Reprise du message précédent :

 
Merci !

qu'est ce qui expliquait une telle différence entre la valeur estimée et la valeur de rachat ?

Non mais faut arrêter de donner des conseils de pauvres à Plam, les theobald de la rochechouchière autour de moi ils parlent de SCS, de holding, de faire gaffe aux statuts pour l'investissement locatif

related: https://www.youtube.com/watch?v=0Cu6EbELZ6I
 
millardaires, heritage, holdings, taxes

Dans quel cercle tu fréquentes ces gens-là ?

Les dîners avec des putes de luxe, faut suivre.

L’estimation était complètement à la ramasse pour moi. Genre uniquement basée sur un prix au m2, sans tenir compte du fait qu’il fallait 100k€ de travaux pour que ce soit habitable

Bordel OfficeJS
 
On fait un webaddin pour remplacer du texte par des champs contentControl.
Sauf que l'api d'Office JS (oui les webaddin c'est du web derrière), ben elle ne permet de chercher que dans le corps principal du document. Si le texte est dans une zone de texte c'est pas possible et pourtant j'ai fouillé et refouillé la doc.
 
Au final via OfficeJS je récupère le doc en XML, et j'ai généré les contentControl via le XML puis remplacé le contenu du doc par mon nouveau contenu XML.
 
J'ai l'impression d'être Beta Testeur pour leur connerie.
 
Pour info :  
Webaddin c'est des composants web qui s'affiche le plus souvent dans une taskpane sur le côté.
On n'a pas fait en VSTO car apparament ils abandonnent le truc au profit des webaddins.
 
Au passage office online est ultra cheap et ultra limité.

Au boulot, avec des travailleurs qui doivent trouver eux mêmes leurs consultants en fraude fiscale, tu te rends compte ce n’est même pas fourni par l’employeur  

Et sinon tout le monde n'est pas Steve Jobs pour pipoter les démo
https://arstechnica.com/cars/2023/0 [...] -engineer/
#Tesla

 
Le fameux "Fake it until you make it", qui a tendance à faire un retour de bâton dans le monde réel

Un reportage sur Dion à l'époque de son début de carrière : https://twitter.com/nocontextfre/st [...] 4080780290

Je verrai bien le reste du reportage, ça a l'air épique

Je confirme c'est classe dans dans le Lot

Ca fait pas un gros EBITDA

   
Et encore, hier ça parlait d’échantillonnage

Ca a déjà été link par Muchacho hier. Tu le vis bien ?

J'avais déjà vu un truc comme ça. J'espère tellement que c'est fake.  

Euh non, on voit très nettement g5 à genre la 20ème seconde et tu sais bien que l'on n'a jamais été collègues  

Oui, grosso modo, c'est ça.

Je t''ai grillé de 24h, mon cher

Sinon, j'ai vu le premier épisode de "The Last of Us" et je crois que c'est la première fois que je mate une oeuvre sur grand écran tirée d'un jeu vidéo qui est digne d'être regardé (je précise que je n'ai pas joué au jeu).

 
Le réajustement n'est pas en plus ou en moins, uniquement en plus.
 
C'est pour cela que ton notaire va toujours te dire un truc du style "estimez une valeur safe la plus proche possible de la valeur de vente MAIS jamais au dessus de la valeur de vente".
 
Si tu estimes a 200, que tu vends a 200, c'est le cas ou tu auras payé le moins d’impôts et taxes dans l'ensemble.
Si tu estimes a 200, que tu vends a 230, tu auras une rectification sur les 30, avec une taxation suppérieure que si tu avais correctement estimé sur les 30 en question, pour autant le reste sera inchangé.
Si tu estimes a 200, que tu vends a 170, la rectification sera faite, mais point de remboursement des impôts et taxes sur les 30k sur-estimés. Donc c'est là ou normalement tu perds rapidement le plus.
 
Donc toujours viser le prix le plus proche de la vente, voir légèrement en dessous.
 
Quand au deal d'essayer d'estimer très bas pour repartir avec peu de taxes car tu ne souhaites pas vendre (et donc cherche a payer le moins d'impots), ça ça coince très très fort, l'état ayant littéralement le prix au m2 de toutes les ventes de tous les patelins de france, ils savent facilement si l'estimation est a la ramasse ou non.
 

 
Le RDV pomade qui rectifie les comptes pour des raisons légales mais pas de rétroaction sur les 70k

https://twitter.com/MNateShyamalan/ [...] 5761565712

Ce n'est pas ce que dit cet article.

Oui je confirme, dans un certain délai c’est possible. Ça m’a aidé pour ma maison parce que l’héritière n’avait plus que 2 mois pour vendre pour pouvoir régulariser.

 
Tu dois confondre, je suis un vulgaire techos moi, j'ai jamais de cravate et même avec, j'aurais pas le droit de rentrer dans ce genre d'endroit réservé à l'élite qui a fait une école de commerce
 
Imagine : j'ai fait une école publique    
 

De toute façon, le notaire exige normalement au moins deux estimations faites par des agences immobilières du coin. En général elles te font ça gracieusement en 5 mn, sans même visiter le bien. Tu peux t'arranger avec les agences pour qu'elles le sous-estiment un peu sachant qu'en faisant cela, elles espèrent t'avoir comme futur client mais elles ne sous-estimeront probablement pas de 30%, ce qui s'apparenterait à de la fraude.

Je suis certain que tu es impliqué sur le win de deals stratégiques pour le loup de Boulogne    
(et commercial d'ESN à vendre du CV c'est souvent du public, on est plus sur du BTS management commercial que de l'HEC )

Ca aussi c'est pas mal: https://twitter.com/dumbmailguy/sta [...] 23585?s=20
Heureusement, Elon a décidé de baisser drastiquement les prix de ses bagnoles. Ca ne lui évitera sûrement pas une enquête pour malfaçon qui commence à être urgente. Il suffirait qu'il coupe la feature (rappel: it's not a bug, it' a feature) nommée "auto pilote", mais non, Elon ne veut pas, ça fait 6 ans qu'il la vend alors qu'elle n'est même pas en alpha. Ca mérite la prison, rien moins.

 
J'ai une position plus...terre à terre disons. Le capitalisme US, c'est que tout ce qui n'est pas interdit est autorisé. Donc le mec sort une feature pétée qui marche pas mais il la markette bien, ça "passe". Bien sur que c'est criminel d'un point de vue éthique, et dangereux, mais là encore ce serait pas mal que les pouvoirs publics se bougent un peu le cul : l'autopilot a été montré en 2016, c'est à dire y'a plus de 6 ans. Je pense que :  
- les pouvoirs publics (partout dans le monde hein, pas qu'aux US) avaient largement le temps de réaliser des tests, de voir que ça tenait pas la route, et de réguler le truc
- les assos de consommateurs avaient le temps de faire une class action
- un procureur US en mal de gloire aurait pu attaquer sur des bases criminelles après les décès (note que ça a pu etre fait et que peut etre que le case était pas assez solide, ce qui là encore en dirait long sur les marges de manoeuvre aux US. Mais bon, après 6 ans de Trump continuellement attaqué et jamais condamné à des trucs lourds, on a bien compris que leur système ne fonctionne plus tant que ça, sauf si tu es noir bien sur   )
 
Évidemment si personne ne réagit, il va continuer, c'est sa feature bling bling, et je pense qu'on a établit depuis un moment qu'il avait pas trop d'éthique personnelle.  
 
Y'a aussi l'autre aspect de la justice US dont Musk comme Trump usent et abusent, c'est le fait de pouvoir "settle" les procès : avec suffisamment d'argent, si les gens retirent leur plainte ou acceptent le settlement, tu peux faire quasi n'importe quoi et t'en sortir indemne. Sachant que les gens préfèrent attaquer au civil justement parce que t'as beaucoup plus de chance de te faire du pognon.

Aujourd'hui, je vous propose un controller qui en appelle 10 autres  
 

<?php
 
declare(strict_types=1);
 
namespace App\Controller;
 
class CheckoutAction
{
    public function __construct(
        PickupCartAction $pickupCartAction,
        PutItemToCartAction $putItemToCartAction,
        PutItemsToCartAction $putItemsToCartAction,
        AddressAction $addressAction,
        AppAddressAction $appAddressAction,
        ChoosePaymentMethodAction $choosePaymentMethodAction,
        OrderAdditionalDataAction $orderAdditionalDataAction,
        ProductAssociationsAction $productAssociationsAction,
        CompleteOrderAction $completeOrderAction,
        PaymentAction $paymentAction,
        SummarizeAction $summarizeAction,
        EntityManagerInterface $entityManager,
        EventDispatcherInterface $eventDispatcher
    ) {
        $this->pickupCartAction = $pickupCartAction;
        $this->putItemToCartAction = $putItemToCartAction;
        $this->putItemsToCartAction = $putItemsToCartAction;
        $this->addressAction = $addressAction;
        $this->appAddressAction = $appAddressAction;
        $this->choosePaymentMethodAction = $choosePaymentMethodAction;
        $this->orderAdditionalDataAction = $orderAdditionalDataAction;
        $this->productAssociationsAction = $productAssociationsAction;
        $this->completeOrderAction = $completeOrderAction;
        $this->paymentAction = $paymentAction;
        $this->summarizeAction = $summarizeAction;
        $this->entityManager = $entityManager;
        $this->eventDispatcher = $eventDispatcher;
    }
 
    public function __invoke(Request $request): Response
    {
        // Wrap all actions in a transaction to allow to rollback and retry with the same order.
        $this->entityManager->beginTransaction();
        $optionsRequest = $request->duplicate(null, $request->request->get('packageOptions', []));
        $request->attributes->set('paymentId', $request->request->get('paymentId'));
 
        if (Response::HTTP_CREATED !== ($response = ($this->pickupCartAction)($request))->getStatusCode()
            || Response::HTTP_CREATED !== ($response = ($this->putItemToCartAction)($request))->getStatusCode()
            || Response::HTTP_CREATED !== ($response = ($this->putItemsToCartAction)($optionsRequest))->getStatusCode()
            || Response::HTTP_NO_CONTENT !== ($response = ($this->addressAction)($request))->getStatusCode()
            || Response::HTTP_NO_CONTENT !== ($response = ($this->appAddressAction)($request))->getStatusCode()
            || Response::HTTP_NO_CONTENT !== ($response = ($this->choosePaymentMethodAction)($request))->getStatusCode()
            || Response::HTTP_OK !== ($response = ($this->orderAdditionalDataAction)($request))->getStatusCode()
            || Response::HTTP_OK !== ($response = ($this->productAssociationsAction)($request))->getStatusCode()
            || Response::HTTP_NO_CONTENT !== ($response = ($this->completeOrderAction)($request))->getStatusCode()
            || Response::HTTP_OK !== ($response = ($this->paymentAction)($request))->getStatusCode()
        ) {
            $this->entityManager->rollback();
 
            return $response;
        }
 
        $this->entityManager->commit();
 
        $order = $this->entityManager
            ->getRepository(Order::class)
            ->findOneBy(['tokenValue' => $request->attributes->get('token')])
        ;
 
        if (!$order) {
            throw new BadRequestHttpException();
        }
 
        $this->eventDispatcher->dispatch(new GenericEvent($order), 'sylius.order.post_complete');
 
        return ($this->summarizeAction)($request);
    }
}

btw, je ne sais pas si ça peut en intéresser ici, mais je viens de passer freelance... si jamais vous avez des besoins ou si vous connaissez des gens qui en ont, hésitez pas

</pub>

vous avez le job !

Est ce que tu connais le format vmdk ?

Merde, ils t'ont viré alors que tu étais malade ?

Y a pas une clause anti trust sur le forum qui interdit à une même boite d'embaucher plus de 50% des participants d'un topic ?  

 
Les deux premiers commentaires doivent te faire plaisir

 
les freelance ne comptent pas dans les employés ( de toute façon, mo j'ai zéro responsabilité managériale, je ne peux embaucher personne )

Tu as combien en délégation de signature ?

les tickets resto comptent ?

non, c'est un avantage social

C'est moi qui voulais partir.
Ma date de départ a d'ailleurs été repoussée de plusieurs mois du coup avec mes pépins de santé, à ma demande, parce qu'il était impensable pour moi de partir avant de terminer le projet que j'avais initié.

 
Petit joueur