Reprise du message précédent :
Je vois que toute la fine équipe est sur le topic

Mail de Complement Europe:

Le directeur financier himself qui tente de m'envoyer des fringues dont je n'ai rien à carrer alors que je suis à 15000 bornes de chez moi... ce gag    

Mail de Complement Europe:

Le directeur financier himself qui tente de m'envoyer des fringues dont je n'ai rien à carrer alors que je suis à 15000 bornes de chez moi... ce gag    

Je rappelle quele bail du topic est à ceder

Y’a pas de business de parrainage à développer ici ?

Non sinon nico serait sur le coup tu penses bien

Je te parraine sur lendix si tu veux  
mais je conseille pas le crowdlending

Je réfléchis à reprendre le bail
Mais je ne garantis pas une mise à jour immédiate du FP.

Il suffit de me dire que tu le veux et tu l'as !  
 
une MAJ progressive du FP irait bien (à commencer par les 30 % de reduc fiscale au lieu de 18 si ça ne marche que sur les titres non cotés    )

Bon allez balance la news à un modo.  
Je reprends. Ca va être progressif hein

de toute façon la suppression de la niche fiscale ISF c'est la mort assurée de la plupart des plateformes de crowdfunding ....
Sinon y a une nouvelle plateforme style unilend en mieux ( à priori ) sponsorisé par la banque postale : https://www.wesharebonds.com/    par contre de belles sommes sont levées et les entreprises sont solides à mon sens, pas de financement pour des applis mobiles ou autres services uberisant débile tel que la livraison/dépose de litière de toilettes sèches pour citadins  

j'ai été le seul à parler de crédit.fr ici, la plateforme fait peur ?  
 
Très peu de défaut !

Il y a des gens sur Wiseed ici ? C'est bien ? Un petit retour d'expérience ?
 
J'ai envie de mettre quelques billes...

Je suis dessus.
6-7 prêts de 50 euro chaque de mémoire.
Tout se passe bien.

NB : je suis (indirectement) actionnaire du site credit.fr

Normal ou immo?

Bon taulier c’est quand la crémaillère ?

 
Immo surtout.  

Du calme, ca vient la crémaillère...

Je propose que l'on relance les investigations.

Exemple :
https://www.credit.fr/crowdfunding/ [...] k-parisien

"M. B. a une très longue expérience dans la restauration rapide"

Mais il y a 1 an, c'était le drame :

Sauce : comment faire pour qu'elle accroche aux pâtes ?
https://www.lhotellerie-restauratio [...] se/37587-1

"parfois mes pates sont bonne et parfois ca fait comme de la purée"

En fait, je cherche à amplifier ma part "Obligations" de mon patrimoine.
 
Pour l'instant, je n'ai pas d'oblig "pures" à part par des fonds (un M&G Global) ou par les fonds € (donc surtout des obligs d'Etat).
Je cherche des obligs donnant du 5-6% brut/an sur 4-5 ans. J'ai l'impression que Credit.fr peut répondre à ce type de besoin (notation B+ ou -) ou Wiseed sur la partie Immo ou EnR.
 
Qu'en pensez-vous ?

Que la plupart du topic tourne à [-2;2] % en prenant les defauts en compte

J'en profite pour faire un petit point sur mes prêts unilend :
Premier prêt : février 2014
Nombre de projet financé : 78
 
Total prêté : 2075€
 
Capital Remboursé : 1343€
Intérêts versés : 335€
Autres somme récupérées (mandataire judiciaires et liquidation) : 37€, deux chapeaux et deux parapluies
 
Capital restant à percevoir : 419€
Intérêts restants à percevoir : 36€
 
Je suis donc positif de ~95€ sans compter la fiscalité, ni les futurs problèmes (et liquidations).

 
1) Je demande des retours sur des sites précis.....(Credit.fr et Wiseed Immo/EnR) : Donc ça m'aide pas beaucoup, mais je devrais ne pas en attendre plus de quelqu'un qui a tout vu tout fait...  
 
2) Je suis moi-même sur Unilend avec un TRI de 2.07% hors mandataires judiciaires (40€ à peu près je crois) donc je vois déjà un peu, mais je demande conseil, tout simplement.
 

 
Je regarde ce soir...  

Tu demandes 5/6%, ya pas fin de la discussion deso

Remboursement de mon dernier prêt Unilend et donc retour d'exp.
 
J'ai eu la chance d'avoir 0 défaut sur mes 5 prêts, je tourne donc à un magnifique tri de 9.62% (d'après Unilend)    
Au vu des sommes en jeux, j'ai gagné 2 coupes chez le coiffeur (avec shampoing comme même)    
 
Je me suis bien amusé sur les enchères et le fait de participer à des projets concrets (vignoble, bar, camping...) mais aucune envie de mettre un montant significatif.
 
Je préfère retourner aux crypto-monnaies et aux actions  

 
4.44% TRI sur 22 projets Crédit.fr, aucun défaut en 2 ans pour l'instant.
 
6.07% avec mes parrainages.  
 

ça m'intéresse, tu prêtes à toutes les boîtes ? Un niveau de rating minimum ?

Un nouveau concept encore mieux que le fermage pour l'agriculteur ?
 
http://bfmbusiness.bfmtv.com/votre [...] 10540.html
 
ça me semble ultra risqué m'enfin ... c'est à la mode

Il y a Terre de Liens dans le même genre.  
La différence avec TdL c'est qu'ils annoncent clairement que leur politique c'est pas le rendement (~= inflation), et que les tickets sont moins élevés (100€ pour TdL contre 1000€ pour Terrafine).
 
Tu dis "ultra risqué" ; le risque se situe où à ton avis ? La terre risque pas trop de perdre de sa valeur a priori. Il y a un risque que l'agri ne paie pas le loyer, mais ça affectera le rendement (déjà pas folichon de base), il n'y a pas trop de risque en capital, si ?

Ce n est pas clair.
Tu achètes l usufruit des terres.  

Tu poses la question pour Terre de Liens ou pour Terrafine ?
Pour Terre de Liens :

Il y a des détails "pratiques" (achat/revente, frais, revalorisation, (absence de) dividendes, etc.) dans l'onglet "Comment ça marche ?" de la page https://terredeliens.org/epargner-s [...] utile.html
 
Pour Terrafine j'ai pas trop cherché, mais à vue de nez c'est le même principe, avec de l'écolo-éthico-responsabilité en moins et de la promesse de rendement en plus

Je parlais de terrafine. Pas comparable :
Un agriculteur donne un usufruit d une partie de ses terres pour x annees et paye un loyer a la place. Il gagne du cash pour sa treso ou investir.

Tu vois ça où ?
 
Sur le site de Terrafine je lis ça :

Si je comprends bien l'agriculteur n'est plus propriétaire de la terre, il la vend en pleine propriété à la coopérative, qui lui loue.
 
Une différence aussi avec TdL, c'est que Terrafine s'adresse à des agriculteurs déjà en place, qui ont du foncier mais ont besoin de cash, alors que TdL a un peu plus vocation à acheter à des agri qui quittent le métier pour louer à des nouveaux agri qui n'ont pas le cash pour acheter du foncier. M'enfin d'un point de vue comptable pour l'épargnant ça change pas grand chose.
 
Terrafine est ptet un peu jeune, mais je trouve le site un peu léger, et la vidéo du gars sur BFM n'est pas hyper enthousiasmante

Tu vois c pas clair.
Page la coopérative, ils parlent bien d acquisition temporaire.

Ah oui. Mais dans mon quote c'est écrit "peut si elle le souhaite racheter son bien".
 
Donc la différence entre les deux systèmes est une différence de philosophie et d'agriculteur cible, sachant qu'à un instant T la situation "L'épargnant possède des parts d'une foncière qui possède en pleine propriété un champ loué à un agriculteur exploitant" peut s'appliquer aux deux.
 
Il n'est pas question d'usufruit dans cette affaire, il me semble.

Allez, encore mieux sur crédit.fr, le remboursement anticipé (Pour Phippaly - Remboursement anticipé)  

"Bonjour Biroute,
 
Nous vous avons envoyé un e-mail il y a une heure pour vous indiquer que le Projet BNY FORM 2 était en ligne. Nous venons de retirer le Projet de la Plateforme.
 
Le Projet ne sera pas financé par les Prêteurs Lendix, la transaction de prêt va être annulée et les fonds prêtés vont être reversés sur votre Compte Lendix en fin de journée.
 
Pour quelles raisons avons-nous décidé de retirer ce Projet ?
 
Des Prêteurs nous ont alertés sur une collecte précédente de crowdlending à hauteur de 100.000€ avec le même objet de financement sur une plateforme concurrente en octobre 2017. En incluant les échéances liées à ce prêt, l'entreprise BNY FORM 2 n'entre plus dans les critères d'éligibilité Lendix car sa capacité de remboursement baisse et n'atteint pas le seuil minimal requis (à savoir un FCCR supérieur à 1).
L’entreprise a omis ce prêt de 100.000€ dans ses déclarations alors qu'elle a l'obligation de nous en donner l’échéancier. Le contrat avec l'emprunteur est donc caduc.
Pour chaque emprunteur, nous surveillons systématiquement ses dettes en cours auprès d'autres organismes (plateformes de prêt participatif incluses). Ces vérifications sont faites avant la mise en ligne et avant le déboursement du prêt (pour éviter les levées simultanées). Le premier niveau de ce contrôle n’a pas fonctionné et nous sommes malheureusement passés à côté. Toutes nos excuses pour la gêne occasionnée."
 
Bon, ça rassure, Lendix controle... en retard, mais controle quand meme.

Ca rassure pas justement.
C est les preteurs qui ont fait remonter l info.
Ils auraient du le voir dans les comptes les remboursements.

Oui, devoir compter sur les prêteurs pour faire la due diligence, c'est pas sérieux...
 
Surtout que même un coup de Google par le stagiaire aurait pu repérer le truc, non ?
 
Bon, et sinon, credit.fr, cette plateforme de sniper... Les projets restent une heure en ligne avant d'être financés

 
Mayway !    
 
Chui au bureau, le temps que je me connecte, c'est déjà bouclé !      
 
Sinon, Wiseed, j'étais paré sur mon clavier et j'ai financé les deux projets immobiliers à 8.5%.

 
Ce que je veux dire, c'est que le contrat devient caduc, et Lendix annule donc le pret. Lendix aurait pu laisser couler...
 
Mais en effet, je suis tout à fait d'accord, c'est pas sérieux, et c'est une raison supplémentaire qui fait que je ne mets plus aucune bille dans le crowdlending.
 
A priori, je suis à 5,9% après défaut, mais je serre les fesses tous les mois...

Il y a un hôtel parisien sur credit.fr pour les snipers