Reprise du message précédent :

Mais j'ai une voiture perso et une moto aussi (et le tram)
 

Je vois pas trop l'interet du credit in fine si t'es pas dans une bulle immo
Je voyais bien un achat dans 7 ans, deux achats dans 13 ans et 3 ou 4 achats dans 18-20 ans
 
Avoir un fond de roulement pour acheté avec les loyers et possèder la moitié de Caen \o/

 
faire du deficit foncier, et l'adosser a un produit d'epargne que tu nantis en parralelle du paiement des interets

Les loyers payent les mensualité ( faible car interets ) + alimentent une épargne
le deficit foncier généré fait que non seulement le loyer reçu n'est pas imposé, mais en plus fait baisser le reste de ton impot

au bout du crédit , tu soldes le crédit avec l'épargne du loyer  sans jamais avoir été imposé sur tes loyers , mais tout au plus sur l'épargne faite a côté. En pratique, il faut bien calculer son coup pour ne pas avoir 100K a sortir d'un coup alors que tu'as pas d'epargne dispo
http://creationsci.free.fr/article.php3?id_article=35
Si en plus tu combine ça avec un peu de travail perso en faisant les travaux toi même , la rentabilité devient sympa

Ok. Il faut que le gain en impot soit > cout du credit.
C'est compatible avec une sci ?

j'ai édité avec un lien  
oui , c'est compatible  
 
par contre, fait bien le calcul avec ta tranche d'impot, ça peut etre plus ou moins rentable en pratique

Il est chimiste, sa copine aussi, ils fabriquent des amphèts dans leur bicoque
C'est pour ça qu'à la base ils voulaient une grange au milieu des champs
 
Sinon perso je suis parti sur une assurance-vie

bon timing avec les changement de fiscalité du patrimoine qui s'annoncent

J'ai ça aussi mais le rendement est bof

imgur bloqué au nouveau taf

C'est ton frangin qui s'occupe de la distri ?

T'avais qu'à l'emmener à la pêche Il errait comme une âme en peine avec sa grosse canne à pêche... fallait bien le consoler

T'es en train de me proposer une partie fine avec Harko là ou bien ? Gros gourmand

J'ai hésité à l'acheter sur Stime, mais j'ai déjà beaucoup trop de jeux à faire (Arkham Asylum, The Witcher, Torchlight...)

si quelqu'un a un peu de temps pour troller les scientifiques de discu :  
http://uk.ibtimes.com/articles/201 [...] museum.htm
 
un joli système a mouvement perpetuel

 
Avec Harko c'est plutôt des parties épaisses

pour au moins 2 raisons
 
se constituer un capital en partant de rien ou presque  
et  
défiscaliser les interets d'emprunt
 
mine de rien un placement immo c'est de la paperasse
 
de tes 12 loyers(si les 12 tombent) il faut retirer une assurance, de la CSG, des charges si c'est un appart, des frais de gestion si tu le met en gestion, des impots fonciers et tes loyer s'ajoutent a tes revenu pour l'IR  
du coup il faut essayer de minorer tes revenus fonciers  
 
 

 
et moi on me dit pas bonne année ?

wat ?

Acheter un bien cash ou bloquer ce même argent sur un placement est à peu près équivalent. non ?

Si t'as pas d'interet t'a rien a defiscaliser mais t'as rien a payer non plus ?
 

Sur.  
Plus le placement rapporte plus il demande du suivi et de la rigueur

a la limite oui si tu as le meme rapport mais les taux d'interet sont tres bas et sauf oblig tu connais pas les taux a l'avance

certes  
mais un placement immo a une renta faible  
si tu fait gerer
si tu prend une assurance de loyer
si tu defiscalise pas
bah au final ça vaux pas le cout

 
imagine que tu penses jamais ou que tu oses pas repercuter l'icc  ou encore que ton bien soit degradé par un locataire ? on va pas loin avec un mois de caution

ouai, de la même façon le cours de la monnaie ou des actions se casse la goule, les taux des livrets montent pas, etc...
 
Qui ne tente rien n'a rien. Je louerais qu'a des petits vieux plein de fric de moins de 70 ans

http://www.7sur7.be/7s7/fr/1504/In [...] aire.dhtml
 
Parce que ya moyen de se palucher les seins sans que ça ait l'air sensuel?

oui, en étant moche

http://www.forum-auto.com/automobi [...] 425672.htm
 

Putain
 
Les admins ont bloqué la CSS de http://translate.google.com/   (j'imagine que c'est un masque, ya un répertoire au nom un peu louche)

ça peux arriver

Skeye, t'es chaud pour le basket, ce soir?

Je prends le train.

Bonne année.  
 
What else ?

Y'a un outil quelconque pour injecter un copyright dans un gros paquet de sources Java?

cat

miaouuuu

for i in *.java; do
  mv $i $i.tmp
  cat header.txt > $i
  cat $i.tmp >> $i
  rm $i.tmp
done
 
ou un truc comme ça
faire des sauvegarde avant de lancer ma connerie

Intellij ?

Dites,j'ai une question conne.  
 
A priori, avec la hausse de TVA chez Free, on a le droit de résilier comme un porc, gratuitement.
 
Pour éviter que plein de petits malins (comme moi par exemple) ne résilient joyeusement pour se réabonner avec une freebox v6, ils ont rajouté cette jolie clause:

 
Et les conditions tarifaires indiquent bien:
Frais de réactivation d'un accès ayant supporté un service Freebox ou  
Alicebox dans le même local au même. : 100€
 
 
Mais... est-ce bien légal ?

 
Pas du tout, ça reprend déjà?

c'est quoi ton cms de merde meme pas suisse

c'est quoi la question ?

Apparemment il voudrait savoir ce qu'il pourrait baiser, mais je vois pas le rapport avec le code.

http://www.youtube.com/watch?v=UDO5N9XQJm4

Il serait compliant si tu initialisais lres...