 06-07-2015 à 13:32:09  answer
 

flash23 a écrit :


 
Tu peux toujours te mettre au célibat. Aucun risque de divorce.  :o


On ne peut pas acheter aussi grand, c'est naze.

n°42504297
adriiiiien
Posté le 06-07-2015 à 13:33:26  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Mais pire si je fais combo achat locatif + RSA + go Thaïlande, achat RP et bosse dans un truc pénard genre prof et se faire 2k dollars par moi c'est pas mal :o


Cumuler RSA + prof ? Tu ne te foutrais pas un peu de la gueule du monde ?

Message cité 1 fois
Message édité par adriiiiien le 06-07-2015 à 13:33:44
n°42504380
alpachinoi​s
Posté le 06-07-2015 à 13:38:17  profilanswer
 

adriiiiien a écrit :


Cumuler RSA + prof ? Tu ne te foutrais pas un peu de la gueule du monde ?


 
 
Au black cours particulier :o

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 06-07-2015 à 13:38:34
n°42504389
alpachinoi​s
Posté le 06-07-2015 à 13:39:12  profilanswer
 

Sinon personne a lu cet article de Rue89 ?
 
http://rue89.nouvelobs.com/2015/05 [...] ots-259180
 
Où comment dilapider du fric tombé du ciel :lol:

n°42504665
alpachinoi​s
Posté le 06-07-2015 à 13:58:58  profilanswer
 

Un autre article intéressat :o
 
http://www.boursorama.com/actualit [...] 39c1e0b9e5
 
France 8 ans de salaire pour acheter un appartement.

n°42504669
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 06-07-2015 à 13:59:19  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

:hello:
 
Si y'a encore des anciens de la bonne époque ici, sachez que la vie se charge de remettre les gens dans le droit chemin. :)
 
Vous vous souvenez de mon pote-collègue avec qui je débattais sur l'achat vs loc, qui m'avait sorti son fameux "DU CONCRET STEF §§§§§§"....
 
Donc après 13 ans de relation avec sa copine, dont 2 années de loc ensemble ( [:kassrol] ), ils sont passé au CONCRET l'année passée, achat d'une baraque dans le trou du cul du monde (le 77).
 
Le rêve quoi.
 
Fini la lose §§§§
 
.
.
.
 
Bah ..... Ils se séparent, madame est allé voir ailleurs :D
 
Elle est dégoutée car "on va certainement y laisser des plumes dans cette histoire" .
 
Life is a bitch [:xla]


 
Les mecs ... si vous pouvez prévoir votre divorce ... chapeau ... mais ce moquer de ton collègue (OK tu ne l'a pas fait encore :D) dans cette situation c'est juste de la méchanceté gratuite quoi .. faudra m'expliquer ou -est-ce qu'il a  été con au point qu'il mérite du  [:haha], après qu'avec les données que tu file je ne vois que de la fatalité et aucune garyance..
 
Après je en connais pas l'histoire de ce "pote-collegue"
 
- Avez t-ils trouvé un bien dans lequel ils envisageaient une bonne partie de leur vie ?
- Avaient ils criés que louer c'est jeter l'argent par les fenêtres ?
 


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°42504818
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-07-2015 à 14:09:41  profilanswer
 

giorkal a écrit :


non plutot :
1) quel est le % de couples qui sont ensembles depuis moins d'un 1 an et qui se separent  1 an apres avoir acheté ?  
2) quel est le % de couples qui sont ensembles depuis plus de 10 ans et qui se separent  1 an apres avoir acheté ?
 
le 1) je ne sais pas , mais le 2) je dirais "beaucoup" ...  
 
parceque l'achat est souvent comme un moyen de sauver le couple et (de tout temps) ca ne marche pas .


 
Dans ce cas précis c'est exactement ça, elle m'a avoué que c'était déjà niqué et qu'ils auraient pas dû le faire.
 
Je lui ai fait relativiser en lui disant que ça va, c'est qu'une baraque/perte de thune, ça aurait pû être un gosse (autre solution souvent pratiquée pour "sauver le couple" ).


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°42504828
kaboom85
Posté le 06-07-2015 à 14:10:14  profilanswer
 

stancw a écrit :


 
Les mecs ... si vous pouvez prévoir votre divorce ... chapeau ... mais ce moquer de ton collègue (OK tu ne l'a pas fait encore :D) dans cette situation c'est juste de la méchanceté gratuite quoi .. faudra m'expliquer ou -est-ce qu'il a  été con au point qu'il mérite du  [:haha], après qu'avec les données que tu file je ne vois que de la fatalité et aucune garyance..
 
Après je en connais pas l'histoire de ce "pote-collegue"
 
- Avez t-ils trouvé un bien dans lequel ils envisageaient une bonne partie de leur vie ?
- Avaient ils criés que louer c'est jeter l'argent par les fenêtres ?
 


 
il a acheté du concrete concret, parce que c'était mieux selon lui, il a eu tort, et jesaisplussonpseudo avait raison, réjouissons nous en dansant autour d'un feu de joie, stou :o

n°42504914
Profil sup​primé
Posté le 06-07-2015 à 14:15:29  answer
 

alpachinois a écrit :

Un autre article intéressat :o
 
http://www.boursorama.com/actualit [...] 39c1e0b9e5
 
France 8 ans de salaire pour acheter un appartement.


La FRONSSSE du m'hérite.

n°42504977
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-07-2015 à 14:19:20  profilanswer
 

stancw a écrit :


 
Les mecs ... si vous pouvez prévoir votre divorce ... chapeau ... mais ce moquer de ton collègue (OK tu ne l'a pas fait encore :D) dans cette situation c'est juste de la méchanceté gratuite quoi .. faudra m'expliquer ou -est-ce qu'il a  été con au point qu'il mérite du  [:haha], après qu'avec les données que tu file je ne vois que de la fatalité et aucune garyance..
 
Après je en connais pas l'histoire de ce "pote-collegue"
 
- Avez t-ils trouvé un bien dans lequel ils envisageaient une bonne partie de leur vie ?
- Avaient ils criés que louer c'est jeter l'argent par les fenêtres ?
 


 
Oui oui, j'ai passé quelques dizaines de milliers de message sur ce topic à peu près, à l'époque des +15% annuels "normaux regardez les prix à londres et new york", à faire des tableurs excel achat vs loc pour prouver que l'achat n'est pas toujours valable dans toutes les situations, et mon pote est pro achat, quand il a quitté papa maman ça a été achat direct d'un clapier à St Maur sur lequel il a fait plus de 100% de PV quand il l'a revendu pour partir en loc commencer sa vraie vie de couple avec madame.
 
Bien sur qu'on prévoit pas de divorce/séparation etc, là ce qui me fait marrer c'est qu'il tombe pile dans ce que je lui expliquais, ce à quoi il me répondait "arrête avec tes tableurs et tes théories fumeuses, DU CONCRET STEF §§§§§", donc forcément mon aigritude de localooser a un peu envie de faire  [:haha]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°42505068
Shaad
Posté le 06-07-2015 à 14:24:54  profilanswer
 

flash23 a écrit :


 
Tu peux toujours te mettre au célibat. Aucun risque de divorce.  :o


 
T'as le même problème si t'achètes seul en fait :/
Tu trouves une moitié, et paf faut revendre. :/
 
Bref, tout changement de situation familiale est fortement nuisible à la rentabilité de l'achat de RP.  :o  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°42505076
alpachinoi​s
Posté le 06-07-2015 à 14:25:39  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
T'as le même problème si t'achètes seul en fait :/
Tu trouves une moitié, et paf faut revendre. :/
 
Bref, tout changement de situation familiale est fortement nuisible à la rentabilité de l'achat de RP.  :o  


 
Non car je vais acheter un T4 à 250k€ en bousie :o.
Edit : acheter seul évidemment.

Message cité 2 fois
Message édité par alpachinois le 06-07-2015 à 14:26:34
mood
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