• Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

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Auteur	Sujet : • Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

hyca

Vraie personne certifiée

Reprise du message précédent :

prixnobel a écrit :

IMHO hors parking un RDC en residence semi moderne

j'ai raté l'info rdc ?

Message cité 1 fois

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n0b0dy

Accompagné ma mère pour un premier rendez-vous en oncologie.

Cette après-midi 2 entretien avec ma hiérarchie actuelle, mélange Year-End-Review et pour acter le divorce.

On ma proposé un poste / promotion interne, pas au niveau attendu, je vais voir selon les moyens et la latitude accordée si c’est une passerelle pour 12 mois ou un poste qui s’inscrit plus dans la durée.

@ gozo je tacherai de donner des détails publiquement

Je préfère la journée de Mac [:garypresident:2]
Bel jour à tou-s-t-e-s-x [:adrien_quatrenains]

Message cité 5 fois
Message édité par n0b0dy le 12-02-2026 à 11:06:48

---------------
(Tu) vas faire comme quelques autres énergumènes dans le passé: Faire comme si c'était moi qui était celui qui avait des "problèmes"

hyca

Vraie personne certifiée

denzel wash in town a écrit :

Tu laisses tes cheval aller à la cantine pour sociabiliser [:colostrum titaniic]

non mais je leur casse pas les couilles en les emballant dans du coton.

par ex, jai remarqué que ils sont pas fan de la brosse. je fais le strict minimum, quand certains y passent des heures
j'en ai une qui aime pas être habillée , et a vite chaud : je lui casse le moins possible les pieds à lui mettre des couvertures

etc

Message cité 1 fois

hyca

Vraie personne certifiée

en maternelle tu interagis deja avec les autres enfants, javoue ne pas voir ce que ça change

kolian

n0b0dy a écrit :

Accompagné ma mère pour un premier rendez-vous en oncologie.

Courage à toi :jap:

---------------

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

apfel

hyca a écrit :

Ben non, sinon ça serait pas d'école du tout.
Là c'est une méfiance de la cantine ou jsp quoi.
Perso j'ai toujours regardé d'un mauvais oeil ceux qui mangeaient pas à l'école. Déjà tu rates quand meme un bon morceau de la vie sociale, rien que ça...

Et au contraire, je laisse mes animaux faire leur vie très largement comparé à d'autres. Parce qu'ils ont pas besoin de moi pour vivre.

Bah après si les deux parents ne travaillent pas, ça me choque pas d'avoir envie de passer un peu plus de temps avec les enfants.

Ils sont déjà avec leurs camarades de 6/7h dans la journée c'est pas ça qui va défoncer leur sociabilisation non plus

gozo le clown

prixnobel a écrit :

Avec terrasse je comprends un peu mieux.

IMHO hors parking un RDC en residence semi moderne si vraiment le jardin est sympa ca vaut environ 12.5/13k FAI soit 250k max. Comme tu le sais surement Feau est connu pour mettre des prix tres eleves (plus que le reste des agences). Ca ne partira jamais a 290 ou proche mais 250 oui p e.

Pareil parking 35k MAX (ds la meme residence je suppose). Suivant l etage, etc.

Tu loues 900 HC incl parking? Si c est le cas rendement brut de 3.7/3.8 sur la valeur de marche. C est trop faible pour un studio, particulierement en residence vu que le reste des charges payables par toi et la Tf doivent etre eleves (residence semi moderne).

Tu aurais du mettre en LMNP pour ne pas payer d
Impot et pouvoir louer un peu plus haut.

A ce rendement ca fait du sens de vendre IMHO. surtt qu il ne s agit pas d un bien patrimonial (studio au rdc ds residence semi moderne du 17e : bof).

denzel wash in town a écrit :

300k le placard à balai [:jean_jacques_gourdin:4]

Valeur locative de 900€ [:apges:3]

Je calcule un yield brut de 3.7%
C'est bien ou non? Pour savoir si j'achete - toujours reve d'un pied a terre a Paris

Message cité 1 fois

Profil supprimé

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Message édité par Profil supprimé le 12-02-2026 à 11:14:51

gozo le clown

n0b0dy a écrit :

Tout a ton honneur :jap:
Bon courage pour cette journee. Est il possible de spin doctor cette promotion?

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Antoine Doinel

hyca a écrit :

Je pense que tu serais une super mère.

Message cité 1 fois

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Un jour nous prendrons la mort pour aller dans une autre étoile

oh_damned

gozo le clown a écrit :

Je calcule un yield brut de 3.7%
C'est bien ou non? Pour savoir si j'achete - toujours reve d'un pied a terre a Paris

Ce qui compte n'est pas juste le rendement, mais la rentabilité long terme.

Message cité 1 fois

---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

El_cobra

apfel a écrit :

tu ne cuisines jamais ?

Ja-mais [:dawen]
J'aurais bien voulu ecrire que c'est parce que je suis un odieux traditionaliste.

Il se trouve que j'adore cuisiner, mais ma femme pense que ce que je fais est degueulasse. Par consequent, elle a decide de se charger toute seule de la cuisine.

hyca a écrit :

Là c'est une méfiance de la cantine ou jsp quoi.

Meuhnon, c'est juste parce que nous ne travaillons pas, et surtout, parce que c'est toujours un moment de bonheur de les avoir avec nous

Message cité 1 fois
Message édité par El_cobra le 12-02-2026 à 11:29:22

Antoine Doinel

Bon sinon j’ai mon IPhone qui charge PLUS.
Au magasin Apple ils l’ont décrassé mais ça marche pas.

On peut l’envoyer au réparateur mais ça prend une semaine comment je vais faire pour aller sur Bumble sans mon téléphone

Bref j’ai acheté un MagSafe, franchement ça marche vachement bien.

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Un jour nous prendrons la mort pour aller dans une autre étoile

oh_damned

El_cobra a écrit :

Ja-mais [:dawen]
J'aurais bien voulu ecrire que c'est parce que je suis un odieux traditionaliste.

Il se trouve que j'adore cuisiner, mais ma femme pense que ce que je fais est degueulasse. Par consequent, elle a decide de se charger toute seule de la cuisine.

[:churros norris]
Quel stratège !!!
Faire des trucs dégueu jusqu'à ce que Madame craque et ne plus jamais avoir à cuisine :

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

prixnobel

hyca a écrit :

j'ai raté l'info rdc ?

Je suppute sur la base de la mention de « jardin » par mac.

El_cobra

n0b0dy a écrit :

Accompagné ma mère pour un premier rendez-vous en oncologie.

Courage pour toi et elle. Pas faciles comme moments.

hyca

Vraie personne certifiée

Antoine Doinel a écrit :

Je pense que tu serais une super mère.

et oui ils se blessent et/ou me cassent des trucs.
C la vie.

Message cité 1 fois

hyca

Vraie personne certifiée

n0b0dy a écrit :

Accompagné ma mère pour un premier rendez-vous en oncologie.

Sein?

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Kerjiel

@Nobody bon courage pour cette journée SOMBRE

Puisse la lumière revenir sur ton chemin [:kerjiel:2]

Message cité 1 fois

Antoine Doinel

hyca a écrit :

et oui ils se blessent et/ou me cassent des trucs.
C la vie.

Je vois pas le rapport.

Tu serais une excellente mère.

Message cité 3 fois

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Un jour nous prendrons la mort pour aller dans une autre étoile

hyca

Vraie personne certifiée

Antoine Doinel a écrit :

Je vois pas le rapport.

Tu serais une excellente mère.

je veux dire que j'accepte aussi plus le risque, de façon consciente.
Donc potentiellement balafre à vie suite à une rencontre avec une table basse ou brulure 3e degré suite accident domestique en cuisine...

El_cobra

oh_damned a écrit :

[:churros norris]
Quel stratège !!!
Faire des trucs dégueu jusqu'à ce que Madame craque et ne plus jamais avoir à cuisine :

Le seul plat que je suis autorise a cuisiner, ce sont les pates carbo

gozo le clown

oh_damned a écrit :

Ce qui compte n'est pas juste le rendement, mais la rentabilité long terme.

La rentabilite LT depend de celle de Paris en laquelle j'ai toute confiance. Je pensais plutot a cet objet en particulier, un benchmark du segment.

Message cité 1 fois

oh_damned

gozo le clown a écrit :

La rentabilite LT depend de celle de Paris en laquelle j'ai toute confiance. Je pensais plutot a cet objet en particulier, un benchmark du segment.

Sur de la loc longue durée Paris a un rendement dégueulasse.
3-4% c'est tout à fait standard.

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

kolian

de toute manière, la loc c'est toujours dégueux niveau renta

Message cité 1 fois

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oh_damned

kolian a écrit :

de toute manière, la loc c'est toujours dégueux niveau renta

Sauf location de locaux commerciaux, c'est ça ?

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

Kerjiel

Antoine Doinel a écrit :

Je vois pas le rapport.

Tu serais une excellente mère.

simp / 20

kolian

oh_damned a écrit :

Sauf location de locaux commerciaux, c'est ça ?

commerciaux et bureaux ca dépend des cas

Mais oui, c'est bien plus rentable.

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oh_damned

Antoine Doinel a écrit :

Je vois pas le rapport.

Tu serais une excellente mère.

On n'en sait malheureusement pas grand chose tant que la personne n'aura pas été confronté réellement à la situation.

Même si on peut avoir certaines présomptions dans un sens ou dans l'autre, ça reste très spéculatif.

Message édité par oh_damned le 12-02-2026 à 11:57:51

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

El_cobra

Je suis aussi d'accord, Hyca ferait une excellente mere.

Apres pour des ados, je ne sais pas. Ca peut passer comme ca peut casser avec une mere too pushy.

gozo le clown

oh_damned a écrit :

Sur de la loc longue durée Paris a un rendement dégueulasse.
3-4% c'est tout à fait standard.

Merci.

XaTriX

C'est pour quelle nana du topic ça ?

---------------
[:dawa]

zeroz

ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭

Team cantoche [:lionceaufail:4]

Bouffer avec ses potes + la récré du midi est 10 fois plus cool que bouffer chez papa-maman

Sauf si tes gamins sont des fragiles

Message cité 1 fois
Message édité par zeroz le 12-02-2026 à 12:35:40

LiamManziel

Inactuel

Bonjour Mac ! Bon.courage Nobod :jap:

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

LiamManziel

Inactuel

hyca a écrit :

Ben non, sinon ça serait pas d'école du tout.
Là c'est une méfiance de la cantine ou jsp quoi.
Perso j'ai toujours regardé d'un mauvais oeil ceux qui mangeaient pas à l'école. Déjà tu rates quand meme un bon morceau de la vie sociale, rien que ça...

Et au contraire, je laisse mes animaux faire leur vie très largement comparé à d'autres. Parce qu'ils ont pas besoin de moi pour vivre.

Mdr rien que ça. La meuf etait deja infernale et bully en CM1 [:apges:3]

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Need a little time too wake up wake up - Today's the day that all the world will see

Stormlord97

denzel wash in town a écrit :

300k le placard à balai [:jean_jacques_gourdin:4]

Valeur locative de 900€ [:apges:3]

Hâte d'entendre l'avis de maître nono sur cet investissemont [:am72:5]

n0b0dy a écrit :

Accompagné ma mère pour un premier rendez-vous en oncologie.

[:zedlefou:3]

Message cité 1 fois

SaucissonMasque

Macnigore a écrit :

Prépa pour mon futur poste (j'ai un plan sur 30 jours) [:jimmy_page2325:2]
Entretien d'admission au lycée à Marseille pour mon ainé à 11H. Le cadet a été admis en 4ème hier
Dej avec madame [:bruce_pentecote:1]
RDV avec un entrepreneur cet AM pour remettre en état en mode cache misère le studio que je vends dans le 17ème. Mandat donné à Féau qui a re-confirmé la semaine dernière l'estimation faite en 2023 (290k pour 19m². Parking en sus à 50k)
Nutritionniste à 18h pour mon cadet
Et ce soir verre avec des potes

voilà voilà

Et toi ?

Expand pls

Message cité 1 fois

SaucissonMasque

hyca a écrit :

Pourquoi tant d’allers retours à l’école

hyca a écrit :

tjrs eu du mal a comprendre ça... la charge autoinfligée...

[:am72:5]

XaTriX

Le gosse qui va être en internat à 4 ans

Message cité 1 fois

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[:dawa]

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