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Auteur | Sujet : [topic unique] Les libraires d'HFR : passion du livre |
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![]() Publicité | Posté le 26-03-2014 à 01:39:10 ![]() ![]() |
Borabora Dilettante |
--------------- Qui peut le moins peut le moins. |
Borabora Dilettante |
--------------- Qui peut le moins peut le moins. |
Borabora Dilettante |
--------------- Qui peut le moins peut le moins. |
![]() Publicité | Posté le 04-12-2014 à 11:48:18 ![]() ![]() |
L'In-nulrevable | Salut,
--------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
Borabora Dilettante |
Message édité par Borabora le 25-08-2015 à 23:53:33 --------------- Qui peut le moins peut le moins. |
L'In-nulrevable | Salut BoraBora, Je suis un peu naïf (surtout très mal renseigné), je pensais que si je me trouvais dans le cas où j'achète son DAB avant l'échéance, et détenant donc un droit au bail qui arriverait à son terme, quelques démarches simples seraient seules à accomplir pour le voir effectivement reconduit sur la période suivante de 9 ans ... ! Ce n'est donc pas comme ça ?
Message édité par L'In-nulrevable le 06-01-2016 à 17:43:28 --------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
Borabora Dilettante | Je suis franchement pas expert en la matière puisque la question ne s'est jamais posée pour nous (bail neuf à chaque fois), mais regarde cette page : http://www.lecoindesentrepreneurs. [...] ommercial/
Message édité par Borabora le 06-01-2016 à 18:38:34 --------------- Qui peut le moins peut le moins. |
L'In-nulrevable | Oui, j'ai vu des infos similaires sur service-public.fr, il y a apparemment problème, préalablement au renouvellement du bail, lorsque la nature du fonds de commerce est censé changer (ce qui serait mon cas). Il faudrait alors pouvoir justifier d'une exploitation précédente de ce fonds de commerce durant la période des trois ans révolus, ton lien étant plus explicite sur la question ("au moins trois ans", ce qui change tout)
--------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
Borabora Dilettante | 80 000 €, ça me paraît énorme pour un 60m² en province. Surtout que tu ne profiteras pas de la fidélisation de la clientèle, du fait du changement d'activité, et que tu devras tout remeubler/transformer.
--------------- Qui peut le moins peut le moins. |
L'In-nulrevable | Merci, je ne connaissais pas les effets de cette reconduction tacite ... c'est une info qu'il vaut mieux ne pas ignorer !
Il reste très au dessus du marché pour moi, j'ai observé à la loupe les transactions effectuées dans cette avenue, et c'est cher. Sans compter que ce que j'ai pu observer provient du BODACC, qui répertorie les ventes et cessions de fonds de commerce, soit des ventes appuyées sur une activité, qui vont généralement de pair avec un droit au bail. Ici, on n'est même pas dans ce cas, il s'agit de la vente du seul droit au bail. Le monsieur n'est pas fou, il ne met en avant que le droit au bail, pas sa clientèle, pas son fonds de commerce, dont il sait qu'ils ne valent rien. Il monnaye en toute connaissance de cause son emplacement, qui à mon sens est excellent. Qui peut dire le juste prix de celui-ci ? Je ne sais pas. Je le trouve effectivement cher. Maintenant, le prix de ce DAB est aussi à mettre en parallèle avec le bail qui le sous-tend, dont son faible loyer. Cela fait partie des points qui lui donnent sa valeur. Toutes les annonces que je croise ont, à emplacement similaire/comparable, des surfaces souvent inférieures et des loyers avoisinant les 1200 euros hors charge. Pour des DAB moins élevés. Maintenant, comme tu le dis, il faut s'assurer qu'en cas d'achat du DAB de ma part, celui-ci comporte bien les mêmes avantages... Message édité par L'In-nulrevable le 06-01-2016 à 22:57:41 --------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
L'In-nulrevable | Salut à "tous". --------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
Borabora Dilettante |
Message édité par Borabora le 14-03-2016 à 12:22:03 --------------- Qui peut le moins peut le moins. |
L'In-nulrevable | Salut, Et merci pour ces précisions ! Vous devez être les premiers vendeurs de France de Lonesome Dove, non ? Oui, je cherche à travailler avec un associé ou un salarié. L'ADELC est passée par là, ils m'ont tout comme toi bien averti que j'allais me tuer à la tâche, et surtout ne pas réussir ! Pour le tableau de trésorerie, je fais peut-être fausse route mais mes interrogations concernent : - la commande d'implantation : il va nécessairement y avoir une répartition entre les titres nécessaires et les autres, que j'imaginais, à tort peut-être, en proportion supérieure aux 1% que tu mentionnes. Ceci sans doute parce que l'implantation reste l'implantation, et qu'on a plein d'idées, d'envies, etc dans ces situations là. J'espère parvenir à une réussite identique à la votre, en termes du développement, et donc aux 300 000 euros. Peut-être est-il plus sage de commencer bas avec ces fameux titres, ou du moins "réaliste", comme semble l'être ton indication. En apparté, et fidèle à ma tradition éhontée de messages longs comme dix pavés ... à la Plume, à quel point êtes vous "seuls" dans votre quartier, en termes de concurrence ? Il faut aussi dire que j'essaye de proposer quelque chose qui soit entre mes goûts de départ, et ce qu'il "manque" dans ma ville. En espérant que ma vision de la situation ne soit pas trop biaisée par ce que j'ai envie de faire.
Message cité 1 fois Message édité par L'In-nulrevable le 14-03-2016 à 18:31:45 --------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
Borabora Dilettante |
Message cité 1 fois Message édité par Borabora le 14-03-2016 à 19:01:32 --------------- Qui peut le moins peut le moins. |
L'In-nulrevable |
--------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
Borabora Dilettante | Au cas où : http://forum.hardware.fr/hfr/Emplo [...] 4720_1.htm
--------------- Qui peut le moins peut le moins. |
AlexMagnus J'have fnu sans être gud ! | Drapal de soutien aux libraires
--------------- J'ai le poignet loin derrière | Top hontes HFR | [VDS] Montres | [VDS] de l'histoire |
L'In-nulrevable | Salut à tous, et bonne année ...
--------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
Borabora Dilettante | Nous sommes passés d'Ellipses à Librisoft il y a bientôt 2 ans et ne le regrettons pas. --------------- Qui peut le moins peut le moins. |
L'In-nulrevable | Argh, j'ai détesté Ellipses le court temps où je m'en suis servi ... ! --------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
Borabora Dilettante |
--------------- Qui peut le moins peut le moins. |
L'In-nulrevable | pour coller sur les cartons de retour ? --------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
Borabora Dilettante | Bah tu peux imprimer la liste à partir du logiciel. Nous n'avons jamais eu besoin d'imprimer aussi les codes barre. --------------- Qui peut le moins peut le moins. |
L'In-nulrevable | A creuser mais je pense que tu as raison.
--------------- Le Soleil n'est qu'une étoile du matin. |
freddy021 Les Français qui dégomment | Bien le bonjour |
Borabora Dilettante | Il se divise grossièrement entre :
Message édité par Borabora le 24-01-2017 à 01:00:33 --------------- Qui peut le moins peut le moins. |
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