Reprise du message précédent :
Notons d'ailleurs que tels de beaux moutons, on se retrouve à acheter ici alors qu'on ne le voulait absolument pas au départ... Problème, impossible de trouver de la location longue durée, augmentation du loyer de 5% chaque année, et c'est la deuxième fois qu'on se fait virer parce que le proprio a la bonne idée de vendre.
Evidemment, notre fille est scolarisée au village dans une super école et trouver une autre maison à louer dans le même village est impossible et retrouver une autre maison dans un autre endroit sympa avec des écoles sympa, c'est ultra dûr... Au final et vu le prix délirant des loyers maintenant, on achète. Au final, la partie qu'on rembourse nous coûte moins cher que le prix du loyer (mais on paye les 2/3 de la maison en cash... )
On a failli retourner en Allemagne ou en France. On a passé 2 semaines de brainstorming, la mère de ma compagne est venue pour nous mettre la pression et nous demander de rentrer en Allemagne (ils ont une maison et un appart à Berlin). Mais notre fille est trop anglaise... Et puis les jobs ici se trouvent dans la journée... Et même si je parle couramment allemand, faire le beau en anglais est plus facile. Bref, on a énormément hésité.
En France, le projet aurait été : grande maison avec énorme jardin, arbres fruitiés, potager, quelques animaux et travail à domicile en freelance... Mais je sais pas, on a eu un peu peur. Ma compagne était plutôt pour, moi au début aussi et puis je me suis dégonflé. Et parler que français, je sais pas, je le sentais pas.

 
Le mec qui se base sur les résultats de seloger pour analyser le marché immo.
J'ai acheté l'an dernier. Ce que tu vois dans ces tarifs tu ne veux pas les acheter.

 
Par rapport à ce que tu trouves ici, si, tu veux les acheter.    

Compare les salaires avec, ça donnera du sens aux choses...

 
Voilà.

rapporté au nombre de déplacements
exemplarité, toussa

Oui d’ailleurs sur Facebook ils disent que la France est responsable de moins de 2% des émissions de CO2 mondiales, du coup taxer le gazole ça sert à rien.

Je viens de faire un achat compulsif

Ca dépend comment tu fais ton achat / montage fiscal / mode de location, etc.
 
Avec Aline, on suit une forcément immobilier en ligne depuis quelques mois. Le but étant de faire des achats locatifs qui dégagent de l'excédent de trésorerie après impôts/taxe, etc.
Pour enchaîner ensuite les opérations puisqu'elles s'autofinancent. Dans "l'académie" à laquelle on participe du coup, y a des gens qui enchaînent les biens c'est assez impressionnant
Typiquement à Lyon ce qui peut bien marcher c'est de la colocation en régime LMNP. On a raté quelques apparts.

 
T'as acheté une de ces maisons pas chères en France pour une bouchée de pain ?
 
(ah non )

Et ton nouvel écran alors, t'en penses quoi maintenant que t'as eu le temps de t'y habituer ?

Il est bien, mais j'ai un groupe de pixels morts ou un insecte dedans.
Mais ça me gêne pas trop.
Ca fait plaisir d'être en 1440p surtout.
Je fais plus gaffe au bleed.

   Un 4*4 V6 qui fait du 16L/100 en urbain l'hiver.  
(Enfin juste la partie gros moteur polluant, chuix pas passionné, c'est bien trop cher ces conneries de voitures...)
 
Mais je vais au taff à pied/vélo, je fais 4/5000 km max par an.

Tin niveau écran je suis passé à 3x24 16/10 dont un en mode portrait (le 16/10 24" en mode portrait c'est de la balle ) et je me met à hair le 16/9. J'ai des 24 ou encore un 27 qui traîne et même IPS ça me fait chier de passer en 16/9
Que des 1080p aussi tout ces trucs (enfin 1920x1200 je crois les 16/10)
Le 21:9 fait de l'oeil, mais sérieux pourquoi pas "21:10" ?

XaT

Mais en Allemagne, trouver du taf dans le secteur informatique n'a pas l'air difficile pourtant, et l'immobilier la-bas n'est pas cher.

Arf! Leisure Suit Larry Creator And Gaming Legend Al Lowe To Sell Original Sierra Source Code
Ça eut tourné sur Amiga, ça aurait pu intéresser Harko.  
 
A+,

 
Malheureusement, ce n'est plus vrai. les prix sont en train d'exploser. Les parents de ma compagne ont acheté une maison à Bernau (ça touche Berlin et c'est loin d'être un quartier luxueux) à 180K (une demi maison) il y a 5 ans, l'autre demi maison (strictement la même et en meilleur état que celle qu'il avait acheté) vient de se vendre 340K.  (Il y a en plus une très grosse commission à payer généralement aux alentours de 15% en tout)
C'est aussi pour cela qu'on est pas retourné en Allemagne. Les prix ont bcp augmenté.
Il y a aussi pas mal de choses qui ne nous plaisent pas en Allemagne : Par exemple, le minimum vieillesse est faible et les aides sociales également plus faibles qu'en France, mais SURTOUT, ils te forcent à vendre ta résidence principale dès lors que celle-ci dépasse un certain nombre de mètres carrés. Idem pour le jardin. Si ton jardin est trop grand (genre + de 300 m²), ils te forcent à vendre. Les impôts locaux sont élevés pour les proprios, comme en France, mais en plus, souvent ils changent les règles du jeu. Par exemple, s'ils rénovent la route qui passe devant chez toi, ils te font payer une partie des travaux. Le quartier des parents de ma compagne se bat pour tenter de faire renoncer la ville, en vain... Ils se retrouvent à devoir payer plus de 15K€ chacun, comme ça, alors qu'ils n'ont rien demandé. Il y a tout un tas de règles toutes plus difficiles à appréhender... Même pour les allemands. Les parents de ma compagnes sont ultra procédurier et très spécialisé dans l'immo. Elle a bossé dans l'immo pendant 20 ans.
Et pour un étranger (comme moi), même en parlant très bien allemand, si je me retrouve seul, c'est pas la joie pour les démarches administratives... J'en sais quelque chose ayant eu un business...  
 
Au UK, les aides sociales, on sait à quoi s'en tenir, elles sont très faibles, MAIS, il n'y a PAS de taxe foncière (uniquement une taxe d'habitation qui n'est pas demandée si tes revenus sont trop faibles). Une fois que tu as une propriété et que tu réussis à la payer, les risques pour qu'on te mette hors de chez toi sont extrêmement faibles.

Je regarde ca de prêt
Dans 5 ans on a soldé, la maison, ca nous laissera du gras pour amorcer la machine et être confortable s'il y a un imprévu (impayé, accident)

 
ça je demande franchement à voir, à moins d'avoir un très gros capital de départ. J'ai quand même plusieurs personnes dans mon entourage qui ont des apparts, dont un qui en a une dizaine et certes, il correctement mais c'est loin d'être la fortune et il a ÉNORMÉMENT de problèmes, particulièrement de loyers impayés, de destruction de bien (salle de bain cassée, radiateurs volés ou cassé, etc...). C'est un boulot à plein temps et il en a ras le bol. Mes propres parents ont eu des apparts aussi, et ils ont aussi eu des problèmes, bien que moins graves. Ils ont fini par vendre parce que c'était sans cesse source d'ennuis. Faut vraiment avoir l'immo dans la peau pour faire ce genre de truc, aller dans les apparts, réparer soi-même, faire le boulot de l'agent immo, sélectionner minutieusement les locataires etc... J'en connais un autre à Marseille qui a un gros immeuble et il a finit par faire le choix de vivre lui-même dans l'immeuble pour gérer correctement tous les apparts.
Dans tous les cas, l'immo à moins d'être très bon et d'investir bcp de temps, ne rapporte pas plus que des bons placements financiers.

Quasi aucun apport nécessaire.  
Des financements à 110% sont possibles.  
Oui y a du boulot de sélection notamment, pour éviter les emmerdes.  
Moi j'adore l'immobilier donc ça va bien (mais j'ai pas encore de bien ).
Et ça rapporte plus que les placements financiers car tu bénéficies du levier de l'emprunt bancaire.

L'immobilier est le seul placement qu'on peut faire a crédit.
Ca ne fonctionne pas tout seul comme une assurance vie, mais une assurance vie sans apport , ça ne rapporte rien

Dans mon idée c'est placement immobilier avec un peu de capital a côté pour ne pas couler au premier imprévu

Pendant ce temps , quand tout se passe bien => av/bourse

A quand une sci hfr ?

 
Je pense que c'est un point essentiel en effet. Si tu adores ça, si tu aimes réparer les apparts, si tu adores le DIY etc... Alors c'est une bonne idée... Et puis tu apprendras des tas de trucs. Il faut juste être conscient que c'est un gros travail, c'est tout.

Y a plein de moyen de pas gérer tout ça toi même. Évidemment tu gagnes pas autant mais le but est l’investissement à long terme.
 
Tu as aussi les REIT, je sais pas si ça existe en France: real estate investment trust , ou les Real Estate Crowdfunding (meme si avec l’échec de RealtyShares on dirait que ce genre d’entreprise ne va pas durer).

 
C'est ce qu'on fait des amis et mes parents. Et ils ont eu d'énormes problèmes (moins mes parents car ils avaient un parc immo restreint). Même en donnant tout à gérer à une agence, les problèmes ne sont jamais vraiment résolus, c'est la merde. Tu payes et au bout de compte, ça marche pas. Les assurances coûtent cher et refusent de payer, il faut faire des pieds et des mains. Allez-y et vous verrez.
Moi je dis qu'il faut être sur place et s'occuper de tout tout le temps. C'est un boulot quasi à plein temps.
 

 
Je ne sais pas, mais c'est sûr qu'il vaut bien mieux investir dans des apparts dans des pays où tu peux virer les locataires au bout de deux mois et/ou avec des contrats de location d'un an, comme ici au UK. Si tu as un problème, la personne dégage. La France, c'est certainement pas le pays où j'irais investir du pognon dans l'immo (sauf résidence principale ou de vacance). Mais encore une fois, chacun est libre...

ça reste un grand mystère pour moi, je m'y suis jamais vraiment intéressé.
 
Ma perception complètement pas factuelle, c'est que c'est une usine à pigeon où les nouveaux venus se font plumer. Mais maglré tout y'a un coté attirant. Les seules actions que j'ai jamais possédé sont des actions Volvo, Nestlé et Google . les Volvo j'ai fait une bonne plus value quand je les ai revendues, Nestlé je les ai perdu en quittant, et Goog on verra .
 
J'avais aussi une assurance vie action avec un montant exhorbitant de 150€ (on m'avait forcé à la prendre quand j'ai fait mon pret étudiant, et 150€ c'était une fortune pour moi à l'époque). Un jour en 2007 j'ai changé le profil en "risqué", la crise de 2008 est venue, mon truc valait plus que 80€ . Ça m'a fait comprendre que c'est dangereux de pas comprendre ce dans quoi on investit .

Si tu veux pas t'emmerder, tu prends un tracker un peu réputé du CAC 40 et tu vises 5-7 ans d'horizon.

 
Voilà, comme cela quand tu as une grosse crise genre 2008, tu perds comme tout le monde.    

Que ce soit à Londres ou en RP c'est pas avec des salaires que tu payes une maison...

Obligé d'envoyer à mon ex une photo du démélant que j'utilise pour démeler les cheveux de mes filles, pour que ma fille ainée ait la paix (à chaque fois elle lui demande quel démélant j'utilise pour leurs cheveux, limite harcèlement...)
 
Putain mais napalmez moi ces bonnes femmes complètement tarées
 
#BalanceTaTruieDégénérée

Non, mais c'est quand même le salaire qui est évalué en premier quand tu fais un emprunt immobilier

Ben oui et c'est pas avec un emprunt immobilier que tu achètes une maison en RP ou à Londres. Faut quoi comme salaire pour emprunter 1 million d'euros ?

Y doit falloir avoir dans les 500.000 annuels, et encore tu vises sur 30 ans, avec un apport de 20%

 
Attends    
 
Tu peux.    
 
Si tu gagnes 80K par an dès l'âge de 20 ans et que tu fais un crédit sur 40 ans.  

 
C'est clair que rien que l'apport...    
 

Acheter un SSD Samsung sur Amazon.fr, quels risques que ce soit une contrefaçon ? (acheté en direct, pas à un shop tiers)

il y a des contrefaçons sur les SSD ?

Très faible dans ce cas.

Mon frangin a été envoyé à une conf à Adélaïde

https://twitter.com/garrows/status/1065217184643768320