• Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

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Auteur	Sujet : • Le Cabinet Nwâr • nainjauneland - Paix & Amour

markof

Reprise du message précédent :

Da_Edge a écrit :

https://www.youtube.com/watch?v=EVWQyK8jmWA

https://www.youtube.com/watch?v=EAqKOfCSMr4

[:la multiplication:5]

[:fandalpinee]

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Da_Edge

HFR BS

C'est Louli [:apges:3]

---------------
J'aime l'odeur des TT au petit matin

Profil supprimé

Da_Edge a écrit :

https://www.youtube.com/watch?v=EVWQyK8jmWA

https://www.youtube.com/watch?v=EAqKOfCSMr4

[:la multiplication:5]

[:alain doux-lilas:5]

Damze

Da_Edge a écrit :

https://www.youtube.com/watch?v=EVWQyK8jmWA

https://www.youtube.com/watch?v=EAqKOfCSMr4

[:la multiplication:5]

La vache, cette voix

Message édité par Damze le 12-05-2016 à 21:25:14

xeno94

Da_Edge a écrit :

https://www.youtube.com/watch?v=EVWQyK8jmWA

https://www.youtube.com/watch?v=EAqKOfCSMr4

[:la multiplication:5]

T'as trouvé ça comment 200 vues :heink:

Message cité 1 fois

bab2o

Me ? I'd serve crablegs

Bebec21 a écrit :

Perso, je comprends même pas pourquoi tu veux gagner beaucoup d'argent quand tu es une fille :pfff:

[:mydriaze:3]

Da_Edge

HFR BS

xeno94 a écrit :

T'as trouvé ça comment 200 vues :heink:

J'avoue c'est moi, je suis démasqué [:bobbyfrasier:4]

Non en fait je l'ai vu sur TALMMQSR, une source intarissable de merde de ce genre
Et à la base ça vient du topic mode. Bref.

Message cité 1 fois

---------------
J'aime l'odeur des TT au petit matin

nonoo_

markof a écrit :

les frais d'agence au moment de l'achat, de notaire, l'entretien, les travaux de rénovation, les taxes foncières, c'est pas du "vide" peut être ?

En plus la rentabilité de l'investissement dépend uniquement de l'évolution de la valeur de ton bien qui est... complètement imprévisible, c'est un risque.

Je trouve que les français sont globalement averses au risque, mais c'est quand même étonnant de voir avec quelle facilité ils s'endettent sur 20 ans, en balançant toutes leurs économies en plus sur un actif (qui n'en est pas vraiment un puisque dans tous les cas, se loger est une nécessité, pas un accessoire), illiquide, avec une valorisation complètement imprévisible.

Le locataire est plus prudent, parce qu'il balance son loyer dans le vide, mais lui au moins il sait ce qu'il balance, son apport reste au chaud sur une AV avec le capital garanti, idem pour le delta chaque mois entre le prix du loyer et les remboursement d'un emprunt... Et oui, même avec un bon apport t'auras une grosse diff entre le loyer et les remboursements d'emprunt qui prendra beaucoup d'années pour se resserrer .

Dans tous les cas, se loger ça coûte de l'argent, faut arrêter de faire croire aux gens qu'il y a d'un côté ceux qui dépensent de l'argent pour se loger et ceux qui investissent. Une résidence principale c'est pas un produit de placement, c'est un produit de première nécessité, point.

Biswas a écrit :

Solution 1: utiliser ton argent pour financer un projet immo. Tu utilises tes savings pour l'apport initial, disons un montant X. Pdt 20 ans, tous les mois tes CF Yi vont dans le remboursement de l'appart + interets + maintenance.
Solution 2: Tu mets X sur le S&P 500, tu paies un loyer Li tous les mois inferieur a Yi, et tu places (Yi-Li) en stocks.
Les stocks ont un rendement long terme de 5% par an apres inflation, l'immobilier croit a moins de l'inflation. Dans la solution 2 ton apport est multiplié par 3 et tous tes CF mensuels que tu peux placer dans le S&P ameliorent ce resultat. Plus l'avantage de liquidité/flexibilité a etre locataire et les autres avantages.

Au final la solution 2 est sensée etre plus profitable, chaque euro placé dans de l'immobilier est un cash drag enorme apres inflation.

Toujours les mêmes personnes qui postent des trucs financièrement sensés. [:nonoo_]

Modulo le fait que pour 90% des gens, l'achat de la résidence principale est une épargne "forcée" salutaire, puisqu'ils n'investiraient pas d'eux-mêmes (Yi-Li), encore moins dans des actifs risqués. [:aloy]
Les 10% restants constituant évidemment une élite rationnelle éduquée financièrement. [:kerjiel]

Message cité 1 fois
Message édité par nonoo_ le 12-05-2016 à 22:36:03

---------------
"Notre équipe est championne du monde d'oeno étudiante devant oxford, harvard yale et les plus grosses univ asiatiques. Je pense que ça te permet de comprendre un tantinet notre professionnalisme." - Wartod

xeno94

Da_Edge a écrit :

J'avoue c'est moi, je suis démasqué [:bobbyfrasier:4]

Non en fait je l'ai vu sur TALMMQSR, une source intarissable de merde de ce genre
Et à la base ça vient du topic mode. Bref.

Faut remonter la piste, c'est quasiment impossible de tomber au hasard sur une vidéo avec si peu de vue, ya quelqu'un du topic mode qui nous cache des choses [:apges:3]

nonoo_

Da_Edge a écrit :

https://www.youtube.com/watch?v=EVWQyK8jmWA

https://www.youtube.com/watch?v=EAqKOfCSMr4

[:la multiplication:5]

[:nonoo_:1]
La creepyance du mec [:fandalpinee]

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Profil supprimé

JEL 600

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Cette francisation insolente [:hish:1]

Message cité 2 fois

markof

nonoo_ a écrit :

Ben justement, quand t'as besoin d'acheter un appartement pour "épargner" tu évites de dire aux gens comment gérer leur argent [:kerjiel]

+1 pour les actifs risqués, bien souvent c'est placé dans le plus grand des calmes sur le fonds euros ou le livret A s'il n'est pas encore blindé

Message édité par markof le 13-05-2016 à 09:21:46

Witzard

Spé procrastination

Ne rage pas, mon bon ami.

Message édité par Witzard le 13-05-2016 à 09:37:23

Da_Edge

HFR BS

https://www.youtube.com/watch?v=E1UfiEEt3wc

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J'aime l'odeur des TT au petit matin

El Flasco

YEA 600

Loulilol59

Aspirant chômeur

LardonCru a écrit :

Bingo.

https://www.youtube.com/watch?v=8uyE_9KA_oU

C'est mon plan de secours si l'IB marche pas.

Message cité 1 fois

Biswas

Get Shit Done

Loulilol59 a écrit :

C'est mon plan de secours si l'IB marche pas.

Moi c'etait l inverse, en voyant que ca marcherait pas je suis parti en CDG

Message cité 1 fois

Loulilol59

Aspirant chômeur

Biswas a écrit :

Moi c'etait l inverse, en voyant que ca marcherait pas je suis parti en CDG

J'aurai du être plus ambitieux et réaliser mon rêve [:satrincha:1]

MSIMania

"J'ai 32 ans et je viens d'Arcachon" [:salutat1ons:1]

Biswas

Get Shit Done

On est pas loin de Louli sur les 2

Loulilol59

Aspirant chômeur

Aucun rapport.
Ma voix est beaucoup plus grave. [:super citron]

Biswas

Get Shit Done

IWOP 600

Biswas

Get Shit Done

I wrote on page !

El Flasco

[:tux04]

[:rive nord:1]

Message édité par El Flasco le 13-05-2016 à 18:32:03

Ovic

ça se trouve Tumblr était un multi

MSIMania

Je crois qu'il ose plus poster compte tenu des minutions que certain(e)s ont contre lui

Da_Edge

HFR BS

Diaphane j'ai rien reçu moi [:efrafa:2]

Message cité 1 fois

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J'aime l'odeur des TT au petit matin

Da_Edge

HFR BS

Fais pas ta maline [:hish:4]

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J'aime l'odeur des TT au petit matin

Loulilol59

Aspirant chômeur

Des adresses de bon campings dans le sud ?

Message cité 3 fois

El Flasco

Loulilol59 a écrit :

Des adresses de bon campings dans le sud ?

[:jeanpierre decombres:5]

Message cité 1 fois

Witzard

Spé procrastination

Da_Edge, toujours là pour fouiller la merde [:the smoking man:1]

Message cité 2 fois

Loulilol59

Aspirant chômeur

c'est à dire ?

Message cité 1 fois

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