Reprise du message précédent :
vous parlez beaucoup trop

Tu peux, je l'ai brief sur le besoin.
N’hésite pas à ma ping pour que je te réexplique ce qu'il en est, on a mit Grist dans la boucle, le build à "un peu" changé...

Je ne comprends rien à tes dires cher Cyril.

Si tu es accro au chemsex, il doit être possible de faire une cure remboursée par la sécu

M'en fous
Si j'achète un bien à 65 ans, c'est pas pour le revendre, mais pour y habiter. Quand je crèverai, il viendra s'ajouter à la longue liste d'immobilier dont mes filles hériteront à la mort de leur mère (qui elle-même a hérité) et elles en feront ce qu'elles voudront
Je me contente d'alimenter mon PEA  et mon assurance vie tous les mois depuis des dizaines d'années, et on verra bien ce que je pourrai acheter à la retraite

Je ne bois même pas d'alcool, alors la drogue...

Pourquoi acheter un bien à 65 ans alors que tu seras en EPAHD max 10 ans après ?

J'ose espérer qu'à 75 ans, je serai suffisamment encore en bonne santé pour éviter l'EHPAD
On peut jamais savoir, mais bon... mon père a 78 ans et se porte comme un charme

OK :
 
Pourquoi acheter un bien à 65 ans alors que tu seras en EPAHD max 15 ans après ?

Pour le vendre avec bénéfice et financer l'epahd

 
je préfère tmux, beaucoup plus moderne et puissant  
 
après pour faire du basic screen fait le job

Mais pourquoi attendre alors ? Tu te retrouves à devoir absorber les frais de mutation sur une période beaucoup plus courte

Par exemple, ou bien pour transmettre un truc à mes gosses...  
De toute façon si ça se trouve on crèvera tous du réchauffement climatique dans 5 ans, donc carpe diem et on verra bien

 
oui.

Bill Gates a dit que c'est OK, no stress

Bah je sais même pas si j'achèterai un truc.. je peux très bien rester locataire, payer mon loyer avec la pension de retraite et profiter de mon fric, c'est aussi une option

Et Trump a corroboré, donc je pense effectivement qu'il ne faut pas paniquer

C'est l'option qui t'évite les droits de mutation, sinon il n'y a vraiment pas d'intérêt à attendre    

l'info à la source

Putain premier train avec du personnel SNCF et en direction de la France et c'est déjà le gros bordel  
Avec le type qui menace déjà de mettre des amendes de 150€ pour les bagages qui traînent

Ils touchent des commissions sur les amendes non?

Ce qui montre bien la faillite du modèle ultra libéral et la nécessité de sauver le service public

Cet été je suis allé à Londres une semaine avec mes filles, et j'ai cru halluciner : j'ai voulu acheter une carte Oyster (l'équivalent du pass Navigo) pour mes filles et moi. Le mec a regardé ma cadette (11 ans) et m'a dit que c'était pas la peine de prendre une carte pour elle. J'ai demandé pourquoi et il m'a répondu que c'était gratuit pour les moins de 10 ans. Je lui ai dit qu'elle avait 11 ans et il m'a répondu que c'était pas grave, qu'elle faisait beaucoup plus jeune et que de toute façon je ne serai jamais controlé donc YOLO !
Le mec, employé de la RATP locale, qui me conseille littéralement de frauder, et le pire c'est qu'il avait raison, j'ai jamais été controlé

Tiens après plus d'une semaine les taikonautes sont toujours bloqués sans date de retour : https://www.yahoo.com/news/articles [...] 00376.html
 
C'est bizarre les #AmericaFirst en parlent beaucoup moins que les deux de starliner    

En France je crois oui, à l'étranger je sais pas. J'ai pas idée du cadre légal.

T'as changé depuis que t'as la fibre

Jamais été contrôlé à Londres non plus mais j'y suis rarement
Je crois que de nos jours on conseille d'utiliser directement la CB et de plus prendre une Oyster de toute façon

Je te dis pas de pas acheter, je te dis de pas financer en cash
Vu les taux, crédit immo et garde le cash. Ton bien est garanti par l'assurance. Si tu crèves avant, c'est remboursé pour toi. Win-win.
Et plus tu attends, moins tu auras la possibilité d'emprunter car devenant à risque de crever

Tu peux aussi être propriétaire et profiter de ton fric

En cas d'indemnités de licenciement, y'a un intérêt à pas les utiliser quasi-intégralement pour solder un prêt immo ?

Cela va dépendre du taux du prêt immo + assurance vs. rendement de tes placements post fiscalité

Exactement, avoir des dettes c'est pas un truc réservé aux pauvres, au contraire d'ailleurs, plus tu fais levier sur ton argent pour emprunter, plus tu peux en tirer des placements qui peuvent être supérieurs à ton crédit (et en général, plus ta de thunes, plus tu peux emprunter, et faire plus de thunes etc.). Enfin comme dit à juste, modulo la fiscalité (il faut regarder le net )

edit : par exemple, ta capacité d'emprunt va être calculée en incluant même tes plus values boursières en cours (même non vendues).

Dire que certains ici veulent les TAXER  

 
Taxer un stock c'est toujours compliqué (vs un flux). Mais cependant nécessaire (après tout, on le fait avec la taxe foncière par ex), cependant j'avoue que j'ai une préférence sur la taxation à l'héritage, qui est je trouve encore un peu light aujourd'hui, et que ça ferait un peu plus d'équité

Ce à quoi Flaie faisait référence, c'est la proposition faite l'été dernier par les bolchéviques de taxer les plus-values latentes comme du revenu ; c'est différent (mais complémentaire) de la taxe sur les gros patrimoines dont il est question en ce moment, c'est bien un flux (latent).

Mais oui, on devrait faire les trois pour assainir un tout petit peu notre économie :
- taxer les héritages
- taxer les gros patrimoines (financier, immobiliers, productifs ou non)
- taxer les plus-values, réalisées ou non

 
Une PV non-réalisée comme un flux ? Là j'ai du mal à piger  

C'est la différence de valeurs sur une période donnée qu'on regarde, et pas la valeur absolue à un moment précis. Littéralement, la dérivée du stock = le flux. Ce qui rend les choses un tout petit peu techniques (mais parfaitement tractables pour la plupart des biens financiers), c'est que la valeur est une estimation.

Ca semble un plan bien réfléchi sans risques dans la mise en oeuvre

Ah ben c'est sûr c'est des étoiles polaires, faut avoir une vision un peu hélicoptère pour en apprécier la valeur...

Je pense premier degré qu'on pourrait faire des progrès sur les trois points, mais je comprends qu'on les prenne l'un après l'autre. Déjà, le patrimoine, c'est un bon début.

Moi je voudrais abolir l'argent, mais faut avoir un peu de hauteur de vue pour apprécier.

Et sinon, il devient quoi Jovalise ? Il a un nouveau pseudo

R
U
F
O