Reprise du message précédent :
CES SERFS SONT FOUS  

 
Comme ça que j'imagine Nono allait collecter le loyer auprès de sa locataire
 
https://www.ina.fr/ina-eclaire-actu [...] ie-marceau

 
Ken la  

C’est du même style que l’histoire qu’on m’a raconté du pakistanais qui grillait son poulet à même la plaque de cuisson.
 
PLANCHA PLANCHA  

 
Tu fais des visites chez tes locataires?
 
Jamais vu un seul de mes proprios avant d'être proprio à mon tour  

J'ai dit que je lui ai refait le branchement

 
T'avais sûrement blackstone comme proprio

 
Tu visites tes locataires toi?

Comment fut votre blanquette ?  

Quelle idée de gérer son parc locatif soi-même surtout.

En tout cas au Lux j’ai entendu par plusieurs agences qu’ils mettaient en bas de la pile les Indiens, Chinois et Africains. Trop de différence culturelle.
 
Les Indiens apparemment ils paient bien, mais ils laissent souvent l’appart assez sale. Pour eux c’est rien de grave. Mais ça pete les couilles.

Fyp

Si l'installation électrique est correcte aucun risque d'incendie hein.

En espérant que le propriétaire n'ait pas rogné sur les coûts en faisant refaire l'installation au black par des roumains  

Nono tire des circuits 32A
Nono repeint des cages d'escalier
...
Un surhomme qui sait décidément tout faire !

L'installation est correcte puisque consuel obligatoire pour ouvrir le compteur auprès d'Enedis
Reste qu'il y a beaucoup moins de risque de catastrophes en branchant les appareils sur les bonnes prises que le contraire par définition

Dans mon cas c'est ce qui fait la différence entre des rendements incroyaux et des rendements moyens
Or je fais du levier, mon rôle est donc de maximiser le spread

 
C’est plutôt bien non? Je pref un touche à tout qu’une loque humaine, pas toi?

 
ça dep
 
quelqu'un qui valorise son temps libre à 0.1pp de spread c'est red flag

Dujonr passer 3 weekends à repeindre un immeuble soi même pour économiser 5K€ sur un invest leveragé à 1 miyon
 
--> a la poubelle
 
Ou organiser des tournées des locataires sur ses jours de congé pour rebrancher des plaques de cuisson

Mais dans quel cadre tu visites tes locataires ? Tu leur dis quoi ?
 
Jamais vu un proprio le faire/un locataire m'en parler.

 
J’entends tout à fait et plutôt en ligne    
 
Reste à savoir aussi si le fait de savoir faire tout ça est une volonté de la personne et qu’elle apprécie foncièrement faire ça ou non.  
 
Personnellement j’apprécierai être capable de faire tout les travaux manuels chez moi, mais je suis une bille  

Toujours mieux que de bosser pour des créances clients

Ça tire à balles réelles icite

Pour payer le chômage de vdv

Pas loin de penser la même chose.
Toutefois et cependamment, VdV sait-il monter un meuble au mur lui-même?
 

C’est dur, mais OK avec ça.
VdV qui change de taf deux fois en deux ans parce que l’ambiance est pas au top, c’est assez fragile.

Colonelle c'est celle avec son pied en photo de profil HFR ?

Pressé de voir vdv à l'œuvre avec son super investissement packagé par une société tombée en liquidation judiciaire début d'année pour 4% brut dans une ville grand remplacée
Enfin ça c'est si les banques financent les chômeurs

Ah les investissement immo packagés.
La pire merde possible.

On voit le manque de couilles des entrepreneurs protégés par FRANCE TRAVAILLENT qui préfèrent l'IMMO SOLIDE au MARCHÉ JEU

Non, ça c'est Josiane BecauseTheNight

en fait nono son hobby c'est d'être concierge

J'aime bien niquer ta mère aussi

quelqu'un a une archive où vdv est capable d'admettre ses torts ? J'ai lancé une IA sur le topic et ça m'a retourné un résultat négatif  
 

Lui au moins pourrait se dire de gauche et continuer à se regarder dans un miroir.
Je comprends ta jalousie. Il a des compétences autre que faire de l’optimisation fiscale de cretins pour espérer se sortir du jeu.

 
non pas vraiment
j'essaie d'être le plus hands off possible, sachant qu'on peut jamais l'être tout à fait
je n'essaie pas du tout d'optimiser le rendement coûte que coûte et je déteste tout ce qui est "opérationnel" (mais comme je l'ai déjà dit, ya bcp d"investisseurs immo qui adorent et pour qui c'est un passe-temps/hobby plutôt qu'une corvée)
mais bon j'aime pas me faire ken par trop d'intermédiaires non plus.
 
A Biarritz j avais une colloc d'"influenceuses instagram"/"mannequins yoga" jy suis jamais allé  

Elle a donné congé?

Ben une fois il a prouvé qu’il savait pas calculé un % de PV financière.
Pour une fois c’était tellement visible et bête comme calcul qu’il a été obligé de faire un mea culpa.

Sinon non en ligne. Ovic a eu une phrase très juste la dernière fois lors de la prise de tête LM VdV.
C’était l’infini qui nous pendait au nez.

 
en fait c'est moi qui ai donné congé récemment pke ça devenait un peu n'imp : maison entière et chambres mises sur airbnb sans m'en avoir parlé, sous locations, etc.
mais j'aurais p e pas dû car elle prenait très bien soin de la maison (qui est nickel là), elle payait le loyer, elle faisait pas chier sur les volets (qui auraient objectivement besoin d'être changés), etc
mais ce qui m'a énervé c'est de voir la maison sur airbnb avec plein de commentaires et qu'elle m'a demandé 4000 euros pour compensation à cause d'un problème d'humidité au RDC (alors que je suis très diligent dès qu'on me signale les problèmes).
On a abouti à un accord amiable assez fair je dirais