Reprise du message précédent :
traversée du Vercors en raquettes.
6 slides, 10min, ROI, risques, planning, budget.

Tiens on avait éventuellement ça en plan raquette cette année aussi.

Slide 1:
Y a pas mal de choses à faire là-bas apparemment. Sauter à l'élastique, dresser des loulous.

Slide 2 - ROI
Tu peux recouper tes dépenses en volant des amphores au fond des criques,

Slide 3 - risques:
Faire gaffe aux aqueducs dynamités.

Slide 4 - planning:
Privilégier le voyage de nuit.

Slide 5 - budget:
Train, c'est moins cher, sans-doute car le terrain est tout en plaine.

Slide 6 - questions.

omega qqch et cuisinart qqch, j'ai pas les refs aux chiottes. (chiotte avec l'auto correct US c'est lol)
Mais bon clairement ça va être échange ou rachat Uriel ça t'interesse en prêt à long terme?

renault avec sa Captur
La déchéance de la France, maintenant c'est nous qui copions les coréens

C'est pas nouveau hein : les renault koleos et latitude sont des voitures samsung

Éventuellement
 Mais bon les frais de ports seront quasi aussi chers qu'un neuf

Je trouve pas. Je trouve qu'on sent bien l''héritage de la Renault 8 Gordini.
Bon, je la trouve pas si mauvaise cette proposition là (sauf le nom, qui pue du fion). Ca me parraît limite plus logique qu'une clio iv ou un modus en fait.

bof, ça passe dans le bagage à mains sans problème

Tu préfères copier et vendre comme samsung ou innover et vendre comme WebOS

Après bien sûr tu peux copier et vendre comme HTC

HTC est numéro 4 des ventes de portable, c'est correct

Y a Barrack qui s'est ré-invité ou quoi ?
 
http://www.buzzfeed.com/mhastings/ [...] e-internet

Je rebondis là-dessus : le web ça se passe bien ? l'autonomie ?

Effectivement -90% de net profits et une action qui divise par 3 ça serait un résultat plutôt pas mal pour du Montebourg, ça permettrait de tout nationaliser très rapidement

Prem's

Y'a une convention de nommage pour un db field qui contient le nombre de "whatever" de chaque enregistrement ?
 
Genre whatever_count ? whatever_counter ? number_of_whatever ? etc.

bof, ça depend du terme en question - ça pourrait aussi etre _amount - _count me semble le plus générique, et number_of_ pue du fion.

count overflow div by 0 main frame buffer jnz tree ... etc etc.  

http://www.nytimes.com/interactive [...] to-go.html
 
Ah Marseille, sa culture, ses règlements de compte

 
Oué le number_of je l'ai ajouté juste pour l'exemple, jamais utilisé ça
 
Là en l’occurrence c'est pour stocker le nombre de children et de siblings d'un enregistrement. (donc plutôt children_count et siblings_count)
 
Le _amount en général ça sera plutôt pour un montant d'argent

 
https://www.khanacademy.org/science [...] ing-a-home
ok c'est aux US mais quand même

Franchement j'ai pratiqué un certain nombre de téléphones android de milieu de gamme et le xperia ray je le trouve très bien, bon apn plutôt fluide pas de softs à la con. Faut aimer les petits téléphones, stout.

 
ouais, ok, le taux à 6% déjà, et l'épargne à 4, c'est pas trop ce qu'on a en ce moment, hein. Et si t'as pas d'apport (comme nous), le calcul est différent, parce que t'as pas les intérêts de l'épargne qui entrent en compte.
 
Il ne tient pas non plus compte de l'inflation, qui va faire perdre de la valeur à son épargne. Ni des hausses des loyers (qui suivent grosso modo l'inflation), alors que la mensualité de prêt reste fixe en valeur, etc...
 
Bref, il a peut être raison dans certains cas, tort dans d'autres, mais le débat n'est pas là : la maison est achetée, on paye à peu près la valeur du loyer en remboursement, donc même si la maison perd de sa valeur on s'en tirera pas trop mal.
 
La querstion maintenant, c'est de voir ce que les différentes banques peuvent nous proposer..ET vu la gueule qu'a tiré la banquière ce matin, je pense qu'elle sait qu'on aura des offres intéressantes et qu'elle pourra pas s'aligner.
 

tu sais pas en quelle année il a acheté ni rien...

Pot de départ de fou hier soir, c'est dur ce matin
 
Mais le plus fou ce sont les cadeaux :
- Un livre : le savoir vivre pour les nuls
- Un couteau pour le saucisson
- Un galaxy note 2
- Une tablette Galaxy note 10.1
- Une cover pour le galaxy note 2
- Une house pour le galaxy note 10.1
 
Apparament jamais personne n'a eu autant (argent) en cadeau de toute l'histoire de la boite \o/

Ben une maison comme la notre, dans ke quartier, d'abord t'en a pas des masses à louer (2 sur seloger) et elles sont à 1350 euros hors charges (et oui, le quartier compte, c'est ce qui nous permet de nous passer de seconde voiture)

La calcul se fait aussi avec une épargne a 2 et un crédit  a 3

Les hausses de loyer participent a l'inflation en fait. Et au passage, l'inflation en ce moment est largement moins notable que quand elle était a 8-10%. Elle a donc moins d'effets sur l'érosion de la dette

En comptant tout, ca marche pareil ? Travaux, taxes, assurance, frais d'entretien, perte de mobilité,

Par contre, c'est sur que c'est plutôt une bonne période pour renégocier un prêt.  D'ici juin on pourra renégocier le notre, et sauf surprise on gagnera un an de remboursement ( dans onze an,  ce qui ne vaudra pas forcement autant que la même somme aujourd'hui)
?

Il y a un peu moins de sept ans d'après ce qui reste a rembourser sur son prêt
Donc il a surement une plus value latente/potentielle a laquelle il faut soustraire l'énergie et le temps passé en travaux

gg

 
C'est mignon..  
Mais il y a surtout un paramètre important: Le choix tu l'as déjà fait, alors maintenant il faut assumer jusqu'au bout    

Comment ça se passe ?
Y'a une pénalité libératoire pour remboursement anticipé ( rachat par un autre organisme de crédit qui vous prête la nouvelle somme restant à payer ) ?
Et au final, t'as remboursé bcp de ton capital, ou pas du tout ?
Le montant du nouveau prêt va porter sur quoi ? ( capital restant + pénalité(s) ? )
Ce sont tous des prêts immobilier classiques ?
Pas de PTZ dans le lot ?
Tout le capital des crédits contractés a été utilisé pour l'achat de la maison ? ou une partie de l'argent a servi à faire des travaux/aménagements intérieurs/ameublement/autre chose que de l'immobilier ?
Tu comptes gérer ça toi même ou faire appel à un courtier (attention, dans ce cas  ...  et pas qu'à la commission ... ) ?

Si tu as des assurances diverses et variées dans le lot (pert d'emploi, maladie, invalidité, etc ...),
tu penses qu'elles vont évoluer comment, en cas de nouveau/rachat de crédit ?

EDIT : Tous les crédits étaient à taux fixe ?

P'tain, c'est pas gagné, cette affaire.
 

 
Ah mais j'assume totalement mon choix, hein, pas de souci. Je paye une mensualité comparable au loyer d'une maison équivalente.  
Même si j'en chie parfois pour les travaux, je suis content de pouvoir les faire, je suis aussi fier de construire en partie ma baraque, etc.
 
 

 
Pour le moment, on a remboursé 35k sur 186 pour le premier prêt (à 3.7% sur 25 ans à l'origine), et 2.3k sur 46 pour l'autre (4% sur 12 ans)
 
On a une pénalité de 6 mois d'intérêts plafonné à 3% du capital restant dû pour le premier prêt (pour nous, ça fait 2700 euros), et 1% sur le second prêt (parce que c'est un prêt travaux, soit ~420 euros)
 
Le montant du nouveau prêt porterait sur l'ensemble du capital restant dû + l"IRA (Indemnité de Rachat Anticipé pour les incultes ) soit 198k  
 
Le nouveau prêt doit être assuré, les assurances des prêts existants "expirent" avec le prêt, tout simplement (par contre, l'assurance perte d'emploi on l'a pas prise : elle sert généralement à rien)
 
Pour le moment, j'ai fait des demandes sur Boursorama, de qui j'ai obtenu un accord de principe (en gros, c'est une première proposition qui sera affinée une fois que j'aurais envoyé les papiers. Après tu reçois une proposition officielle, que tu dois retourner signée, et voilà)
 
J'ai aussi demandé au courtier qui nous avait trouvé notre premier prêt de nous proposer des choses (par contre, y'a honoraires que si on passe par elle, en fait. Et c'est pas cher, de l'ordre de 250 euros)
 
Le seul élément que j'ai pas encore, c'est ce que va nous rembourser la caution : quand tu empruntes, tu as besoin d'une caution, qui peut soit être une hypothèque sur la maison que tu achètes , ou une caution type crédit logement (c'est ce qu'on a).  
 
Si tu as une hypothèque, tu dois payer des frais de mainlevée si tu rachètes ton crédit.
Si tu as une caution, tu payes au départ, et on t'en rend un partie (75%) quand le crédit est remboursé. Dans notre cas, on a une caution, donc on va payer la caution du nouveau prêt avec le remboursement des cautions des 2 premiers.
 
Après, ben quand tu signes, ton nouveau créancier fait un virement à ta banque, et tu clôture le prêt.

Masklinn: t'aurais pas le pseudo masklinn sur steam par hasard?

Ça m'arrive, pourquoi?

Han putain : http://www.youtube.com/watch?v=MaIuK5jckpU