http://static-mb.minutebuzz.com/wp [...] e-gif1.gif

Ca s'arrange toujours pas Paris...

Au contraire à moins de 10k/m² dans le 2è ça s'arrange petit à petit

 
C'est toujours d'actualité la taxe sur les loyers fictifs une fois le crédit remboursé? j'en ai entendu re parler l'autre jour.
 

On t'annonce qu'on va te couper la jambe, puis finalement on te coupe que le pied quoi... t'as l'impression que c'est mieux.
 
840k€ pour vivre dans un appart trois pièces, de taille convenable. 35 ans de salaire moyen en France. Sans dec'...

 
Je pense que ça se fera jamais... chaque fois que je prends la température auprès de gens de mon entourage c'est une véritable levée de boucliers (à la fois de propriétaires et de locataires d'ailleurs). Ils ne voient pas le logement comme un capital, si sa jouissance comme un "intérêt", et donc ne comprennent pas pourquoi ça serait taxé.
 
Éthiquement, c'est aussi limite pour les petites retraites qui comptaient sur l'achat de leur logement avec crédit remboursé pour s'en sortir financièrement.
Si la taxe se faisait elle devrait être progressive - dans un premier temps, intégrer la résidence principale dans le calcul de l'ISF par exemple.

Bah les personnes qui achètent ça sont à milles lieux de se soucier du salaire moyen en France, hein.

 
http://static-mb.minutebuzz.com/wp-content/uploads/2014/01/rire-gif1.gif
 
Ca s'arrange toujours pas Paris...

Une connaissance achète dans le deuxième:  
 
- Paris 2ème arrondissement
93m² / 3P
4ème sans ascenseur mais ensoleillé  
Proposé à la vente 915K, proposition à 820. vendu à 840 soit exactement le prix moyen du m² de l'arrondissement pour un appart plutôt au dessus de la moyenne (étage élevé quasi sans vis-à-vis).
 

J en sais plus sur la vente de la secretaire.
Celle qui se plaint depuis des mois que son super bien en IDF ne part pas a cause de ces salauds d acheteurs qui ne se decident pas.
 
C est une maison de 4 pieces a Montfermeil dans le 93.
Prix chez Century21 à 260k€.
Elle m avait dit que la maison etait estimee à 250k et elle vend à 10k de plus...normal.
Si c est 250 c est 250, meme si ca ne lui fait que 240k nets vendeurs dans sa poche...mais bon.
Non elle s accroche à ses 260k, meme pas 1k de baisse en 6 mois.  
 
Je lui dis qu apres 6 mois, si sa maison n est pas vendue c est qu elle n est pas au prix du marché.
Par definition, tout se vend si c est au prix du marché.
Elle repond que non, elle a des visites, c est juste que les gens n ont pas de coup de coeur et sont genes par le vis à vis. Lol. (Ben dans ce cas on baisse le prix non ?)
Toujours dans le déni...
 
Son couple va etre dans une position delicate. Elle est mutee à Nimes dans 2 mois. Et ils doivent vendre car ils ne pourront pas assumer traite + loyer.
 
Mais bon, "moi je sais, ma maison elle n est pas surevaluée hein!"
Oui oui, c est pour ca que tu n as eu aucune propal en 6 mois :-)
Je vais vendre ma Twingo à 30k€ et si ca se vend pas c est juste que les gens n ont pas le coup de coeur :-)
 
J ai l impression de voir un vendeur de l emission Plaza.
Completement a coté de la plaque, n entend pas raison, ca ne lui effleure meme pas l esprit que le probleme vient du prix.

 
lol ce sont tous des BB qui ont passé 30 ans dans les ministères/comme député
 
S'ils n'ont pas plus de patrimoine c'est soit  

• qu'il est dissimulé
• qu'ils ne savent pas gérer

Rue de la lune.

Montfermeil : http://www.salairemoyen.com/salair [...] z0e4KKhwzo
- Classement niveau de vie 22000/36000... Pour l'IDF c'est dans les plus bas.... Et la tendance est très mauvaise, -10% cette année.
- Seulement 17% de la population à un diplôme BAC+2 ou sup'
- 20% de HLM... Donc impôts locaux surement élevés
- Et les prix baissent depuis 09/2012 : http://www.meilleursagents.com/pri [...] eil-93370/

Même en période difficile il y a des transactions, tout est une question de prix. En l’occurrence si elle n'a pas de visite/propale, c'est qu'elle est trop cher pour le quartier.

ouais, c'est la partie la moins bien de l'arrondissement

Rue de la lune.

J'avoue que, autant le 4ème je comprends car marais/commerces plein de coins sympa (une petite partie du 3ème) autant le 2ème/ et la majorité du 3ème c'est essentiellement des inconvénients: pas de verdure, vieux immeubles ultra serrés et crados, peu de commerces...    
 
Bon ok c'est pratique en terme de localisation mais sinon...

Bon je reviens un peu a la charge mais de part mon analyse, j'ai du mal a imaginer les petites surfaces a Paris baisser.
 
Et pourtant dieu sait que j'en ai envie.
 
Je suis allé visité quelques appartements a de 35m2 environ a 7/8k du m2, et sincèrement, soit l'immeuble, soit le quartier, soit l'agencement de l'appartement étaient à chier.
 
Cependant, je me serais cru a une visite de location, vendus en une seule visite.  
 
Et a chaque fois je discutais un peu avec l'agent immi qui me disais qu'en dessous de 300k ça se vend au prix dans les 72h, au pire une semaine si gros défaut (RDC sur rue sombre ou passante).
 
Donc je me dis que le plus intéressant pour un parisien serait probablement d'y rester locataire, mais d'acheter en province ou ça se casse plutôt la gueule !! A Marseille dans des bons quartiers on peut négocier comme des cochons !!!
 

J en sais plus sur la vente de la secretaire.
Celle qui se plaint depuis des mois que son super bien en IDF ne part pas a cause de ces salauds d acheteurs qui ne se decident pas.
C est une maison de 4 pieces a Montfermeil dans le 93. pire weshland de la région parisienne
Prix chez Century21 à 260k€.
Elle m avait dit que la maison etait estimee à 250k et elle vend à 10k de plus...normal.
Si c est 250 c est 250, meme si ca ne lui fait que 240k nets vendeurs dans sa poche...mais bon.
Non elle s accroche à ses 260k, meme pas 1k de baisse en 6 mois.  
 
Je lui dis qu apres 6 mois, si sa maison n est pas vendue c est qu elle n est pas au prix du marché.
Par definition, tout se vend si c est au prix du marché.
Elle repond que non, elle a des visites, c est juste que les gens n ont pas de coup de coeur et sont genes par le vis à vis. Lol. (Ben dans ce cas on baisse le prix non ?)
Toujours dans le déni...
 
Son couple va etre dans une position delicate. Elle est mutee à Nimes dans 2 mois. Et ils doivent vendre car ils ne pourront pas assumer traite + loyer.
 
Mais bon, "moi je sais, ma maison elle n est pas surevaluée hein!"
Oui oui, c est pour ca que tu n as eu aucune propal en 6 mois :-)
Je vais vendre ma Twingo à 30k€ et si ca se vend pas c est juste que les gens n ont pas le coup de coeur :-)
 
J ai l impression de voir un vendeur de l emission Plaza.
Completement a coté de la plaque, n entend pas raison, ca ne lui effleure meme pas l esprit que le probleme vient du prix.

 
Ca me parait evident mais bon, elle ne comprend pas
Elle croit que des riches parisiens vont acheter la bas.
Elle est consciente que les prix baissent mais son bien à 260k est au bon prix. S il n est pas parti apres 6 mois c est juste par manque de coup de coeur.
 
Bref, le francais moyen lobotomisé par l immo...

 
Pareil, je pense que ça ne baissera jamais significativement à Paris qui restera un micro marché à part, à l'instar de Londres.
L'offre n'augmentera pas, vu la pénurie de foncier, et la demande restera toujours élevée. Il n'y a cas voir le nombre d'acquéreurs potentiels sur ce forum qui attendent patiemment une baisse depuis des années...

Il faut être naif pour croire que ça sort de la poche de l'homme politique. C'est payé soit par le parti, soit par un riche donateur (style Pierre Bergé pour le PS).

 
Exacteùent, d'ou ma réflexion du faut il finalement acheter à Paris ?
Je peux louer pour 1000/Mois un bien franchement sympa dans un bel arrondissement, alors que pour 1000/mois à l'achat je vais pouvoir me prendre un 20m2...

C'est affligeant de bêtise

 
Sans compter le coté éphémère de Paris, beaucoup de gens se lassent vite une fois un peu plus vieux et se barrent.

Bon je reviens un peu a la charge mais de part mon analyse, j'ai du mal a imaginer les petites surfaces a Paris baisser.

Pub reçue dans la BAL samedi, un nouveau programme neuf pas loin de chez nous.
On téléphone par curiosité (a priori on veut pas changer, mais au cas où, sait-on jamais...)
Evidement on tombe pas sur le commercial qui s'en occupe, pas grave on laisse notre numéro et demande qu'on nous rappelle.
Entre temps on va voir, c'est à la limite entre St Cloud et Suresnes, quartier certes tranquille mais pas de commerce, pas de quoi se rouler par terre.
quelques heures plus tard, on reçoit un SMS : "rappelez moi si vous êtes intéressés".
Bon, bizarre que le gars appelle pas lui-même, mais bref, on décroche le téléphone.
 
Déjà, vu le vocabulaire / l'accent / la façon de parler, on sent bien que le mec avait une grosse expérience du commerce, genre il vendait des iphones d'occase dans la té-ci...    
Bref.
 
On est proprio d'un 4 pièces dans le quartier donc si on change c'est pour une pièce de plus.
Y'a 2 appart de 5 pièces, des duplex en dernier étage : un 113m² habitables avec 80m² de terrasse, un 126m² avec 17m² de terrasse.
Prix :

 
On garde notre sérieux et on pose des questions :
- Il y a vue sur Paris depuis les terrasses ?
- Euh... Oh oui surement...
- A ce prix il y a des parkings ?
- Oui parking double
- Parking double c'est 2 voitures cote à cote ou l'une derrière l'autre ? (= on peut pas sortir celle de derrière sans bouger celle de devant)
- Bah je sais pas.    
- C'est livrable quand ?
- En 2015
- Quel trimestre ?
- Ben ça va dépendre si on vend bien ou pas !    
- Vous pouvez nous envoyez les plans par email ?
- Oui peut-être... Si je l'ai pas fait d'ici mercredi rappelez-moi...    
 
Les mecs qui veulent te vendre des apparts à

comme il vendent un t-shirt aux puces.    
 

Rue de la lune.

 
Oui et tous les jours je l entends se plaindre sur sa maison qui ne se vend pas, j en peux plus, j ai envie de lui rire au nez et lui dire qu elle est conne, tout a l heure je me retenais  

béh c'est le cas hein     ça ne veut pas dire que ça ne reste pas très cher

 
 
Montfermeil : http://www.salairemoyen.com/salair [...] z0e4KKhwzo
- Classement niveau de vie 22000/36000... Pour l'IDF c'est dans les plus bas.... Et la tendance est très mauvaise, -10% cette année.
- Seulement 17% de la population à un diplôme BAC+2 ou sup'
- 20% de HLM... Donc impôts locaux surement élevés
- Et les prix baissent depuis 09/2012 : http://www.meilleursagents.com/pri [...] eil-93370/
 
Même en période difficile il y a des transactions, tout est une question de prix. En l’occurrence si elle n'a pas de visite/propale, c'est qu'elle est trop cher pour le quartier.