Reprise du message précédent :
moi je laisse pisser, ça rentrera dans le vocabulaire courant, les pédants devront arrêter de nous faire chier.
 
Et on pourra enfin se concentrer sur les vrais problèmes, comme la différence entre philips et posidriv

On leur apprend un peu de tout, ici.

Pédant toi-même

Je suis pas pédant, je trouve jusque le mot "cruciforme" masque la destruction silencieuse de millions de têtes de vis innocentes.

 
Tu bosses où ?
 
Nray : torx vaincra

Tu va me traiter de sale pédant, mais je trouve que « jusque » comme contraction de « juste que », c’est osé mais terriblement moderne. J’aime bien.

Et sinon, sûrement t déjà posté mais super intéressant : https://threadreaderapp.com/thread/ [...] 96737.html

Et c’est plein de conneries.
 
Les traces dans les routes romaine étaient des rails sculptés. Comme y’avait des rails, ben ils ont été obligés d’établir une norme de largeur pour les chariots (a une certaine échelle, même en France y’avait plusieurs normes).
 
Ce qui veut juste dire qu’une norme d’écartement de rails a été gardée à travers les siècles, pas qu’il y a eu parcours compliqué et fortuit de cette distance.
 
Les chariots ont jamais cessé d’être sur des « rails » dans les voies commerciales montagneuses depuis au moins la période romaine(je suppose que c’était pas le cas en colonisation/invasion), donc il y a une explication assez simple de la continuité, les ornières étaient ré-sculptées tous les 20-25 ans.

Je te sens sceptique sur le "y'a pas besoin d'outillage compliqué parce que grâce aux tetes Philips, le tournevis s'ejecte quand le couple maximum est atteint"
Il paraît que ça a permis la révolution automobile

Bordel, je reçois mon nouvel iphone, itunes se vautre quand il essaie de sync, j'ai pu ma musique

Accessoirement ces nouveaux tels sont beaucoup trop grand, j'aurais peut-être du prendre un 8

Et j'vais avoir du mal à me faire à l'absence de bouton home.

Ouais je te confirme que c'est grand quand on vient d'un 6s (surtout avec une coque )
Le bouton home, je commence à m'habituer aux gestures, ça prend quelques jours

Reçu aujourd’hui à 13h20

Je pense que je vais beaucoup plus utiliser reachability sur le 11 que le 6S.
 
Par contre le clavier est super à chier (pas clair si c'est iOS13 ou le téléphone): ils ont mis un bouton smileys à la place du switch de clavier, et le switch de clavier est sous le reste du clavier, sur une ligne autrement vide, mais dans le coin inférieur gauche donc impossible à atteindre quand tu tiens le tel' de la main droite

Tu as pris un modèle Max ou t’as des mains d’enfants ?

Ouais je suis passé quasiment à 2 mains tout le temps maintenant

Ou alors t’as des tarentules à la place des mains
 
Mon pouce fait guère plus que la largeur de l’écran, si je veux garder une prise un minimum solide je couvre genre 1/3 de la surface.  
 
En y réfléchissant je présume que c’est pour ça qu’ils ont mis un vide complet là où était l’ancien bouton home, sinon il est impossible de taper d’une seule main, tu sais pas tenir le téléphone.

Même sur mon 6s je sais pas taper à une main (ou alors vraiment lentement)

Justement, j'ai de très petite main et j'ai aucun soucis. Ca doit venir de ta façon de le tenir. Je dis pas que c'est facile, j'y arrive tout pile, mais bon.

Fondamentalement je tape pas vite, sur le 6s j’avais fini par prendre mes repères mais j’ai eu du mal et le tel’ a volé plus d’une fois.  
 
Je commence à comprendre les nanas qui mettent des buttplugs à leur tels pour avoir une prise sans devoir avoir la main tout autour.
 
Je viens juste de manquer de lâcher le tel en essayant d’atteindre le bouton envoyer de hfr+

 
dans l'enseignement supérieur public...

Légende urbaine. C'est du simple hasard

dites, on a fait estimer l'appart de ma mère et le type nous a dit entre 120 et 140k€.

on voit dans la même résidence des apparts identiques à 214k€
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 927333.htm
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 408917.htm
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 041471.htm

L'appart' de ma mère est un merdier impossible, il faut refaire tous les murs, les sols et les plafonds. Combien ça retire de valeur ces rénovations ?

Si il faut vraiment tout refaire je compterais bien 300€/m2. Après attention aux apparts à 214k€, faut voir à quel prix ils partent réellement. Généralement dans le cadre d’une succession les gens doivent vendre vite, les agents immobiliers en tiennent compte aussi.

 
 
Tu peux chercher là dessus : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
 
C'est les vrais prix de vente.
 
Après pour de la réno "cosmétique" (ie : peinture/sols/déco), les 300 euros/m2 de R3G me semblent pas déconnants.
Tu peux ajouter 3k par cuisine / SdB à refaire, minimum.
 
S'il faut refaire l'élec, c'est un bon 5~10k selon qu'il faut ou pas rainurer, tout ça.
 

Merci pour votre aide.

Vous avez essayé les chromecast made in chinoiserie low cost ? Ca fait vraiment une différence ?
 
A part le fait qu’ils n’ont pas les marges pour planquer oublier des micros en plus dans le matos

A mon avis, si vous en avez les moyens, faites les travaux avant la vente, ça augmentera notablement la valeur de l'appart et l'ouvrira à beaucoup + de prospects intéressés.
 
Les matrices de coût que je vois passer sur un groupe d'investisseurs immo que je suis c'est ça :
Revêtement type pvc ou stratifié sur sol plat 20 à 40 € / m²
Peintures 15 à 20 € / m²
 
Les murs c'est que de la peinture ou y a de la reprise de surface à faire ?
Faites faire des devis, ça vous donnera une idée.

 
Et surtout le temps. Car, niveau temps, c'est un véritable gouffre. Quand je vois le temps que je mets à rénover un simple garage chez moi... Et ça, c'est sans même faire moi-même la plupart des travaux. Il faut un membre de la famille qui bosse pas et qui s'en occupe H24 pendant quelques mois. Par contre, si c'est possible, je plussoie que cela vaut vraiment le coup sur le plan financier.  
 
Ce qui est vraiment très important de nos jours s'agissant d'appart, c'est la cuisine et la ou les salles de bain, parce que les gens adorent n'avoir rien à faire à ces endroits. Rénover une cuisine ou une salle de bain, c'est méga chiant, surtout pour les gens qui ont des enfants, car ça paralyse la vie à la maison.

Le temps tu le finances tout ou partie par le gain financier, si tu n'as pas de contraintes autres.

 
clairement. Ce que je voulais dire, c'est que si tu es dans une situation où tout le monde bosse et personne ne peut prendre les congés nécessaires, c'est vraiment dur à tenir. En ce qui me concerne, étant proprio depuis quelques mois d'une maison avec plein de trucs à rénover dedans, je me rends compte que c'est incroyable comme j'ai pu sous-estimer le temps nécessaire. Par exemple on a changé les vitres pour du double vitrage, triple vitrage pour certaines pièces, On a mis DEUX mois à se décider, à faire faire des devis, à choisir le système de fermeture, à choisir si on voulait que les vitres s'ouvrent vers l'intérieur ou pas etc... La porte d'entrée aussi, on a galéré comme des malades à choisir la couleur, j'ai fait des photos de la maison, et avec gimp, je faisais des simulations en plaçant telle ou telle porte à la place de notre vieille porte pourrie... Je vais pas m'étendre sur tout le reste, mais c'est vraiment incroyable le temps que ça prend de vouloir rénover une baraque.

Je connaissais déjà cette histoire... Et quand bien même elle serait vrai, je ne vois pas en quoi ce que le mec raconte "does matter"

Si vraiment le matos a cette taille à cause des tunnels... Ben la seule chose qui does matter, c'est la taille du tunnel.

Parce que partant de là, 100% de ce qu'on fait aujourd'hui découle de ce qu'on faisait hier, lui-même découlant de ce qu'on faisait avant-hier etc.

Perso j'aime bien ce genre d'histoire (surtout quand elles sont vraies), mais parce que c'est quelque chose qui me parle et satisfait mon cerveau... Mais de là à aller dire que c'est important de le savoir (sous-entendant par la même occasion que tout le monde devrait donc le savoir), ben je suis pas d'accord

Je sais pas trop si ça rapporte plus que le l’informatique. J’ai aussi le pb que si je fais des travaux il faut que ça ait une bonne gueule à la fin et ça me fait rester en RP des semaines ou des mois.
 
Est qu’enlever les papiers peints et rien faire d’autre ça a un intérêt ?

L’autre question c’est de savoir si on doit traiter un héritage comme une opération financière à maximiser ou laisser pisser vu que c’est pas de l’argent qu’on a mérité.

Le problème c’est souvent de mettre les héritiers d’accord sur une réponse commune.

A mon avis le papier peint décollé fait plus peur qu’un papier peint moche.

Je pense pas que c’est important de le savoir, mais c’est important de comprendre que des choix meme anodins peuvent avoir des répercussions longtemps après.

Vos estimations à 300€/m2 c’est de la surface au sol ou c’est la surface des murs?

 
ça va dépendre de bcp de facteurs ça. Si tu aimes bricoler, apprendre et que tu penses avoir l'énergie pour le faire, ça peut carrément valoir le coup oui. Il faut aussi que tu t'entendes avec le reste de ta famille pour que ce soit clair que l'argent en plus acquis grace aux travaux doit te revenir car tu ne pourras pas gagner du fric par ailleurs en même temps (enfin moi, je pourrais pas en tous cas...)

 
L'héritage à part quand c'est gagné au loto, c'est le résultat d'une ou plusieurs vies de travail. Même quand l'argent remonte à très loin, il y a eu quelqu'un qui l'a gagné ou qui a fait de bon placements... Généralement les gens qui t'ont précédé ne se sont pas enrichis pour eux, mais plutôt pour leurs enfants et leur descendance, donc pour toi. Dans bien des cas ça peut être respecté.
 
Et si un jour tu as des enfants, tu pourras leur remettre aussi ce patrimoine. Tu n'es pas obligé d'utiliser ce fric pour toi, tu peux le passer à la génération suivante. Moi c'est ce que je vais faire avec l'argent de mes parents.

Moi je disais par rapport à la surface au sol. C’est à la louche hein. Tu dois pouvoir t’en sortir à moins si tu veux juste faire propre sans trop de soucier de la qualité des matériaux.