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oui c'est au niveau national et sur l'ancien qu'il y a +0,2% c'est à dire que dalle  

Impressionnant le 6éme  

C'est globalement les arrondissements les plus chers qui prennent le plus cher.
 
L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement...

 
J'ai l'impression que c'est plus ou moins pareil dans toutes les grandes villes.
 

 
Non, ici 24 € / m2, ce qui est la moyenne. Pour Lagoon probablement un peu moins vu qu'il doit être titulaire du bail depuis plus longtemps.
Si tu reprends l'exemple des Echos 1 000 € ça te donne un 42 m2, qui coûte donc à l'achat 8 200 * 40 = 344 000€, soit 38% de plus que leur exemple. Une paille !  
 
Et je veux bien que Paris ne soit pas la France, mais je me pends si leur exemple est représentatif de la situation de la plupart des jeunes (ou moins jeunes   ) qui cherchent à monter dans le train.  
 
En ce qui concerne Paris je suis d'accord avec eux, si les prix étaient 30% moins chers ça ne servirait pas à grand chose d'attendre. Personnellement si je devais émettre une prévision je dirais que ce sera le cas dans quelques années, ça fait 5% de baisse par an pendant 5 ans : raisonnable  

 
Disons que l'ancien gouvernement créaient des niches fiscale, l'actuel va en sens inverse. Le "Duflot", c'est juste poru dire qu'on ne supprime pas vraiment ce genre de dispositif, mais dans les fait, c'est ce qui est fait.
 
La stratégie est de faire en sorte que les bailleurs ne soient plus des particuliers au reins fragiles mais à l'inverse des institutionnels tout en limitant la casse pour ceux qui sont déjà proprio. L'idée est de faire en sorte que l'immobilier ne soit plus un puis sans fond qui absorbe à la fois les revenu et les investissement des français.  

 
Les stats doivent porter sur 5 ventes...

je ne comprends pas ce que tu racontes.
 
La loi duflot permet justement de réduire son impôt sur le revenu, d'une personne physique.
Elle a pour but,  de faire construire des logements par les personnes physiques et non par l'état.
 

 
Il veut dire que c'est tellement peu intéressant que peu en profiteront.

 
Et même -1,5% en corrigeant des variations saisonnières. Qu'est-ce qu'ils sont malhonnêtes  

Bonjour,

je passe en coup de vent, juste pour répondre à doy que :

> Depuis mon achat, ma ville a vu ses prix augmentés de quasi 5% (prix moyens).
> Mon immeuble (je me suis basé sur le site meilleurs agents) a lui vu ses prix baissés de ...14 € au m² ! Avec un indice de confiance de 4 sur 5.

Bref, ne t'inquiètes pas pour moi. C'est gentil, mais ne le fais plus .

Sinon :

http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 133265.php

malgré la reprise des ventes les prix stagnent    wouaw
en plus je ne vois pas où ils voient une résistance des prix puisqu'il y a petite baisse

ils résistent à un krach

Ce bullshit de qualité dosée.
 
"Les prix baissent sur l'année? Montrons la tendance trimestrielle pour montrer que ça augmente   "
 
"Attention messieurs-dames, les prix sur un an ont baissé mais ont augmenté du 1er thermidor au 12 fructidor"
 

 
Tout à fait d'accord avec ta démonstration mais il me semble que les chiffres sont cohérents pour pas mal de villes de province, pour avoir regardé un peu pour faire du locatif, on est en général au tours de 250 loyers ce qui est pas top pour du locatif mais acceptable à l'achat...

 
OK, je te crois bien volontiers    
 
Effectivement c'est un ratio prix / loyer qui me semble tout à fait acceptable pour l'achat d'une RP. 4,8% net de tout c'est même un excellent placement, modulo les coûts de propriété...
 

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Déjà passé plusieurs fois et le titre cache une réalité plus nuancée, mais quand même...
 
140 ans : c'est la durée moyenne de remboursement d'un prêt immobilier en Suède
 

 
J'imagine les prix en France si le même genre de prêts se banalise

 
Avec des maisons qui durent combien de temps?    

Du coup ça expose les banques au risque d'une baisse de l'immobilier au lieu du particulier Pas sûr qu'elles soient OK en France

Je réagit à des commentaires plus hauts qui répondaient à Samourai à propos du fait qu'on ai du mal à encaisser.
 
Un peu qu'on ai du mal. En tout cas loin de l'idf, en haute savoie ça me fout les boules quand je vois les tarifs. Exemple tout frais, T4 80m2 dans résidence BBC à coté de chez moi, prix de vente actuel
environs 370k. Tarif de vente à l'époque de la construction, livraison 2010... T4 à partir de 260k. Comment dire...  
 
J'ai un bon apport, je gagne très bien ma vie et pourtant j'hésite fortement à acheter tellement je trouve les prix surréalistes. Y'a un appart qui me fait de l'oeil, T3, 64m2 (petit donc ) 280k avec garage.
Ca me trou le cul de savoir qu'il a du être acheté à peine 200k y'a 7 ans. Il est en vente depuis plusieurs mois maintenant et le prix ne baisse pas. Pourtant il n'y a rien à refaire dedans, bien agencé, je connais
la résidence vu que j'habite celle d'à coté.
 
Bref. Je suis perdu. Wait or not.

Je sais pas mais D.ieu qu'elles sont moches...

 
Utilise la calculatrice "combien coûte d'attendre" pour avoir la réponse  

+70KE, normal.

 
J'ai pas lu les autres comments (si y en a eu), je suis un peu chargé.
 
Je ne comprends pas ton histoire de 840 € pour un 60 m²?
 
Dans ma rue c'est entre 1400 et 1600 € par mois ! Je (Nous!) n'aurais jamais pu me le payer en tant que locataire!
 
Tu as raison, ce qui compte c'est la revente ! Je n'hésiterai pas à le dire si j'ai perdu de l'argent.
Pour l'instant je ne regrette pas, car sans la propriété j'aurais été en banlieue wesh wesh OU toujours dans mon 40 m².
 
Sinon juste une anecdote perso concernant un 3 pièces pour 2 enfants. Une anecdote qui va d'un côté dans ton sens, mais de l'autre du mien!
 
En 1997, mon père voulait être proprio mais ne pouvait pas payer.
 
Il a donc décidé + ou - ce que tu suggères, à savoir louer un 3 pièces (en l'occurrence, un 2 pièces transformé en 3 pièces).
 
Au final, il a acheté en 2000 (une excellente affaire si on s'attarde juste sur les prix, vu que ça a quasi doublé) - ça, ça va dans ton sens.
 
Mais pendant 3 ans, on a vécu à 4 dans un 3 pièces. Moi j'étais déjà un jeune adulte.
J'avais ma chambre.  
Mes parents dormaient dans le salon.
 
On n'a vraiment pas mal vécu ! Mon père en avait un peu marre au bout de 3 ans mais, pas plus que ça.
 
Donc , dans l'hypothèse où un couple achète un 3 pièces en 2012.
Ils ont un deuxième gosse en 2013.
 
On peut très bien imaginé, sans parler de "vie désagréable", que les 2 mioches dorment ensemble une dizaine d'année!  
Et après, si ils ont vraiment besoin d'indépendance, on peut toujours réaménager l'appart (une cloison , c'est pas cher!) OU au pire, que les parents dorment dans le salon.
 
Ce n'est pas ce que j'appelle "une vie précaire"...Moi, perso, et je pense que nombre de personnes partagent mon avis, je préfère vivre à 4 dans un 3 pièces dans un quartier sympa à 1 h de mon boulot, que dans un 5 pièces dans un quartier weshwesh à 2 heures de mon boulot.

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t'a pas le coût moyen des charges dans ta ville ? t'a donné paris la dernière foi

petite couronne !
 
 
sinon... http://fr.finance.yahoo.com/actual [...] 49439.html

 
Pas convaincu    
 
Ma fucking boule de crystal ne marche pas en ce moment.

pas une situation confortable POUR TOI!

Mais tes goûts ne sont pas ceux de tous les français!

Et surtout, ils ne reflètent pas le marché immobilier en région parisienne.

Ils reflètent le taux de séparation des couples parisiens, bien sur que si...

 
Ben voyons, les gens se logent dans des clapiers par goût...

 
aucun des deux n'est convenable  

 
Je préfère vivre dans un 3 pièce de 80m² à 30min de mon taf et dans Paris.

Et sinon, pour rester dans le même registre, vous préférez mourir noyé dans la seine ou renverse par un métro?

 
T'as lu l'article ou seulement le titre ??    
Je cite :

 
Le métro, comme la moyenne des français! La seine c'est bidon  

La crise immobilière suisse déborde en France où ce n'était pas déjà brillant à la base. Là bas aussi ils sont partagés sur l'issue de la crise (maintien, baisse en douceur, krach ?) et sur les solutions à apporter (construire plus, en hauteur, réguler le marché, etc.).

 
Je trouve que tu te focalise beaucoup sur le coté pognon... est ce que c'est une bonne affaire ? C'est pas la bonne question.
 
Est ce que tu as envie d'y habiter ? Est ce que tu as envie d'y habiter longtemps ? Est ce que tu peux te le payer sans y laisser une couille au passage ? Si les réponses sont toutes oui, n'attends pas
 
apres tu dis direct que c'est trop petit, donc c'est peut etre pas le bon ... perso je trouve que c'est une connerie d'acheter un appart "pour se mettre le pieds a l'étrier et revendre pour acheter plus grand", mais apres chacun son opinion.  
 
J'ai fini par acheter parce que je pouvais sans devoir trop changer mon rythme de dépenses, que c'est suffisamment grand pour voir venir, et que ca me plaisait. C'est au dessus des prix du marché, la bulle gnagnagna, je m'en fous. J'achete pas pour revendre, mais pour poser mes valises .C'était d'ailleurs plutot bas point de vue tarif actuel du marché ceci dit; pour ce tarif, on a un T3 de 70m² a refaire, avec un DPE F/G, pas un 85m² isolé correctement avec clim et double vitrage partout

Bon sinon c'est des fois assez intéressant de discuter immobilier avec des gens complètement étrangers a la situation immobilière française.
 
Le mec de ma frangine est Danois. Quand il a appris que mes parents avaient pu faire construire leur baraque quand ils avaient 30-35 ans, il était sur le cul, car chez lui, quand bien même les salaires sont le double d'ici, seuls les très très riches peuvent construire (ce qui n'est pas du tout le cas de mes parents), et pas des truc terribles terribles en plus...

Bon, première estim' d'agence effectuée : 180/185k€ FAI
On leur a dit que ça nous semblait trop, 179k€ FAI grand max, c'est plus notre créneau comme prix de présentation de départ.
 
Bon, l'étude a l'air sérieuse, avec apparts vendus/en cours de vente/pas vendus dans le quartier,et les caractéristiques de chacun (prix de vente, surfaces, étage, année de construction, ...)