Reprise du message précédent :
moi jporte des leguano

 
 
c comment ?
 
pour ce genre de chaussures, y'a très êu de trucs en minimaliste donc je réflechissais à aller dans un magasin mephisto pour essayer
 
puis j'ai horreur d'aller en magasin

mon père vient de m'envoyer un message, et l'a terminé par un "cdlt"  

C’est peut-être pas ton père…………..
 
Hin Hin Hin  

 
Très confortable

c'est dla merde ta réponse putain ntm

jcrois que jsuis constipé, j'ai envie de chier mias ça sort pas
 
donc je pète  
 
et y'a fullcaca qui me casse les couilles  

j'ia fait trop de sport ce maitn je crois
 
j'ai envie de dormir mtnt

bonsoir piloob

faut faire quoi là, basculer sur du cash ?
ptian y'a que l'immo de merde qui paie dans ce pays à la con

 
https://www.google.com/finance/quot [...] ?window=5Y
 
le cac est quasiment à son plus haut historique. pas sûr de comprendre

personnellement j'achète haut et je revends bas,
 
et vouent?
 
boursicotement,

 
ah oué +0.01% en 150 ans le plus haut historique
encore heureux qu'on peut faire des crédits marchés comme des crédits immo

j'ai envie de manger thai ce midi
 
un curry THAI
 

 
depuis 2009 le bull run boursier est monstrueux, même en France.  
Il est logique que les actions soient plus impactées par la hausse des taux que l'immo résidentiel. Accrochez vous.

ça serait bien si la prostitution était autorisée qd mm
 
tu vas au restaurant, tu manges un curry THAI, ou un pad THAI
 
puis tu bz une pute THAI

J'ai investi dans les parchemins perso, ça devrait bien marcher

Putain j'ai eu du bol, moi qui voulais investir mon bonus en bourse y'a deux semaines  
 

 
Disons que sur les trente dernières années, y'a deux principaux facteurs qui ont fait augmenter les prix de l'immo : (i) la baisse des taux d'intérêts et (ii) l'augmentation de la durée d'emprunt.
 
Certes, dans des villes comme Paris où l'offre immo intra-muros est naturellement limitée, les prix augmentent avec la demande.
Mais puisque les taux d'intérêts remontent et qu'on va difficilement aller au-delà de 30 ans d'emprunt, faut quand même se dire qu'on est probablement arrivé au zénith des prix de l'immo sur les marchés forts demandés.
 
On peut se dire que, comme les prêts étudiants aux US, les emprunts immos se légueront de génération en génération. Après tout, le capitalisme est tellement débile qu'on peut en arriver là..

CAMDAOUN §§§§§§

 
 
 
 
 
bof ya quand même pas mal de moyens de booster la capacité d'endettement. Au RU j avais emprunté sur 35 ans. On peut aussi augmenter le ratio de 35% max pour la capacité d'endettement. De plus à horizon CT/MT les taux vont baisser.

Les deux solutions que tu proposes sont-elles acceptables socialement ?
 
Demander aux gens de s'endetter sur 40 ans alors que nos ainés se la coulent douce avec deux ou trois maisons, et des retraites confortables est-il acceptable ?
Quelle est la bonne ligne de flottaison économique que le peuple acceptera sans broncher ?
 
Dans ton raisonnement, on emprunte sur une durée de 40 ans, à l'âge de 30 ans. Donc en fait, on finit de payer ses dettes à la retraite.
C'est entendable pour les nouvelles générations, tu trouves ?

 
les gens font ce qu'ils veulent.
ils peuvent aussi emprunter sur 10 ans ou rester locataires.
A titre perso, je ne suis jamais demandé à quel âge j'aurais fini de payer le prêt. Cela m'a tjrs paru évident que jaurai vendu le bien avant.

"les gens font ce qu'ils veulent"        
T'es devenu humoriste, récemment ?
 
Au Lux, une baraque avec trois chambres dans un endroit correct, sans être en centre ville, c'est 1.5M€. Souvent 2M€.
Tu m'expliques en quoi j'ai le choix ? Avec des taux d'intérêt qui vont taper les 5% ou 6% cet été ?
En fait, j'ai pas le choix.
Et à deux, on gagne 200K€/an. Donc si nous on a des problèmes pour acheter une baraque, je pense que beaucoup en ont.

Si tu veux pas / peux pas acheter, bah t'achète pas, c'est assez simple

Donc j'ai pas le choix, je fais pas "ce que je veux".
 
Et en quoi c'est acceptable de priver de ce choix une part importante de la population ?

 
bcp de points à faire mais en gros
- vous êtes pas obligés de vivre en maison - à l'heure actuelle vous vivez très confortablement dans un appart de plus de 100m2 ce qui est très grand pour deux et que vous semblez pouvoir vous payer facilement. Vivre en maison favorise le RC. Sobriété    
- si vous voulez vraiment vivre en maison et continuer de travailler au Lux, envoie un MP à dante2002, son foyer est à moins que ça et il a une grande maison avec clim (et plusieurs enfants/chiens) de l'autre coté de la frontière à distance raisonnable du lux (en tout cas assez pour pouvoir aller y travailler tous les jours)  

En quoi ça ne le serait pas ?
En vertu de quoi tout le monde doit être propriétaire de sa maison ? C'est écrit quelque part ? Un droit naturel peut-être ?
Es-tu communiste ?

Cdt

Babysnoopy sur le topic immo c'est du petit lait

Je sais que tu trolls, mais je vais quand même répondre : quand tu es un ménage qui est grosso modo dans le 8ème décile du pays et que tu ne peux pas te payer un logement (maison ou appart peu importe) avec deux chambres, tu exclus de fait d'avoir deux enfants.
Donc c'est un léger problème démographique quand même.
 

 
ah bon?
pas la démographie?
l'attractivité de certaines villes vs d'autres?
la croissance économique?

En général, j'entendais récemment dans un podcast éco : les prix de l'immo doivent suivre la croissance du PIB.
Y'a rien de plus intuitif. Pourtant, c'est pas du tout ce qu'il se passe dans certains endroits.
 
Encore une fois, Paris est très singulier car c'est une zone intra-muros qu'on ne peut pas étendre. C'est pas Berlin, Londres, etc..
Donc Paris subit en effet un flux démographique qui monte les prix.
 
Mais là je parle d'autres endroits, même en province française, où les prix explosent, sans explication tangible de la démographie.

 
je rêve ou tu nous expliques que le 8ème décile devrait pouvoir se payer un bien de qualité du 98ème centile?

De quoi tu me parles.
Une baraque avec trois chambres à 30min de Luxembourg Ville, ça ne doit pas être QUE réservé au 10ème décile.

bah j'en sais rien. là comme ça vu la démographie et le niveau de salaires au Lux ça me semble pas déconnant.
 
les maisons en banlieue de Paris coûtent le même prix.

T'es en train de partir d'une observation, alors que JUSTEMENT je te dis que c'est pas normal.
Le marché n'a pas toujours raison. Raison pour son portefeuille et pour le court terme, sans doute. Raison pour les impacts sociétaux et long terme, certainement pas.

Tu peux louer.
T'auras un toit, tes deux chambres, tes deux gosses. Donc cet argument démographique est un prétexte inopérant.

Il a raison.  
 
Non à la spéculation immobilière.    
 
Une ponzi de plus des boomer qui fait marteau au dessus de l'enclume que sont les logements sociaux.  
 

 
argument un peu bancal quand tu vois la trajectoire de londres, NY...

Je sais pas, aux US, les prix des locations ont explosé (littéralement, on parle de doubler en un an), même sur des contrats existants.
Donc location, t'es à risque de te faire éjecter de chez toi quasi du jour au lendemain.

En Europe c'est moins le cas évidemment.
Mais ça ne règle toujours pas le problème qu'une part très mince de la population a aujourd'hui accès à de l'immobilier, et pas les autres.

J'ai assez de cash pour acheter un appart en province française. Au Lux, c'est "un peu" différent.

C'est pas bancal, c'est juste binaire. Acheter ou louer, je laisse de côté l'option de vivre dans la rue.
Pour une zone donnée si tu peux pas acheter tu loues ;
Si tu peux pas louer tu bouge ailleurs.
Repeat

Y'a de l'immobilier à 1500eu le m2 à 1h de Luxembourg ville.
Mais DT veut à 30min, fort bien, mais ça se paye, y'a un prix de marché, soit il s'aligne, soit il loue, soit il va plus loin.
Personne ne doit rien à DT, ni les vendeurs ni les bailleurs.

Moi j'aimerais bien une Porsche 911, mais personne veut m'en vendre une à 10k malgré mes demandes sur leboncoin, bah du coup j'ai un pass Navigo.

SE PLAINDRE NE SERT A RIEN
ACCEPTEZ LES CAUSES EXTERNES ET TRAVAILLEZ SUR LES CAUSES INTERNES